〔契約者専用〕ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

スーパーは要らん。パチンコがほしい。

>>801 匿名さん
パチンコなんかするからマンション買えないんだよ。^ ^

ウミエのクリスマスツリーがキレイ！

https://www.airbnb.jp/rooms/11531986?s=N7sDjXaM

ばれないようにしてるけどここのマンションです。
管理組合も管理会社も全然取り締まれてないじゃん。

>>804
きっと中国人だろうな。
最近中国人の出入りがやたら多い。
なかなかもぐりの違反者を裁くのは難しいからね、、、

>>804

民泊需要があるのは観光地で都心部の便利な立地だからだろうね。
こりゃあ取り締まるの大変だわ、、、
利用者もホテルのようなマンションって絶賛してるしw

>>804
当マンションだと決めつけてますが、
クレヴィアやライオンズの可能性だってありますよ。

イオンが「食」大型店　ハーバーランドに来年６月
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/201611/0009710298.shtml

オープンまで結構時間がかかりますが、とりあえずイズミヤがあった時と同じか、それ以上に便利にはなりそうですね。

>>808
グッドニュースありがとうございます。^^

７ヶ月後、それも想定通りのイオンかぁー・・・

一階に無印良品大型店希望します。

カラオケかパチンコを希望します。

>>812 生活保護者
パチンコやる奴って最低！

漸くスーパーの目処がついたんですね、それはよかった。今年は暑い日が続いたので冷凍物を買ったりする時などはやはり近いと助かります。
来年はメリケンも綺麗に整備されスタバも入るし少し幅が広がりますね。

今年も我が家はメリケンパークオリエンタルのクリスマスディナーです。^ ^

http://www.kobe-orientalhotel.co.jp/christmas/

不動産取得税のお知らせが郵便できたのですが皆さんも届きました？
新築マンションはゼロかと思っていたから少しイタイ出費になりそうです。^^;

今日も欧米人男性二人が民泊利用してますね。
エレベーターが高層と低層でちがうから、スーツケースもってあたふたしてるからバレバレ。
買物行って帰ってきたら今度は出かける彼らに遭遇。出口がわからず駐輪場の方に行ってたよ。
管理会社は取り締まる気ないの？
あの担当の小林さんって民泊対策全然あかんやん。
理事会もしっかりしてくれよな。

>>817
ここで嘆いても始まらんよ。
部屋番号突き止めて役所に垂れ込んだらいいんだよ。
旅館法違反容疑で調査しよるから。

>>812
生活保護もらってパチンコする奴は社会のゴミだよね。

>>817
民泊やと思ったんなら聞いてみたら良かったのに！
そんで民泊やったら、思いっきり嫌がらせしてみたら？
そんで帰ってからあそこでこんな嫌がらせされた！ってコメント書いてもらったら、どんどん評判が落ちて泊まる人おらんようになると思いますよ！
他力本願ばっかりでは・・・・

私にも今頃になって来ましたな不動産取得税。家屋のみアウトということですが。

欧米人は、住人の友達ですよ。
よく確認もしないで民泊と決めつけるのは良くない。

なんて言うか民泊に凄くピリピリとした雰囲気だから出張の多い自分はよくスーツケース転がすんだけど、民泊利用者に見られてるような気がしていつも気を使う、、、

住人の友達はマンションの中に入るのも初めてなのに鍵持ってくるんだね。遊びに来る前から鍵をわたせるなんて素敵な友人関係ですね〜。
もしかしてあなたのお部屋のお話ですか？お友達からお金とるなんて、凄いですね！
民泊話題がでると、決まって必死に否定する人いるけど、それって明らかに不自然。民泊やってるやつがビビって掲示板チェックしてるんだろうなぁ。
ちなみに我が家にも外国から友人きましたが、民泊と思われないために、そして民泊扱いで友人が嫌な思いをしないために一人でマンション内をうろつかせませんでしたよ。友人なら当たり前の気遣いでしょ。
私もスーツケースもって出張行きますが、疑われたら正々堂々と説明すればいいだけで、何とも思いませんね。
民泊って会ったこともない人をお友達と呼ぶことから始まるんですね〜〜。

な、なんかすごい人がいますね…
民泊にものすごい執念を感じる

うちも実家の親のどちらかが死んだら、私は実家に帰って、ここの部屋を民泊にしたいです。
賃貸よりもうかりそうな気がします。
賃貸と違って自分も花火とかで泊まりたいときは泊まれるし、民泊兼セカンドが理想、

>>826 住民板ユーザーさん8さん
親の死後の金儲けを考えてるなんて酷い奴だな…

民泊&セカンドか。考えたこともなかったけどありかも。管理費が民泊でまかなえたら、維持費なしのセカンドって感じだもんね。かんがえてみようかな。

買えない癖に・・・

心に余裕がない住民がいるのは間違いないようですな。

同じ階の部屋が民泊に使われています。
何度かアジア系の旅行者に遭遇したことがあり、先日ついに話しかけて、聞いてしまいました。
もちろんその旅行者の方はこのマンションが民泊禁止ということを知らないので、住人ではなく旅行者であることと、オーナーに部屋を借りたということを教えてくれました。
管理会社には連絡しましたが、対応はしてくれないようです。
市役所に通報すればいいのでしょうか？

>>835
保健所じゃないですか？
http://www.city.kobe.lg.jp/life/health/phc/

ありがとうございます！
明日通報してみようと思います。

その民泊募集のサイトはどこですか？それも聞いて、サイト運営者にも民泊禁止のマンションだと知らせるべきです。

一つの考え方として民泊の根絶を目指すやり方の逆の考え方もあるのでは？
民泊を管理組合からの許可制にして、宿泊代の一部もしくは予め月料金を管理組合に(修繕積立金として)収めるやり方とかどうだろうか？
施行後に所有者がもし無許可で民泊したら罰金を管理組合に払うようなペナルティを課すとか。
そうなれば許可を受けたオーナーは堂々と民泊経営ができるし、チェックインはコンシェルジュカウンターですればいい。

タワマンは修繕費が年々高くなるので考えようによっては住民にも十分恩恵があるし、押してダメなら引くって考え方必要かなって思い投稿してみました。

>>840 マンション住民さん

反対します。
そもそも修繕積立金なんかを気にして買っている人もいないでしょう。

ホテルの立地条件に建つだけに何れこうゆう問題は早かれ遅かれ発生すると思っていました。
三菱地所と管理組合がしっかりスクラムを組み民泊の抑止力にならない限り規制するのは難しい。
修繕補修費の問題は別にキチンと括りを設け受け入れるというのも一つの解決策だと私は思います。

ところで837さんって通報したのかな？

民泊を認める法案出るんじゃなかった？
緩和方向と聞きましたが。

>>845
空き家に対してだろうが。
なんも知らないんだな。

初めて投稿します。過去のスレッドを読むと民泊に関するものが多く、このマンションではすでに禁止されるようになったには理解していますが、そもそもどうしてみなさんそこまで反対して排除しようとしているのでしょうか。私も将来セカンドハウスとして民泊しながら使えれば理想だと思っています。資産価値が下がると仰いますが、完成以降民泊がされているこのマンションを売却する時に買い手がそれを理由に買わないとか値段が下がるといった事があったのでしょうか。ネットで中古物件と賃貸物件の数を見ると、このマンションの資産価値が下がるとすれば賃貸物件が多いのに借り手が少ないのが原因です。現状売却物件は少ないです。むしろこのマンションは賃貸が付かない空室の民泊を認めた方が民泊したいという買い手が増えて資産価値が上がると思います。

>>848 さん
民泊断固反対の立場の住民です。

（三菱地所レジデンス）
購入時　居住専用マンションとして売っていると説明する。
鍵渡時　民泊禁止マンションですと説明する。
（管理組合）
民泊は認めないスタンスです。
禁止する旨を管理規約に加筆し明確にします。

この状態で何故疑問を感じるのか不思議です。
848さんは規則などくそくらえと思われる方ですか。

（賃貸と民泊の違い）
賃貸　賃貸者の本人確認が必須。だれが住んでいるか管理組合も把握出来る。
民泊　誰が泊まっているか、貸主さえ解らない場合もある。

セキュリティを考えても、全然違います。

もしご自分の本宅がマンションとして、隣の部屋が国籍すら解らない人が日替わり状態で、嫌ではないのですか？

私はセカンドを持つ身分ではないので、ここを居住地にしています。
住んでいれば資産価値は別問題です。

規則違反を是認する方が隣人なのは、私はお断りしたいです。

>>849
同意。
予防策の具現化をもっと厳しく進めてほしいよね。