京都桂川つむぎの街 グランスクエア【旧称：（仮称）京都桂川【駅前最大級】プロジェクト】ってどうですか？

確かに営業が提示した仮の固定資産税も結構高いなあ、と驚きました。
新築から5年は軽減措置で半額になりますが、6年目以降はキツいですよね。
マンションは減価償却期間が長いですから、固定資産税もなかなか下がらないし。

>>561
ありがとうございます！まさにおっしゃる通りの理由で意見が割れております。男性陣はダーク、しかもカッコいいからライトも変えたい。女性陣はホワイト、ライトにお金かけるなんて勿体ない。といった具合です・・むしろ予め決まっている方が平和でした(笑)

431で割ってもかなり高くなるんですか？

>>564
ちなみに仮の提示額っていくらぐらいなんですか？

手元に資料はないのですが、固定資産税（次年度分・参考）20万ほどだったように思います。
4LDKです。専有面積によって異なるのでしょうが。
これが当初5年分の半額のものなのか、6年目以降の本来の固定資産税額かは確認できていません。
駅近で土地代が高いのもあるのでしょうね。

20万!?高っ!!

>>568
それが半額だとすると6年目以降とんでもない額に（；゜０゜）
そんなことありえるのだろうか。。。

単純に質問なのですが、
イーストコート
サウスコート
パークコート
の中で一般的におすすめなのはどこでしょうか。

私が思うにそれぞれの欠点は、
イースト→ＪＲと幹線道路の騒音
サウス→幹線道路の騒音と排気ガス
パーク→陽当たりとプライバシー

これらを覆す利点をそれぞれ教えて下さい。

イーストはサッシなんかで騒音対策してるんですかね？
週末の抽選は賑わいそうですね。

>>563
駐車場だけではなく、敷地内の共用施設は全て関係してくるんですか…。
もしかしたら、共用施設が最小限のシンプルな物件の方が良いかもしれませんね。
勉強になりました。ありがとうございます。

やはり一生ついてくるお金のことなので考えてしまいますね。
私は無理をせず（身の丈にあった）、かつ『絶対ここがいい！』って思える物件に出会えたら購入しようと思っています。
マイナスポイントになってしまうかもしれませんが、販売側は購入希望の方にはきちんとお話があってからの申し込み・抽選にして欲しいですね。
こちらこそありがとうございました。

購入するのは建物（住まい）ですが、それを販売する不動産会社（営業さん）の対応がいまいちだと、せっかくの良い物件も台無しですよね。
たまにいらっしゃる、聞かないと話さない・聞いても分からないという方は、本当に売る気があるのか疑ってしまいます。
大きな買い物ですし、この物件に限らず全ての営業さんには、誠意ある対応を行っていただきたいものですね。

抽選日、今日でしたね。盛況だったでしょうか？

抽選終わったのに盛り上がってませんね(°_°)

抽選ほとんどなかったのでは？

駐車場の場所決めが気になります。まだ先でしょうが。どこが人気なんだろう。

抽選してたような感じではなかったな。
やっぱ販売価格が高いよね。

以前MRで説明を受けた時には、1期2次は基本的に1次で外れてしまった人向けとのことで、
そのせいか、登録申込受付が1日（半日？）だけで、その日の午後に抽選になっているので、
結果的に抽選も少なかったのではないでしょうか？

ところで、1期2次は30戸販売だったようですが、これは、現時点で231戸＋30戸販売している
ということなのか、2次販売分も含めて231戸なのかどちらなのでしょう？

一期販売の231戸の売れ残り（数字未公表）+一期二次30戸じゃないかな？
一期販売で完売してたら「完売御礼」の文字打つだろうし。