匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目9番(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
605戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
M.M.TOWERS FORESIS L棟口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
ジャックモールのイベントもなかなかにぎやかですよね。
休日は窓閉めないと寝坊だらだらできないな。
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402
匿名さん
30階で下の音が聞こえない?
はぁ?高いとこ登ったことないのか?
耳が悪いのか?
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403
匿名さん
車の音と人の話し声がいやなら山奥に住んでください。
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404
匿名さん
みなとみらいに住もうというのに、車の騒音や人の声が気になるというのは、ちょっと「?」ですね。
タバスコ飲んで「辛いよ」と文句を言っているような・・・
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405
匿名さん
海は見えないのでは…と不安です。東でも15階ぐらいじゃ無理かな?
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406
匿名さん
L棟は限られるでしょ。俺R棟の海一望の部屋はずれたぁ・・・
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407
匿名さん
みんなレベル低いね・・・(*'皿^)
もっとアタマ良い人たちが住むエリア化と思ってた
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408
匿名さん
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409
匿名さん
>408
>RPT 413戸 1棟
>PRT 429戸 1棟
この2つは何の略称なの?
MMT:MMタワーズ
MMTF:MMタワーズ・フォレシス
MMM:MMミッド・スクエア
BGM:ブリリア・グランデMM
まではわかったんだけど。ブリリア裏の賃貸タワーのことなの?
揚げ足とるようだけど、他の表記と合わせると、BGMでなくてBGMMだよね。
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410
匿名さん
RPT:ロイヤルパークスタワー
PRT:パシフィックレジデンスタワー
じゃないのかな?
2棟ともブリリアのお隣の賃貸だと思いますよ。
しかし、凄い数ですね。ベットタウンと言われてしまうかも・・・
新たに建設されるタワーマンション、新たに建設されるオフィスタワー、既存のタワー
海風とビル風が混ざり合うと最強の風害になるかもしれませんね?ちょっと心配・・・
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411
匿名さん
いくらシュミレーションしても、
これだけ密集して立つと、さすがに風害の予測は難しいですね。
全て建ってみないと分からないと思いますよ。
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412
匿名さん
苦戦してるのか、L棟すごく安い。これだけ安くすると、簡単にローン組んで買えるし、小出しで第一期即日完売狙い?
R棟購入者としては、全戸完売してくれないと心配なところ。
☆第一期<<255戸>>販売価格☆
3,140万〜8,810万(51.78㎡〜108.09㎡)
☆最多価格帯☆
3,900万円台、4,800万円台、5,300万円台
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413
匿名さん
R棟より駅遠、南側が抜けていないのも安くなる材料かな?
(駅近が良くてR棟を選んだクチです)
北側は抜けているけれど、そこの価格設定はどうなのでしょう?
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414
匿名さん
住宅ナビ情報では、最高価格でも9,090万円しかしない。安い
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匿名さん
どんどん安くしなくちゃね!
マンモス団地なんだから!
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416
匿名さん
こんなに差をつけるほどの距離でもないし、R棟で稼いだ分を吐き出してるとしたら、販売会社の力量が問われる。
R棟購入者には、納得できない価格付けだと思うけど。お手ごろ価格になった分完売してもらわないと、恥の上塗り。
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417
匿名さん
そんなにR棟とL棟で差があるんですか?
どちらも造りは変わらないし、周辺の環境だけでそんなに差がでるのかな。
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418
匿名さん
お買い得ですね
環境・設備とも同等だし
庶民が600世帯押し寄せるね
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419
匿名さん
良いね!もっとお安くお願いします。
天下の三菱地所様!
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420
匿名さん
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421
匿名さん
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422
匿名さん
えっ!そんなに安いの?
ブリリアやMMMはどうなの?
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匿名さん
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424
匿名さん
海を間近にして眺望が無い(見える部屋が僅かしかない)というのはやはり致命的
なのかもしれませんね。内装が素晴らしくても近距離に建物ありすぎだもの。
こうなってくると先行したR棟で海とは反対の部屋は転売時かなり厳しいかも?
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425
匿名さん
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426
匿名さん
もう正式価格が出たんですか?
予定価格ではR棟と比較してそんなに安くなっているイメージはなかったんですが・・・
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427
匿名さん
DMに書いてありますよ。
☆第一期<<255戸>>販売価格☆
3,140万〜8,810万(51.78㎡〜108.09㎡)
☆最多価格帯☆
3,900万円台、4,800万円台、5,300万円台
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428
匿名さん
音は上までのぼってきます。
それはどこに住んでいても同じこと。
戸建なら尚更。
そんなことを気にしたら住むところは本当に山奥のみ。
気にすることは窓開けて車の音が耐えられる程度か、ということ。
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429
匿名さん
今朝のチラシに載っていた価格は、先週のチラシに比べ、特に80、90平米あたりが
下がっていた気がします。
R棟販売の頃モデルルームに来られていた方は、お金持ちっぽい方が多い感じがしましたが、
先日久しぶりに行きましたら、若い普通の方が大部分でした。
時間帯によるのかもしれませんし、
MMMやブリリアと比較検討されている方たちなのでしょうが。
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匿名さん
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431
匿名さん
隣り合ったほとんど同じ仕様のマンションが、売り出しの時期が3ヶ月しか違わないのに、あとに建つほうが
1年近く遅れるのであれば、遅れる期間の分は確実に「型遅れ」の仕様のマンションを売るのですから、あと
に建つほうが安いのはあたりまえかなとワタシは思うのですが、、、「型遅れ」になる分、割安になるという
考え方です。違うでしょうか?
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432
匿名さん
なのでL棟が少しぐらい安くても、時間が経ってR棟の価値が目減りしたとして、L棟ができる頃には、
R棟、L棟ともに同じぐらいの価値なのでは?と思います。ですから現時点でL棟が安く売り出された
からといって、すぐにR棟の資産価値が下がるものでもないと思うのですが。。。
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433
匿名さん
RとLで、管理組合二つ作らないと運営大変そうですね。R棟>ブリリア>L棟って感じですね。
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匿名さん
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435
匿名さん
Bの営業が、以下の通りBのスレで挨拶してました。F購入者の担当者(営業)評価はどうでしょう。
「Brilliaの営業スタッフです。本掲示板をみて、私達の営業姿勢についてたくさんお褒めの言葉を頂戴していましたので、この場をかりて御礼申し上げます。まだまだご不満に感じられているお客様もたくさんいらっしゃると思いますので、今後これを励みに一層を努力しいていきたいと思います。
現在BrilliaのほかにMMタワーズフォレシス・MMミッドスクエア(略称で失礼します)とみなとみらいエリアでは同時期に3つの住宅が販売されているわけですが、将来的にはそれぞれのご入居者の皆様はご近所様とな
られます。どの物件をお選びいただいても、すばらしいMMライフが待っていることに変わりはありません。私達スタッフ一同、皆様の貴重なお住まい選びの一助を担わせていただいていることを誇りに、今後も一層
精進していきたいと思います。今後とも宜しくお願い申し上げます。
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匿名さん
Bの営業スタッフって勇気あるよね。
頑張ってるんだね!
Fの営業スタッフも頑張れよ!!!
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
全然R棟と比べて安くなっている気がしないのは私だけ?
販売価格の書かれたチラシを見ると、むしろ予定の価格表より高い気がします。
だいたい住宅取得控除分ぐらいは下げて欲しかったのに、
東側などはR棟より強気の値段だと思います。
売れ残らなきゃいいけど。
初代MMタワーズも最終棟は結構残ったみたいだし。
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匿名さん
東側は強気なんですか?
R棟も、東は低層も高層も随分倍率高かったですよ。
そういえば、L棟東側低層は、庭が臨めるので高くなるのでは?、と
5月頃営業さんが言ってましたね。
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匿名さん
初代MMタワーズは、大人気物件ですよ。
ザ・ヨコハマタワーズと勘違いしているのでは?
ザヨコは、かなりの苦戦で大変だったと聞いています。
ザ・ヨコハマタワーズ=タワーズ=ザヨコ
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匿名さん
MMTの最終棟(ウエスト棟)自分も申し込みしましたが、抽選ではずれたよ。
他の2棟は全戸一斉販売で、最後のウエストだけは2回に分けての販売だったけど、
相変わらずの高倍率だった。
結構残ったなんて大嘘つかないように。
MMTが忘れられず、あれから数年間どの物件見ても触手が動かなかったけど、
今回ブリリアに決めたよ。
ホントの話。
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匿名さん
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匿名さん
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450
匿名さん
>>448
皆が前に書いているように、ここの良い点は構造と設備。
床スラブ厚は最近の関東の物件では一番だし(ボイドではない300mm厚)、全熱交換換気、Low-Eペアガラスサッシ、耐震等級3など。
その上で、内装のグレードも標準「以上」は確保、と。
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