匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目9番(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
605戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下1階 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
M.M.TOWERS FORESIS L棟口コミ掲示板・評判
-
122
197
121こそ、アラシです。
117,118へ
自己責任で営業に問い合わせてください
-
123
匿名さん
>>119.122は大人気ない
気に入らないコメントは、冷静にスルーしたらどうですか。どうしてそんなにムキになるのかなぁ。(121ではありません)
-
124
匿名さん
MRに行けないから、高層階北東・北西角部屋の価格、情報提供をお願いします。
※ここは、情報&意見交換の場ですよね
-
125
匿名さん
124さんへ
自己責任で営業に問い合わせてください。
-
126
匿名さん
124さんへ。
現地を見ずにマンション買うの?
MRの営業は夜遅くまで働いているから、平日でも電話しておけば、仕事帰りにMRにいけばいいじゃないか。
そんなこともしないでどうする。
-
127
匿名さん
MRに行かない人間がここで情報とっても意味なし。それ以上の内容を語ってくれよ。
-
128
匿名さん
だいたいの値段は電話でも教えてもらえるだろ。そのくらいの努力をしろよな。
-
129
匿名さん
ブリリアと同様、若干価格は下がっていますが開けている公園側
は少し上がっているような気がします。
L棟はやはり公園側が人気になるんでしょうか。眺望システムも
あるようなので、いろいろな部屋の眺望を見てみたいですね。
やはり海が見える部屋がいいと思っていますが、どうなんでしょう。
-
130
匿名さん
>やはり海が見える部屋がいいと思っていますが、どうなんでしょう。
海希望ならブリリアが良いと思います。
L棟の東側はR棟と違って、MMTでほぼ全滅です。
北東の部屋も眺望システムで見る限り、
ダイワや20街区が建つとほぼ壊滅状態。
MMTのE棟とS棟の間狙いも、
多分13か14F以上じゃないとパシフィコの屋根で見えません。
私も眺望重視派なので、非常に迷っています。
-
131
02
-
-
132
匿名さん
眺望重視派ならMMTの中古を買い叩くのもいいかもな。結構でるぞこれから。
-
133
匿名さん
ブリリアだと20街区があるからリスクが伴う、それに高層階でなくてはならないでしょう。
132さんが言うように、眺望重視派であれば、MMTの中古がベストですね。
だた希少価値が高い海側が、要望する価格、間取り、広さ等が伴っている物件が売りに出ていればの話・・・
-
134
匿名さん
133はああいえばこういうタイプだな。辟易するよ。
眺望重視なら、価格はともかく、間取りや広さはある程度妥協すればいいだろう。
全てを満たそうとすれば一生マンションなんか買えない。
-
135
匿名さん
-
136
匿名さん
NNTの音が気になりますが、L棟はどうでしょうか?
-
137
匿名さん
-
138
匿名さん
MMMはNTT側の住戸の窓は厚めになっているのですが
フォレシスはどうなんでしょうか?
そのうち構造説明会でもあるのかな。
-
139
匿名さん
>>136
実際に現地に行けば分かりますが、ドコモビルの騒音源は南東と北西の
二カ所あるので、L棟では北西騒音源からのブーン音が聞こえると思われます。
さらに、ドコモビル南東からの騒音がMMMに反射してL棟側にも聞こえそうな
位置関係にあります。まあビル反射音は実際に建物が建ってみないと何とも
いえませんが。
とにかく一度(特に夜に)現地に行ってみて自己責任で判断されるのが良いと
思います。
-
140
匿名さん
MM地区のマンションを購入する予定なのですが、入居後、転勤のため賃貸に出すことになりそうですが、借り手がいるか不安に思っています。その辺の事情に詳しい方のアドバイスお待ちしております。
-
141
匿名さん
>140
あなたはこのマンションを借りたいと思いますか?
-
142
匿名さん
>>141
140ではないですが、私ならどうせMM地区で借りるならMMTかBGにしますね。
1,2年しか住まない賃貸マンションに頑丈さなんて求めませんから。
私は眺望を重視しますが、まぁ重視すべき点は人それぞれですね。
1,2年でも安全重視という人は借りるでしょうけど。
-
143
匿名さん
賃貸棟が2棟も出来るので大変ですね。北側から海側まで視界が
開けているし、分譲貸しと違って綺麗にしてから貸してくれます
からね。しかし、分譲は分譲で設備が整っているので比較は出来
ないですが。まあ、賃貸棟の設備や価格、セキュリティーによる
のかな?MMTは分譲貸しの状況はどうなんでしょうか?
-
144
匿名さん
-
145
匿名さん
-
146
匿名さん
仮換地なのは来年3月まで。引渡しの1年前に仮換地処分は終了。
-
-
147
匿名さん
>146
すみません、調べずに質問しまして。有難うございます。
仮換地だと、いろいろ制約があるのでっと思いました。
-
148
匿名さん
営業に是非と言われ、昨日L棟の
価格表と図面等をもらいにMRにいったら、
まだ仮価格、抜粋資料のみだった。
本登録は11月中旬との事。
時間無理繰り作っていくこと無かったな・・・ _|‾|○
でも、現地見学会がみれたからいいとしようか。
-
149
匿名さん
眺望システムL棟のものが見れるって事は
R棟のはもう見られないのかなー?
もう一度見たいんだけど・・・
-
150
匿名さん
-
151
匿名さん
-
152
匿名さん
やっぱり西側でしょ!
なぜって?だった東側には・・・
-
153
151
東のMMT、西のメディアタワー。
何だか「前門の虎、後門の狼」みたいですね(^−^)
フォレシスにすることは決めたんだけど、どちらがましか、で悩み中ということです。
窓を開けなければメディアタワーのうなり音は気にならないんでしょうけど、春や秋の風のない日くらいは窓を開けたいような気も。
そうすると、うなり音がどの程度気になるかが分からないので。。。
一方、MMTとのお見合いがどのようなものか、道路から見てもMRのシミュレーションを見てもいま一つ実感がわかない。
とりあえず今度、夜遅くに現地に行って音を確認してみます。でも、結局は実際に住んでみないと分からないんでしょうね。
-
154
匿名さん
是非、一度はメディアタワー周辺を歩かれたらよいと思います。
結構、うなり音を感じます。MMMが建ちますが、あのおにぎり形の
ために音がフォレシス側に反射するのかも知れないと思います。
また、反対側もかなりの音を感じます。あれは24時間発し続けている
んでしょうか?
-
155
騒音反射の影響は?
メディアタワーの北西と東南に騒音源があると、別の掲示板にありました。
メディアタワー東南の騒音は、MMMの北向き面(△の一辺)に当って撥ね返ると、L棟南から南西面や、R棟真西あたりを直撃する恐れがあるのでは。
また、北西の騒音もL棟にどう影響するのでしょう。誰か音の反射に詳しい方教えてください。
-
156
匿名さん
-
-
157
匿名さん
MMMとMMTFが出来るとメディアタワーのうなり音の逃げる場所がなくなるね。
反響し合ってどのようになるのでしょう?
騒音、電磁波、日影、プライバシー、眺望なし、ビル風、液状化、ドリフト族、観光客、ランニングコスト、MMT等等・・・
いや、ここは駅近、ブランド地域、仕様、ロハス等等・・・
-
158
匿名さん
こことNはLow-Eガラスという上等な2重ガラスを使っているのですが、ちゃんと理由があるわけですね。
Nは首都高、鉄道
Fはメディアタワー
排ガスが無いだけFのほうがちょっとましでしょうか。
-
159
匿名さん
-
160
匿名さん
-
161
匿名さん
大和の賃貸にしようかな!?2、3年住んで見てから・・・
良かったら、中古も沢山有ると思うし・・・
-
162
匿名さん
-
163
匿名さん
-
164
匿名さん
20街区は存じませんが 33街区の一部は確定です
現みなとみらいビジネススクエアビル(東京海上)南側〜みなとみらい駅4番入り口にかけて
16階建72m 事務所・小規模店舗付設
着工H18年3月、竣工20年3月
ビジネススクエアビルとあわせて33街区のほぼ半分が埋まります
配置からはR棟よりもMMM東側低層の方に日影影響がよりでそうですね
R棟への影響はMRで10月には確認できるそうです
-
165
匿名さん
高さが手前のビルとほぼ同じです。
ほとんど影響なしですね。
一階にスタバ希望
-
166
匿名さん
-
-
167
匿名さん
>158
Low-Eガラスは断熱性には優れているけど、防音性能は高くないはず。
-
168
匿名さん
-
169
匿名さん
-
170
匿名さん
Low-Eというのはガラスに赤外線を反射する金属膜を蒸着したガラスのことで、夏の西日による暑さを防いだり、冬の室内の熱を逃がさない性質がある。
音に関しては、サッシの気密とガラス厚で決まるが、フォレシスの場合6mm厚のガラスをペアにしているでかなりの防音性能が期待出来る。
ちなみに、戸建てで使うペアガラスのガラス厚は3mm+3mm
-
171
阪神優勝!
-
スポンサードリンク
ご近所マンション