シティタワー新宿新都心

しかしセブンは最悪。今日も例の二人が感じ悪い対応してた。
買い物は必ずａｍｐｍと、サンクス使ってる。金を下ろすときだけ仕方なく下へ。
しかしあの店があるだけでこのマンションの価値が下がる気がするのは自分だけ？
あの二人が同じマンションに住んでると思うだけどハラがたつけど、住友に土地を提供してる手前仕方ないな。
せめて買い物に行かないくらいしか抵抗できないしな〜

４１：さんへ
鹿島の虎ノ門タワーズレジデンスです。
レセプショニストからケータリング・クリーニングまで
オークラが手がけるみたいです。
55㎡ぐらいで６，４００〜６，９００万ぐらいのマンションです。

＞おいどん
情報、たいへん参考になります。

近くにある（同じ並び。オリジン弁当より手前だったかな）
中華屋さんについてはどうでしょうか。
一人でははいっても不愉快ではない?


２、３人の客は無視される傾向にあります！！

山珍居はテレビでもたまに紹介されてる店です
値段は高めなので入ったことないです

沖縄料理の店もテレビでやってましたね！！

>>45
山珍居行きましたよ。味は思ったよりも美味しくてまた行きたいとも思います。
手塚治虫のサインなど飾ってあり、何気に隠れ有名店なのだと思いました。
店内は独特な静けさが漂っていて好きな雰囲気でした。

山珍居は地元ではかなり美味しくて有名なお店で、ひところは芸能人も足繁く通うほどのお店だと、近所の初老の方にうかがいました。

ほぇーそうでしたか！

私、ラーメン食べましたが、だしがきいてなく、
醤油のお湯の中に麺がはいっている感じでまずかったです。

あそこは、はっきりいってまずいです。


沖縄そばもたべましたが、涙でそうなくらいまずかったです

やはり、ここは当面新宿まで出て、おいしいもの食べるしかないです。

ほんとにおいしい店ができるよう、外食フードチェーンにお願いして

誘致するしかないって感じ。

クリーニング値段等交渉中です。
理事じゃないけど頑張ります。

私は自炊なので...普段は外食しませんが...。
スーパーまるえいが近いのは嬉しいけけど...
品揃えが....希望するものがなかったりと...
生クリームやチーズ...お肉や魚の種類なんかもやや残念です。
でも近いので利用しています。
外食となると渋谷、青山とかに行ってしまいますね...。
唯一おいどんは気に入っていて...時々行きます...焼きおにぎりが好き。

ほんと、おいどんぐらいです。

昨日、おトウシに、いかのはらわた醤油和えっつうのだされた。

まずそうな顔したら、値段サービスしてくれた。

きさくで、いい店だ。

南側の店はさびれてるのにどこも高い。

清水橋の交差点から少し中野方面にいったところのカフェアロマティカは手打ちパスタがおいしいのでよく行きます。
当マンションからすぐの、セブンイレブン跡地に誘致したいくらいです。

田中康夫ちゃんもご推奨のアロマフレスカの支店ですね。

あと、ミーハー情報としては、マンション裏手のトンカツ屋さんは秋元康の著作
「世の中にこんなにうまいものがあったのか」にでております。氏のおすすめの
ころっけは、まあまあという感じでした。

他には、６丁目のもうやんカレーは、TVでも取り上げられ、かなりうましです。
他にもオススメがあれば教えて下さいね！

アロマフレスカ!
今度いってみます

もうやんカレーは確かにグーです
肉なんかブッチギリのドカーンって感じで、
一皿に盛り放題というのが、特に男性にうけるのではないかしら。
お持ち帰りで、家にもってくと、愛猫が
ハグハグとカレーくささも何のその
一気に食べられてしまいます。

このマンション、いまだ15個売れ残ってるのでしょうか。
たまに外部の方が見学しているのを見ますが。
モデルルームは何階にあるのかご存知ですか?
インテリア参考にしたい・・・。

家具置いてある部屋もあるんでしょうね〜。
担当の営業マンに頼めばきっと...見られるのでは！？
私もちょっとのぞいてみたいです。

総会が終わってもセブンイレブンの入り口のとっ散らかりようは全然変わらなかった。
ここの管理会社って何であーいうのをいつまでも放置してるのか！
８９３にでも頼むしかないかな・・

>>60
総会では全くそんな話題は出ていなかったので、変わるも何もないと思いますよ。
それとも抽選で役員になった方が、総会終了後の集まりで話したのでしょうか？
私は役員には選ばれなかったので、総会終了後にどういった話し合いがあったのかはわかりませんが。

賃貸に出していた2住戸、借り手ついたみたいですね。
願わくは、全て分譲が良かった・・・。
マナーが問われますしね。

ところで、室内の換気扇（キッチンのではなく廊下についているの）すごーく掃除大変でないですか?
次回から業者に頼もうかと思っているぐらいです。
室内ほこりまみれになりました。

賃貸出してたんですか！！
知りませんでした......

>>60
えー出てないの
出席してないから何も言えないんだけど
出さなきゃ…

>62 &
>63
賃貸は、住友不動産が貸主として出したのでなく、
購入した方が何かの事情で、賃貸に出したのでは
ないでしょういか。というのは同じ部屋が、他の
不動産屋さんからも賃貸広告に出ていましたので。
かくいうう私自身も、勤務先がマンションから徒歩
圏だったので購入しましたが、会社が引っ越すこと
になりその意味のメリットがなくなるので、こちらを
賃貸に出して、新たな通勤先近くに住みなおすか
検討中です。ですので、二件もそのようなケースと思います。

＞ところで、室内の換気扇（キッチンのではなく廊下に
＞ついているの）すごーく掃除大変でないですか?
＞次回から業者に頼もうかと思っているぐらいです。

わたしは入居後一ヶ月くらいで赤ランプがつき、
脚立などがないため、臨時で「リセット」したら
その後一月ぐらい赤になりませんした。
そのときは、実験の意味で、数時間後に赤に
戻るだろうと、リセットしたら、一ヶ月以上
まだ緑のままです。汚れの目安が不明ですが、
取り外すと、そんなに手入れが大変ですか？
すでに掃除された方教えて下さい。

>>62
それは住友が仲介に入っているというわけではなく、
住友所有（悪く言えば売れ残り）が賃貸に出されたということですか？
１LDKのお部屋は、結構賃貸に出されていますよね。
こちらは65さんが書いているように、購入者が賃貸に出しているんだと思いますが。

>>64
今回の臨時総会は、管理組合の設立と管理会社との契約締結が目的という感じで、
事前に配られた書類に載っていた議案しか扱われなかったんです。
決まっていた３つの議案に対しては質問する時間がありましたが、
それとは全く関係ない事柄については、発言する時間はありませんでした。
まぁ、セブンイレブンの件を出そうと思えば出せたんでしょうけど、
私はそこまで気になっていないので、進行を妨げてまで発言しようとは思わなかったので。

議事の他に要望とか書く欄が有ってもいいような気がした。
面倒だから省いてるんだなきっと。

賃貸料ことのほか劇高なのにとても安心。。
貸しても利益が取れそう。

みなさんは三ヶ月点検でどこかなおしてもらいましたか？
うちは特に問題なかったんですが、新築マンションでは
どのような場所に問題が発生する門なんでしょうか。

>>62　それは住友が仲介に入っているというわけではなく

売出時に非分譲となっていた住戸がいくつかありましたよね。
それらは、元地主などに等価交換して与えられた部屋で、
階数からしても、主にはそれらが賃貸に出されたと住友の
関係部門の方から聞いています。

換気扇について。
私は上記にもあった通り、一度リセットして数日間警告ランプがつかなかったので放っておいたのですが、
やはり気になり脚立出して自ら掃除しました。
経験者はお分かりかと思いますが、一言。かなり大変です。甘く見てはいけません。
カバーを取るのも一苦労ですが、とにかく埃が落ちる落ちる。
後の廊下の掃除も大変だし、喘息になるかと思いました。
是非空気清浄機と並行することをお勧めします。
ほんと、半日がかりですよ。
次回からは業者さんに頼もうと痛恨した一日でした。

それから、駐車場追加募集について。
今回普通車5台、ハイルーフ車4台キャンセルが出たそうですね。
我が家は現在Ｂ（奥のほう）使用中で、空き台数の表示が常に40台台なのですが、まだ引っ越していない方がいるにせよあまりにも空いていると思いませんか?
それでいて、募集が合計9台というのは、いかがなものか。
Ａを使っていらっしゃる方、空き台数どんな感じか教えていただければ幸いです。
我が家は2台目の抽選がかかっているので・・・。

長々と失礼いたしました。

９階のとある部屋で、エステだかマッサージだかお店開いているらしいです。
これは規約に反するのではないのでしょうか。

エステだかマッサージだかか本当であれば…


最近タワーマンションで、眺望楽しみながらというのが
はやっているので、逆にいってみたいです。

手前側は２０台代でしたよ。今日は。

9階にお店があるとしたら...規約の違反ですね！
持ち主は重要事項説明受けていにのでしょうか？
何処に言えばいいのでしょうか？
引っ越しが遅かったせいか...換気扇は...1度掃除しましたが...
ほとんど汚れていなく...また赤ランプがついているので...今夜やろうと思っていたところです。
そんなに大変なイメージはありませんが...面倒臭いですけど。
シューズインクローゼットに換気がついていればとちょっと思うこのごろです。
小型で性能のよい除湿器ってありますか？

＞75さん　ほか、　換気扇の掃除を経験済みの方へ

脚立さえあれば女性でも、そんなに力をいれずに
あけられますか。力いれないと取れないようなら
そのはずみに脚立からひっくり返ったりとか、、
そこつものかつ非力なので、安全でなければ
最初から人に頼まないといけないので、状況
を教えてくださると助かります。

76さんへ
私は非力なうえ小柄なのですが...
脚立（3段になっている階段みたいなのを使用しています）があれば大丈夫です。
フタはワイヤー（針金？）みたいので支えられてに取り外しに力はいりません。
（説明書を見ながらがよいでしょう天井中にも説明シールあります。
まずはフタを下にす〜っと下ろして...そうすると中が見えます）
ただ天井なのであまり作業としてやりやすい場所ではないので...
脚立の横に更に椅子も置いて足場を確保しつつ作業をしています。
掃除機を待機させ...ホコリが舞うおそれもありますので...新聞紙をひくのもよいかも？！
でも自分がおばあちゃんになったら出来ないかも...なんて思っています？！

77さん、ご親切な説明ありがとうございました。おかげで、フィルターが満杯に
なる前に取り掛かる決心がつきました。(^_^)

換気扇の件ですが、
うちも赤ランプがついたので開けたら、全然汚れてなくてそのまま戻しました。
フィルターの付いている所の取り外しはそんなに大変とは思いませんでしたが、
最後にふた（？）をする時、
針金をビューンととじながら入れ込むのに、ちょっと腕がプルプルしました。
椅子に乗ってやったのですが、脚立の方がよかったみたい。
バンザイ姿勢では辛かったです。
換気扇のパンフレットを読んだら、
赤ランプが付いたら必ず掃除しなければいけない訳ではなく、あくまでも目安との事。
また、赤ランプの付く間隔は変えられるとも（自分で出来るかはわかりませんけど…）
書いてありました。
それと質問ですが、うちはダウンライトがもう3つ位切れしてしまったのですが、
こんなに早く切れる物なのですか？
ちなみに使わない時はちゃんと消しているつもりです…。
どなたか教えて頂けますか。

蛍光灯と比べるとダウンライトは寿命が短いようですね！
知人の家でも...すぐ切れるので困っていました。
私も前に住んでいた家のクリアーな電球はすぐ切れるので...いつもまとめて買いストックしていました。
今回はパルックの電球色に変えてしまう予定...
すぐ明るくならないのが欠点...あとホントウはダウンライトにはパルックは適さないらしいが...
知人の家でも問題起きていないので...。
長時間使わなければ大丈夫かなと思い...。
不安でしたら電気屋さんで聞くとよいかも...。

場所が特定されるような書き込みはやめた方がいいのでは？
気になるようなら管理会社にでも言えばいいこと。

規約違反なら、管理会社にいうのとは別に、特定して
情報を住人で共有していいのでないですか。

９階でお店を開いているらしいとは、どこからの情報なのかな？
もし本当ならすぐにやめて欲しい。
入居者のお友達や知り合いがオートロックの中に入ってくるのと、
不特定多数のお客さんが入ってくるのとでは、全然違うもの。

9Ｆといっても看板などは出してないでしょうから
この情報を掲示板に持ち込まれた方、どこからの情報か
内容が確かでしたら、管理人さんへまずご一報くださるの
がいいと思います。誤情報だとわかればそれもまた安心です。

最近コンシェルジュさんは、いつもうつむいて
います。入館者のチェックもできて防犯になると言う
触れ込みはどこへやら。

9F住人ですが、いつもフロアはいたって静かです。本当にお店開いているのでしょうか？
確かな情報を求めます。

http://www16.ocn.ne.jp/~meetmami/MyPage/menu0.html
こじんまりしているというのが９階の部屋です。
部屋番号も分かっていますが、控えさせてもらいます。
これは特定されるからやめたほうがいいと言う意見もあったようですが、
やはり見ず知らずの部外者が頻繁に出入りするというのは、
住人としてはいい気はしませんね。

87さんが具体的にご存知なのですね。マンションの名前は
書いてないのですがどうして、ここだとお分かりになりましたか。
何かＨＰ以外でも宣伝もしているのでしょうか。

79です
80さん、情報有難うございました！
電気屋さんに相談して、切れにくい電球を探してみる事にします。
つきかたがゆっくりでも、長く持つほうが良さそうですね。

あるサイトを見ていたら、このＨＰ　がリンク先としてのっていました。
パークハイアットの見える方角の部屋だと思われます。

今検索してみたら、あるサイトにしっかりとこのマンションの住所で載っていました・・・。
規約違反だとわかってやっているのかな？
ばれなければ平気、と思っているのだとしたらちょっと・・・。

http://www.midwife.or.jp/05_midwifery_practices/05_03_midwives_list_02...

mere.et.mami(めーる・え・まみ）
〒160-0023
東京都新宿区
西新宿4-2-○○○

ここの掲示板の皆さんは品がよくていいです。
他の掲示板ものぞいて見ましたが物件のけなし、
お互いのけなしなどが乱立していてがっかりする
物も少なくないです。
ＣＴＳＳの価値はその意味でも高く維持されていくでしょう。

CTSSって
なんか・・・

エステだかマッサージって、あったので、あやしいマッサージのお店と思って心配でしたが、ちゃんと助産婦協
の方の妊婦さん向けのマッサージなので安心しました。規律云々と言われたら問題なのかもしれないですが、私
個人としては、構いません。

私は妊婦さん向けのマッサージといえども、同じマンション内にお店としても使われている部屋があるのは嫌だな。
少しでも特例が出来てしまうと、必ず他にも自宅兼事務所や店舗として使いたいという人が出てくるだろうし。
そこで、この業種はOK、この業種はダメ、と決めていくのは大変だし不公平感もある。
それに何より、簡単に規約違反をしてしかもそれが黙認されるなんて、規約のある意味がなくなってしまう。
お店としても使いたいのだったら、まずは規約改正の提案をするのが先なはず。
○階の人は、この規約を知らなかったのかもしれないけど、
分譲マンションに住む以上はそのマンションの管理規約を把握して守るのは住人の義務だと思う。
もし知っていて違反したのだとしたら、もっと問題だし。
どちらにしても、集合住宅だという意識が低過ぎると思ってしまいました。
他の住人の皆さんはどう思われますか？

何だか流れが変わってきました。。。
私も他の住人に迷惑がかからないのなら構わないな。

妊婦向けマッサージはよくて、男性向けマッサージはダメ、というのは職業差別ですか？

営業行為であり、出向くのと館内来訪とあるわけですから
よくないです。多くないとしても、居住者の知人でない
一般市民が入出館するのですから。
規約違反なら賛成も反対もないですよ、約束を守ってない！

>95: 規律云々と言われたら問題なのかもしれないですが、私個人としては、構いません。
個人としての議論をする問題じゃ断じてありません。
ほかの方もおっしゃっているように集合住宅であり、
規約への合意の元に入居したのです。

＞94　CTSSってなんか・・・
CTSSというのは、住友さんが略号として使っているものです。
長くシティタワー新宿新都心と１５キー以上打鍵せず４キー
で打鍵出来るので私も内輪で話がわかる場合は利用しています。

私も皆さんの意見に賛成です。
部屋番号が出てしまった以上個人攻撃になってしまうことが少し心苦しいですが、
規約に納得の上入居しているので、特例は認められないと思います。

９９番さんに賛成です。一般の方が出入りするのはイヤですね。
セキュリティが高く設定されていてもこれじゃあ、まったく意味がないですし。
管理組合や、住友不さんではどうにかしてもらえないんですか？
個人の職業にとやかく言うつもりはないですが、規則は規則だと思いますよ。

ところで最近、コンシェルジュは挨拶しないし、感じ悪いと思うのは自分だけですか？
掃除の兄ちゃんの方が余程感じがいい！

103さんと同感です。セキュリティ問題も大きいですね。

またコンシェルジュさんが挨拶しないのは私も感じています。
いちいち挨拶するのに疲れたのかデスクワークが忙しいのか、
はたまた何かこちらがいけないことをしたのかと
気になっていました。

コンシェルジュさん、私が一人で通る時は挨拶してくれなくて、友人と一緒だったり主人が一緒の時は挨拶
して下さるので、昼間など近所に買い物に行く一人の時はいちいち挨拶しなくて、よそゆきの時は挨拶して
下さるのだと認識してました。が、主人が「いつも挨拶してくれるよ」と言ってるのを聞いて、ちょっと嫌
な気分になりました(^^:: 普段は、裏口から出入りしてます。

Internetの速度は皆さん満足されていますか?
わたしはかつてはケーブルテレビだったんで速かったんですが
こちらに引っ越して、触れ込みと違って遅いと感じています
けれども、こんなもんでしょうか。

個人的には誰かカフェとパン屋なんかを開業して欲しい

>>87>>92

基本訪問だから問題ないのでは
今ネットで仕事する時は住所明記するの義務見たいだから仕方がないのでは？
店舗がない場合は住んでるところの住所を明記しなければならないらしい

＞＞108
訪問と、来館とあります。

完全予約制なんだからいいんじゃないの。
友達が家にきてマッサージしてあげて、すこしお金を頂くという感じでしょ。
誰にも迷惑かけていないし。
これがダメなら、会費制のホームパティーだってダメになってしまう。

看護士なんてそんなもの。
自分は全て正しく非は認めない、人の非は徹底的に叩く。きっと確信犯。
規約を知らなかったなんてのは通用しない。
資格を持ってるのならある程度の常識良識はあって然るべきなのに、嘆かわしい。
カウンセリングという類似診療行為を一般住居で許可もなくやっていいものか
保健所に通告した方がよさそう。
第一そういうマッサージでさえ違法性がある。

困っている人に「どうしましたか？」と声かけるっていうのが普通でしょ、そういう職業の人って。
それを営利目的のビジネスにしてる根性はいかがなものか？と突っ込みたくもなる。
ピアノ教室、英会話教室・・立地がいいのだからやろうと思えば何でもできる。
それを全部認めたらオフィスビル化してしまうだろう。
ビジネスやりたい人はそれを許可してあるマンションやオフィスビルでやれば？

私は購入時に、店舗や事務所としての使用、営業に準ずる行為が禁止されていると知って安心感を持ちました。
どんなにお客さんである来訪者が少ないとしても、108さんや110さんのように思う方が多いとしても、規約違反は違反だと思います。
どうしてもこのマンションでやりたいのなら、一度営業をやめてから規約を変えるよう働きかけるべきでは？
個人的には規約を変えることには反対ですが・・・。

113のご意見に全く同感です。
私の場合も、マンションの全体的な立地や
眺望を気に入り、かつ営業行為がないマンション
という点も、購入の決め手でした。
今回の件を認めたら、
拠って立つ基準がなくなります。

>>106
私は以前はADSLだったので、遅いとも感じませんが、特別速いとも感じません。
でも100Mを262戸で共有しているのだからこれくらいなのかな？と思ってます。

＞110　友達が家にきてマッサージしてあげて、すこしお金を頂くという感じでしょ。
100％異なります。不特定大衆を相手に集客をかけ、繰り返し行為を行う
＝金銭と引き換えに＝営利行為です。
＞これがダメなら、会費制のホームパティーだってダメになってしまう。
100％異なります。営業利益を上げる目的はありません。飲食の材料費程度で
あり広く一般大衆を相手にするものではありません、初対面の知人がいたとしても。

何の繋がりもないのに、風評だけが広まる。
この掲示板がなかったら知らずに済んだ事も知らされ、色々噂になるリスクがここにはある。
この件に関しては本当の事だったから問題ないけれど、
何か中傷誹謗が書き込まれたら最悪。
もうちょっとsuisuiでしか見れないとかログインして入るような
掲示板じゃないと、この先コワイ気がする。
何でも誰でも書き込めるんじゃ、いつか風評被害に遭うかも。

この掲示板のことを本人にメールで知らせれば？
きっと何が悪いの？と勝手な主張をするだけだと思うけど。

するとこの掲示板はなくなるかもしれない。

自分が住居まで貼り付けられてこういう事されたら、もう安住してここにいられないな〜と
人事ながら思う。ネットは怖い。村八分ってこういう事から始まるんでしょうね。

住居張り付け、私もやり過ぎだと思う。ハイテク警察に通報されてもおかしくない。やり過ぎ。
私も同じ○Fで営業されるより、ここで○F営業場所を貼られるほうが迷惑。エレベーターで○Fで
降りると疑われてるみたいで嫌な思いしそう。。
本当に営業が嫌で反対というのなら、この掲示板に書き込むのではなく、他に方法があると思います。

【階数を特定できるので伏せ字にさせて頂きました。管理人】

村八分という人付き合いの暗陰な取扱いを例に挙げたり
ネットは怖いとか、感情に基づいた議論が多く見られ
ますが、本来の論点はひとつでしょう。
規約違反にどう対処するかという問題です。

仮に訪問だけならＯＫでしょ？
来訪を無しにしてもらえばいいじゃん

あのぉ
ネットで公開されてる情報って基本全世界に公開してる情報ですので
別段どこにリンクを貼ろうと問題はないはずです

見るためにパスワードがあったりしてあきらかに全世界に公開してない情報の場合
その限りではないですが

しかも上記のリンクの場合宣伝もかねてるのでリンクを貼っても何の問題も無いのでは？
画像やテキストをコピペすると問題になってしまいますが

参考までに（汗

別にいいと思いますけど。
友達で妊婦さんがいるから、我が家へ遊びに来た時にすすめてみようかな。
それならO.K.ですよね。

ところで、昨日十二社通りを渋谷方面にあがったところに、
味噌次郎というラーメン屋があったので、
たべました。

ここは、まあまあおいしかったです。

うーん確かに味はまあまあなんだけど、
自分達が入った時はラーメンのスープがぬるくてがっかりしました。
スープ熱くして！って注文つけるのは、ラーメン屋さんとしては有りなの？

>>122
じゃ、ここで議論しても解決しないですよ、そんなに気になるなら、ご自分でマンション側に
ご意見されては？

これ以上の書き込みは無駄レス。
話題を変えて頂きたい。

129番の書き込み管理人さん消しました？

そうですね。
住人以外の方の書き込みも多いようなので
ここで議論しても徒にことを大きくするだけですね。

それでは別の話題を。
私もちょっとした買い物の時は裏口を使うことが多いんですが、
敷地内で良く猫を見かけます。
この辺りは野良猫が多いんですか？
それとも外飼いの猫でしょうか？
以前住んでいた場所ではほとんど見かけなかったので、ちょっと驚きました。
おトイレの問題は大丈夫なのかな？とちょっと不安です。

猫に関しては、あまりきつい目でみないでくださいね。

外から見てるとどこもカーテンがチープな感じがします。
夜は結構目立つのでもうちょっといいの買おうよ。

この辺は至るところに猫がいますよ
外飼いの猫もいれば野良も
発情期なんかはうるさい時もあります

子猫がいっぱいだったり
ある意味自然です
中央公園も猫が多いし仕方ないですね

それよりも鳩がうざいです

カーテンつけてない人もいるよ

カーテンとりあえずで買ったらベッドルームが病室みたいだ！
高いから、気合入れて選ばないと後悔するんだよね。
そういえば最近、裏ですずめを見かけた。久しぶりな気がした。

雨の日はマンション前は凄い風じゃないですか？

ちかちかライトが点灯してる部屋は何なんだろう

どうでもいいけど
気になる

エロ本の撮影でストロボたいているんじゃないの？
エロ本とは限らないけど、エロ本はマンションで撮影することが多いから。

通りすがりです。
鳩って、高層階のベランダにもきますか。