京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「京都桂川つむぎの街 グランスクエア【旧称:(仮称)京都桂川【駅前最大級】プロジェクト】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 京都桂川つむぎの街 グランスクエア【旧称:(仮称)京都桂川【駅前最大級】プロジェクト】ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2014-12-06 23:20:43

公式URL:http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/katsuragawa/
事業主(売主)・販売提携(代理):近鉄不動産株式会社
事業主(売主)・販売提携(代理):野村不動産株式会社
事業主(売主):ジェイアール西日本不動産開発株式会社
事業主(売主):近畿菱重興産株式会社
事業主(売主):株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

名称 京都桂川つむぎの街グランスクエア
所在地 京都府京都市南区久世高田町373番
交通 東海道本線JR京都線)「桂川」駅徒歩2分、阪急京都線「洛西口」駅徒歩7分
用途地域 商業地域、久世高田・向日寺戸地区地区計画A地区、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域
地目 宅地
建ペい率 80%
容積率 300%
敷地面積 11,876.79m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 地上15階建
総戸数 438戸
建築面積 7,127.03m2
建築延床面積 42,269.31m2
販売戸数 未定
予定販売価格(税込) 未定
予定最多販売価格帯(税込) 未定
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 61.06m2~112.05m2
バルコニー面積 9.65m2~20.07m2
駐車場 327台〈自走式296台・平面31台〉※月額使用料未定(住宅用)
自転車置場 876台※月額使用料未定(住宅用)
バイク置場 20台※月額使用料未定(住宅用)
ミニバイク置場 70台※月額使用料未定(住宅用)
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
竣工予定時期 平成27年8月
入居予定時期 平成27年9月
販売予定時期 平成26年7月

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.4.21 管理担当】



こちらは過去スレです。
京都桂川つむぎの街 グランスクエアの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-01-18 20:28:00

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京都桂川つむぎの街 グランスクエア口コミ掲示板・評判

  1. 524 物件比較中さん

    >>521
    京都方面から右折で入ったということは、マンション前のロータリーと言っているのは
    側道のことですか?あそこは京都方面からの道に規制標示があるのでUターン禁止ですよ。
    左折して駅前のロータリーをぐるっと回ってから入るのが正規ルートです。
    (不便なことには変わりありませんが・・・)

    まあ、このMSは、基本は車を使わない生活で、たまに車も使いたいときには一応使える、
    というくらいの感覚でいるのがいいように思います。
    イオン開業後の渋滞は覚悟しておいたほうがよさそうなので、車を日常的に使うつもり
    の人は要注意とは思いますよ。

    ※イオンの車の流れは下記のようになるので駅前ロータリーの出口は結構混み合いそうです。
     http://kyotokatsuragawa-aeonmall.com/static/detail/access-parking

  2. 525 申込予定さん

    >>478さん
    私もホワイトにする予定です。モデルルームをみて印象が良かったので。
    でも長期で考えると扉の手垢汚れとか目立たないかなぁと心配でもあります。

  3. 526 匿名さん

    ここの住所京都市桂川区になれば良いのに。

  4. 527 物件比較中さん

    同感ですがそしたらさらに価格は上がってたでしょうねー

  5. 528 匿名さん

    >>526
    なぜ架空の桂川区?w
    西京区じゃダメなの?

  6. 529 購入検討中さん

    西京区桂川がいいなあ。

  7. 530 匿名さん

    528です

    京都市民として南区のイメージがよくないのは分かりますが、西京区もあまりよくない印象なのか、と思ったのです

  8. 531 物件比較中さん

    西京区は桂とかあるし割とイメージ良い気がします

  9. 532 匿名さん

    西京区=桂離宮のイメージですよね

    それにしても物件名の正式名称が長すぎ。略して住所書くときは、桂川グランスクエアでいいのだろうか

  10. 533 購入検討中さん

    西京区は桂坂とかいいイメージ。
    京都市つむぎの街グランスクエアだけで郵便は届きそう(笑)

  11. 534 物件比較中さん

    販売は順調なのかな
    苦戦してて営業が頭抱えてそうだけど。

    430邸ほどあってその半分を一期分譲らしいけど
    200件も契約取れるかねえ。

  12. 535 匿名さん

    久世は南区がお似合いだよ。西京区と一緒にしないでね。桂の住人より

  13. 536 物件比較中さん

    第1期で231戸中何戸契約とれたのでしょうね。売れてないから数を出したくないのかな…

  14. 537 購入検討中さん

    住所でランクをつけるのはいかにも京都風ですね。
    住居は住む人が良ければそれで良いのです。
    人の住むところまで気にするというご趣味をお持ちの方は、大いにお楽しみください。

  15. 538 購入検討中さん

    >>537
    同感です。

  16. 539 匿名さん

    >>537
    >>538
    ご趣味と仰られても、実際にそういう風習があるのが京都なんですよね。いかにもですけど。物件価格に違いが出てくるのも事実です。気にする人が多いということです。
    ま、個人的には住む人がよければいいという意見に賛成です。
    このマンションの立地は申し分なしですしね。

  17. 540 匿名さん

    >>533
    なるほど!笑

  18. 541 申込予定さん

    当選しましたので申込会に参加しましたら第一期販売予定戸数を上回り230戸余りが販売確定との事でした。壁の戸数一覧にはには選挙当選のような赤い花がビッシリ貼られておりました。(笑)
    サウスコートは金額のせいか歯抜けが目立ちましたがイーストコートはほぼ埋まっており、なかなか順調な滑り出しの様に感じました。まぁ実際希望者の方が確実に購入されるかどうかは定かではありませんが・・。
    この先登録会やら説明会やらで忙しくなりそうですが楽しみです!

  19. 542 匿名さん

    >>541
    やっぱり人気があるんですね。
    活気があってうらやましいです。

  20. 543 購入検討中さん

    業者が書き込んでいる気がする。

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