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<title><![CDATA[隣接地にマンションが日照はどうなる]]></title>
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<description><![CDATA[マンションに限らず隣接地に建物が建つと、日照条件が悪くなります。絶対高さ制限、北側高さ制限、道路高さ制限以外に日照条件の確保に使えそうな材料はありませんか？なお、隣接地は約３ｍのよう壁の上にあります。日照については、ヨ−ロッパでは先に住宅を建てた者に既得権があり、後から建てる者は配慮する必要があるそうです。日本は後から建てたもの勝ちなのでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[153: 152さんのいう通り。お客さんが、みんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/153/</link>
<dc:date>2007-02-25T01:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[152さんのいう通り。お客さんが、みんな152さんのような人ばっかりなら仕事も楽なのになぁ・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[152: &gt;&gt;151日照権を主張する事．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-19T01:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;151日照権を主張する事自体は間違っていないんですよ。相手方の「土地の有効活用」が合法的なものであってもね。最終的には話し合いによって合意形成するしかない。そのためには、どのような対策を講じれば着地点に近づけるのか双方が具体的に「要望」を整理しなければならない。このスレの主は、そこがいきなりズレちゃってたから駄目だった訳でね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[151: このスレッドを読んでみて日照権などの住環．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-18T18:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレッドを読んでみて日照権などの住環境も大切だが土地の有効活用も重要な事ってのが抜けていると思うそのバランスを取る為に地域指定や高さ制限などが設定されている訳だし。日照に問題出そうな物件を購入しておいて日照権を守りたいと言うのは自分勝手でしか無いと思う。正論だと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[150: お隣様も土地を生かすのも勝手です。反対運．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/150/</link>
<dc:date>2007-02-18T18:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お隣様も土地を生かすのも勝手です。反対運動しても建築違反しない限り建つものは建ちます。タタないのはうちの旦那のモノです！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[149: 以前検討したマンションでこんな問題が起き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/149/</link>
<dc:date>2007-02-09T15:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前検討したマンションでこんな問題が起きてた。南側はオンボロ倉庫と駐車場があるだけなので、マンションができたときは日当たり・眺望抜群という宣伝だった。自分は駐車場なんていつビルになるか解らないので、そこはパスして同じ最寄駅の物件にした。案の定、マンションが建ったころに倉庫の解体が始まって、駐車場跡の土地に３ｍ道路とビルができることになった。住民は反対運動をして（太陽を奪うな！とかね）たけど、結局ビ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/148/">
<title><![CDATA[148: age]]></title>
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<dc:date>2007-02-01T19:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[age]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[147: 東京・下町の夏を彩る隅田川花火大会が見え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/147/</link>
<dc:date>2006-12-09T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京・下町の夏を彩る隅田川花火大会が見えるマンションを買った夫妻が、売り主の会社が近くに別のマンションを建てたため花火を観賞できなくなったとして約３５０万円の賠償を求めた訴訟の判決が８日、東京地裁であった。水野邦夫裁判官は、慰謝料など計６６万円の支払いを販売会社に命じた。http://www.asahi.com/national/update/1208/TKY200612080400.html判決．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[146: &gt;&gt;142グランドメゾン杉並．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/146/</link>
<dc:date>2006-12-04T09:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;142グランドメゾン杉並シーズンhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43786/res/747-761↑ここもハセコー・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/145/">
<title><![CDATA[145: &gt;&gt;142No.747 by．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/145/</link>
<dc:date>2006-12-03T15:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;142No.747 by 匿名さん 06/12/02(土) 00:11僕も読みましたよ。契約した者としてはかなり衝撃的でした。グランドメゾン杉並の各ブロックになぜ３階だての通路があるのか良く解りました。また一つの建物として申請されている理由も良く解りました。各地でトラブルを起こしている長谷工の建築の特徴が如実に現れていると思いましたよ。この地域で反対運動が無かったのが不思議な位です．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/144/">
<title><![CDATA[144: 要旨も示さず、リンクだけ貼り付けるのは止．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/144/</link>
<dc:date>2006-12-01T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要旨も示さず、リンクだけ貼り付けるのは止めてほしいもんだ。ここは掲示板だぜ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/143/">
<title><![CDATA[143: 斜面地マンションへの建築確認取り消す判決．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/143/</link>
<dc:date>2006-12-01T19:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[斜面地マンションへの建築確認取り消す判決、横浜地裁http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/2006/11/post_615.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/142/">
<title><![CDATA[142: ↑の岩波新書http://app.coc．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/142/</link>
<dc:date>2006-11-30T11:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑の岩波新書http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&amp;id=10824398長谷工の事例が多いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/141/">
<title><![CDATA[141: 「官から民へ」の落とし穴——建築法制の崩．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/141/</link>
<dc:date>2006-11-28T09:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「官から民へ」の落とし穴——建築法制の崩壊建築紛争—— 行政・司法の崩壊現場 ——五十嵐　敬喜，小川　明雄http://www.iwanami.co.jp/cgi-bin/isearch?isbn=ISBN4-00-431053-9]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/140/">
<title><![CDATA[140: &gt;137http://blog.g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/140/</link>
<dc:date>2006-11-27T12:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;137http://blog.goo.ne.jp/bigx1208/e/d7e404b5fa23f5af937acc315f7a981d]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/139/">
<title><![CDATA[139: &gt;&gt;136用途地域はなんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/139/</link>
<dc:date>2006-11-26T16:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;136用途地域はなんですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/138/">
<title><![CDATA[138: &gt;&gt;137設計図書の確認・認．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/138/</link>
<dc:date>2006-11-26T12:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;137設計図書の確認・認証は民間機関で行い、その結果を添えて、特定行政庁に確認申請する仕組みに変更すべきだ。建築確認は自動車の車検などとは異なり、まちづくりのツールの一つなのだから、行政機関が専属的に実施するべきだ。http://japanc.exblog.jp/5009971/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/137/">
<title><![CDATA[137: 神奈川県逗子市のマンション建設計画をめぐ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/137/</link>
<dc:date>2006-11-24T15:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神奈川県逗子市のマンション建設計画をめぐり、近隣住民13人が指定確認検査機関「日本ＥＲＩ」（東京）が出した建築確認の取り消しを求めた訴訟の判決で、横浜地裁（河村吉晃裁判長）は22日、同社の建築確認を違法と認定し取り消した。判決理由で河村裁判長は「ＥＲＩが建築確認時に審査した図面は、県が開発許可を出した図面に比べて地盤を強化するくいの数が少なく、配置も異なる」と指摘。ＥＲＩの審査は「建築基準関係規定．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[136: 便乗で質問です。現在、居住しているマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/136/</link>
<dc:date>2006-10-17T14:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[便乗で質問です。現在、居住しているマンションの南西側に新たにマンション建設の話が出てきました。マンションが建つこと自体は法規を満たしていれば問題ないとは思うのですが、日照権の解釈についてふと疑問が湧いたので意見を伺わせてください。新たに建設するマンション単体で見たときは日照権はクリアされるのですが、南側にも別のマンションがあり、この二つの建物を同時に考慮すると日照権は満たされなくなります。この場合．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/135/">
<title><![CDATA[135: &gt;&gt;134情報としてはまだ足．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/135/</link>
<dc:date>2006-10-15T02:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;134情報としてはまだ足りない。・駐車場の奥行（つまり、駐車場の前面道路からマンションの敷地境界線までの距離）・駐車場敷地の容積率制限　　　など。あくまで基準法上だけの事を言うなら、その与条件で駐車場敷地に適用される高さ制限は「道路斜線制限」と「隣地斜線制限」の２つという事になる。とりあえず下記サイトでお勉強だな。■道路斜線制限http://dict.realestate.yaho．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/134/">
<title><![CDATA[134: 駐車場の南側は６ｍほどの道路で、その道路．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/134/</link>
<dc:date>2006-10-15T00:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の南側は６ｍほどの道路で、その道路の南側には神社があります。その神社から南側一体は、第１種低層住宅地域になります。駐車場の横幅は１７ｍほどです（マンションに面している幅）。が、道路に面している間口は１０ｍ切れるほどです。つまり、奥のほうで広がっているような形です。これでなんとなく状況がわかるでしょうか。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/133/">
<title><![CDATA[133: &gt;&gt;132マンション自体の用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/133/</link>
<dc:date>2006-10-15T00:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;132マンション自体の用途地域はあまり関係ない。日影規制には影響する事だけど、日影は「高さ」より「幅」の方が重要。それに、駐車場敷地の全面道路の幅と位置くらいは書かないと一般論としての回答すら出ないよ。極論を言えば、その駐車場と周辺民家をも含んだ都市計画でもかかれば基準法上の制限は関係なくなってしまう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/132/">
<title><![CDATA[132: 突然ですみませんが、質問させてください。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/132/</link>
<dc:date>2006-10-15T00:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[突然ですみませんが、質問させてください。今購入を検討している物件の南側に、道路を挟まずに駐車場があります。（幅はマンションの半分ほど。残り半分には民家が建っています。）そのマンションの用途地域は第１種住居地域、第２種住居地域、１５Ｍ高度地区となっていますが、南側駐車場には何メートルぐらいまでの建物を建てることができるのでしょうか？その駐車場の用途地域は第１種住居地域です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/131/">
<title><![CDATA[131: 都市部の緑地がどうなっているかgoogl．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/131/</link>
<dc:date>2006-10-14T21:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都市部の緑地がどうなっているかgoogl　earthで見てごらん。都内や大阪は壊滅的よ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/130/">
<title><![CDATA[130: ＞１２７読解力が乏しいようで、２０代かな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/130/</link>
<dc:date>2006-10-14T19:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１２７読解力が乏しいようで、２０代かな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/129/">
<title><![CDATA[129: 127は低学歴低収入だから同族のことが良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/129/</link>
<dc:date>2006-10-14T18:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[127は低学歴低収入だから同族のことが良くお分かりでｗｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/128/">
<title><![CDATA[128: &gt;&gt;127終わったスレをわざ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/128/</link>
<dc:date>2006-10-14T16:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;127終わったスレをわざわざ上げなさんな。悪趣味だよ。この手の問題を学歴でしか語れないのであれば、貴方も大した事はない。それに「戦後」に育った世代が本当に勉強できなかったのであればそれは必ずしも彼らだけの責任ではないだろう。下らない話を続けたいのなら別スレを立ててやりなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/127/">
<title><![CDATA[127: スレ主は、もう気が済んだのかな。大概、反．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/127/</link>
<dc:date>2006-10-14T14:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主は、もう気が済んだのかな。大概、反対運動する人は低学歴・低収入で育ちが悪い人ですね若い人は少ないんじゃないですかね最低限の教育は受けてますからね。30代とかで、反対運動参加してたら間違いなく低学歴ですよ。一番うるさいのは、戦後ロクに勉強してない年代だそうですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/126/">
<title><![CDATA[126: 緑地帯であればこんな解決策もあります。８．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/126/</link>
<dc:date>2006-10-04T20:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[緑地帯であればこんな解決策もあります。８月２４日朝日新聞東京板によると練馬区では個人所有の屋敷林を「特別緑地保全地区」に指定するそうです。所有者が将来的に緑を保全したいという希望があって実現可能となったそうです。これにより、所有者の固定資産税は最大５割、相続税は最大８割軽減される税制措置があるそうです。なお、屋敷林を特別緑地保全地区に指定するのは、都内初とのこと。税制上の特典があるので、一旦、特別．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/125/">
<title><![CDATA[125: ＞最近テレビ報道されて話題になった東京都．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/125/</link>
<dc:date>2006-10-04T15:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞最近テレビ報道されて話題になった東京都文京区の比較的大きい複数の公園でも、＞学校建設などの用途変更が行われようとしています。http://www.npo-rprogram.jp/motomachi/blog/200608/000076.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/124/">
<title><![CDATA[124: ホントに空き地の側に家（マンション）を買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/124/</link>
<dc:date>2006-10-04T15:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホントに空き地の側に家（マンション）を買うのはギャンブルです。南側に空き地そんなに大きくはないと思うのですが、マンションが建っちゃいました。自分の知識が足らなかったと反省をしつつもさっさと買い替えしました。今、前のマンションを見るとあまりにも悲惨な状況にとても切ない気持ちになります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/123/">
<title><![CDATA[123: &gt;&gt;119最近は少なくなりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/123/</link>
<dc:date>2006-10-04T12:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;119最近は少なくなりましたが、公共の公園でも小規模なものは要注意です。地主が固定資産税を免税してもらう代わりに、市町村が公園に整備しているものです。相続が発生して国税である相続税は免税になりませんから公園を止めて土地活用が図られるのです。最近テレビ報道されて話題になった東京都文京区の比較的大きい複数の公園でも、学校建設などの用途変更が行われようとしています。逆に、マンション建設と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/122/">
<title><![CDATA[122: しかし、不動産購入みたいな大きな買い物す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/122/</link>
<dc:date>2006-10-04T10:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、不動産購入みたいな大きな買い物するのに自分で何も調べないで、後で隣り近所に文句つける神経がわからん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/121/">
<title><![CDATA[121: &gt;&gt;120＞用途地域と容積率．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/121/</link>
<dc:date>2006-10-04T07:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;120＞用途地域と容積率と道路幅を調べれば都市計画道路、建蔽率、日影規制、高さ制限（最低高さ制限も含む）も調べておかないとね。容積率で制約される延べ床面積は、昔と違って開口部の共用部分が除かれるので法定床面積とは大幅に異なります（２０〜３０％）から注意が必要です。また、今後の変更についての自治体の考え方なども把握しておかないと後から多少のフォローはされますし、救済制度もありますが、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/120/">
<title><![CDATA[120: ＞119何度も言われてるけど、ちゃんと用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/120/</link>
<dc:date>2006-10-04T00:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞119何度も言われてるけど、ちゃんと用途地域と容積率と道路幅を調べれば将来、どのくらいの高さの建物が建設可能かわかるって、わからなかったら、資料を持って役所に行くと教えてくれますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/119/">
<title><![CDATA[119: 自分が隣土地の日照、景観に対して加害者か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/119/</link>
<dc:date>2006-10-03T09:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分が隣土地の日照、景観に対して加害者か、被害者か、さらにもう一人加害者でも被害者でもなく、両方の立場にならないように勉強して自宅購入した人の三種三様な人達の議論ですから面白です。隠れてもう一人・・・業者の人もいるかも・・・よく、隣に空地があるけど自分はあまり関係ないし、将来いつ建つか分からないから・・・なんて気楽に購入する多くの人達がいまだ沢山いることに驚きです。私なら、ベランダ側に公共でない空．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/118/">
<title><![CDATA[118: &gt;&gt;116必ずしも頑丈とは言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/118/</link>
<dc:date>2006-10-03T09:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;116必ずしも頑丈とは言えません。直接ベタ基礎や、地下にも構造物を持つような建物だと、上が軽すぎて、錘やアンカー打ちが必要となる場合があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/117/">
<title><![CDATA[117: ＞116数階低くなると、建物は頑丈になる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/117/</link>
<dc:date>2006-10-03T09:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞116数階低くなると、建物は頑丈になるのですか？柱も構造も、数階分の重量を計算して太さを決めているからですか、本当かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/116/">
<title><![CDATA[116: &gt;&gt;115買主のメリット＝頑．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/116/</link>
<dc:date>2006-10-03T08:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;115買主のメリット＝頑丈なマンション]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/115/">
<title><![CDATA[115: &gt;&gt;113既に購入してしまっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/115/</link>
<dc:date>2006-10-03T07:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;113既に購入してしまっている人は、どうなんですか？あなたは、そういうこともわからないのですか？既購入者の土地の持分は多少増えますが、買主のキャッシュフロー上でのメリットは何もありません。契約後でも、重大な内容変更にあたりますので、売主は買主に、変更後の内容を説明する義務があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/114/">
<title><![CDATA[114: 目隠しとならないように維持管理が掛かり増．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/114/</link>
<dc:date>2006-10-03T04:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目隠しとならないように維持管理が掛かり増しとなるイレギュラ−な建物であれば、販売者が説明を行うべきで、購入者に責任があるとするチミの指摘はズレている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/113/">
<title><![CDATA[113: &gt;&gt;111&gt;&gt;建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/113/</link>
<dc:date>2006-10-03T00:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111&gt;&gt;建物を購入する人も、間接的に時間を追ってその被害を受けますよ。建設コストが過剰だったから、という理屈でデベや行政を訴えるつもりか？キミは売買契約結ぶ時に目隠しでもしていたんだろうか。消費者根性もここに極まれり。市場も歪む訳だよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/112/">
<title><![CDATA[112: &gt;&gt;111普通その辺もひっく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/112/</link>
<dc:date>2006-10-02T15:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111普通その辺もひっくるめて損害賠償請求しますよね。市が、賠償金払う＝新マンション住民にも税負担はあると思いますけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/111/">
<title><![CDATA[111: &gt;&gt;110建物を購入する人も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/111/</link>
<dc:date>2006-10-02T14:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;110建物を購入する人も、間接的に時間を追ってその被害を受けますよ。過大な基礎や柱・共用設備。大体、下から造っていくから、２００５年８月着工後５ヵ月経って、このようなものは、後から修正する訳にはいきません。１戸当たりの管理費や修繕積立金が、増えるのは当然です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/110/">
<title><![CDATA[110: &gt;&gt;109107です、書き方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/110/</link>
<dc:date>2006-10-02T14:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;109107です、書き方が悪かったです、業者＝デベロッパーの意味で書いたんです。国立の、地裁のインチキ判決でマンション削れ命令が出た裁判、結局は最高裁で住民が負けてデベロッパーが勝った例では、デベが国立市に損害賠償を求めて国立市が支払うことになったと思いますよ。こういうネガティブな、ケースはマスコミも報道しませんからね。最初の地裁のイカサマ判決だけ、報道で煽ったので最終的に反対住民．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/109/">
<title><![CDATA[109: &gt;&gt;107建設する業者は、こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/109/</link>
<dc:date>2006-10-02T12:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;107建設する業者は、これから建てる上の部分だからそんなに損は無いだろうが、建築主が一番困るんじゃないかな。分譲マンションだから、上部の価格が高い部分が作れなくなるし、基礎や柱・梁・共用設備も無駄な仕様の物で作ることになってしまう。コストはかかる、売上げは大幅に減るで、今更購入しちゃった契約者に、「価格を上げます」なんて言う事も出来ない。踏んだり蹴ったりの状況だろう。分譲マンション．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/108/">
<title><![CDATA[108: 一口に日照権といいますが、千差万別です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/108/</link>
<dc:date>2006-10-02T12:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一口に日照権といいますが、千差万別です。同じマンションでも、下層階はより以上に奪われるし高層階は全く関係ないから他人事という場合もある。うちのマンションの隣に、4階のビルが取り壊されて6階建てのマンションが建設されました。うちはを含めて7階から10階の住人は、説明会に参加しても発言内容も、けっこう他人事といった感じ。（内心、ラッキー？）反対に4階以下の低層階の人達は、ただでさえ街中で一日少しの日照．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/107/">
<title><![CDATA[107: &gt;&gt;106それって市のミスじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/107/</link>
<dc:date>2006-10-02T11:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;106それって市のミスじゃん、業者は被害者でしょう。おそらく、業者は損害賠償請求を市にするよね、国立の時もそうだけど、結局市が損害賠償を払うことになるよイコール住民の税金ってことでしょう。結局、反対住民の税金が使われるだけ反対住民は市の職員の減給を求めた方が良いと思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/106/">
<title><![CDATA[106: 東村山のマンション、高層階建築差し止め　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/106/</link>
<dc:date>2006-10-02T10:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東村山のマンション、高層階建築差し止め　東京地裁八王子支部が仮処分決定、住民の主張認める（東京新聞 06/1/21）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47608/res/110東村山市に建築中の七階建て分譲マンションをめぐり、自宅に日が当たらなくなるなどとして、周辺住民二十五人が高層階をつくらないよう求めた仮処分申請について、地裁八王子支部（丹下将克裁判官．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/105/">
<title><![CDATA[105: &gt;&gt;104＞地役権があるって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/105/</link>
<dc:date>2006-10-01T09:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;104＞地役権があるってことは、そこの土地もマンション住民の物なのですか？いいえ、今はスーパーが建っていて、土地は不動産ファンドで証券化されています。期間は永久の地役権として登記されています。南側の敷地持ち主がだれになっても、その効力は変わりません。＞１５ｍの建物が建っても１Ｆの方に影響が無いほどの距離が取れるんですか？全体の高さ制限は１５ｍですが、隣地境界線から１０ｍまでは、高さ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/104/">
<title><![CDATA[104: 横スレでスミマセンが、０８さんに質問です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4461/res/104/</link>
<dc:date>2006-10-01T08:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横スレでスミマセンが、０８さんに質問です。地役権があるってことは、そこの土地もマンション住民の物なのですか？１５ｍの建物が建っても１Ｆの方に影響が無いほどの距離が取れるんですか？]]></content:encoded>
</item>
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