物件概要 |
所在地 |
東京都立川市曙町二丁目500番他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「立川」駅 徒歩2分 南武線 「立川」駅 徒歩2分 青梅線 「立川」駅 徒歩2分 多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
319戸(非分譲住戸27戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上32階 地下2階建(住宅部分 : 9~32階) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー立川口コミ掲示板・評判
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845
契約済みさん
>>844
へーそうなんですか。知りませんでした。
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847
匿名さん
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848
ご近所さん
>>842さん
母親がサザンに住んでますが、そのような事実はないとの事。嘘情報はやめてください。すみ慣れたから車が不要とは結びつかないと思います。どこに駐車場があるかという情報をあげてあげるのが筋だと思います。駅近だろうと駅離れだろうと、車は何かと必要だと思いますよ。
今のプラウドタワー立川モデルルーム跡地も多分、駐車場に戻ると思いますよ。
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849
匿名さん
>>845
>>846
同一バレバレで痛すぎるのでやめてください。
私は車、持ってません。で、いいじゃないw
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850
契約済みさん
>>849
845ですが846さんとは別人ですよ。そういう決めつけは失礼ですね。それに車もってますから。
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854
匿名さん
なんか荒れてて本題からズレてませんか?
ところで二期販売はどうなんでしょうかね?
値下げとか言ってる人いましたが、それはないですよね?
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855
入居予定さん
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856
匿名さん
営業だか地権者だか分からないけど、
誘導が必死すぎて酷い。
きっと 理事会もこんななんだろうな。
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857
匿名さん
駐車場が余ったら外部に貸せばいいだけ。
買い物客向けにヤマダ電機とかに貸してもいいと思う。
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858
匿名さん
842さん
普段書き込みしないのですが、事実と異なる書き込みなので反論させていただきます。
正確な数字はわかりませんが、たしかに空きはあるかもしれませんが、大量にって事はありません。
またきちらは世帯に対して駐車場の数は少ないと思います。サザンは世帯も大きいですが、駐車場も関連含めれば300以上あります。
うちと比較するのもどうかと思います。あまり他マンションの揚げ足とるようなホラ吹く書き込みは不愉快なのでやめてください。
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859
入居予定さん
>>858
約290台分の駐車場が有り、100台以上空いています。
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860
匿名さん
そんなに必死に調べて、あなた営業マンだろ笑える。。
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861
匿名さん
それじゃ、プラウドタワー立川の駐車場は何台あって何台が空くのか計算してみなさい。
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862
匿名さん
>>859
それってマンション分の駐車場ではないのでは?
マンション分は132台しかありません。
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863
匿名さん
ネガレスするためには嘘も平気な連中がいるな。
物件概要に108台、カーシェアリングなど5台含むと書いてあるが…
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864
入居予定さん
>>863
駅直結マンションですから、最初は、満杯になりますが、何年か経つと、108台の駐車場で少し余る程度だと思います。
絶妙な設定台数だと思います。
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865
契約済みさん
なんか、サザンスカイタワーとプラウドタワー立川の駐車場の話しが混ざってしまってる気が。
サザンスカイタワーの駐車場の方はよくわかりませんが、プラウドタワー立川は確かに抽選になるほどでしたからキャンセル待ちの方も居ると思います。実際うちは確保できましたが、もう一台欲しいので、空きがあれば借りたいです。駅前でも仕事柄車は必要ですので仕事用と自家用と置きたいです。
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866
入居予定さん
我が家は立川駅前の賃貸に今は住んでいます。
最初のうちは車を持っていましたが、週末くらいしか乗らないので手放しました。
タクシーとカーシェアで十分ですよ。
ステータスだけのために車持つよりは、家や子どもの教育費に使いたいですね。
まぁ考え方は人それぞれですが。単純にあまり車に興味がないもので。
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867
匿名さん
誰だよ、サザンなんか引き合いに出すKYな奴は。どうせ買えない分際で、とっとと消えてくれ。
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868
ご近所さん
866
今どきステータスだけで車持ってる人っているの?
子供の事考えたら、一家に一台、車はほしいと思うけどね。駅近より一軒家の人のほうが優雅な暮らしが出来るってことなのですかね。
このマンション住んでもたいした生活は出来ないって事か。駅から少し離れていても、駐車場有るならマークスのほうがよっぽどイイね。
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869
契約済みさん
-
870
匿名さん
859さん
それは≫862さんが、おっしゃる通りで、空いてるとしたらそれは住民用ではなく、商業区画の方ではないのでしょうか?
あと、カーシェア、カーシェア盛んに叫んでる方居らっしゃいますが、周りでカーシェア主で生活してる人が、全くと言っていいほどいないので、いまいちピンときませんので、説得力に欠けると思います。
出来れば、近くの月極駐車場情報、また、意見も、分譲にお住まいで、ある程度の年収ある方のご意見が聞きたいです。冷やかしや誘導的な書き込みは迷惑です。よろしくお願いします。
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871
匿名さん
何の車をいくらで売って、そのお金を具体的に子供の何に当てたか教えてよ。そんな資金繰りギリギリ家庭がベンツやBMとか高級外車に乗ってるとは到底思えないけどね。
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872
匿名さん
最近MRに行かれた方いますか?
中は前と同じ何ですかね?
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873
匿名さん
駐車場の事でなんかピリピリしてるのはこちらに入居予定の現在サザンの住人さんですかね?
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874
匿名さん
確かに広い三多摩で車は必須ですが、
仮にこんないいマンションに住めるなら私は車を捨てますね(笑)
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875
匿名さん
多摩は広くても用があるのは駅周辺か都心方面なので、別に車は要りません
我が家は子供いますが、車持つより駅に近い方が便利ですね
月イチくらいでレンタカー借りてますが
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876
結局、車って駅歩10分超ような不便な場所でない限りいらないんですよね。
上記のような場所にある戸建てなら、車はあってもおかしくないですが。駅近でも車が欲しいというような人を否定する気はありません。
結局は人それぞれかと。
クソ議論おしまい。
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877
匿名さん
え?クソ議論する板なんじゃないの?
三多摩で、車は絶対必要と思うのが過半数なんじゃないですが?駅近の人だって本当は持ちたいけど、駐車場の確保、価格で妥協して持てなくなると思うんだけどな。
自分は駅近じゃなく駅10分以内で駐車場付が、希望で、そのような、物件を、奇跡的に見つけました。
何事も営業の言いなりになって、妥協しちゃ、ダメですよね
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878
デベにお勤めさん
結局高いもんは高い~
昔から知ってる人は高いし何にも知らない人はそう感じないし。
ここを買える人は日本人の何パーセントぐらいなんですかね~?
野村さんもさすがだわ。
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879
匿名さん
本音だね(笑)
ここ買うレベルの人でも、本人は大して金持ちでないっていう人が多かったりするものよ。年収1000万超って、数パーセントだけど、買うものの質が自ずと上がったりしてそれはそれでつらかったりするものです。大半はこちらかと。
ここを本当の意味で楽勝買う人たちで、やっと金持ち争わずになるぐらいでしょうね。
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880
匿名さん
>>877
こマンションの話をしよう。
三多摩三多摩って、あんたがそのライフスタイルなだけなんでしょ。
そんなに過半数取ったものが正解なら、このマンションには過半数の駐車場ないから、車持たないが正解だね。
三多摩三多摩、ださいね。
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882
匿名さん
こういう掲示板に2chのノリで草生やすのは民度の低さしか感じられないですよ。
分別のない小学生なら仕方ないでしょうけど。
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883
匿名さん
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884
匿名さん
我が家の場合、住まいは高くても多少背伸びしても絶対に駅近
多摩地区でマンションなら尚更
車は正直、持ってる方が便利だけど、毎日は使わないので
維持費を考慮したら、持たない方が経済的
もっと郊外に戸建ても考えたけど、異常気象や老後や過疎化を心配してやっぱりマンションにします
西新宿も候補だけど、人工的すぎる街はなんか殺風景でさみしい
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885
匿名さん
881
童貞のお前に言われたくないけどなw
思うこと書くのが掲示板。
基本的な掲示板のルール確認してから出直しておいで。
まだ、君が書き込む行為するの10年早いと思うよ。
あなたのいに反して、クソ議論はまだまだ続くよ。
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886
入居予定さん
新築マンションの駐車場確保問題はどこでもありますが、抽選に外れたら、他を探すか、車を諦めるかの2択しかないと思います。当選したらラッキーくらいに思わないとマンションなんか買えませんよ。私は高くても近くの月極め借りようと思っています。
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887
入居予定さん
セックスとか、クソとか下品な人の書き込みは部外者?掲示板の品格が問われるので迷惑ですね。多分、いや、間違いなく、野村プラウドシリーズには一生住めない人達だと思いますが・・・
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891
契約済みさん
売り煽りは人気のバロメーターです。
みんな買いたいのです。ただそれだけのこと。
第一期で買えて本当に良かった^_^
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892
入居予定さん
>>884
このマンションは、リスクに極めて強いマンションです。
治安が悪くなっても、通勤、通学に全く支障が有りません。
オイルショックで車が使えなくなっても、何の支障も有りません。
異常気象で、道路が水没しても、生活に全く支障が有りません。
足腰が弱くなって階段を歩けなくなっても、何の支障も有りません。
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893
匿名さん
そもそも、ガソリン代や維持費を気にする人が購入するマンションじゃ無いけどねw
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894
匿名さん
893がいう通り、マンションの駐車場ダメなら近くの月極駐車場借りればいいだけでしょ。いくらでもあるのだから。
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895
匿名さん
来月の2期目で完売できるんでしょうかね?
宣伝広告をいたるところで見かけます。
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896
購入検討中さん
ガソリン代がべらぼうに高騰したら車を手放す事、考えますが、駅近で、週末しか乗らないとかでは車を手放そうとは思いませんね。むしろ週末だけは使うから、絶対手放せない、になります。車を長く乗ってる方なら理解出来ると思うけどね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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897
購入検討中さん
二期はさすがに即日完売は厳しいのでは?
なんせ金額が金額なので。うちは一回目のMRで撃沈しましたが(笑)国立でいいところ検討しています。
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898
匿名さん
金額はね…都心部に小さな戸建を買える額だからね。
売却や賃貸にした場合のメリット、デメリットを考えると躊躇する物件ですね。
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899
匿名さん
立川でもこれだけの予算あれば、そこそこの戸建、建てられますもんね。駅近は厳しいけど。駐車場にこだわる方は、戸建にすれば場合によっては二台止められますから、そちらも選択肢にしたら良いかと思います。こちらのマンションは年配の車不要者向けマンションだと個人的に思います。
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900
匿名さん
カーシェア使えばいいじゃん。せっかく専用駐車場あるんだから。
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901
匿名さん
車が必要か必要でないかは、個人的な感覚ですよね。
車好きな人やカーシェアでは嫌な人は手放せないでしょうし、経済効率重視の人は手放せばいいだけで。
それぞれの価値観なのでお互い意見が相容れる事はないのでは…
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902
物件比較中さん
ここって経費節減のために24時間管理じゃないって前の方の人が書いてたけど、管理費は安いの?
昼のみ管理なら、高くても1万5千円くらい?
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903
ご近所さん
人気、人気と行ってもPart2でピタッと止まったね。もう限界がきたのかねl。。
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904
土地勘無しさん
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905
入居予定さん
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906
契約済みさん
>>905
見てきたんですか。私てきにはもう一度モデルルーム見たいです。
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907
契約済みさん
わたしも見納めしたいです。担当の営業さんが他所に行ってしまわれたから、なんとなく行きずらいです。
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908
匿名さん
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909
購入検討中さん
あっと言う間に締め切り抽選かと思っていましたが、そうでもないようですね。
日曜日にMRに行ってみます。
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910
入居予定さん
>>909
この段階で申し込みゼロの部屋が有ったらラッキーですね。
倍率1倍のところに、2番目に申し込みしたとしても、確率50%で、当たります。
明日MRに行きますので、様子を見て来ます。
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911
ご近所さん
>>904
当然。ここが高いだのバブルだの言ってるのは、都心の自称評論家さん。
バブルだったら、少なくとも駅周辺は全て上がってますってww
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912
物件比較中さん
管理費は、いくらなんですか?
もし通常以上に高いなら、下のテナントの分も負担させられているのでは?
色々と高めの設定で、疑問を感じます。
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914
匿名さん
>>912
モデルルームで確認してみたらいかがでしょう?
まとめページにも、修理費の合算で費用が書いてありますよ。
この物件の価格からすると普通だと思います。
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915
物件比較中さん
まとめ見ました。3万~3万5千円とは、管理費高いですね。
同じプラウドタワーでも、知人が入ってる千代田富士見は
24時間管理(コンシェルジェ常勤)75平米で2万5千円だそうです。
友達が住んでるタワマは、もっと安くて管理人常勤かつ2万円です。
管理人は日勤で夜はいないのにおかしいです。
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916
匿名さん
>>915
そうですか、それは残念ですね。915さんは検討除外ということでさようなら。
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917
契約済みさん
修繕積立金を含めた金額ですからね。むしろ割安かと思います。
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918
物件比較中さん
>>917
修繕積立込ですか?修繕積立はタワーだと高いので、新築でも1万2千円と見て、
管理費は1万8000円~2万3000円くらいですか。
大規模で日勤管理にしては高めですが、驚くほどではないですね。
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920
匿名さん
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921
匿名さん
>>918
だから、最初から修理費込みって言ってるでしょ、、、
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922
匿名さん
ってか、検討しているんだったらモデルルーム行くか、本当に時間なければ電話してみれば?
いつもの荒らしの流れかと思ってしまいます。
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923
物件比較中さん
え?ここは検討スレッドではないのですか?
管理費の質問等は荒らしに分類されてしまうのでしょうか?
これはこれは大変失礼いたしました。
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924
匿名さん
失礼、
価格と都心物件の比較は散々聞かされているので、質問の後にただ高いと言おうとしてる人なのかと変に判断してしまいました。
でも、買い物の額は額なので本当に検討しているのなら野村に聞いて判断するのがよいと思いますよ。そのほうが正確ですし、ここを買わなくてもよい知見になると思います。
その上で不安なことをここで議論する、そんな使い方がおすすめです。まあ、検討の仕方は自由なので、気分を害されたらごめんなさい。
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925
匿名さん
こちらは早いモノ勝ちですね。
来年、マンションを探す方の中にはこの物件に出会えず非常に悔やまれるでしょうね。
高くて買えませんが、魅力のあるタワマンだと思います。
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926
匿名さん
リセールも悪くなさそうな部屋もありましたから、第1期の即日完売は当然だと思います。
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927
入居予定さん
>>910
部屋の内法寸法を計測するために、MRに行って来ました。
実際に計測してみると、内法は、図面上の寸法より、かなり短くなるようです。
二期販売の登録状況ですが、40部屋中、10部屋程度が、未登録、応募無しの状態でした。
ただし、野村不動産の場合、事前登録の意味が全く有りませんので、締め切り寸前に、申し込みする方が多いかも知れません。
その方が、無競争の部屋や、倍率の低い部屋を選択することができます。
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928
入居予定さん
>>918
何しろ土地代が高いマンションですから、固定資産税が高いです。
当たり前ですが、建物関連の経費は、それなりです。
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929
匿名さん
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930
入居予定さん
>>929
どちらかと言えば、下の方がたくさん空いているようでしたが、詳しくは、MRに行ってみてください。
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931
物件比較中さん
八王子駅南口直結に住友の30Fマンション建設するそうです。低層階(1~7F)はイオングループの商業施設。
プラウドタワーの残っている低層階にするか住友の高層階にするのか販売時期もずれているので悩むところ。
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932
匿名さん
住友の八王子なんか、詳細は何も決まっていないのですから
この物件と比較の対象にはならないと思いますが。
住友の詳細が発表されてから「やはりこちらがいい」と思っても
残っていないと思いますよ。
わざわざ、ご苦労様です。
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933
入居予定さん
八王子のタワーって今オハナのモデルルームあるところですかね?
八王子のサザンスカイタワーも確か住友なのに容赦ないですね。
まだ詳細はわかりませんが、すぐ隣(南西方向)にタワーあるので影になる時間も多そうですね。
ここの売れ行きがいいだけに、国分寺も八王子もとんでもない価格になりそうですね。
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934
匿名さん
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935
物件比較中さん
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936
匿名さん
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937
物件比較中さん
八王子は都内でも治安が良い方でしたよね。過去スレにもありましたが。
こちらは申し込み済みなのでで
八王子、国分寺、他にタワマン情報ないでしょうか。
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938
匿名さん
昨日テレビで八王子スーパーナンペイ射殺事件をやっていて怖いところだと思いました。
トランクルームや公園から死体が発見されたりもしてますよね。
八王子は凶悪事件が多いイメージです。
立川は自転車盗とか軽犯罪が多いイメージがあります。
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939
匿名さん
>>933
八王子は、どういう配棟にして工夫するかに興味がありますね。
お見合いにはしないと思いますが。
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940
入居予定さん
>>935さん
933です。
ありがとうございます。
個人的には八王子より、国分寺より、立川が良いと思っているので同時期に販売してても迷わなかったかとは思いますが、知人がサザンスカイタワーに住んでるので気にはなります。
強気のスミフなのでここと同程度の価格になるのでは?
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941
入居予定さん
>>940
商業施設が少ない南口側で、土地価格が低いですから、立川より価格は少し低くなると思います。
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942
物件比較中さん
誰でもみられる路線価額や近隣公示価額等では
立川タワーは国分寺(再開発前)三鷹、八王子タワーの2倍から3倍以上ですね。
八王子で立川並みは無いのでは、、、
八王子予定地は線路から少し離れそうで良さそうな立地ですね。
立川の現地は線路横タワーマンションでは電車発着本数世界有数でしょうから。
以前近くの予備校行ってましたが鉄粉がものすごいとききました。
高層階まではさすがに届かないでしょうが。
八王子や三鷹は実際電車に乗るまでは立川の比べかなり時間はかかりますが
居住用としては適度の距離では。
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943
匿名さん
駅近タワーは、低階層のほうが人気あるのはなせですか?
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944
周辺住民さん
久しぶりによい天気になりました。
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