京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「京都桂川つむぎの街 グランスクエア【旧称:(仮称)京都桂川【駅前最大級】プロジェクト】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 京都桂川つむぎの街 グランスクエア【旧称:(仮称)京都桂川【駅前最大級】プロジェクト】ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2014-12-06 23:20:43

公式URL:http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/katsuragawa/
事業主(売主)・販売提携(代理):近鉄不動産株式会社
事業主(売主)・販売提携(代理):野村不動産株式会社
事業主(売主):ジェイアール西日本不動産開発株式会社
事業主(売主):近畿菱重興産株式会社
事業主(売主):株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

名称 京都桂川つむぎの街グランスクエア
所在地 京都府京都市南区久世高田町373番
交通 東海道本線JR京都線)「桂川」駅徒歩2分、阪急京都線「洛西口」駅徒歩7分
用途地域 商業地域、久世高田・向日寺戸地区地区計画A地区、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域
地目 宅地
建ペい率 80%
容積率 300%
敷地面積 11,876.79m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 地上15階建
総戸数 438戸
建築面積 7,127.03m2
建築延床面積 42,269.31m2
販売戸数 未定
予定販売価格(税込) 未定
予定最多販売価格帯(税込) 未定
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 61.06m2~112.05m2
バルコニー面積 9.65m2~20.07m2
駐車場 327台〈自走式296台・平面31台〉※月額使用料未定(住宅用)
自転車置場 876台※月額使用料未定(住宅用)
バイク置場 20台※月額使用料未定(住宅用)
ミニバイク置場 70台※月額使用料未定(住宅用)
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
竣工予定時期 平成27年8月
入居予定時期 平成27年9月
販売予定時期 平成26年7月

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.4.21 管理担当】



こちらは過去スレです。
京都桂川つむぎの街 グランスクエアの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-01-18 20:28:00

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京都桂川つむぎの街 グランスクエア口コミ掲示板・評判

  1. 766 契約済みさん

    桂川もマンションも関係なくなってる。。(°Д°)
    どうした!?何があった?(笑)
    下らない話はさておきイオンopenから1週間経ちますが周辺環境は現状どんな感じか近隣の方の情報お待ちしてます!今は他府県住まいで引っ越しまでなかなか見に行けないので気になってます。

  2. 767 匿名さん

    >>764
    だからさっさと汚ったないアズキ色の電車に乗って病院に行けよ阪急北摂マニア。2度と出てくんな!

  3. 768 申込予定さん

    荒さないでください!

  4. 769 匿名さん

    >>767
    阪急マニアは小うるさいが、この人の貧乏たらしいのはもっと残念ですね。多分、京都でも超狭い地域でしか生きてこなかったんでしょうね。

  5. 770 匿名さん

    >>766
    イオンが浮いてる。
    イオンのためだけに車は渋滞。
    自衛隊の駐屯地のほうが存在感は圧倒している。
    イオン自体は大日とほぼおなじ。
    街自体は、京都市内でも有数の景色の悪い地域。

  6. 771 周辺住民さん

    >>770
    大日と桂川とどちらも行った事があるんですか?イオンのために?すごいです。
    >>766
    渋滞はもともと朝、夕方とあったので、思ったほどではないなというのが感想です。
    それよりも、桂川駅や、洛西口の駅から出てくる人が増えているのがい今までと全然違います。平日昼間に、洛西口から、桂川に向かってあんなに歩いている人がいるのに、びっくり。今しばらくの間かもしれませんが。

  7. 773 匿名さん

    >>765
    ジオが買えない方がここを買うんです。
    良かったら阪急沿線のマンションを買うでしょ

  8. 774 匿名さん

    車利用者は今後落ち着いてくるでしょう。
    電車利用では、JRは京都、高槻に同じような施設があるのでいいですが。阪急線は梅田までありません。
    貴重な存在です。

  9. 775 契約済みさん

    766です。

    有益情報ありがとうございます!
    人の流れはやはり変わってきてるんですね~。
    車の渋滞はそれほどでもないということで一安心しました。
    良い情報も悪い情報も見に行けない自分としては貴重なご意見です!また色々教えて下さい。

    ただ匿名だからとはいえ人を蔑む書き込みはちょっと。。みっともないというか下らないというか。
    匿名だから誰だか検索不可とでも本気で思って書き込んでませんよね?
    誰が書いてるかなんてすぐバレますよ?このご時世。

  10. 776 匿名さん

    >>773
    阪急とかジオが立派なブランドだと思ってる時点で終わってる

  11. 777 匿名さん

    >>775
    京都のマンションスレを荒らしまくっている阪急北摂マニアの正体をぜひ暴いて下さい

  12. 778 匿名さん

    阪急北摂マニアが出没すれば、即、管理に通報しましょう。
    せっかくの有意義な情報交換の場ですから。

  13. 779 購入検討中さん

    阪急マニアよりも>>761>>767の方がタチ悪いですね。人を蔑む下品な書き込みが多くて荒らしてるとしか思えない。

  14. 782 匿名さん

    話題のイオンモールへはJR使った方が便利だね

  15. 783 契約済みさん

    イオンモールに関しては、広すぎて一ところで買いたいものが揃わないことが難点。
    運動になると思えばいいかもしれないが(苦笑)。
    台所用品とかトイレ用品とかは種類が少ない。

  16. 784 匿名さん

    どっちもどっちだね。スルーすればいいのに、それができないんだから阪急北摂マニアと同レベルだよ。他の投稿者にとっては、両者とも見苦しくて迷惑だね。

  17. 785 周辺住民さん

    イオンモールに行ってきましたがザ.南区のヤンキーのような方が多数見られました。あと障害者の方も他のモールより多いような気がしました。客層は悪いですね。(障害者が悪いという意味ではない)

  18. 787 匿名さん

    オープン時は785みたいに新しい物好きの客層の悪いのが多いんでしょう。

  19. 788 a

    近くに住む者です。
    明らかに人の流れは変わって多くなっています。車の渋滞は思ったより無い印象があります。マンションの道路とはあまりバッティングしないのではと思っています。171方面で無いので、幹線道路に出た後そちらに抜けるのは混んでるかもしれません。
    客層は特に他のイオンと変わりないかと。海外のモールに雰囲気は似ています。日本で言うと西宮ガーデンズかな。食べるお店が多く全部回るのに1年は掛かりそうw。
    個人的に残念なのは東急オアシスの接客、あまりトレーニングが出来ていなくて残念です。

  20. 791 匿名さん

    こちらの治安とかはどうでしょうか?

  21. 792 匿名さん

    >>791悪い。

  22. 795 契約済みさん

    あの辺りのマンションを色々見ましたが、最終つむぎにしました。旦那も私も会社がJR沿線なこと、お互いの実家にもちかく、また祖父母の家からも近いということで。スペックや雰囲気だけでいえばジオの方が優れてる気がしますが、やはり少し高級感がある分、いいお値段していて広さと値段のバランス的に予算を越えてしまうこと、つむぎは24時間ゴミドラム、それから、1階希望ですがジオの一階はセキュリティ的に不安だったので、最終つむぎになりました。でもやっぱりジオも素敵ですよね。それから名前忘れましたがつむぎのモデルルームの斜め前にモデルルームがあるマンションも、間取りが正方形で良さそうでした。つむぎの周りは古いご自宅が多いですが、ジオ側は
    新しくて高級な家が多いため、
    雰囲気も良さそうで、その点は羨ましいな、と思いますが、とにかくつむぎは駅ほとんど直結位近いし、イオンも目の前なので、共働き夫婦にはこちらの方が合ってるし、と思ってます。イオンは2回程行きましたが、どちらもそんなに混んでなかったです。人は多いですが、店舗前の道が広いため、あめり人の多さは気になりませんでした。一階の食料品系のお店が充実してるのが良い感じです◎

  23. 796 匿名さん

    >>794
    この人面白いね。阪急北摂マニアの投稿には無反応で、阪急北摂マニア批判の投稿だけ「荒らし」と指摘してるね。何で790の投稿は荒らしじゃないの(笑)

  24. 797 匿名さん

    >>796
    誰が誰だかなんてどーでもいい。
    あんたこそいちいち噛みついて荒らすな。
    目障りだ。
    マンション関連以外の事をこれ以上書き込むな。

  25. 798 匿名さん

    確かにこの物件関連以外の書き込みは荒らしと断定できるが、過去スレ遡ると、阪急北摂マニアの投稿が続いていた時には荒らしとの批判投稿が出なかったのに、阪急北摂マニア批判や、阪急批判の投稿に対しては、荒らしだの、京都の狭い地域でしか育ってないだのと、人格攻撃が多発。そうした投稿には荒らしと批判せず、そのうえ、それを指摘されると「誰が誰かなんてどーでもいい」と話を誤魔化すのはおかしいね

  26. 799 匿名さん

    そもそもこの物件の名称は、京都桂川つむぎの街。桂でも洛西口でもなくて桂川(JR)なんだから、阪急電鉄の話題も荒らしだと思います

  27. 801 匿名さん

    >>798
    誤魔化す?何をだろうか?
    過去の書き込みを遡るほどこちらは熱心に見ているわけではない。
    マンションや周辺情報を参考にしたいのに邪魔な書き込みや貴方のようなさらに被せる粘着質なコメントが目障りだと言っているまで。

  28. 802 匿名さん

    >>801

    >>過去の書き込みを遡るほどこちらは熱心に見ているわけではない。

    なら簡単に他人のやり合いに首突っ込むべきじゃないでしょう。関係ない人から見れば単なる荒らしですよ

  29. 803 申込予定さん

    マンションの話ししましょうよ。
    阪急とかここでは関係ないじゃないですか。

  30. 804 契約済みさん

    イオンへ行ってみては、会社帰りに買い物して、一階の出口からマンションまでは便利になるなあと楽しみにいています。
    大きいマンションなので、マンション入ってからお部屋までが遠いと思うのかもしれませんが。部屋からゴミ置き場や駐車場までも気になっているのですが、どれも慣れればですかね。

  31. 805 購入検討中さん

    ここエレベーターは何基ですか?

  32. 806 働くママさん

    近くに住む美人ママですが街中アホが増えて迷惑です。
    将来が不安になります。

  33. 807 匿名さん

    イオンモールに行く人がみんなアホみたいな言い方は止めろ。それから自分で自分を美人とほざく奴の方が「街中に増えるアホ」よりさらにアホだと思うのだが

  34. 808 契約済みさん

    >>805
    図面見る限りでは5基ですかね。

  35. 813 匿名さん

    阪神大震災以降、完全落ち目のおんぼろ電鉄の沿線に住むのが未だステイタスだと思い込んでる現実が直視出来ない馬鹿はほっとけ。それにしてもカーストだとか何とか。他沿線の住民を差別させたら阪急沿線の住民って無敵だな。人間性も民度も最低なのが阪急沿線の住民ということがよくわかる投稿だな810は

  36. 814 匿名さん

    阪急京都線を使っていますが、快速や急行と言いながら桂だの長岡天神だの西院だのと、停車駅多過ぎると思います。昔はこんなつまんない駅には止まらず、急行は梅田、烏丸、河原町くらいしか停車しなかったはずです。やはり落ち目で利用者が減っているので、桂や西院みたいなどうでも良い駅に快速や急行を止めざるを得ないのでしょうか

  37. by 管理担当

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