オークプレイス京都北大路ってどうですか？

近くに住んでいるものです。

ここは病院の跡ですね。

スーパーはエムジーというスーパーが近くにあります。

金額次第では購入しようかと思いますが、ずっと北区ではマンションが出てないので、

高くなるでしょうね。

角に隣接するビルがネックとなりそう。完成したらみっともないよ向かい合わせの部屋は。それに向かいのちっぽけなエムジーなんてスーパーと呼ばんといてほしいわ、価格高い・品揃え少ない。近くにカナートができるからそちらに期待したら。でもいつまで施工会社を隠しておくんだろう。大宮通りに急ピッチでプレハブモデルルームを作っているのに、施工会社未定なんて。どうせ三流どころだろうね。

カナートは千本北大路交差点東、元児童福祉館、さらに元北区役所跡。

病院跡はどうなんだろう
俺はパスしたい

避けたい土地・・・(すぐ横も含む、順不同)
墓地跡、火葬場跡、病院跡、事故物件跡、葬祭場跡、お寺跡、神社跡、化学工場跡、ガソリンスタンド跡、火事焼け跡・・・まだあると思うけど。

病院後に住んで千北にお買い物

素晴らしい京都ライフ

すぐ東側に旧三井不動産が分譲したマンションがあるが、隣室とのベランダ境界壁がしっかりしていてハセコーのようなペラペラな薄い板ではないよ。多分このマンションは隣室ベランダからのたばこの煙が流れ込んでは来ないと思う。こういうマンションを造ってほしい。もっともこのマンションが京都の中古マンション価格の高騰（バブル）の先駆けになったと認識しているよ。いまはどこも中古マンション価格はバブルなので目立たないけど。

境界壁がしっかりしてたら逃げられないけどな　まあ下に逃げればいいけど

まぁ７０㎡　3200万なら買ってもいいかな

そんな金額で出ないだろうけど

北大路駅まで13分
病院跡
買い物は北大路ビブレか千北にできるカナート
デベは高嶺で有名なところ

買う要素はどこにあるのでしょうか

やはりセカンド需要なんでしょうね

はっきり言おう　関東の金満爺さんよ。ここはセカンドもサードもないよ。
老後は静かに暮らせる。市バスで京大病院、府立病院、日赤どこも近い。
大阪へかようなら滋賀にしなさい。京都市内では市バス優待乗車券でいろいろなところを
巡って下さい。市バスの便はかなりよい。毎日救急車が朝から晩まで走り回るのでうるさいけど。
旧市内でやれ御所南だの高倉だのといってる人には縁はない。東雲、晴海へ行ってくれ。

請求していないのに、資料が届きました。

下鴨神社の良質の紙の写真も同封。
有名な写真家が撮影したとのこと。
（残念ながら名前は存知上げませんでした）

この物件はかなり高額なんだろうと
思いました。

セカンドにはちょっと不便かな。

ずっとこの辺りに住んでいるものです。

まずセカンド需要は無いでしょう。

利便性も無いと思います。

北区・左京区に住んでる方はバスがあるから良いと言う方が多く、私もずっと住んでいるので、

それが当たり前になっています。

残念ながら、北区には駅の近い場所にマンションは出来ませんし、マンション自体非常に少ないエリアになります。

隣の三菱もあまり値段は下がっておりませんが、中京区や御所の回りのように

値段を釣り上げて販売すれば売れないでしょうね。。。。

だって４０００万円も出せば十分に戸建が買えるからです。

やっぱり高くして東京の人に売りつけるんじゃないですかね

地元民は病院跡っていうの知ってるから安くないと買わないでしょうし

気になるマンションのスレで、「病院跡地で強烈な薬品臭が鼻をついた」と
いった書き込みがありましたね。
もちろん土地の入れ替えはしておられると思います。
病院後でも、もっと便利な立地だったら、まだましと思うのですが、
東京の人がセカンドに買うかな？
観光するにもちょっと不便じゃないですか。
京都駅からも遠いし。

施工は　鹿島でも熊谷でもない。もちろん長谷工なんかじゃない。淺沼組だ。しっかりやってね。

もともと旧市内でファミリー向けなんて　ないよ！

プレミスト靱公園アイシア　と同じメンバーですね。

土地の臭いってどうなんでしょうか。
やっぱり、検討する前に現地を見て確認するのがいいのでは！
気になるかどうかはそれぞれ、判断する必要もあるかもしれないですね。
周辺は便利そうだし、緑も多くて良さそうに思いましたが、
住むって考えて、実際に歩いてみるといいですよね。

病院跡、工場跡の場合、その土壌を測定して
有害物質が基準以上に含まれていたら、その土地の
売主（この場合、病院）が土壌を入れ替えて
基準以下にしなければならないと聞いたことが
あります。（うろ覚えでごめんなさい。）

病院後ということで、そこで退院して、元気にされた方は良いですが、その場所で、亡くなられた方もおられると思います。
その人達の鎮魂というか、何か祀らはったほうが良いと感じました。

あまり良い場所じゃないのですか？
京都らしい落ち着きのある場所に思えたのですが。

当然、地鎮祭はされるでしょう。でも、浄霊はされるでしょうか？
きっと人によって受け止め方はまちまちだと思います。病院跡なので成仏できたと思う人もいるし、いやいやまだ霊がさまよっていると思う人もいるし・・・・・。

京都は古くは合戦のあった戦場じゃなかったですっけ。
物件概要まだのうちは土地柄の話題しかないのかも、ですが。
建物に期待しています。

情報登録日平成26年6月23日(月)でも、依然施工会社は未定・・・。来年3月上旬予定の竣工、3月下旬予定の入居に間に合うの？？？

昨日現地みたら、工事全然進んでないみたいやけど大丈夫か？

今週末から案内会が始まりますが、
価格も分かるのかな。

だいたいわかるでしょ　また教えてね

新聞に大きな折り込みが入っていたけど、そこには施工業者も未定になっていた。でも現地ではずいぶん以前から
淺沼組と表示されていたのになあ。なぜ隠す必要があるのだろうか。

知り合いがここの営業担当者から切手貼付不足で資料送られたらしい
即送り返したみたいやけど

客をなめてますな

知り合いから聞いた話をわざわざこのスレを探してまで投稿？
いまどき切手を大量に買い込んで、１枚１枚貼って資料送付をする会社があるのでしょうか？？

ここに資料請求してほしくない人がいるような…

>>41
その通りですね。39の投稿は不自然きわまりない。

わざわざその書き込みを探しだしてまで投稿？
しかも「切手を大量に買い込んで～」とか内部事情をよく御存じで？

このスレにはその営業担当の失敗をもみ消したい人が紛れ込んでいるようですなＷＷＷ

んん？？

で、病院跡地にできるマンションを買うの？買わないの？

スーパーは道路渡ってすぐにあるし、近くにイズミヤも出来るし、良いと思いますが

↑　エムジーやイズミヤだけで良いとは言えない・・・。

特に良くも悪くもない普通の物件だと思いますが、どうしてここまでネガが多いんでしょうね。
というか、京都板ってすごくネガが多いと思うのですが。
（東京のとか読んでて面白いのが多い）

御所近くの物件のスレ見てても何だか滅入ってきます…

京都のマンションスレに書き込む人は、田の字地区を持ち上げたい人ばかりだよ。