Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（８階）

うーん。

西側にするか東側にするか。
悩み中。

やっぱり西側でしょ！
なぜって？だった東側には・・・

東のMMT、西のメディアタワー。
何だか「前門の虎、後門の狼」みたいですね（＾−＾）

フォレシスにすることは決めたんだけど、どちらがましか、で悩み中ということです。

窓を開けなければメディアタワーのうなり音は気にならないんでしょうけど、春や秋の風のない日くらいは窓を開けたいような気も。
そうすると、うなり音がどの程度気になるかが分からないので。。。

一方、MMTとのお見合いがどのようなものか、道路から見てもMRのシミュレーションを見てもいま一つ実感がわかない。
とりあえず今度、夜遅くに現地に行って音を確認してみます。でも、結局は実際に住んでみないと分からないんでしょうね。

是非、一度はメディアタワー周辺を歩かれたらよいと思います。
結構、うなり音を感じます。ＭＭＭが建ちますが、あのおにぎり形の
ために音がフォレシス側に反射するのかも知れないと思います。
また、反対側もかなりの音を感じます。あれは２４時間発し続けている
んでしょうか？

メディアタワーの北西と東南に騒音源があると、別の掲示板にありました。
メディアタワー東南の騒音は、MMMの北向き面（△の一辺）に当って撥ね返ると、L棟南から南西面や、R棟真西あたりを直撃する恐れがあるのでは。
また、北西の騒音もL棟にどう影響するのでしょう。誰か音の反射に詳しい方教えてください。

ＭＲの模型で研究しないと駄目ですね。

ＭＭＭとＭＭＴＦが出来るとメディアタワーのうなり音の逃げる場所がなくなるね。
反響し合ってどのようになるのでしょう？

騒音、電磁波、日影、プライバシー、眺望なし、ビル風、液状化、ドリフト族、観光客、ランニングコスト、ＭＭＴ等等・・・

いや、ここは駅近、ブランド地域、仕様、ロハス等等・・・

こことＮはLow-Eガラスという上等な２重ガラスを使っているのですが、ちゃんと理由があるわけですね。

Ｎは首都高、鉄道
Ｆはメディアタワー

排ガスが無いだけＦのほうがちょっとましでしょうか。

う〜ん、どっちにしても窓は開けられないな。

そっ、どっちもだめだめ

大和の賃貸にしようかな！？２、３年住んで見てから・・・
良かったら、中古も沢山有ると思うし・・・

２０街区に良い物が建つかもね？フフフ（＾−＾）

２０街区の予定はいつ発表？

２０街区は存じませんが　３３街区の一部は確定です
現みなとみらいビジネススクエアビル（東京海上）南側〜みなとみらい駅４番入り口にかけて
１６階建７２ｍ　事務所・小規模店舗付設
着工Ｈ１８年３月、竣工２０年３月
ビジネススクエアビルとあわせて３３街区のほぼ半分が埋まります
配置からはＲ棟よりもＭＭＭ東側低層の方に日影影響がよりでそうですね
Ｒ棟への影響はＭＲで１０月には確認できるそうです

高さが手前のビルとほぼ同じです。
ほとんど影響なしですね。
一階にスタバ希望

ドンキー希望

>158
Low-Eガラスは断熱性には優れているけど、防音性能は高くないはず。

高いです

ぶっといです。

Low-Eというのはガラスに赤外線を反射する金属膜を蒸着したガラスのことで、夏の西日による暑さを防いだり、冬の室内の熱を逃がさない性質がある。

音に関しては、サッシの気密とガラス厚で決まるが、フォレシスの場合６mm厚のガラスをペアにしているでかなりの防音性能が期待出来る。
ちなみに、戸建てで使うペアガラスのガラス厚は3mm＋3mm

33街区に高層ビルの建築が発表されましたね。
日照への影響がまたでますね・・・。

今夜は、六甲颪で祝杯です。朝まで感動を・・・

MMTにすでにお住まいの方に伺いたいのですが
生協の宅配はそちらでは可能ですか？
超残業モードの共働きの上、子持ちで
日常の生鮮品を買う暇がまったくなく
宅配食品のヘビーユーザーです。
セキュリティの厚いマンションではどうなっているのか
とても関心があります。

>175 さん
3 つの生協（正確な名前は忘れましたが「ラディッシュポート？」とかいうのも含む）
が、管理人の許可を得て正式に個別配達で入っています。（セキュリティーの厳しい
フォレシスでも許可された業者は大丈夫でしょう。）

うちでは、その中で「かながわ生協」というのに入っていますが、これがＭＭＴでは
一番加入者が多いようです。毎週、金曜の配達の日は、10：00ごろから15：00ごろまで
かかって各戸に配達してくれ、大変便利です。留守の場合は、申込書は玄関前の新聞
受けにさしておき、商品は次回のカタログと一緒に発泡スチロールの冷凍箱で玄関前
に置いといてくれる仕組みです。支払いは月一回の銀行引き落としです。

うちは、共稼ぎではないのですが、それでも近所には食品スーパーは「栄光生鮮館」一軒
しかなく、魚肉があまりよくなく、地域独占のためかサービス等いまいちのため、生協で
買いだめしています。

この辺で、生鮮食品の良いのは、そごうのデパ地下まで行くしかありません。せっかく近くにある
ワールドポーターズのイオン（旧ジャスコ）の大型店は、観光客をターゲットにしており、菓子/
スナックと輸入香辛料等ばかりで、生鮮品はひどいものです。イトーヨーカ堂やいなげやのような
大型スーパーを期待していますが、土地が高いので無理のようですので、生協は不可欠になって
います。

１７６さんありがとうございました。
生協が無理だとMMもあきらめか。。。というくらいの
我が家に取っては重大な心配事だったため、
とっても安心しました。

失礼しました、「かながわ生協」ではなく、「コープかながわ」（TEL 0120-456-654)
の間違いでした。 なお、個別配達料は、税込み210円/回ですが、1回の購入金額が15000円
を超えた場合は無料です。

卵や牛乳は生協に限るね。
ブリリアにできるスーパーに期待があつまるね。
ワールドポーターズのイオンもマンションができるころには品揃えを強力にすることを期待。
今までは老人ばかりのＭＭＴでしたが、賃貸棟もふくめ、若者がはいるマンションができるから
状況は２−３年後は変わるでしょうね。
楽観的に考えています。

横浜でみなとみらい線に乗り換えるのはかなり地下まで潜るしめんどいのでは？
横浜ぐらいからだったら歩いた方が健康のためにも……ネ

埼玉のコープは、３人集まってグループ購入すると個別配送料はかからなくなります。
この場合、1箇所に配送してもらい、それを取りに行く必要がありますが。。

>>177
クイーンズ伊勢丹の出来るところからみなとみらい線への乗り換えは大変かも。

>>181
自転車はどうよ？

ＭＭＴはそんなに老人ばかりなの？

>182
生協のグループ配送は管理組合が認めていません。個別配送のみです。

ＭＭＴはそんなに老人多いよ。学校もないし、これから小さな子を育てる人は選ばない土地だったから。

ＭＭＴは老人が多いよ。に訂正。
何歳以上を老人と呼ぶかによるが、
少なくとも３０代以下はとても少ないといえる。

ＭＭＴＦの方が少し若い人が多い気がする。

ＭＭＴのみが孤立していたみなとみらい地区に食品スーパーがなかったのは当たり前で、
夜間人口が激減するエリアに出店するスーパーはないと思うけど、
大和の賃貸ができると、子供がいるような若い人たちも住むようになるし、食品スーパーも出店も
可能かな。かつてあえなく撤退したクイーンズスクエア−食料品店も新たな形で復活するかもしれない。
年寄りばかりのマンション＝ＭＭＴから、事態は改善されるよ。
ブリリアにもスーパーができると計画されているし、今から心配することもない。
競争が生まれれば、既存スーパーもサービスを強化することだろう。
今の原状をぐだぐだ尋ねても意味はないよ。これから変わりますよ。

>“
ここと、N・B・PT・MMMのスレ、全部に購入者と言って書き込んでるけど、全部投資用小規模物件かな。

≫185
１．the East販売結果
●登録者特性 年　齢： 30代（28.8%）、50代（21.5%）、40代（19.2%）
１.the South販売結果
● 登録者特性 年齢： 30代（25.9%）、50代（19.7%）、40代（18.6%）
ｔｈｅ　Ｗｅｓｔ・第一期販売結果
●登録者特性 年齢： 30代（27.6%）、50代（19.7%）、40代（17.8%）


　
　　

　



　



　

>>192

意図的に６０代をはずしているｗ。
引き算すると、各棟に、６０代のジジババが２割前後いるのかな？
それとも２０代もいるのかな？

>>193
自分で調べろ！

>>193
ジジババがいてはいけないのかな。もし？

調べたよ。
http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/010424_1.htm
ここからコピペしたな。

超高層かつハイグレードな物件ながら、
全住戸の６５％（１８５戸）を５，０００万円台以下に設定したこと
ＭＭＴは安物だったのか知らなかった

195　ジジババがいけないわけではない。
ジジババが多いと街は活性化しにくいだけの話。
過疎の村と同じだよ。若者が増えれば活性度は増す。
もうすぐみなとみらいも活性化するから問題なし。
過去の話ですよ。

>ジジババと言う言い方は、全く教養が無い方ですね。
せめて、シルバー世代とかと言って頂きたいものです。

今はまだしも、周辺よりはかなり早いペースで高齢化が進むのは間違いない。
逆にそれをタテに、高齢者が暮らしやすいみなとみらいを作っていけばよいのでは？
共用施設もゲートボールや囲碁、将棋など比較的なじみのある物を充実させれば、
かえって資産価値はあがるかも。

>>192
【MM-F】
抽選の平均倍率は二・二倍だが、海を望む人気物件（約六千万円）は三十倍に上った。
最多販売価格帯は四千万円台で最高は二億円。
今回、購入を希望したのは三十代（約30％）、四十代（約24％）、五十代（19％）だった。
世帯構成は二人（46％）が最多で、次いで三人（17％）、四人（13％）。
共働き夫婦や子育てを終えたシニア夫婦が目立ったという。