ヴェレーナ北綾瀬の購入を検討してます。
大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）さんの口コミを拝見すると、
無料駐車場・株価等々、正直評判悪いですよね・・。
でも実際にご入居されている方の意見を伺いたいです。
実際に生活していて、住み心地はいかがですか？
また管理組合についても伺いたいです。
情報 よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都足立区北加平町269他
価格：2200万円台-3300万円台予定
間取：3LDK
面積：61.55平米-67.26平米
【タイトルと本文を正式物件名称に変更しました。2022.10.7 管理担当】
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ヴェレーナ北綾瀬
[スレ作成日時]2008-09-03 21:11:00
初めて投稿します。
現在ヴェレーナ北綾瀬を検討中です。
さすがに1,900万台の201号室は隣が工場でとてもお勧めできませんが・・
最高価格でも2,900万台まで下がったらしいです。
現状、全部屋この3連休中にすべて申し込みが入ったとのことです。
確かに治安はいいところとは言えないですが・・・
ここまで一気に申し込みが入った理由は価格だけなんでしょうか？
実際都内23区でこの価格はどうなんでしょうか？
価格面も含めて、総合的に御指摘の程御願い致します。
やっぱりそうですか・・・
でもこの3連休中ですべて申し込みが入ったと。
価格ですかね？
それと・・・
すいません。デベってなんですか？
知識不足で申し訳ありません。
デベ＝デベロッパーの略、マンションをはじめとした不動産開発企業のことを指します。
御三家として三井不動産、三菱地所、住友不動産があります。全国展開しているデベは上記３社に加えダイワハウス工業、穴吹工務店、東京建物などがあります。
デベロッパー＝開発業者、ここでは日本綜合地所がそれに当たります。
日本綜合地所はデベロッパー評判板のスレッドを見れば分かりますが、経営的に相当厳しい状況にあります。つい先日も学生の内定を取り消してマスコミ沙汰になったばかりです。そんなデベの物件を買って倒産されてしまったら、引き渡し後のアフターサービスは受けられなくなりますし、物件の資産価値が下がり、中古で売る際にも価格が低くなってしまいます。
又株価が１００円割り込みそうな状況ですね。
完売したよ
「ヴェレーナ」シリーズのマンションデベロッパー
東証１部上場
日本綜合地所株式会社など３社
会社更生法の適用を申請
負債2142億2300万円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2918.html
買ったヤツ涙目m9(^Д^)プギャーッ
買ってしまった方、、、。
買わなくてよかった！！！！
値下げ1000万に少し揺らぎましたが・・・汗
夏頃見に行って、即決で除外しましたが、正解でした。
ここが「完売？」と思ってましたが、きっと銀行や建築に抵当権行使されたんじゃないかな。
と思っています。
どう思います？
抵当権ってあるんだろうか？未入居なのに
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.04m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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61.98m2～71.89m2 |
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総戸数 389戸 |
埼玉県さいたま市南区文蔵３-406-1ほか |
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4800万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.68m2～68.04m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都中野区上高田３丁目 |
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10,390万円～17,490万円 |
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2LDK＋SR～4LDK |
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65.49㎡～93.07㎡ |
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総戸数 54戸 |
以下のような状況が考えられます。
