千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？（その4）

必ずしもそうとは限らないでしょ。
容積率目一杯で建てられている、ゆとりの無い３階建ては嫌だって人もたくさんいる。
お隣さんと握手できちゃいそうだし、たいてい２階にあるリビングは狭苦しいし。
人それぞれ優先順位は違うもの。

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>>693

だから、自分の価値観を押し付けるなって。
リビングが広くて、戸建てはイヤって人もいるんだよ。

俺は新浦安なんてまったく興味も無いが、アンタの言うリビング３０畳の戸建てってどこで買えんの？
茂原とかか？
柏？

通勤時間より広い家の方が優先順位高いけど、柏とか鎌ヶ谷なんてとこに住むくらいなら、都心までの距離が再びネックになってくるんだよ

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>>700
一般的に戸建てにかかる修繕費はマンションの修繕積立金より多くなる。

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>>702

そうそう！
眺望とか、戸建てじゃどうしようもないからね。

広いリビングと言った瞬間に「戸建て買えば？」という短絡的な発想はまったく理解できない。

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>>702
松戸の馬橋に6LDKくらいの一戸建ての豪邸街が売ったよ。土地も広いし、クルマも2台おけて電動シャッターだった。
リビングも30畳くらいあって新築で5800万円からだった。
あやしかったけど。

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松戸はキツイよ

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>>703

いつどの程度修繕するか、そもそも修繕するかどうか、個人で勝手に決められるというのが戸建のいいところです。集合住宅だと意思統一がとても面倒くさい。

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それが問題。先延ばしにして家がボロボロ。マンションの意志統一なんて建て替えのときくらい。
管理組合がちゃんとした計画にそって進める

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マンションは、組合費とか、修繕積立金とか、駐車場代とか、組合活動とか、その紛糾とか、
上下左右の入居者の騒音とか、共有部分の問題とか、そういうことを一切気にしないで住める人か
購入時に気がつかない人が買うものなんです｡

そういう点を気にする人は最初から戸建てにしてください！

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>>702
建て売りではない、注文住宅って知ってますか？
それなりの予算組めばどこでも建てられますよ。

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どっちでもいい

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高層マンションを検討するなら以下のサイトを参考にしてください
http://www.qurl.com/sp6vr

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戸建てなら20年くらい住んで（修理などカネのかかることはしない）建て替えればいい。
今時100㎡程度の床面積なら1500万円くらいで建て替えられる。
1500万円÷20年＝75万円/年

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ふ～～～～～

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リビング30畳は厳しいけど、20畳はないと厳しいなぁ。
うちはリビング15畳だけど、それだと広めのダイニングテーブルとか置くと少し狭く感じる。

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戸建ての修繕なんて、
コロニアルの場合は10年毎の屋根の塗りなおしと、15年～20年毎の外壁の塗りなおし程度じゃない？
あと何かかる？

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でも津田沼より東のマンションとか、バス便マンションとか罰ゲームみたいなもんだろ。

バス便で車ないと不便なのに駐車場代別途必要とかって・・・
そんなもん買ってどうすんだと。

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>>697

>>新浦安バス便のマンションが広いのは、駅から遠すぎる＋何もないので広くしないと売れなかったからだよ。
>>マンション業者の苦肉の策だ。

貴殿は全くの勘違いをされておられます。
業者の苦肉の策ではなく、市の政策です。
そして…最初に新町の広めのマンションを施工するようになったのは民間デベと思っていたら大間違い。
URつまり橋住宅都市整備公団ですよ！
しかいし、この公団は後年センスが無くなってきたため民間デベへコンペとして土地を売っていった
だけですがね。

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>>680

>>埋立地でない通称「元町」が
>>昔から漁を業としていた、貴殿が悪いイメージの住民エリア。

こんな事を書いてはいけません！

今の浦安があるのは彼らのおかげである事を理解しないと市民として
は恥ですよ。

元町があって中町があり、そして新町は洗練されていった街になった。

それは、長い間任期を務めた故K市長のおかげでもあります。
ちなみに私は元町からの住民ではありません。
新町からです。

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>彼らのおかげである事

元漁師は、漁業権を「無償で」放棄したなら納得するが、補償金に目がくらんで
放棄しただけ。

その孫世代のバキュ～ン族がヨーカドーなどを、一目でそうと分かる
風貌で闊歩。ろくな稼ぎが無いにもかかわらず余裕の生活。

>長い間任期を務めた故K市長

今の浦安市のロードマップに貢献したなら、評価されるべきだが
なんで実名を書かずにイニシャルKなのか？
本当なら、銅像が建ってもおかしくないぞ。

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ま、浦安の不動産成金はすげーぞ。
カネ有り余ってしょうがね～だろ。

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だから、
>>埋立地でない通称「元町」が
>>昔から漁を業としていた、貴殿が悪いイメージの住民エリア。

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浦安とかもう終わってるだろ。どうでもよくね？

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そうそう。海浜幕張、稲毛海岸、千葉みなとだよ、これからは。

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↑そんな田舎に住んで、どーするんだよ(笑)
浦安で限界だろ？

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>>721

銅像ではなくても碑文はありますがね。
今の市長をどう思っているか？
漁を業としていた時代から漁師と絡んだ市長ではない。
どちらかと言うと新町側の人。
でも、市の流れを変える事は結局できず、お隣のI市から金欲しさなのか合併のラブコール
は断固蹴っている。
貴方はI市と仮に合併したとしたらどう思うか？

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千葉みなとはない。
海浜幕張、稲毛
土地としてのグレードは海浜幕張が一番
新○○よりｍ

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海浜幕張見たことない？
あそこ見たら近場でも例ｎところは田舎

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>>728

何か、幕張メッセ vs TDRですね。

どちらにしても京葉線利用。
海浜幕張は住居の街としてイメージは良いけど、所詮、舞浜の隣駅よりもちょっと
時間が掛かる。そして東京駅から向かう電車は市川塩浜駅から分岐して行く武蔵野線
からおさらばして本数が減る。
総武線を利用して西船橋から海浜幕張に向かう手もあるけど。

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幕張は地場勤務がたくさんいますが新浦安は通勤族

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千葉みなとはURのはめ込みですね。
お台場にはなれません。

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浦安と市川の合併とか聞かないな
市川は東葛四市、船橋市川松戸鎌ケ谷合併しか考えてないだろ

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>>731

>>幕張は地場勤務がたくさんいますが新浦安は通勤族

その通りです。新浦安駅近変にビジネスビルがありますが、地場勤務の人は朝の駅の乗客の
流動を見ていると極めて少ないと思います。
ですから通勤族にとっては都心に近い有利さで選んでいると思います。
また、三番瀬の自然回復や新浜の野鳥の楽園から珍しい鳥が飛来してくる事もあるので、
都心とは違うリゾートに住む感覚でもありましょうか。

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>>浦安と市川の合併とか聞かないな

以前、散々言われてきたじゃないですかね？
法人税に潤う浦安市を羨ましがっての金欲しさはお隣のI市でしたし。
断固反対したのは現市長だったはずです。

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幕張メッセを地場勤務というならね。
メッセの一流企業に通勤してくるのはいる

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>>735
以前?何年前の話してんだ?
四市合併検討しながら浦安との合併とか提案するわけないだろw

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>>737

どうにせよ全国で優良自治体と言われている浦安市の法人税を狙っているのは明白ですがね。

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シンボルロードで旧型Ｖ７０やＣクラス・コンプレッサーを精一杯駆るマリナーゼの家庭にとって目障りなのが、前をちょこまか行く黄色いナンバーで髪も少し黄色いママさん。でも彼女には、順次満期が来るようにした定期預金の一部でグロソブを３千万ポンと買うような祖父がいる。

海浜幕張が新浦と違うところは、３５７号から海寄りにはヤンキーが住んでいないこと。２０年後には両地区とも多くの住人が一斉退職するが、新浦はこの人たちがいることで衰退のスピードは遅い。新町のサラリーマンは彼ら彼女らをうとましい目で見てはいけない。

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海浜幕張の素晴らしいのは品の良い街づくりをしているところ。
洗練された便利な街。コンビニでさえ
いつもの看板でなく、さり気ない目立たせない努力。
街全体が優雅

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>>739
>>海浜幕張が新浦と違うところは

・海浜幕張：MSの建蔽率が高く、オフィス街のように各MSが接近。
　　　　　　なので眺望や陽あたりで妥協が必要。
　　　　　　駐車場も機械式を強いられる場合も。

・新浦安：MSの敷地に余裕があり、概して眺望、陽あたりが良い。
　　　　　駐車場も自走式が基本。

　以外なのは、スーパーの食材が新浦安の方が安い。
　（ヨーカドー、ダイエー）VS（ヨーカドー、ジャスコ）の
　比較で。

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海浜幕張
渋谷幕張、昭和秀英、幕張インターナショナルスクールスクール、幕張総合

新浦安
浦安南


答えはでましたね

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浦安なら幕張だな。
というか浦安って何が良いかイマイチわからん。

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浦安って少し頑張った庶民が無理して買う場所だからなｗ
勘違いした人たちを隔離する埋立地でしょ。

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◆海浜幕張

無名の幼稚園＝＞公立小・中学校
海浜幕張
渋谷幕張、昭和秀英、幕張インターナショナルスクールスクール、幕張総合


◆新浦安

暁星国際浦安幼稚園
渋谷教育～幼稚園
＝＞都内私学小・中・高校がより取りみどり

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741
スーパーの値段が安いのは購買層の懐具合の差
以前新浦安で飲食店のはやらないのは住民が外食しないからだという
意見みました。値段に敏感な住人が多いのでしょう。
ＯＫもあるし

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>>738
なにが"どうにせよ"なんだろ
浦安ってこういう妄想を語る変な奴ばかり

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７４３さんに同感だね。
小学校中学校からバスで駅まで出て混んだり運休になる電車乗らせて
時間かけて帰ってくるまで心配しなければならないようなのは嫌だね

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７４１さんのいう建蔽率やなにかが海浜幕張の洗練された魅力をつくりだしているのでしょうね。
土臭くない。だけれど周辺がゴミゴミしていない、海からの心地よい風や少し行けば
海が直接に広々と見える大きな橋がある。
いいですね。

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都内私立小は京葉線では通いづらい
新浦安は教育に関しては便利ではないよ

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