千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？（その３）

164さん

>柏あたりは不動産価格も商業売上も激減していますね。

数値教えて下さい！参考にしたいです。
お願いします。

地価下落率、６％越えで浦安が日本全国のＴＯＰ５入り。
以上国土交通省発表。

たったの三ヶ月で６％を超える下落率とは末恐ろしいわ。
そもそも新浦安のバス便マンションの価格も急に上がっていたから、急に下げるのも当然か。

なるほど
常磐線やTXの没落路線物件より
浦安のバス便マンションの方が高い理由がわかりました。

ブランド力ですね。
納得です。

新浦安
住宅
▽ △ ▽ △ ▽ ▽
▽ −
・大規模マンション用地については、個人の新築マンション需要の低迷、鋼材等の資源高による建築費高騰、金融機関の融資姿勢の厳格化による業者の資金調達難により、デベロッパーのマンション用地の仕入価格がシビアになっていることから、取引価格が下落している。
・投資用不動産の取引利回りについては、やや上昇している。
・マンション分譲価格はほぼ横ばいで推移しているが、総額を抑えた物件が増えつつある。
・賃貸需要は安定しており、賃料単価、総額とも目立った変動は見られない。
＊マンション賃料は横ばいで推移しているが、個人のマンション需要、デベロッパーのマンション開発需要が低下しているため、地価動向は下落傾向にある。


>>たったの三ヶ月で６％を超える下落率とは末恐ろしいわ。
>だって元々の価格が高いんだもの。
同意。

加えて言うと、既に購入済みで、当分住み続けるつもりの者にとっては、
賃料は横ばいとのことなので、もしも引っ越すことになったとしても、
「貸せばいいや」、
に手があるので、ひと安心。

↑
で、？
たまに出てくる人だろうけど、
ちゃんと頭で整理してから書き込めよ。

本日の日経で、浦安が他の5地点共に、
全国のなかで最も地価が下がった地点となっていましたね。
ここもやばいかな。

>>170
>↑
>で、？
>たまに出てくる人だろうけど、
>ちゃんと頭で整理してから書き込めよ。

http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/pdf/20081121a.pdf

>>小室の住人

いつ下落を否定した？
倫理的的に何も書けないで、中傷ばかり繰り返している。
下落してそちら自身に何の得をすると言うのか？

予想通りTX沿線が安定していたのは高規格新線だった為だろう。

そして倫理的に何も書けない(もしかして知的○害？)のに、
『まとめると…』をまた繰り返すのか？

＞１５８

＞政治的な側面があるという指摘も多い
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%80%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%82%AD%E3%8...

ダイオキシン無毒論はネットの世論誘導型ブログに多いよね
雑誌なら文春、評論家なら宮崎哲弥というところ
ああいうのをすぐ信じる連中が何年か前に小泉政権に投票したんだろね
自分は割を食う側なのに

俺はどっちでもいいけど所沢や千葉ＮＴとか新浦安が郊外だからといって空気がきれいとは決して言えないことだけは確か
http://www.yc.musashi-tech.ac.jp/~aoyama/indipendent-research/dioxin-r...
だったら利便性の高い都心の方がいいと思う

柏の葉の実態は暴落してますよ。

>>174
それなら極最近の数値をだしてください。両地区ともなんら問題ない数値です。

>>173
あなたが「小室の住人」と名指ししてあやまって思い込んでいる人物は間違いだと思います。
本来のそのかたは
頭脳明晰なかたですので、あなたが相手にしているのは他人でしょう。

>>174

ところが、コンクリートは微少ながら放射線を出しているのを御存知？

ttp://www.taishitsu.or.jp/radioactivity/granite.html

心配していたらキリがないです。
超高層建築物が長周期地震に対して全く損傷を受けず無傷であるか？
原発の地下に未知の活断層とか高速道路や新幹線の長大トンネル付近に
未知の活断層とか、あんまり心配していたら飛行機にも乗れませんがね。

>>176

そうでしたか…すみません。

あちこち特定のHNを使って倫理的にも書けず、他人の物件にまで侵入して中傷している感じなので。

いろいろな人物がいる。

＞174
2000年の資料を繰り返し貼り付けても無意味。　2008年現在は既に改善済み。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/a100/b001/d01900101.html
ごみの分別回収等による償却ごみの分別によって改善済み。
まあ、これは他の地域でもいえること。

ＣＮＴも同様なんの問題もない

やすければなにかあるはず

エンドユーザー物件に掘り出し物はありません。
相場は正直、価格も正直。全てをおりこみます。

>>180

第二期埋め立て地は、舞浜リゾートエリアも含むのでダイオキシン騒動が起こればTDRへの風評
は計り知れないと思う。