５０％オフだそうです。何か裏がありそうですね。
物件データ：
所在地：東京都渋谷区神山町41-7(地番)
交通：小田急線/代々木八幡 徒歩8分
価格：2190万円-5910万円
間取：1R-1LDK
面積：30.38平米-68.07平米
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/エクティ神山町
[スレ作成日時]2009-06-03 21:16:00
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3 匿名さん
まだあるのでしょうか。情報がほしい。
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4 匿名さん
実のところ言うと、
あまり知られていませんが、
渋谷区は人口流出区になって久しいのです。
価格に見合う魅力を感じる人が少なくなっている。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/js-index.htm -
5 匿名さん
５０％ＯＦＦでもまだ売れていないの？どうして。
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6 匿名さん
もともと賃貸物件だったのが、オーナー会社の事情で、
急きょ無理矢理分譲してる特例中の特例でしょ？
こんなのひっぱりだしてネガって、どんだけ自分の地域がきびしいんだw -
7 匿名さん
渋谷区は賃貸が激余りだから、已む無く方向転換したのでしょうね。
小さな区なのに大田区並みに余っています。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/tokyo.html -
9 匿名さん
結局家賃下げて、世田谷区、杉並区あたりから集客するしかないだろうな。
そうなると世田谷区、杉並区の賃貸がさらに余るし・・
仁義なき戦いが始まる悪寒・・・・ -
10 匿名さん
最後は城東が・・・
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11 匿名さん
場所は良い場所ですね。なんで５０％ねびきなのかねえ？
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12 匿名さん
場所云々の前にまずプランが高級物件とかけ離れてる、あの場所で１Roomとか。
あとHP、間取り図が安くさい。
これでかなり購買意欲を損なってる事は確実。
この地域は150㎡クラスの広い２LDK、３LDKが主流だが、80～100㎡クラスでよいので
２LDK、３LDKを作れば捌けたのではないだろうか。 -
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13 匿名さん
ちゅうか、もともと賃貸物件でしょ、竣工2年以上前だし。
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14 匿名さん
ここ、管理費（月額）修繕積立金（月額）固定資産税はどのくらいなんですかねぇ。
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16 匿名さん
どこなら逝ってないんだ？
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17 匿名さん
でも、値段が半値でもうれないんですね。
どうして？ -
19 匿名さん
価格破壊じゃなくて価格崩壊の間違いでは？
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20 他物件契約済み
渋谷区云々以前に、この間取りは、ひどいですね・・・
これでは、どこにあったとしても、値段下げても、
売れないでしょう。
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21 匿名さん
隣にマンションが建つらしく、しばらく昼間の工事が続くらしいです。
騒音、埃で住むのはきついと聞きました。
もっと安くならないとね。
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22 匿名さん
今さらだが19のレスには笑った
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