シャンボール札幌ってどうですか？

おばさんが買い占めている部屋は「空室」とは無縁で
ひっきりなしに留学生からの問い合わせがあるという
私も「部屋を借りたい留学生がいるけど空室はないか」と
おばさんに勧誘されている

総会の資料を拝見して、こちらにたどり着きました。 資産価値が下がってる理由も理解出来ますね。 こんな感じなら。

>>167
同一人物ですか？
信じがたいですが・・・。

北大の広報メディア観光学院のほうの紅葉がとてもきれいだと聞きました。
こちらは、どちらのほうにあるのでしょうか。ホームページでもあるのかな。
しかし、広報メディア観光というのも、大雑把な名称ですね。
どんな先生たちが教えられているのでしょうね。近いのに、灯台下暗しです。
広報だから、文章とか、日本語の書き方とかも教えているのでしょうかね。
しかし、北大のこの季節は最高ですね。今日はお天気が悪くあいにくですが。

不動産投資を始めて１０年近くになる
シャンボールの部屋も持ったのも立地に惚れての投資目的だった

おばさんの事は最初は世話好きの居住者くらいに思ってたが
これは「地上げ」だと気づいたのは今から１年前
所有してた部屋を損切りの７０万で投げ売りした
投資は全て自己責任で当然どこにも相談できなかった

しかし今思えば当時もし「住民被害者の会」のような窓口があったら
今ほどに被害が拡大することは避けれたのではないかと思っている

もちろん実際に取引した価格はこれより下でした

当時ワンルームにおばさんが住んでいることに不自然さは感じていたが
きっと家庭の事情があるおばさんくらいの認識だったと思う
しかし次第におばさんとマンション関連業者とのトラブルが多発するようになり
それと同時に嫌気がさして少しづつ出ていく住人が増え空室が増え始めた

自分も長年投資物件を扱ってきた経験があるので
このおばさんは入居者を装っているけど
プロの地上げ屋さんの手口が同じと感じていました
それで急いで部屋を損切り（売却）しました

>>178
これは集団訴訟に値します。手口が見えてきました。
誰かが音頭をとって被害者の会を設立して追い出しませんか？
私は参加します。

おばさんに「このマンションは絶対買うべきでない」とマジな顔で言われたけど
業界に詳しい方に「最近は２０数戸ご所有されていてご商売はうまくいってるようです」と聞かされ我が耳を疑った
あの時の「買うべきでない」発言はいったい何だったのか
もうあきれて笑ってしまった

忙しくて　久々ですが　削除されている・・
残念ですすべて読めない

182番さん　どこの不動産会社ですか　すでに違いますよね転売していませんし
持ってないし・・・
法律の傾向と対策で　大変忙しい中　外人の所有者　来札されランチ同行したり。
排水カン清掃　もちろん頼まれれば断りません。
鍵入居者さんからお預かりし立ち会います。
今年は水の流れない状況でも排水カン洗浄すると云う　初めての体験で電動トラを　ゴム蛇腹で補修箇所たくさんあるのに実施させる管理組合の依頼にびっくりしながら　本当に所有者の方はこの実施の危険度承知しているのかと・・疑問
抱きながらも　目視無視する以外無い状況でした＞　恐ろしいです。

その後の　排水カン漏れは　停止している給水管を開栓したときにわかるそれはいつなのか　
恐ろしく感じるのは当然　私だけ他にはいないでしょうね。


暖房開始後11階はすごい　水音　他の階へ移動したいと希望あるも簡単にいかないです。
今年は異常なほどすごい音がしております。自分の空き部屋で確認本当にすごいです。
区分所有者さん　他の階の方　ご存じですか音　管理会社さん管理組合さん　改善してください

後　理事は解任ではなく自らの辞任です。ここは重要です。役員の状況は管理組合へ問い合わせください。
欠員はあるのでは　　立候補したい方は受け入れてもらえると思いますよ。地方オーナーさんも参加してください。
募集中では理由はともかく　問い合わせする価値ありますよ。
がんばってください。　よろしくお願いします。　

資料作成のためこの辺で・・・・・・・ここの色々の刺激がたのしいですね。
真実は何か・・・　事実はどこか。2.3日前ドアにカメラ設置の箇所もあり　。
　窓は久しぶりに閉まり　風の入り込みは少し止まりましたが・・　廊下に吹き込む
風の強さはすごかったの　ご存じですか。　小説を書こうかと　管理業務の方が話してました。
毎日起きる色々な事　


小説が書けると管理業務のかたが話してましたが本当です。
ここから小説化

182番さん　傾向と対策します。なんてね
　　訴えられて　負けること明確　確定なのですね。すごい自信　司法に携わる方ですか。
　　裁判官ですかご職業・・は　
　　
　　おばさんはただのおばさんでしかないので
　　裁判所でも　命は取られませんから安心です。

　　ありがとうございます。対策は必要ないと思いますが　そのような事が起きると　未然に告知受けた気分です。
　　尚
　　管理組合さんは　司法の手続きに入ると　大きな声で発言されていますし　現に発信していますよ。
　　次の手をうつとされていますので　管理組合さんへ協力されますようにしてください。
　　　
　　また　水漏れ事故が起きて　入居者が保険に入っていなければ　　管理組合理事有志が理事の部屋へ入っている留学生に　　対して有志で費用等負担してくださるかもしれません。これらも確認してください。　なんて優しい管理組合い役員さん
　　でしょう。他の水漏れも　同じく管理組合役員さん有志で弁償弁済して頂きたいです。お願いします。他2件以上未解決で　　すよね。お願いします。

　　

154番さん

理事会に入り込んでいました。　そうです。以前の管理会社へ対する管理委託契約の確認実施支度
当時の状況を把握すべく入り込みました。すべてばれると当時騒ぎになりましたね。
その時の請求金額裁判内容を管理組合へ問い合わせして頂けますか。裁判資料等すべてあります。
どうして　管理組合へ入り込んだのか事実がわかりますし　何をしたかも書類が残っております。
その時の　裁判内容も　現在までの管理会社変更の状況　管理組合状況も知ることが出来ます。
すべてを閲覧してください。
裁判の証人が誰だったのか　弁護士が誰だったのか・・判決内容も確認してください。
他
配管・重油タンク皮膜工事に関しても　裁判がありました。重ねて　これらもどうぞ
調査ください。書類はすべて管理組合保管されています。どのように関わり
どのように　消防法改正の法規制を守るため　建物維持するため対処したのか等　すべて確認してください。

その　事実を検証した上で　再度今の状況を双方から聞き取り　管理組合議事録を過去から近々まで
閲覧の上　当方へも直接問い合わせいただければありがたいです。最近管理組合役員状況　
最近の部分は一方ではなく両方から確認していただければと思います。

尚　直接マンションへお越しいただければ　ほとんどおりますよ。説明させていただけます。
真実はひとつだと思います。

書き込みを読み、おばさんが何をしたいのか理解した。
マンションを自分の思いのままにしたいということ。
だって、聞く耳も何もなく、自分の正当性の主張のみ。
共同生活も何も理解できない。
というか理解しようとしないようです。
すべて自分が正義。他人を批判ばかり。
やはりご指摘の通りマンションの乗っ取りなんですね。

>>185
お部屋の所有は一つだけではありませんでしたか。
空き部屋もお持ちでしたか。最低二つはお持ちですね。
所有物件数を間違えるのはよくある単純ミスですよね。
ドンマイドンマイ

居住者の皆さん、鍵は絶対に人に預けないようにしましょう

かねてよりコピーの存在が疑われる不信事故が発生しています
排水カン清掃であれ、おばさんに鍵を預けるのは危険です
今後はどうしても立ち合いを頼むときは必ず管理会社か組合を通しましょう

現在管理組合主導で鍵を変える対応をしているという事情をどうかご理解ください

いつもロビーにたむろしているだけの人を管理員もしくはその関係者と勘違いしてる人がいるのだろうね。何でも口を挟んで絡んでくるから管理員かなんかだと思うんだろうけど。管理組合で大きな貼り紙でもして注意を喚起してはどうでしょうか。

読む限り、おばさんが非常に横暴に見えますが　こういう輩は、最初から居住目的でなく実質ビジネスとしてやっています。比較的立地が良いのとワンルームは区分所有者に無関心の人が多いのも狙われた原因かと思います。　管理組合は乗取り屋には毅然と対応するのが一番です。金にならないと悟ると退きます。

エレベーターの掲示でこのサイトにたどり着きました。 やっぱり皆さん同じ思いをしてたと思い少し安心しました。部屋をデルノモ嫌だったし、エレベーター前に立っていると今でも不快です。
管理人さんを占領して業務の妨げにしか見えません。

引っ越して来てまもなく、私もあのおばさんに行動を常にチェックされていて気味が悪かったです。 何度、廊下越しで覗かれたか。でも、もう少しでここを出られると思うと。
皆が情報を共有することはよいと思います。
入居者何割かの同意で強制退去出来ないのでしょうか？
鍵を腰にぶら下げて、好き勝手に色々な部屋に入っているのを目撃してますが、あの人大丈夫なんでしょうか？

>>203
同意します。
私も外出が本当に億劫でしたから。
以前はロビーに常駐状態でしたから、
出入りするたびにじろじろ見られていました。
常識的でない方への常識的な対処は、
もう限界かもしれませんね。

掲示板の掲示を見ましたが、管理組合がしっかり対応してくれているようで安心しました。賃貸で借りている身としては入居以来、特定の方の振る舞いなど戸惑いも多かったので、今後も細かく情報をいただければ不安も減少します。

１９０番さん
安心ください　本日管理組合管理会社立ち会いの元　女性理事さん２名の部屋は特別扱いなのか掲示板案内も無く午後６時過ぎの理事会終了後３室のみ交換工事されています。特別扱いです。よねおばさんてきには。。。。
排水カン清掃はおばさんに頼る方たくさんいました。当然　水無くして排水カン清掃
恐ろしいですが　そう考えない　管理組合管理会社すごいです。
その下の部屋の方　注意してください　いつ　使用開始後水漏れるかも・・・です。
詰まるのは補償期間で安く出来ても　漏られた側は　大変ですよ。。。。

ここの管理組合・管理会社は加害者に暖かく保護し　　被害者にはひどく犯罪者あつかいいです。被害を弁済してもら得ないどころか　犯罪者として扱われます。
ご注意ください。　管理会社も現場確認の能力に欠けていますし真実を告げることをしていません。想像できないと思います。これが現実です。詳細・対応知りたい方はおばさんへ問うてください。

１９０番さん
安心ください　本日管理組合管理会社立ち会いの元　女性理事さん２名の部屋は特別扱いなのか掲示板案内も無く午後６時過ぎの理事会終了後３室のみ交換工事されています。特別扱いです。よねおばさんてきには。。。。
排水カン清掃はおばさんに頼る方たくさんいました。当然　水無くして排水カン清掃
恐ろしいですが　そう考えない　管理組合管理会社すごいです。
その下の部屋の方　注意してください　いつ　使用開始後水漏れるかも・・・です。
詰まるのは補償期間で安く出来ても　漏られた側は　大変ですよ。。。。

ここの管理組合・管理会社は加害者に暖かく保護し　　被害者にはひどく犯罪者あつかいいです。被害を弁済してもら得ないどころか　犯罪者として扱われます。
ご注意ください。　管理会社も現場確認の能力に欠けていますし真実を告げることをしていません。想像できないと思います。これが現実です。詳細・対応知りたい方はおばさんへ問うてください。

２０３．２０４番さん　
腰にかぎ　ふむーー　叔母ではない
腰に鍵は　管理員さんです
エレベーターの掲示とは・・・　ないない　
１８８番さん　自分の思うままにしたい　それは管理組合と管理会社でしょ

本日もそのとおり
異臭がしないから良いと言い張る　管理組合6時過ぎに来て
何がわかるの・・　それが　ここの常識です。
住んでる人は　我慢せよ　工事業者と所有者の思うままの状況です。

11階ほかの階からも　異臭の騒ぎ
4階の工事施工業者は工事内容記載無くして　期日の騒音異臭はお詫びしていると言い張るしまつ。全く読み取れない日程表と工事内容記載無くして許可する管理組合・管理会社　いつも犠牲は住む人ばかりでは・・・
これが　ここの常識です。２０３．２０４番さんこれには適応できないのです。すみません。
１８８番さん　マンションを自分の思いのままにしたい
うーーーそうですねある意味　住んでる人々に最低限の守るべき契約内容はあると思います。賃貸契約内容は何のためにあるのか。それが　自分の思いのままにしたい事になるのでしょうか・・・無常識でも思うままになるのは形あるものの形を変更出来てもマンションは無理に決まってます。マンションおもいのままするのであれば最初から建てれば簡単でしょ　そのぐらいはわかるけど・・・

下の階・隣の部屋　筒抜けに聞こえる　部屋同士
いびきさえひどく寝られない事だってあります。それが　キャーキャー引っ越してきた
その日から2人で　がやがやでは　今までの静けさはとおもう方もいます。
これが　常識の無いおばさんの無常識としテください。

↑、ばばぁはどうでもいいから。 近くに違うマンション持ってるんだからそこに帰れば？
そこも追い出されたのか？

２０９さん　残念　居座るから済ません
常識は通らない　　
20代の女性．．．30代の男性では無いですか　　いないよねここに20代の女性
あああーーーーー　20代の男性のところへ入居当日から通う女の子制服の高校生・・・うむ10代か・・　りっく背負っている子かなーーー

あなたにとっての　ばばあとは　母親とおんなじ年齢よねとすると当然だから
まあ　仕方ないね

１９０番さん
管理組合主導で鍵の交換

排水カン清掃で　鍵を送付した区分所有者さん返却されなくて
問題発生したのは　全くおばさんには関係ありません。なにもかもすべての責任を
押しつけないでください。

他　永く住んでる方　勤務されている方　入居者への案内が
この度の排水カン清掃について　どうなっていたか皆さんは知っていますか。。。
昨年までは入居者最優先で　日程調節しましたが今年は全くその案内はされませんでした。住んでいる人は理事会にとって　関係ないのです。日程調整も依頼しても無視された方が　どれほどいたのか　ご存じですか。

害虫駆除がされないため　清掃後でも暖房開始とともに小バエ害虫が発生し入居者にとっては　なぜと思うような状況ですご存じですか。
1年に1度の排水カン清掃では無く　1年6ヶ月近く日延べされ害虫駆除もしない。
そこに　管理組合の姿勢を聞きたいものです。現実を全く知らないのでね。
これが　ここの常識みたいです。

203番さん
腰に鍵を下げ　勝手に部屋に入る・・・理由を説明すれば良いのですかどなたに・・・203番さんにですか・・・・・・・
各部屋の所有者さんとの信頼から　ドアホーンの故障　次の入居者の入る準備等
色々あるのです。
入居者の方がいても　依頼されれば工事業者の方　水漏れの処理　水つまりの処理
トイレのタンク　トラプを空にすると虫が発生するので水を流す作業等。
荷物の片付け受け取り等しますよ。　203番さんには関わりませんから安心ください。
頼まれもしないことするわけ無いでしょ。
管理会社の報告書でもひどく　10階9階とドアを数10回叩いたと書かれましたが本当に文字は事実と違うことが簡単に作れます。書いて報告された方は退職されていますがそのまま真実に訂正すること無くそのままです。書かれた側は　訂正依頼する気も起きなくなるものです。相手にしたくない。違うところで関わる真実は書き続けます。だからここだーーで書き続けるかも　　・・・


バックマージン受け取れる会社業者が入り込んでいます。
今までそのような会社との関係はいっさいなく改善してきましたが　ここに来て
修繕積立金黒字化による　無謀な業者乱入に陥りませんように。
聞こえてくるのは　いいニュースはありません。

以前の管理会社との裁判した時の　管理組合の姿に戻るようで心配しています。
管理組合理事が第一優先何もかも　これが現実に行われている今日の鍵交換作業です。
すべてが　縁故関係業者にすり替わるのは　時間の問題では・・・すでに発生していると心配しています。　とどのつまりは自由にしたいだけ管理会社さん管理組合さん
理事さん優遇はどのような理由ですか。空室2部屋の鍵の交換が第一午後6時過ぎにされる現実　壊れたわけでもなく　緊急性を有するのですか　いつも理事さんの部屋は優遇ですね。この差は何ですか。。。。。

入居者が帰省し鍵を実家に置き忘れしても　絶対対応しないのに・・・
どんなに大変でも　旭川まで取りに戻るとかさせるのに・・・・
入居者と所有者への対応の違い　すごいですね。
　
だからこそ　入居者の方でも　おばさんに鍵を預ける人はたくさんいます。
これも　無常識なんでしょうかね。。。
しばらくぶりで　深夜に・・・では

エプロンおばさん。
自分のこと棚にあげて住民の個人情報で話のすり替えはいらないです。

役員さんにはこんな、ばばぁがいるマンションを無償で役員をされてる事には頭が下がります。強制的に退去させましょうよ。
皆が賛成すると思います。
この、書き込みを見たら。
訳の分からんおばさんの反論の書き込み意味わからん。
ある程度の役員さんの優遇は私は良いと思います。報酬をあげても私は良いと思うぐらい。

おばさん、もう、いい大人なんだから、住民に関与しないでください。
掲示されてるように子供みたいに書き込みしないでください。

私はあの、騒音おばさん、騒音おじさんと同じですよ。貴女は

おばばさん
入居者に誰が訪ねてこようといいじゃないですか。
以前の書き込みと矛盾しまくりですよ。
やはり入居者に干渉したくて仕方がないようですね。
個人情報も公けの掲示板に書いていいはずがないです。
本当に管理組合の方々のご苦労は申し訳ないくらいです。

213番さん　無償ですか

いつからですか　管理規約改訂後　無償の言葉は使えないと思いますが。
支給金額で宴会を開いているのでは・・・・・

その意味では無償ですかね。
決算書確認してください。　もちろん入居の方も管理組合管理会社へ問い合わせください。支払い行為　　あると思いますよ。　　　

おおねがい

本日　11月21日午前7時から正午12時まで
1階エントランス　駐車場で
おばさん　エンロンおばさん　おばば　　等　　大騒ぎしていた状況を
見た方　聞いた方　管理会社・管理組合へ通報してください。


12時30分　管理会社へ連絡しましたが　真実をひとつづ　確認したくお願いします。
もちろん　ビデオに録画されておりますが　音声はなく
ボイスレコーダーも現在はおばさんの録音停止しているなれば
皆さんにお願いします。

大騒ぎしている状況報告されたし　　大　大的に募集中

理由　大騒ぎしている状況報告されています。ここが問題　
　　　事実は　あったのか　無かったのかです。

よろしくお願いします。

排除・強制退去・　　その理由は何でしょう・・・
詳細ご説明ください。それは強く要請したいです。

管理組合・管理会社は事実　を直視することは得意ではないようです。
理事の方は優遇される体質に変貌しております。
何が　事実であるのか　何が起こっているのか　説明しなければいけない。まるで10月28日配布書類は　インターネツトこのサイトの件。ですが請求書と同封で区分所有者へ配布すべきと思うのですがしない。
シャンボール札幌にユースも作成していない。監査の辞任・就任も案内なし。なぜ　報告しないのか　現実のままに　・・・
作られた書類　作られた言葉で　真実は全く報告無く　役員の優遇に対応すべく作成されている。
これが　一年近くの日々ですよ。

個人情報の掲示　　していませんし　逆にされています。でしょ・・・ご存じですよね　おばさん
行動については　管理会社メモを見せてもらってください。詳細に記載されています。
それは管理委託契約の義用務内容ですか。。。
国土交通省さん　マンション管理士及び弁護士さん　　教えてください。
個人の行動の時系列等　管理組合・管理会社が本来業務が未完なのに　実施すべき重大な理由は何があると思われるのか
ご指導頂きたいです。

事細かく記載されていますよ。おばさんの行動は・・確かです.そのことが安心の材料ですか・それほど外回りの仕事等
していないと云う事ですよね。

　日2回の巡回でも廊下の電気は消えたままで交換されていなくて暗い。　掲示板もそのまま日程表は無く
23日の祝日は工事あるのかわからないと云うしまつ　管理会社・管理組合11月16日から　12月19日まで工事申請期間だから良いのです。

このような住んでいる近隣部屋の方へは不親切な 状況です。　。
なぜ実施部屋への工事案内張り紙を停止し1階の掲示板のみにされたのか　これまたいつからですかね・
なにもかも　簡素化中です。　作業中の廊下養生も白く粉が吹いてますが・・・・

　管理会社から恐ろしいと　取引業者へ云われるほどのおばさんに変身中です。変身させられておりますが
末恐ろしい日々の連続を感じているのも　エプロンおばさん　おはばであり　ますます張り切る　
いすわりおばさんです。　　関わりたくない方は無視してください。こちらからは近づきませんから心配無用です。
こちらは　楽しい方と真実を大切にする方々と　楽しい日々送りますので　お構いなく。です。


そうそう　ひひとつ　不動産会社が鍵を解錠して　販売の下見部屋には女性がいる。
もちろん　おばさんではありません。
でも　書類には販売の邪魔をしたと記載されます。その部屋にいたのは誰ですか？？？元の入居者
不法滞在かと問われて確認されたのは　　おばさん
なのに　販売の邪魔をしたと言い張られ。　　真実はどこですか・・・どこでこの後そのように変化
するのか　不動産業者さん管理組合さん若い子の云うがまま信じるのは　なぜですかね
ビデオ見れば　エントランスボールで話していてエレベーターでは話していません。一つ一つ
事実の積み重ねをさせていただきます。　詳細は期日つきでありますよ　　理事さんで
何をどう話したか　この当時はボイスレコーダ遣われていませんかねば真実があかるみになるのに。
管理員さんの目の前での　出来事です。　真実確認してくださいね　。

初雪が降りました　一気にたくさん

寒さが厳しくなりました。部屋全体ブルブル　寒い寒い状況です
戻る暖房のお湯温度が　３０度台まで来ているのに　何にもしないままでは・・・
これぞ　まさしく現状です。　理事会さんご存じですか。　毎日管理していただいてますが
何を・どこを・だれが　しているのかと確認したくなります。

月曜・火曜の管理はどうなっているのですか>>>>>>>>>
どうして　こんなに寒いのでしょう。
もう少し　管理組合さん現状　理事さんも毎日　確認に来てください。
居住者数件より　寒いと云われ　水曜日に確認しましたが　全く開始時のままでは
外気温プラス10度と　　マイナス６では　違いませんか。。。
これが　シャンボール札幌の現状です. 指摘しなければ寒いまま　全員電気ストーぶでも
暖をとりなさい。風邪を引きなさいと　いわれているようですね

理事会　月一のお茶菓子試食会にしないでください。
会議は大変時間を費やしていると聞きますが　本来の議案に沿えば1時間30分で
充分の意見が聞こえてきます。　会議ですよね理事会は理事さんが集まるのですよね

皆さんも貸してますよね・・・温度にも　異臭にも　騒音にも　配慮がなさ過ぎませんか。　
　そうそう　雪かきも曜日により全く違いますよね。

管理員さんの作業の邪魔をしているとの指摘がありますが電球切れている等指摘をしていますが　邪魔をしているとは
ボイスレコーーダー＆行動記録等で確認してください。どうぞ


全国の区分所有者様　　どうぞ　宅建業者・入居者様へ直接確認頂きたく記載します。


灯油値下がり中　　このマンションは重油使用中ですが高騰はしていませんよね。

どんどん　作業の手抜きだけが目立ちます。
ああ　寒いです・・・・・・・　

宅建業者様　仲介に関わる方へ

役所へ　おばさんが理由で転居すると　転居費等役所より出る。等の説明はいかがでしょう？？？？
そのような事は　無いと思います。

役所との確認もさせていただきましたが　立て替え移転等による場合は
賃貸借契約をしている方が　それぞれの契約により対応すべきことと思います。

そこまでして　賃貸契約の手数料を取得するための　計画的な移転斡旋と思います。
恐ろしい　事です。
役所への理由の説明まで　指導するとは　そこまである意味　入居者さんの事を考えてくださるのであれば
本州からの移転の方で　これほど暖かい事を喜んでいる方に　ガス暖房・ガス調理の部屋への移転を進める主旨

体のことを　一番に心配すると　どうしてと思うのは　おせつかいですが　なにより火の始末心配です。