ワコーレシティ神戸三宮【契約者専用】

毎月300万は管理会社は取りすぎ。

神戸市内管理会社ランキングでも
最低の管理会社です

同感です
管理会社に人がついてくる
最低最悪会社には
最高の人材は集まらない

先日驚きました。
掃除のおばさんが1階に着いたエレベーターにまだ私たちが乗っているのに、当たり前の様に乗って来た。
私たちが降りようとしてるのに、それをかき分け乗って来た。
思わず唖然として、えっ？何？って言ってしまいました。
普通は降りる人が先でしょう？
そんな当たり前のこともわからない人が清掃員？
ちょっと疑ってしまいました。

掃除人のレベルは低い。
管理会社ランキング通り

こんな安い時給で優秀な人材が
集まるわけない。

>>1078 匿名さん
お金の問題ではないですね？人としての資質ですね？モラル？
お金もらっていようがいまいが、降りる人が先‼︎いい歳をしてそんなことも知らないのか？

管理会社の教え通りの仕事です
住民の方よりも理事が大切
理事よりも毎月の300万が大切

最初の頃の管理人さんやコンシェルジュさんはとても感じよかったのに・・・
理事が壊してしまったのでしょうか（悲）

>>1076 住民板ユーザーさん6さん

それ私もありました。
こっちがエレベータードアの前立っていて出ようとしてるのにびちゃびちゃのモップ向けてこっち入ってくるんですよね。
サービス云々以前に人としてのマナーですよね。

まぁ仕方がないのかなーって思ってます。
ワコーレはグローバルしか管理会社つけないんじゃないんでしたっけ？

明らかに年上の方ですが、そういう人にはきちんと失礼かも知れませんが伝えなきゃいけないですね。
そしてグローバルにもクレーム入れておきます。
理事が大事って？
理事＝住民と言っていたグローバル担当
弁護士もです。でも今や理事vs住民ですよね。
最悪な理事‼︎

理事＝300万。住民＝クソ以下。
弁護士＝理事の護り役。
管理会社担当者は金の引き留め役。
管理会社はどちらに眼を向けてるか
わかりますね。

掃除は管理会社下請け以外の
掃除会社に変えるべき

最初の管理員さんやコンシェルジュ達が
いなくなったのは理事に関係がありそうです

>>1086 匿名さん

ですね。
可愛いコンシェルジュさんたちだったのに。

批判を恐れずに言わせていただきます。
ウチには、小学生の子供はいませんが、夏や新学期に一年生が汗をかきながら大きなランドセルを背負ってエレベーターに乗っているのを見かけます。歩いてどれくらいかかるか聞いたら40分と。
もし自分の子が小学1年生でこの道を歩くのかと思うととても心配なのはわかります。
なので、朝の1本位はバスが小学校まで行くのは良いのでは？と思います。ただし元々通勤に出張に使っている人も少なくないのでそれを無闇に、廃止したのは大きな間違いだと思います。
理事のところは、通勤、出張する様な人がいないのでわからないのでしょう？
月に50万も無駄なお金を支払って必要ない夜間セコムを頼むのであればたった数本のバス便を人の迷惑を考えずに廃止するから批判が出るのでは？
もう相手の立場に立って考えてほしいと思います。
いつも自分のところが主役では批判の的になるのは当たり前‼︎そんなこともわからずに実力行使する人は足元掬われるのは当たり前。このマンションでも悪い意味での有名人！この場に住みづらくなりますよ？
きっとワンマン経営の方なのでしょう。
企業ではあり得ないです。
理事の役目は住民が安心して生活できる場を作る維持すること。自分の家族が有意義に生活できることではない‼︎もう少しみんなの事に目を配らましょう。
人として成長しないと会社も成長しませんよ‼︎

自分が使わないから、カフェなんかいらない‼︎とか狭い視野しか持ってない人が、理事をすると偏った意見が尊重されることになる。
理事になる方はもっと広い視野で物事を考えられる方がなるべきです。
心掛けるべきです。
理事という名を完全に間違って解釈している愚かな人にこれ以上理事をやる資格はないですね。
ストーカー紛いの行為をされた人が一人いると言われていました。それは理事？
それはその一度だけだそうです。
偶々同じ方向に歩いていた岳？じゃないのですか？との質問にそれはわからない。
だから？夜間セコムを入れる理由のは取ったそうです。
警察に相談したらどうですか？と。
でもそれは結局ストーカー行為ではなかった様で一過性のものだったと。
それだけで夜間セコム？
ストーカー行為は警察に相談しましょう‼︎

SECOMを見張りました
一時間を二回玄関に立つだけ
その間ラウンジの電気泥棒は注意無し
立ってるだけ挨拶するだけ
その次は管理員室で監視カメラ監視
外周周り点検一回だけ。
管理員さん戻って来て。

田舎のガキは何キロも歩きます
バスに乗るのは如何なものか

小学校までの距離は最初から解る事。ましで当初の運行コースを曲げて何のために小学生ごときに限定した便宜を図る必要があるのか。まあ公立小学校にしか通わせられないのにこの環境に住む民度だから姑息な手段で改悪したのだろうが。ここは都会のど真ん中物件、此処で子育てするならそれ相応の覚悟が必要であることを認識すべきである。子供をだしにした特例は絶対許さない、子育てに厳しいマンションとして毅然と対応するべきだ。

ガキバスは理事のゴリ押し？

理事は住民の見張り犬の見張りが得意。

ストーカ行為はしてないのかな

さびしいね
カフェサービスがなくなって
SECOMはラウンジを見張ってない
無理に変える必要があったのかな？

5月からの理事たち元に戻せよ

まずは留任させない事ですね。
たくさんの方に総会に出席して暴露してほしいです。
そしてやめてもらいましょう‼︎

>>1095 匿名さん

ストーカー行為は知らない人が住民に対して付きまといをした疑いがあるそうです。
そう言う訴えがあったのでセコムを夜間警備に頼むのは安心だというので、それは継続的なものなのですか？偶々その日同じ方向に云々を聞いたらそれは調べていませんとのこと逆にそんなことがあって皆危険を感じたのなら警察に連絡しましたかとも話しました。
それはしていないとのこと。結局何かしらのこじ付けだと私は思いますよ？
大したこともない事を大げさにそして自分たちの意見が通るように向かわせるためのその場の嘘ですよ。
セコムの夜間警備は今の状態なら絶対にラウンジとトイレへのキーセンサーで安全にロック出来たはずです。
それ以上の不審者侵入は明らかに不法侵入ですので即刻警察に連絡すれば良い話です。
そんな意見も出ていたのに一切総会決議資料に書かずにセコムの意見を通したところ絶対裏に何かあると思います。

玄関に二時間しかたたない警備では
安心できない

てかバスは小学校の前に停まるようになったってことですか？

>>1101 住民さん

その通りです。
皆が負担している貴重な管理費から、ごく一部の公立小学生がいる区分所有者及び占有者のみへの利益供与が行われている状況です。

子持ちの一部の理事が｢小学校へのバスルートを作って欲しいと言う声を多々聞いている｣とか言うてましたね。
多々＝ほんの一部をさもたくさんの意見のように。実際の利用人数も言いませんでした。
小学校ルートありきで進んでましたからそれに不利な事は言いません

春休み夏休み冬休みもバスは走る

>>1104 匿名さん

>>1103 住民さん
少数意見を多数と答えるの得意ですよね？
少数意見＝理事の意見でしょう。と私は受け取ります。
兎に角そう言うデータはきちんと数値にして出していただかないといけないですね。

小学校が遠いとわかっていてのマンションなのにねぇ。
仮に歩かすのが可哀想でも、真ん前に停める必要はないなぁ。

近くの停留所から歩けばいいのに。

>>1106 住民さん

その通りです。
教育上も他の生徒とのバランスを欠き大いに問題ありと思われますね。
教育委員会や市民団体等とも連携し暴挙を公然のもとに晒し圧力をかける必要がありそうです。

まだ50万円の机はこないな
また理事が何か企んでるのかな

理事が自分で作った机を
50万円で管理組合に売ったりして？

>>1109 匿名さん
それをしたらもう救いようがないですよね〜
詐欺師になってしまう。

大体50万円のカウンターって高すぎません？
どんなに豪華なものがくるんでしょう？
また、品のないもの選んでないでしょか？
心配です。
このマンションがだんだん価値がなくなってくる。
安いマンションと言われて、さらにエントランスに場の雰囲気に合わないようなカウンターを置いてエレベーターの中は張り紙だらけ!あの理事にこのマンションをガチャガチャなされてしまう。

なんだか始めの頃の静かな感じの雰囲気が色あせてきた。

>1111
経緯はどうであれ、検討板で言われていた通りになりつつあるのはお気付き？

>>1111 住民板ユーザーさん6さん

>なんだか始めの頃の静かな感じの雰囲気が色あせてきた。

そうかなぁ、始めの頃の方が転売屋が塔内モデルルーム作ったり、頻繁に引っ越し屋が出入りしたり騒がしかったですが。
確かに、今の管理組合運営には疑問もありますが、立地・戸数・住民層の割には落ち着いてる。
マンション経験無い方か、もしくは検討板から長らく粘着してるアンチ層のご意見では。
なんせここは、完成在庫さばくのに四苦八苦してる所とは違い最大倍率70倍の即完物件ですから、いまだに妬みもあるのかなぁ。

検討版？見ていません。
モデルルームはもう終わったのでしょう？
それは一過性のものでは？

兎に角始めのカフェラウンジ、バス、雰囲気に戻して欲しいだけです。

入居当初のマンションのシステムに戻して欲しいだけです。
人気のマンションだから？なんなんですか？
自分が入居してるのに何故妬むのですか？意味がわからないです。

そうですか？
70倍？
私は十分満足して入居していますが、どれだけ安いの、ここに住む奴はニトリで十分だとか書かれたことか？
心外です!
どんな人が入ってるかわからないで、勝手にそんなことを言う人が居るのがとてもショックでしたよ。
妬み？そう言う人は入居したいのに入居できない人がするものですね？入居してるのにどうして妬むの？
私は昨年度までの静かな理事の事で心を痛めなくて良いようなマンションに戻ればと思って居るだけです。
このマンションは理事の希望通りのマンションの私物化でしかない。
理事とはそう言うものではない！

元の静かなマンションとは物理的に静かなと言う事ではありません。
穏やかに暮らせるマンションに戻って欲しいと言うことです。

完売の理由は三社以上の不動産屋が
100軒程購入してオープン当初から
倍以上の価格で販売したからです
人気があったのは安いから
何軒でも不動産屋が購入できたからです

建設時前から不動産屋が介入してたみたい

だから安心して建設出来た
一番心配な事は売れ残る事

それでないと入居初日から
モデルルームオープンは出来ません
出来レース不動産屋丸儲け
販売業者安心安全資金の苦労なし

みなさん購入時に
全部屋の料金表はなかったでしょう
すでに販売終了？

また管理人が廊下の傘1本にも
撤去の紙張り出したと住民から聞きました
管理人に貼るなと毎日突き上げに行きましょう
理事へのゴマスリは大概にして欲しい
そんなに300万が大事かな
マナー違反した理事に注意する資格はない

廊下のコープのダンボールは何故貼らないのかな
また理事がコープの宅配利用しているの？

コープさんの箱やその他のお惣菜配達の箱にまで貼られたらこのマンションは働いてる人達は住める状態ではなくなる。
留守がちな家に便利な宅配お惣菜やコープさんにまで張り紙するようになったらマンションの機能を果たさない。刑務所じゃないんだからそんなに生活感無くさなくても良いのでは？

規則に例外はダメ
コープの宅配ダンボールも
完全なる私物です

その通りです
コープの宅配ダンボールは
傘より邪魔になります
強い風で飛んでました
廊下も歩きにくくなります

>>1125 住民板ユーザーさん1さん
中に何も入っていないものは置いておくと飛んでしまいますが、届けられた物迄、ダメですか？それなら、もう何も届けてもらうものはダメになりますね。
例外場ダメと言いますがそんなにガチガチに固めてしまって、生活感のないマンションにしてしまうのですね？住みづらいマンションですね。
傘だって飛ばないようにしておけば、水を切るくらいは良いのでは？
そんなに規約規約と言うと、本当に住み辛い所になりますね。
余裕がないと言うか？
留守がちな家はどうしても、玄関先に置いてもらうようになるのでは？

理事の物置は危険ではないから良かったのかなぁ？
規約違反でも2年以上もの間苦情がないからと放って置かれた。景観上良くないのに。
そんな人が何を言っても、紙を貼られようが、無視ですね。
置いて置いたら良いのでは？
傘は紙貼られたって置いて置いたら良いのでは？水が切れるまでは。
傘立ても大きなもの置いている理事宅、隣の家何も言われないのでしょうか？
賃貸の家は布団をベランダに堂々と干していましたよ？理事宅も始めの年はプールまで干していました。みっともないな〜と話していたら理事の家でした。

宅配ボックスにコープの宅配いれたらいい
コープの宅配ダンボール廊下に置く必要はないと

十分宅配ボックスに
コープの宅配入ります

ちなみに私はコープさん取っていませんが
でも管理人さんにお願いして、素通りできるようそれぞれの店舗で了解とっていると言いましたよ？
そこまで、しなくても良いのでは？
重いですし。
何でそんなにきっちりしようとするんですか？
傘も置くなと言うのであれば？
何もかも理事の言う通りにするのですね？
結局理事の言いなりって事ですね。

色々とこのスレは大まかには賛成だけど、傘は本当に危ないから放置はやめてほしいな。

去年の大きめの台風のときとか傘が飛んできてケガしたし。

内廊下ならいいんだけど外廊下だしね。

子供が他人の家の傘で遊んで下に落とした例もあるみたいだし、何かあってからでは遅いから傘は中に入れるように願いたい。

コープは別にいいのでは？と思います。

やはり理事がコープの宅配利用してるから
大目に見ているのですね。
物置と同じ事言ってる。
コープの宅配ダンボールは迷惑でない、
傘より邪魔にならない傘は風で飛んでケガした
ますます理事の思い通りになる。
理由付けが上手な人達には参りますね
私もコープの宅配ダンボールでケガしたと
言えばいいのかな。

ゆうパックや宅急便でも冷蔵、生ものは宅配BOXには入れられませんから、難しいですね。

>>1133 マンション住民さん

>>1132 住民さん
あなたはどんなマンションを希望してますか？何も生活感のない不便極まりないマンション？
コープさんやお惣菜の宅配ずっと置いて置くものではないでしょう？
そんなにきっちりダメダメ！と言うのですね？
そう言う方がいるから理事の少数意見の理由になるわけですね？
人の家のドアのリースが気分が悪い？
傘はいいけど、コープの宅配はだめ？
外出していて受け取れない人は、夕食宅配もお願いできないのですね？
ゆとりのないマンションですね。
何もかもだめだめだめ！決まりだから？
はいどうぞきっちりやって下さい。
自分は関係ないからあれもいらないこれもいらないと言う考え方が独り善がりの意見になっていくんですね。
理事と一緒です。
みんなが住み良いマンションから遠ざかるばかり。
しかしこんなマンション聞いたことない。
ここまで厳しいとピリピリしますね。

驚きました、色々な意見の方がいるものですね〜自分が良ければ良いと言う人が集まると決まりだからと自分のことは棚に上げてダメなものはだめだもっともなことを言う。
自分は清廉潔白なのでしょうか？
人のふり見て我がふり直せとはよく言ったものです。
私も気をつけます。

私は公平平等を希望する
管理員さん達も移動の紙を
イヤイヤ貼っている状態で
理事がコープの宅配ダンボールを
取っているからコープは貼らない
例外ですとは常識的におかしい
クリスマス飾りやしめ縄はダメ
コープの宅配ダンボールはいい
これは誰が考えてもおかしくない

やはり私も規則は例外なく
してもらいたいですね

1133です。

誤解がある表現だったようです。
ウチも以前住んでいたマンションではコープを取っていたことがあるので、
流れは良く知っています。
現代のマンションで宅配BOXが常設されているところが多いのは、配達時間に在宅が難しいからであり、そのマンションを選択して購入、住んでいる人が多いと思います。
なので、コープのような宅配業者を活用するのも出てくる分けですよね。
前のコメントでコープを宅配BOXへ入れればいいという方がいたので、
それに対してコープは冷蔵、冷凍、生ものもあるので、宅配BOXは無理じゃないですか？
と言いたかったんです。
本当に杓子定規に決めればいいというものでもないと思います。

廊下に私物は禁止

>>1136 住民板ユーザーさん8さん
でしたらベランダには一切何置かない。
出来ますか？

ベランダは物置禁止は規則にある。
私物禁止ではない
規則を確認したらいい。
文章読めるでしょう？

別にベランダすべて私物禁止でもいいよ
二階は丸見えだからすぐ分かる

理事長がハシゴ使って見に来いや
20階までな

規則で確認できるのは
理事長だけやから

いつでも理事長ベランダから入れたるよ
ただし命の保証はできないけれど
ハシゴから手が滑ることもあるから。

理事会が決めたらいい
ベランダ私物禁止
理事長が身に回るのが楽しみです
ただし玄関からはいれません
ベランダから見にきてください

やっぱり五人に留任してもらいましょう
楽しみが増える

>>1146 住民さん
それは無理ですね。
もう一刻の猶予も許せません。

一刻の猶予がないなら毎日朝昼晩なしに
理事宅にお願いの数々をしに行くのもいい
お願いに理事宅に行くのは何の問題もない
文書でと言われたら手が悪く文書は書けない
口頭でお願いしますでいい
毎日朝昼晩お願いしにきますから宜しく
お願いを聞いてくれる迄毎日来ます
留任してもらいましょう
楽しみでしょう

そうですね
堂々と理事宅ピンポン毎日朝昼晩
鳴らします
理事にお願いがあってきました
聞いてください

>>1148 住民さん

こわい(笑)

少数意見を多数意見にして
すぐに聞く理事だから
毎日朝昼晩お願いをしにいけば
聞くかも……？

確かにおとなしくしてたら
理事の思い通りになる
法律に触れない最大の抵抗をやるしかない。
もちろん理事がこたえるようなやり方で。

ストーカーチックで怖いですね
あまりそう言うことをするのは少し違うような？
法律に触れないかもしれませんがあまり賛成はできないです。

総会で正当なやり方でする方が良いと思います。

理事だから？

住民が管理人と会話してたら
男理事が管理人に昨日何を喋ってた？
とシツコク聞いてくると
管理人さんが愚痴ってたとか。
理事もストーカー的な面がある

理事が誰の許可得て机と椅子つこたんやと
怒鳴り散らす為、
次の日使用の時は深夜でも理事宅に
許可を貰いにいかないといけませんね。
ストーカーではない
許可を貰いにいく必要があるから

>>1156 住民さん

>>1155 住民さん
理事と同じレベルに下がると言うことですね？

影で分からないように？理事にそう言うことをするよりも、もっと理事の悪事を白日の元に晒すべきだと思います。
総会でその場にいる人に全て分かってもらいその上で理事に辞任して貰ったら良いのでは？そんなに甘くないですかね？
管理人さんへのそんなことをしてることなんて知りませんでした。

理事の実情は凄いです
和田興産、長谷工、管理会社前担当者家族、
管理員、宅配業者、引越し業者、アルソック、
前園芸会社、等等喋ってくれる方は多い

理事のいい評判は聞いた事ない
管理員さん辞めさすのに必死になったり
業者怒鳴り散らしたり
長谷工に罵声あびせたり
住民にストーカしたり
自分のマナー棚に上げて注意したり
理事はそこまで権限はない

>>1160 住民さん
そこまで行ったら、もう理事の以前にそういう人間なんですね？きっと。
人として、ダメでしょ!
最悪！

理事見たことない。見てみた～い(笑)

五月の総会に来たらいい
おもしろいよ

コンシェルジュの机はまだ来ないの？
また時間引き延ばし作戦で
留任するつもりでしょう

水景にしても昨年の9月には
和田興産長谷工が最終報告を
弁護士に出したのに
まだ住民には何の報告もない
時間稼ぎしてまた留任するのでは

>>1165 住民さん
昨年からの引き継ぎで未だに完了していないというみっともない始末
仕事ができない人としか言いようがない。
文句ばかり言ってないで、１つ１つの事件
を終わらせていかないて全部中途半端!そんなに仕事のできない人に理事を任せておけません。仕事してないという事でしょう？
そんな人に留任する権利はありませんとっとと辞めてください。
無能な人は去れですね。

セコムは朝は立ってないのでしょうか？
8時前なのに居ない!

SECOMは合計2時間だけ立ち番
あとは管理人室でビデオ監視

11時から12時とあと一回立ち番

五月の総会ではたっぷり
理事の悪行を問いただしますから
みなさんたくさん出席してください

管理会社にも
お金の面や管理上でおかしな点がある為
吊るし上げます

それで月50万円？
何とぼったくりの競馬なのでしょう？
まさか仮眠なんてしてないですよね？
それじゃあ管理人と同じじゃない？