マンションなんでも質問「隣接地にマンションが日照はどうなる」についてご紹介しています。
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  • 掲示板
日照 [更新日時] 2007-02-25 01:15:00

マンションに限らず隣接地に建物が建つと、日照条件が悪くなります。
絶対高さ制限、北側高さ制限、道路高さ制限以外に日照条件の確保に使えそうな材料は
ありませんか?
なお、隣接地は約3mのよう壁の上にあります。
日照については、ヨ−ロッパでは先に住宅を建てた者に既得権があり、後から建てる者
は配慮する必要があるそうです。
日本は後から建てたもの勝ちなのでしょうか?



[スレ作成日時]2006-09-16 18:12:00

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隣接地にマンションが日照はどうなる

コメント  

  1. 144 匿名さん

    要旨も示さず、リンクだけ貼り付けるのは止めてほしいもんだ。
    ここは掲示板だぜ。

  2. 145 匿名さん

    >>142

    No.747 by 匿名さん 06/12/02(土) 00:11
    僕も読みましたよ。契約した者としてはかなり衝撃的でした。
    グランドメゾン杉並の各ブロックになぜ3階だての通路があるのか良く解りました。また一つの建物として申請されている理由も良く解りました。
    各地でトラブルを起こしている長谷工の建築の特徴が如実に現れていると思いましたよ。この地域で反対運動が無かったのが不思議な位です。積水ハウスの力?なんでしょうか??
    自分たちが買おうと思うマンションあるいは決定したマンションを作った人たちがどういう事をして地域と紛争しているか位は知っていてもいいのじゃないでしょうか?

  3. 146 匿名さん

    >>142
    グランドメゾン杉並シーズン
    http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43786/res/747-761

    ここもハセコー・・・

  4. 147 匿名さん

    東京・下町の夏を彩る隅田川花火大会が見えるマンションを買った夫妻が、売り主の会社が近くに別のマンションを建てたため花火を観賞できなくなったとして約350万円の賠償を求めた訴訟の判決が8日、東京地裁であった。水野邦夫裁判官は、慰謝料など計66万円の支払いを販売会社に命じた。
    http://www.asahi.com/national/update/1208/TKY200612080400.html

    判決によると、マンションは13階建て。販売会社はパンフレットやポスターに花火大会の写真を載せていた。

  5. 148 匿名さん

    age

  6. 149 匿名さん

    以前検討したマンションでこんな問題が起きてた。

    南側はオンボロ倉庫と駐車場があるだけなので、マンションができたときは日当たり・眺望抜群という宣伝だった。
    自分は駐車場なんていつビルになるか解らないので、そこはパスして同じ最寄駅の物件にした。
    案の定、マンションが建ったころに倉庫の解体が始まって、駐車場跡の土地に3m道路とビルができることになった。
    住民は反対運動をして(太陽を奪うな!とかね)たけど、結局ビルは建った。

    購入時の様子だけでなく、隣接する土地の将来像(立地条件や再開発の状況)も予想しないと駄目だね。

  7. 150 匿名さん

    お隣様も土地を生かすのも勝手です。
    反対運動しても建築違反しない限り建つものは建ちます。
    タタないのはうちの旦那のモノです!!

  8. 151 匿名さん

    このスレッドを読んでみて

    日照権などの住環境も大切だが
    土地の有効活用も重要な事ってのが
    抜けていると思う

    そのバランスを取る為に地域指定や
    高さ制限などが設定されている訳だし。

    日照に問題出そうな物件を購入しておいて
    日照権を守りたいと言うのは自分勝手でしか
    無いと思う。

    正論だと思いました。

  9. 152 匿名さん

    >>151
    日照権を主張する事自体は間違っていないんですよ。
    相手方の「土地の有効活用」が合法的なものであってもね。
    最終的には話し合いによって合意形成するしかない。
    そのためには、どのような対策を講じれば着地点に近づけるのか
    双方が具体的に「要望」を整理しなければならない。
    このスレの主は、そこがいきなりズレちゃってたから駄目だった訳でね。

  10. 153 匿名さん

    152さんのいう通り。

    お客さんが、みんな152さんのような人ばっかりなら仕事も楽なのになぁ・・・

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