ワコーレシティ神戸三宮【契約者専用】

丸山番町宇治川よりマシ

最強マンション比べします？

神戸市内のマンション情報はすべてあります

このスレは契約者用
住民以外は参加する必要ない

ここ所のレベルの低い内容に皆さん呆れています
総会で恥ずかしいですよ

もう止めにして下さい

じゃあ質の良い話しを切り出しなさい
貴方はとても質の高い方かな楽しみです。

質は理事にあいます

残念な人です

お互いに残念

他人に文句を言うなら
自分が見本を見せて
内容ある話し切り出して

専用ポーチに自転車や私物、バルコニーに植木や物置など、すべて違反です。
専用部分と専有部分の違いも解っていないのか、解っても無視しているのか・・・
ポーチ内とバルコニーに物を置いてはいけません。
この率の多い物件が民度の低いエリアの証しですね。

それを注意する理事や管理会社の
レベルの低さが最悪最低
金の亡者管理会社
怒鳴り散らす威張り散らす理事
自分のマナーは棚に上げて注意しまくる

電話しました。

バスを利用している小学生は平均で8名
先ずは共有の管理費で雇う警備員に子どもを見守らせない事。
先ずは親が見守るのが常識です。
理事長に連絡してもらいました。
理事長曰く、おっしゃる通りですが、応急処置として警備員に見守ってもらうと言う。
応急処置と言うのなら先ずは親が見守るのが普通です。共有財産を応急処置に使わないで下さいと伝えました。
たった8名のために、このマンションバスを出張等で使えると期待して買った大人が乗るバス便は利用者が少ないからと排除され、たった8名の小学生のために増便はおかしいと伝えました。
管理会社側は理事会でも取り上げると。
管理会社担当では話になりませんので上司に変わって頂き話しました。
後は色々有りますが、組織としても？？？なところが数々‼︎色々指摘しました。
あきれ返ることも数々。
後は総会で。
普通に考えても分かることを何も考えずに当たり前に私物化して共有の物を使いそれを勝手に決めてしまう理事長、理事には理事になる資質はないです。完全に麻痺してますね。自分のマンションだと思ってる、それなら自分でお金出して警備員でもボランティアでも雇えば良いと伝えました。
それができないなら先ずは親が動け‼︎と
即刻やめてもらわないといけないですね。
留任する意味がない。何度改めたことか？
皆さんもできるだけ反対意見出して下さい。
きっと少数意見として関係ないからと見守りは継続するかも？

理事の暫定処置や応急処置は嘘八百
エレベーター前の管理人立たすのも
応急処置だったはず
あの方は言い訳が上手な方。
土居理事長が匿名の投書で降ろされたのも
誰かさんの陰謀説があります。
降ろされる程の事はしてないはず

また始まったループ

>>1318 住民さん

>>1313 住民でない人さん
ループ？
じゃあ、あなたは何を話したいんですか？
バルコニーに物を置いてはいけないマンションがあったら聞いてみたい。
物置はダメですが、洗濯物も干せない。
何のためのベランダ？
季節の植物を愛でることもできないなんて、
それが民度が低い？

↑すみません以前の投稿文が投稿されてしまいました。気にしないでください。

改めて
何がループですか？

理事のイヤガラセ
気にしない

話しを続けましょう
理事のイヤガラセはムシ

今は小学生8人しかバス利用してないんですねー。
年々利用増えるだろうなー
乳幼児多いよねーこのマンション。

>>1319
小学生レベルだな。
洗濯物だけはok。それ以外はダメ。
バルコニーは避難通路でもある。
専用ポーチも緊急時には消防が入る。
景観にも問題ある。あくまで専用部分で専有ではないのさ。
重要事項説明書をもう一度読み直してください。

>>1325 住民板ユーザーさん1さん
分かってますよ。
でもそんな生活感のないベランダ見たことない。
逆にそんな余裕のない人、独身、寝るだけに帰ってきてる人！それくらいですね。
ここを買うときにベランダにテーブルや椅子を置いて景色を眺められるとも言われましたよ？
そんな何も無いベランダなんて無機質で嫌です‼︎分かっていても民度が低いと言われても置きます。
防火壁？避難壁のところにおいてなければ良いのでしょう？物置はさすがに置かない。

今はそんなこと話しているのではないです。

>>1325 住民板ユーザーさん1さん

すぐに小学生レベルと、小学生に失礼、人をバカにするのにそういう言葉を使うレベル！
あなたはどれくらい知能が高いのでしょう？
それならば良い方法を考えてくださいね。
さぞかし、これという意見が出ることでしょう。

情けない
これも何回も繰り返している内容

前のみなとの森公園で小学生かな？遊んで、輪になってお弁当食べて食べてますね。
お天気がいいから気持ちいいですね
ここは公園も近いし今からの季節が楽しいですね

ベランダにイスやテーブルある部屋
わりとたくさんありますね

暖かかったので寒くて億劫だったベランダの掃除をしました
今日はクルーズ船が停泊していますね、青い海とのコントラストが素敵ですね

理事達がまた何か企んでいる様子
住民のみなさん注意してください
これ以上住みにくくなるのは嫌です
カフェサービスのないラウンジは寂しい
何をしているのかわからないのは
コンシェルジュでなく
理事達でしょう

>>1333 マンション住民さん

景色を楽しむ。
このマンションの特権ですよね〜
これからの季節が楽しみです。
もう少し暖かくなったら海を見ながらお茶をするのがどこのカフェに行くより最高です♫

ここの掲示板での意見、大まかはわかるけどたまーに過剰すぎて引いちゃう内容もあるのも事実。

みんながみんな自分が正しいと思ってるから話はまとまらないし、常識の押し付け合い。

まずここが高級マンションなのかそうでないのか？？その認識が様々だからうまくかみ合わない。

高級マンションであれば専有部分のものに関しては厳しくいわれる。
普通のマンションであれば、特に厳しくない。

でもベランダに布団を干すのは非常識なのはどこのマンションでも同じ。

ここは高級ではない
和田興産はトアロードは高級志向
トラッドタワーは中級
ワコーレシティは誰でも買える
その主旨で作りました
市営や県営やURより少し上。

カフェサービス戻してほしい。
今はラウンジで飲食してもいいのですか？
全然わからないので、、、。

高級だろうが、庶民派だろうがそんな事はどうでも良いです。
要は住んで住みやすいかの違いです。
高級中級なんて対外的な見栄でしかないです。
このマンションを自分が購入して住んでる事が事実。あとは自分の気持ち１つで住み良いか良くないかを決める。それで良いです。
誰が高級と言おうが庶民的と言おうが勝手に言ってれば？って感じです。
今の自分たちにはここで十分満足です。
これが飽きたら、嫌になったらまた、変わるかもしれない？
これも自分たちの自由です。
また、違う他の家をリノベする予定もあり、家はいくつあっても良いですね。
選択は幾つでも。
ここにこだわらなくても良いのでは？
但し現在はここが気に入ってるので済むからには気持ちよく住みたいと思っています。

高級とか普通とかわざと反応が来やすい言い回しをしてるんですよ
話しに乗らない事です
どうでもいい話し

みなとの森公園の白梅が満開でしたよ
明日もお天気みたいなのでお散歩にどうぞ

カフェで自分で買ってきたパンやおにぎりなど
食べても良いのですか？教えてくださーい

>>1342 住民板ユーザーさん3さん

ライブラリーでは当初飲食禁止でしたが、コミュニケーションスペースでは良いと思いますよ？
だって、キッチンもあるくらいですから^ - ^

やっと和やかな会話になって良かったです。
ずっと入りずらい状態だったので・・
この辺りの情報などもあったらまた教えて下さい、宜しくお願いします

なーんかズレてる人が多いんよなぁここ。

大まかには賛成なんだけど、それは違うでしょってことも言うから、なんだかなーって感じ。

賃貸人だからぶっちゃけどうなろうがどうでもいいけど、ここみてたら可哀想だしって協力する気になって、ズレたこと言い出す奴がいて、また協力する気なくなっての繰り返し。

そんな人多いと思うよ。

ここはたくさんの住民のコミュニケーションの場です。
現在理事に対しての不満や不信が有り色々行動する人と静観する人、どうでも良いやと思う方沢山いますよね？
それで良いと思います。
色々考えて行動出来る人はそれを行動に移す、そして別に良いと思う方や、ここを出て行こうとする方は評判が悪くなると売れなくなるから桜が咲いたの梅が咲いたのと、いう話を言ってくるのでしょう？そんな話はどうぞエントランスや公園でお話しして下さい。

ご自身のことだけ考えている方はそれで良いのでは？
このマンションがどうなろうと関係ないのでしょう・・・
色々な考え方がある、それが共同住宅の特徴ですね。
同じ考えの方がいるのか確認したいだけなんです。自分の考えが間違っているのであれば正さなくてはいけないし。
ただ時々過激な言葉や人を馬鹿にする発言が見受けられますがそれも色々な人がいると言う事です。
協力してくださる方があれば嬉しいですがその気が無くなったのであればそれも仕方ありません。
世の中自分が良ければ良いと思う方がほとんどですものね。

色々問題はありますが普段はとても過ごしやすく快適なマンションですよ。
人は色々癖のある方もいますからね。

>>1343 住民板ユーザーさん6さん
教えてくれてありがとうございます！

>>1347 住民板ユーザーさん3さん

どういたしまして^ - ^
カフェなくなって寂しいですよね〜
私もカフェが決め手だったのでなくなったのはとても悲しいです。

賃貸人に協力はあまり期待していない
総会の投票権もない

>>1349 住民板ユーザーさん8さん
そう思うならばそれでもいいですが、賃貸人本人からではなく区分所有者に掛け合い区分所有者の意識を煽る。または委任状を貰い総会に参加するなど様々な方法があります。
現に賃貸人でも区分所有者から委託を貰い総会での発言権を持つ方もいます。

>>1346 住民板ユーザーさん6さん
そりゃ賃貸人からしたら普段なんの問題もないですよ。
ここで書かれているようなことに出くわしたことは特にないですし。
あるとすれば子供のマナーとSECOMへの鍵の受け渡しの手間ぐらい。
それも別にとくに気になるほどのことではないです。

>>1351 賃貸マンさん

そうです、子供のマナーの悪さと小学校行きのバス便が問題です。

小学校行きのバスが
そんなに問題ですか？

家賃収入の区分所有者も
どうせ出て行く賃貸人も
総会には興味ない
別にこのスレに参加しなくてもいい

春休み夏休み冬休み
走らす事が我々の管理費無駄遣い

どうせ時間帯には
乗車ゼロもよくある事
バス自体の廃止も必要です

バスはひつようとしているひとがいるのです。
自分が必要ないからと簡単に廃止案出さないでください。
小学生のバスになるための飛び出し防止のための見守りを警備員がすることに問題があるんです。
それは親が見守るべき！
人の管理費をマナーのなっていない子どものため(特定の人.私的に従事している人を使うのは規約違反です)に使わないで欲しい。
それだけです。
興味のない方はそれで良いのでは？
自分たちの支払っている管理費がどのように使われ、私的に流用されても良いのであれば黙って理事のいいなりになっていれば良いでしょう。
何も感じない人はそれが平和かもしれません。

でもこのままにしておけばきっとこのマンションは理事の私的に全てが決まって行く、規約も理事が勝手に決めて自分の都合の為だけに全てのことが動くようになる。
それで良ければどうぞ無関心で。

>>1353 住民板ユーザーさん3さん

大問題です❗
即刻廃止すべきだ。

一部のバス利用者の為に
管理費から毎月百万円近く出す
必要ありますか？
471世帯の内100世帯も利用者はいません

>>1359 住民板ユーザーさん8さん

そうやって全部廃止して、なんの魅力もない、付加価値もないマンションにしたいならどうぞ。
カフェ^ - ^無くなり、バスも無くし、水景も無くしと全部もったいないとなくす。
そんなところが良ければ普通のマンションに入れば良かったのでは？様ぞここを買う意味があったのでしょうか？

そして今もない月に５０万もする警備を雇いさらにはそれを自分の子供を見守る為に使わせてそちらの方がよほど無駄‼︎
このマンションは理事の物ではない‼︎
そして始めからあったサービスを無駄と言うなら何も付加価値のない普通のマンションに買え変えたらどうですか？

すべて利用者負担が当たり前
バス利用者がバス管理費出すのが一番
カフェサービス利用者がサービス代負担が一番
それなら誰も文句言わない

無くすのではない
利用者負担第一原則

そんな事は決めてないです。
なぜ？このマンションを買ったのですか？何ないところを買ったら良かったのに。

マンションを購入しました
バスは興味ない
水景も興味ない
カフェサービスはかまわない

自由ですが

他人に合わせる必要はない

私の意見が嫌なら
それも自由
勝手にどうぞ

貴方の考えに合わせる気はない

このマンションは管理費かなりお安いと思うのですが？
そしてそれを廃止しても違うものに使うのでしょう？
なぜ今まであったものを廃止して、無駄なものを増やすのですか？そちらの方が変
そして管理人も結局人数決まらない。
結局そうやって必要のないものが増えて肝心な管理人すら居つかないマンションはになるんですよ。
無駄無駄と言いながら何が無駄なのか？
夜間警備なんか何も必要ない‼︎
結局1.2時間エントランスに立ってるだけであとは管理人室にいるのでしょう？仮眠してたりして？
無駄だ無駄だと何もかも無くして荒れ放題のマンションになる。掃除もまともに出来てないし。
ここは売却するのにも難しいマンションになるんですね。

理事の狙いはすべて廃止

管理会社に人が集まらないのは
あの会社だからですね
他の管理会社なら決まってます

ほらね。荒らしが出てきた。
協力し合うべき人が喧嘩してるんだもん。
そんなマンションが良くなるわけない。

仲良くしてよ。ほんと。

事実は変わらない

このマンションは理事があの連中
よくなるはずはない

賃貸人もろくな奴いない

バスは便利でたまに利用しているので
無くなったら困ります。

だからバス廃止ではない
バス利用者がバス管理費出すのが一番
利用してない住民が出す必要はない

毎月百万円ももったいない

また始まった
残念な人たち

無駄金を出したい方は自由ですが
他人にめぐんでやる金はない
バス利用者でないのに
何故金出さないといけない

金余ってる方は出したらいい

自分で このマンション選んどいて 何言ってんの こいつ
金ないなら 無理せず もっと他のとこあったろうにw

小学生バス、別にいいと思うよ。
自分とこが使わなくても、必要としてる人がいるならそれでいいんじゃない？子供だし。そりゃ助かるでしょーよ。でも学校的にはマンションバス通学ってOKなの？よくわかんないけど。
警備員さんだって、他にすることないんだったら、子供の安全見てあげてもいいやん？グッジョブじゃないの？

バスもカフェも価格帯と立地による民度からすれば、
まともな運営できないのは目に見えている。
三井三菱野村住友のマンションではこうならない。
ここが大手デベと三流の違いでしょう。

>>1383 匿名さん

>>1383 匿名さん
私も小学生の子どもは居ませんが小学校便は良いとは思いますが大人が乗る便の廃止もしないで欲しい。
そして警備員が何もすることがないのなら、小学生の見守りくらいはと言うのはまさに理事の思うツボ。
警備員することが無いのならそれこそ廃止したら良い。
そうやって意味のない物を管理費で支払わせて全て理事の私的に使うことが許せないのです。
小学校便でもたった8名のために走らせてる
それで良しとするのはどうかと思う。
利用者が10名に満たないバス便を走らすのは勿体無いと廃止した便。
利用者が少ないからでなく工夫して運行する事を考えない(例えば早朝便は前もって申告したら運行するとか)何も考えず有りか無しかの選択しかないところが能がないなと思う。
まずは見守りは親がするのが筋です。
そのうち全ては子どもを見守るために使うようになる。
理事は全ては自分が良ければ良い。
花火も自分が見たいから、バスも我が子を乗せたいから、そして警備員も結局見守りをさせるため。
住民の事なんて二の次‼︎
それが見え見えなので、理事として失格だと思うのです。
想像力のない人！そのためにどうしたら良いかを考えられない人‼︎
なるべく現状維持をして出費が嵩む事なくできる方法を考えることが無い‼︎なんのための理事会なのか？疑問。

>>1384 住民でない人さん

民度？
あなたはなぜこのマンションを買ったのですか？
それを思うなら他の一流建設会社のマンションを買ったら良かったのでは？
それとも買うだけ買って後は全て廃止すれば良いと思ったのですか？
現在の管理費は他社から比べたらとても安い
現在はこのままで管理費が上がるときに再考しても良かったのでは？
購入して直ぐにこう言う事をするから不満が出るのでは？
そしてバスが廃止したところで、カフェがなくなったところで、コンシェルジュが減った上で管理費が安くなる事はないじゃ無いですか？
その分理事の私的な警備員と弁護士を雇い
住民が不便になりゆとりがなくなり、理事の私物化が助長されただけじゃ無いですか？
廃止廃止というけど何か住民の得になることありますか？管理費安くなりますか？
今回の警備員だって10年経たないと収益にならないのですよ？最悪です‼︎

>>1384 住民でない人さん
あっ住民でない人だったのですね？失礼しました。

自分的には、カフェサービス廃止、コンシェルジュをエントランスに移動させる、警備会社変更などこの辺は
とても残念だなと思います、、、
なんでこんな勝手に変なことしてるの？って
思ってます。

何でこのマンションを購入したか？
貴方にいちいち説明する必要はない
バスには興味ないだけ
安い管理費で8人のガキの為に出すのは無駄
利用者負担が当たり前
貴方と同じ尺度ではない
そこまでレベル悪くないから

誰がどんな理由でこのマンションを
購入したか自由である。
他人に合わせる必要はない。

和田興産の販売時には
バスは嫌なら辞めたいいとの説明でした。
安く売る為バカな購入者を引きつける為
との説明でした
売りやすくする為のバスだけ。

和田興産の販売戦略
バス、水景などなど
いつかはやめないと無駄金になる

それが目的で購入する方はかわいそう

オマケで物を買う人たち
目的はマンションではないかな

そういう事を言ってるんじゃない‼︎
理事に私物化されるのが嫌なだけ‼︎
カフェあったら良かったけどなかったら外に行けば良いだけ、バスだって今は使ってない。
廃止便を使ってたから‼︎、別にそれが目的じゃない‼︎
なくなっても何も困らない‼︎ただそれがなくなった事で管理費何か変わりましたか？
何の意味もない警備員が増えただけ。
減らした管理費で増やした意味もない警備員。
それをバスに乗る子どもの見守りに使う。
それこそ理事が管理費一人で支払ったら？
全部理事のためじゃないですか‼︎

あっもしかしてあなたは理事ですか？

管理費が高くならないだけマシ
利用者負担が当たり前
他人にめぐんでもらいたいの
8人の為に463世帯が我慢する必要はないです

そのぐらい利用者が
負担したらいい

なんで４６３世帯が我慢？ソースは何？
自分が中心だから、そういう思考になるんだよ
少なくとも私の周りにはバスもカフェも賛成派が多かったよ
カフェはなくなっちゃったけどさ

バカな区分所有者が理事に
委任したからでしょう
多数決で決まりますから

必ず理事が勝ちます