匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目9番(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
605戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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M.M.TOWERS FORESIS L棟口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
生きている間にあるかどうか分らない地震ですが、
フォレシス選ぶことで、地震のあとにこの掲示板
で笑いましょう。
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352
匿名さん
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353
匿名さん
>351
>352
「地震のあとにこの掲示板で笑いましょう。」
「座布団10枚!」
・・・ちょっと人格疑うよね。
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354
匿名さん
ハイ。
こういう人は良い生き方をしてこなかった人たちです
可哀相な人たちなんです
購入者ではないので無視しましょう
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355
匿名さん
ここのマンションて実は天井低くない?
実はL棟の北向き以外すべて囲まれてるの?
実は真ん中のパーキングの音が躯体を伝わってくるの?
実はメディアタワー東側の排気口が目の前?
実はムクドリの集団が住みついたら最悪かも?
実は購入者の年齢層がかなり高いシニア向け住宅?
実はMMエリア内で一番管理費等が高い?
実は窓のない何度みたいな部屋がある間取りが多い?
実は現状の駐車場希望者が3割位しかなくて困ってる?
実は大きい病院が目の前ってどう?
実は日当たりの悪い部屋ばっかり?
実はこんなプライドの高そうな人間ばかりで管理組合って大丈夫?
本当はこのマンションすごい気に入ってるんですけど、考えれば考えるほど不安になっていきます。
皆様、教えてください!
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356
匿名さん
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357
匿名さん
退職者が多く住むのであれば、駐車場利用者って実際少ないかもしれませんね。
そうなると管理費や修繕費の計画が狂うような・・・
建物をパーキングが包み込む見事なデザインですが保守修理点検となると
費用が割高かもしれないし、大型パーキングですしね。
駐車場利用者が増えることを望みます!
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358
匿名さん
355さん
本当に悩みますよね。
MMで暮らせる?って思うとワクワクする反面、不安も出てきますよね。
確かに、355さんが言われている他にも不安な点があります。
1.メディアタワーからの電磁波、低周波等の影響。(科学的に安全である事が立証されていない)
2.一斉にタワーマンションが立ち並ぶ事からビル風、風害の影響。(新宿のビル風を知っている自分としては)
3.ドリフト族の襲来。(MMT住民さんも困っているから)
4.観光客、若者の屯、ポイ捨て等(MMには週末しか行かないので、生活する上で気になるのかどうか?)
5.プライバシーの確保。(カーテンを開けるとオフィスやいろいろな住戸が見えてしまう)
6.液状化現象。(対策は行っていても、所詮埋立地)
7.眺望が無い。(せっかくの臨海地域なのに海、橋、夜景が楽しめない)
8.これは個人的な事ですが、外観がちょっとあれだけど、内装goodです。(タワーマンションって感じでは無い)
不安な点を言ったらきりが無いので、この辺で止めときます。
もちろん、良い所もいっぱいある物件だと思います。
横浜の中でも1,2に良い物件だと思います。(構造、仕様、利便性、セキュリティ、省エネ等総合的に)
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359
匿名さん
MMの物件を(もちろんポートサイドも含めて)全部たんねんに見尽くし、
みなさんと同じ不安をいろいろ感じ、検討し、
そしてここに申し込もうと納得しました。
マンション買うのは二度目ですが、これからは
やはり耐久性と高品質のS&Iがポイントだと思ってます。
多分もう買い替えはできないでしょうし、
たとえ売るとしても、これからの時代は新築頭打ちで
真剣にリフォームしがいのある堅牢な中古に価値が出ると思うから。
そして、我が家にぴったりの間取りがあったこと。
家族みんながここに住みたいねえときらきらしてること。
当たるといいな。
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360
匿名さん
>358 さん
1 と 6 は、何度もここやMM地区の掲示板で議論されている通り、心配しだし
たらきりがないことであり、実際に住んでいる人間は全く気にしておらず、
問題ないので安心してください。そんなことを心配するなら、携帯電話の使いす
ぎの方がよっぽど脳に影響あるそうですよ。
また、超大地震が関東地方を襲ったら、液状化に限らず、どこに住んでいても
同じですよ。それより、通常の地震に対しては、免震装置の効果は大きいです
よ(あまり揺れを感じません)。
むしろ、日常の問題として、私たちは 3,4 の方が悩みの種です。人口が増え、
住民パワーが大きくなれば、なんとか解決できるものと期待しています。
2 と 5 は楽観視しています。MMTとフォレシス間以上に隣接している
E,W,S棟間でもそんなに室内まで見えるものではありませんし、見ようと
する人もいませんよ。気にしなければ何でもありません。
ビル風だって、慣れれば大騒ぎするほどのものではありません。大丈夫です。
7 は、割り切って考えられるかどうかだけですね。
8 にあるように、フォレシスは新しいだけあってMMTよりも、内装も、
セキュリティーも、環境も、駐車場も、素晴らしいようでいいですね。
どうぞ、ご安心なさっていらっしゃってください。
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361
匿名さん
煽りっぽい書き込みに対しても皆さん紳士ですね。
このような方ばかりなら安心して住めそうです。
私は、個人的にはこの建物の構造・設備仕様(豪華さではなくて基本性能)は、今買える関東近郊の高層マンションで一番だと思っています。
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362
匿名さん
基本構造にはお金かけてますよね。
それでいて内装も標準以上なのがいいですね。
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363
匿名さん
>内装も標準以上なのがいいですね。
MMでは、1番良い仕様だと思いますが。
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364
匿名さん
フォレシスの内装はまったく普通ですが、中身はいいかも
BとMMMの内装は多少イマイチです、コスト削ってるのが見て分かります
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365
匿名さん
よく考えた結果、フォレシスはやめました。
①外観が悪い。②間取りに気に入ったものが全くない。③免震構造は良いが所詮埋立地。
④セキュリティーが行き過ぎ、日常の行動に支障が出る。
⑤景色が悪い。⑥MMタワーズの2番せんじが否めない。
⑦ともかく入居者が多すぎる。
人により考え方が違いますね。私は全くフォレシスに興味が沸きませんでした。
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366
匿名さん
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367
匿名さん
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368
匿名さん
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369
匿名さん
>>365
出来れば、あなたの気に入られた物件を教えて頂ければ参考になります。
よろしく。
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370
匿名さん
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371
匿名さん
構造がいいとか、免震のこととかはウエブサイトに出ているので、ここで語るのは控え気味がいいのかな?
いつも荒らしがきちゃうんだよね。
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372
匿名さん
間取りが気に入らなければ、購入後にリフォームすればいい(そのためのS&I)。お金さえ掛ければ、どんな間取りでも、住宅設備でも入手可能です。
オートクチュールがいい人は、一戸建てかリフォームで。プレタポルテがいい人は、どこで妥協するか。ユニクロやGAPがいい人は、気に入る物件が出るまでまつべき。
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373
匿名さん
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374
匿名さん
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375
匿名さん
新しいモデルルーム、ダークアッシュは間取りの他にフローリングの色が、前の濃いブラックから
もう少し明るい色に変わってました。
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376
匿名さん
週末のイベント(現地見学会とか)いかれた方、情報あれば教えてください。
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377
匿名さん
ダークアッシュのフローリングの色、変わってないと思うけど。
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378
匿名さん
東側にしたんですが、眺めはやっぱりだめなんでしょうか?
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379
匿名さん
最近ここも話題がなくなってきたね・・・
ブリは結構盛況なのでちょっと寂しい・・・
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380
匿名さん
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381
匿名さん
L棟登録開始すれば、いやでも賑やかになりますよ。検討者は、新築物件を比較してるのでしょう。
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382
匿名さん
他の人はどうか知らないけど、
私は、何か書き込むと荒らしがくるのでは、と
慎重になってしまったんですよね。
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383
匿名さん
ここに決めようと思っているけど、一生懸命ブリのここが悪いとかどうだとか営業が言うのよね
ブリ良いっていいたいのは分かるんだけどどっちもそこそこ良いんだから後は私の好みで決める
っていうの
よっぽどブリにもってかれてるんでしょうね
自信のない営業はやっぱりだめ
担当変えさせようかしらねえ
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384
匿名さん
なんらかんら言っても、MM地区でここが一歩先に出ている感じがします。
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385
匿名さん
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386
匿名さん
>>>383
この人ダイジョウブか?
マンション買うどころじゃないぞ。
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387
匿名さん
ブリ購入者ですが、MM地区でフォレシスが一番なのは
みんな分ってますよ。L棟が販売開始されれば実力発揮ってとこでしょうね。
ブリの影から拝見させて頂きます。
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388
匿名さん
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389
匿名さん
カッコわるいんだよ結局。
それと
人間が多過ぎで団地風情漂ってる
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390
匿名さん
ここは、30年後にはヴィンテージマンションになるかなー?
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391
匿名さん
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392
匿名さん
これだけあちこちにタワーマンションが建っている状況ではヴィンテージマンション
なんて概念は成り立つのでしょうか?
ともあれ、みなとみらいの都市計画に破綻が来ない限りにおいては、筐体として一番
しっかりしているフォレシスの価値が大きく下がるとは考えていません。
中古で出すにしてもじっくり待てば買い手がつくくらいには思っています。
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393
匿名さん
R棟でつみたて爆弾一撃からはや4ヶ月。L棟も検討していますが、今回
西側をかなり勧められます。他にもそういう方いますか?たぶん東側より
眺望としてはいいのでしょうが、西日のことなど気になっています。
東のほうが日照は良くないのでしょうか。
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394
匿名さん
東側はMMTで視界が遮られます。
西側の場合、ドコモタワーの電子音(24時間)とジャックモール駐車場の音(車が出入りする際の警告音;土日は昼間中鳴っている)が気になるかもしれません。
値段は西側の方が安くなっているようです。
西日については、Low-Eガラスなのであまり心配いらないと思います。
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395
匿名さん
ジャックモールは、暫定施設とどこかで見た記憶があるのですが、中長期的に見て他の建築物になる可能性もあるのでしょうか?
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396
F
ジャックモールの駐車場警告音って、高層階(25F以上)も聞こえますか?メディアタワーの騒音発生源は、20から25Fに設置されているとか、他スレで書いてありましたので、西側中高層は、こちらの方が気になりますね。あとは、MMMから反響する騒音も、どの程度になるか…。
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397
匿名さん
ジャックモールは定期借地で
現在の期限は平成19年のはずです。
その後はまだ未定とのこと。
もちろんいずれ高層建築が立つ可能性もあります。
MMは高層以外は恒久建築物を建てられない決まりなので
今ある2〜3階建ての施設はすべて期限付きの仮設です。
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398
匿名さん
駐車場の音、聞こえるかどうかは建ってみないとだれにもわからないのでは?
でも、音は上へ上へあがるので案外聞こえるんじゃないでしょうか。
10階に住んでますが、下の道路を歩く人の声も
窓をあければ、すぐそこにいるのか?というくらい
はっきり聞こえますよ。
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399
匿名さん
30Fぐらいだと、通行人の話し声や、車の騒音は聞こえないのでは?
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400
匿名さん
パンパシの30Fあたりに泊まったことあるけど、
窓を開けたらすごい雑踏が聞こえた。
話し声は分からんが、車の音はすごかったな。
しめれば気にならない程度(個人差もあるかな)。
でも一番は風の音でしょう。会話は大声必須。
遊園地のキャーも結構すごかったけどね。
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