コスモ東京ガーデンパークス　[[[２]]]

確かにネットは両刃の剣で、良い面も、悪い面もあります。
大切なことは惑わされたりしないこと、それしかないですね。
情報とかは自分で取捨選択しながら、自分自身で確かめたいものです。
とくに重い情報はここに書いていただいたことを端緒にして自分で確かめるようにしましょう。
みんなが思いやりを忘れずに接することで、よい情報交換の場になれば、と思います。
近くの「東京ガーデンフォーラム」ではどなたかがＨＰを立ち上げていらっしゃいますし、そう
いうものができたらいいなと思っています（私にはそんな技量がありませんが）。
いずれにしても、家族の幸せ３７１個がここで育つことが一番大事なことだと思います。

318さん
私も時々書き込みしますが、嫌な思いをすることもあります。
攻撃的な反応を示す方も中にはいますが、書き込み情報に感謝している方が
殆どかと思います。懲りることなく、322さんが言われるように良い情報交換の場に
しましょう。
それにしても、残り９戸からなかなか減りませんね。

一ケタになってからしばらく経ちますね。
ただ販売センターの営業さんの数も減りましたし、
完売のめどがたっているような印象を持ちました。
ローンのことも含めて、販売センターがあると便利ですが、
早く全戸契約できると良いですね。

残り９戸になってずいぶん経ちましたね。
最近、モデルルームにも現地にも行ってないのですが
現地の様子はどうですか？

建物も外観上は、ほぼ出来上がって迫力ありますね。
自走式駐車場も出来てきましたし、見ていると楽しくなります。
北側のビバホームも完成間近ですし、こんど現地に行かれてみたらいかがですか。
少し見ない間に随分変わっていると思いますよ。

３００さんへ。
２９９さんに文句言う前に自分の文章に頭使ったら？
主語がないからわからんよ。
結局何が言いたいの？
「私は他の人と比べて、先手を打って色々動いてるのよ。」って事ですか？
別に当たり前の事で、事前に色々調べたり、動くのはみんなやってる事じゃないんですか？
それともあなたは、何かあなたにしか出来ない特別な事でもしてるんですか？

↑この話題はもうやめましょう。
水掛け論になっているようなので、他の話題にされた方がよろしいかと思います。
ネット上でのコミュニケーションって、非難しあう展開は結論がでない気がします。

これからもこのような情報交換としての「場」を楽しめたらいいですね。

週末に現地に行かれた方などから新鮮な情報などいただければ嬉しいです。

●バルコニーのタイルの件
バルコニーをウッドデッキ風にしようと考えていたのですが、コスモスモアさんから
来たパンフレットを見て、目の玉が飛び出そうになってしまいました。
仕方なくタイルにしようかとも思いましたが、それにしても高いんですね。
通販のチラシとかで、タイルの小売りを見ていたので、そんなに高いとは思いません
でした。
バルコニーにタイルを貼ろうと考えている方がいらっしゃったら、何かご意見をお願
いします。
できたら、安くやってくれる業者さんとか教えていただければ幸いですが。
う〜む、困った、困った...

コスモスモアからインテリア販売会の通知がきましたが皆さん参加されますか。
「カリモクオリジナル家具を特別価格で販売」とのことですが、パンフレット見
ても値段が高いし、そもそもオリジナル家具なんて言葉自体初めて聞くことだし
・・・と参加するか迷ってます。
ところで、カリモクって業界では有名なのですかね。

>>329
ご自分でやられてはどうですか。楽しいと思いますよ。
幸いにしてお隣はビバホームだし、道具や材料は簡単に入手できますよ（＾−＾）にっこり

＞３３０さんへ
カリモクには今のところ行くつもりです。
確かに値段が高いのですが、ほんの何点か見たいものがありますので。

＞３３１さんへ
なにせ不器用なもんで、普通に組んで並べるのはできそうですが、切ったりしな
ければならないところがうまくできるか不安なんですねぇ。
自分でやれば数万円、頼むと数十万円になるので、意を決してやってみるか、清
水の舞台から飛び降りるか、思案中です。

●本日の情報
モデルルームは８月７日までだそうです（リクコスさんに確認しました）。

今日、現地に行ってみるつもりですので、後刻、状況を報告します。

８/７までってことは、販売にめどでもついたんですかね？
近いうちに、現地に見に行ってこようと思います。
相当、出来上がっているんでしょうね・・・。

今日モデルルームがクローズになる旨のはがきが届きました。
どうやら無事完売した模様です。

ウッドデッキの件
業者見積もりを見て、こりゃ自分で作るしかないな！と決めました。
近くのホームセンターで調達できる木材は、
殆どウエスタン・レッド・シダーで、安くお手軽でいいのですが、
耐久性を考えて、遠くの木材屋にウリンあたりを買い付けに行く予定です。
少し高いですが、それでも業者よりか３分の１ぐらいで出来そうです。
素人なんで、多少上手く出来ない所はあるだろうけど、楽しいだろうな〜ってワクワクです。

さっき地震が起きた時、まっ先に（マンション・・どっかビビ割れとか起きてないかな）
などと心配してしまう自分は小心者なんでしょうか？

マンションて高くなればなるほど揺れが大きくなるんですよね（＞＜）

マンションの販売競争が厳しい中、竣工数ヶ月前に完売とは良かったです。
モデルルームがクローズになる前に現地に行ってみます。

竣工前に完売になり、このマンションを選んでよかったと改めて思いました。
入居が楽しみです。

今日、現地に行ってきました（地震の前だったので、ヒビ割れしたかどうかはわかりません）。
ウェスト・コートのみなさん！ほぼ完成してますよ！(外観ですが．．．)
サウス・センター・コートの外壁が一番あとのようですが、着々と完成に近づきつつあるなぁ、
という感じでした。
駐車場も、ほぼ外観はわかるまでになっています。
ビバホームは建物の形も色もほぼわかりました。
モデルルームはやはり閑散としていました。営業の方はほとんどいらっしゃらないようですが、
中は以前と同じ状態で、モデルルームも見られます。
完売したかどうかは聞きませんでしたが、いずれにしてもこんなペースで売れるとは思いません
でした。

＞３３５さんへ
素人なもんで、ウリンとかシダーとか、少々教えていただければ嬉しいです。
いろいろネットで見たり、ホームセンターに行ってみたりしていますが、どれもいいように
しか説明されていなくて、本当にどれがどういう特徴を持っているのか、未だわかりません。

>337,338
同感です。
一年間通ったモデルルームが無くなってしまうのは少し寂しい気がしますが、良かったですね。

339さんへ
こちらも少ししか知りませんが、
シダーは北米原産、ウリンは東南アジア原産だったと思います。
高温多湿な日本の気候には、それに近い環境で育った木が良いとされ、
電車の枕木や公共施設で使われているのがウリンです。
また非常に密度がある硬い木なので、虫の影響を受けずに腐りにくく、長持ちします。
そういった意味で、お手軽さと安さで選ぶのだったら、シダー系。
１０年以上使いたいのだったらウリンなどの硬い木がいいと思います。
ただ硬い木は、安価なノコギリの歯だと何度も折れると聞きます。そこだけは切ってもらうしかなさそう・・。
後はネットで検索してみてください。
この間、モデルルームでメジャーで実測してみました。


イズミヤの立体駐車場から眺めました。あと少し！
例の温泉施設もメインの建物も姿がわかるようになってきました。

うちにも完売通知のハガキがきました。
モデルルームは8/9までですね。
8/10以降は東京支社に問い合わせて下さいとのことです。

なお、資金相談会の希望者が多いので、8/9までは事前連絡の上、
モデルルームで承るとのことです。
8月の両日だけじゃ多すぎて対応できないようですね。

＞３４１さんへ
やはりウッドにはウッドの良さもあるんですね。
ネットやお店では、本当に信用していいのか悩みますねぇ。
いろいろ調べてみます。
ありがとうございました。
また、何か耳より情報があったらお願いします。

カリモク家具は家から遠くないので、今日、行ってみました。
２Ｆに商談ルームがあって、そこでやるのかな、という感じでした（そんなに広くありません）。
３Ｆから７Ｆがショウルームになっています。
品質や価格は、大塚家具と島忠の中間というのがアバウトな感想です。
フロアコーティングなどは別の業者さんが来たりするのかもしれませんが、一度、ショウルームを
見てみるのも参考になるかもしれません。

ネットでみると、ショウルームも何ヶ所か持っているようですし、決して小さな家具屋さんではな
いですね（ショウルームもきちんとした受付があって、店員の方もスーツ姿で、どちらかというと
大塚家具風でした）。

車で行かれる方は、しっかりナビをセットされた方がいいかもしれません。
比較的大きな建物なのですが、あまり目立ってませんし、周囲に目印になるようなものは何もあり
ません。道案内になるような看板も出していないようでした。

車で行ったのですが、ちょっとうろうろしてしまいました。
（駐車場は４０〜５０台は止められそうに見えました）

＞カリモク家具
家具の購入を色々と検討しているところにチラシが来たので
見には行こうとおもっています。

ただ家具はどこ行っても高額なのですが・・・
大塚家具とか手が出ませんでしたよ。

家具を検討している方で、安い所がありましたら
教えてください。

モデルルームに行ってみたら、今までオプションだったガスコンロが標準仕様になっていました。
うちは無料２０ポイントの５ポイントを使って
オプション仕様にしていたので「まぁいいか…」と思ったのですが、
オプションで頼まなかったおうちはどうなるのでしょうか？初期の仕様のまま？

どういうことですか？ガラストップが標準っていうことですか？

＞ガスコンロの件
割と最近になって契約した者ですが、私がモデルルームに行ったときは、備えつけられて
いるものが標準仕様だと説明されました。確か、以前はオプションだったというふうに言
っていたような気がします。

モデルルームでオプションと聞かれている方は、一度、リクルートコスモスさんに尋ねて
みた方がよろしいと思います。

我が家もオプションと聞いて、無料２０ポイントの中から申し込みをしました。
どなたかイクルートコスモスさんに、確認した方はいらっしゃいますか？

ガラストップコンロは全戸標準装備になったようですね。
うちも選択したのですが、
オプションがポイント制で契約時に無料20ポイントあった時には、5ポイントのオプションだったです。
先日販売センターで聞いたら、
オプションの無料20ポイントがなくなる際に、希望の多かったガラストップコンロを標準にしたとのことでした。
ですから、無料オプションでガラストップコンロを選択されなかった方が、
全戸標準装備で5ポイント分ラッキーだったという結果になったようです。

私も確認したのですが、３４９さんの説明とはちょっとニュアンスが違った解釈でした。
３月以前に契約した方は、２０ポイント分オプションが付けられたのですが、それ以降は無料オプションが
廃止になるので、ガラストップコンロを標準にした、という説明でした。先に契約したから損とか得とかは
ないと言ってました。全戸標準装備というのは、３月以降の契約住戸のことではないのでしょうか？
本当の所はどうなのでしょう？

因みに、私は１月の契約でしたが、「ガラストップコンロは付けていただきます。」
と、強制的に５ポイント使用で、選択の余地なく、付けさせられました。
残り１５pointは、諸費用で精算ということでした。

私が確認した時には、完成したときにはすべての住戸にガラストップコンロが付くということでした。
たぶん
>ですから、無料オプションでガラストップコンロを選択されなかった方
というのは、とても少ないので施工管理上も全戸標準にした方が楽なのかなと単純に思いました。

我が家は無料オプションでガラストップコンロを選択していますが、
オプションで選択されてない方は確認された方がよいですね。
もし全員の方が無料オプションで選択していれば、問題ないのですが。

私も選択できなかった者ですが、
ガラストップコンロしか必要さを感じなかったので、
諸費用清算時マイナス１５万になってよかったです。
この浮いた１５万円にプラスαでアイラーセンのソファでも買おうかと思います♪
350さんのおっしゃっている３月以降の契約住戸というのは少し違い、
契約したフロア数によって、オプションやカラーは選択できる時期が変わり、
私の場合は１０階でしたが、１月時点で既に選択できませんでしたよ。

はじめまして。最近になって購入を検討しているものです。
周辺の利便性などいかがなんでしょうか。
板橋には住んだことがないのでこの掲示板などで情報収集し、
現地にも何度か足を運んだのですが、いろいろそのあたりの情報を
いただけいたらと思っています。

こちらの物件は、ほとんど残ってないですよ。

＞３５４さんへ
たぶんこの掲示板を読んだ購入者の方々は「あれ、リクルートから完売通知来ているのに変だな」
と思っているのではと、推察します。

一応私の知っている範囲でお答えしておきます（正確さは、ご自身で確かめてください）
・元々化学工場の跡地ですので土質改良して行政の確認は取れているとのことです。
・板橋は北の下町と呼ばれていたそうで、住・工・商の混在地域です。
・山の手や城南地区とは違いますね。
・工場は減ってきていますが、異臭を感じる方もいらっしゃるようです。
・トッパンや金門製作所などのお膝元として、印刷関係や金属関係の工場が多かったとこ
　ろです（だいぶ数が減ってきていますが）。
・周辺施設は、物件のＨＰでリクルートさんが調査した結果が載っていますので、参考に
　されたらよいと思います。
・買い物には不自由しないようです。
・高速の下にホームレスが住んでいるとの情報がありましたが、私が見たところでは、そ
　んなに数は多くないようです。
・駅に行く道に「オウム反対」と小さな張り紙があったので、リクルートさんに訊いたら、
　開発のときに調べたが、実際に住んでいるという情報はなかったそうです。
・学校は、ここのところのマンション増加で、学区替えがあるという情報もあります。
・常盤台駅は歩くには遠いいですから、本蓮沼駅が一応、唯一の利用駅のようです。
・バスで常盤台駅や赤羽駅へ行けるようですが、商圏としては池袋かと思います。
・南側２００ｍぐらいのところでレクセルマンション９階建てが建築中です（上階へ
　戸数が減っていくタイプですので日照には関係ないようです）
・コスモ東京ＧＰは、窪地になるので日照が気になるようでしたら、是非、周辺を確
　認してください。
個人的な感想ですが、閑静な住宅街とはいきませんが、普通の生活をするのであれば
不自由な点はなく、比較的恵まれているのでは、と思っています。
大手不動産会社に勤める知人は「立地はいい方で、さすがリクルートだけあって作り
方がうまい。価格もよく抑えたよなぁ」と言っていました。

本日発売の住宅情報に、残９戸で未だ出ていますね。
相変わらず、24時間ゴミ出し可となっています。

さあ、ここからは芝浦島の反撃です。
人気爆発の起爆剤になるのかな？

実質的には完売しているんでしょうね。
未契約住戸も契約が決まっている状態でないとわざわざ購入者へ完売通知して、
モデルルームをクローズしたりしないでしょうから。

先日販売センターで
引渡しが1週間から10日くらい早まる予定と聞きました。

営業の話によると実際に契約が済まないと完売とはしない。とのことでした。つまり、正式な契約だけが
まだなので残９戸となっているようです。

完売のハガキ来ました。
8/9までにモデルルームもう一度行ってきます。
この時期、夏祭り等各地でありますが、
ここから花火は見えるのでしょうか？
教えていただければ嬉しいです。

＞花火の件
ＨＰの共用スペースに屋上から見える花火の絵がありますが、リクルートの営業の方の
話しでは、実際に見えるのは、その絵の４分の１程度の大きさだそうです。「すみませ
ん」と営業の方が言ってました。
今年の「いたばし花火大会」は確か８月６日だったと思います。
花火大会のときは、パノラマガーデンは特別に夜も開けるとのことでした。
来年は見られるかもしれませんが、パノラマガーデンが激混みになるかもしれませんね。
人が多いようでしたら、みんなで立って見れば、より多くの人が花火を楽しめるのでは
ないか、と思います。

今日、モデルルームの見納めとローンの相談に行ってきました。
その際写真も少し撮ってきたので、下記URLに公開しておきました。

http://photo.www.infoseek.co.jp/AlbumPage.asp?un=129601&key=136074...

携帯で撮影したので画質があまり良くないですが、参考程度に…

364さん
写真ありがとうございます。現地の状況が良く確認できました。

インテリアと家電だけに、目を向けてましたが、網戸は標準で設置されているのでしょうか？
確かモデルルームでは、無かったような気がするのですが？
もし、実費で設置するのであれば、どれくらいの費用が必要なのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

「網戸は、標準装備です。」と聞いています。

モデルルームにも付いてましたね。
簡単に脱着できるタイプなのでお手入れは容易でしょう。

ベランダのウッドデッキ。
別のマンションでオプションを頼んだ友達がいますが
やっぱり綺麗でしたよ。
避難口の周りが専用の枠で囲われていて。
そこをはぶいて四角く作るのもいいかもしれませんが。

とりあえず何にせよ、ベランダにスノコ状のものをひく
とゴキブリが住まうといううわさもあるにはあります。
本当だったら両隣はやめてほしい気も。

368さん、369さん
情報ありがとうございます。
すっかり忘れていたので、網戸代実費ならインテリアと家電代見直し(^^;
と考えていたので、一安心ですm(..)m
頭金＋インテリア＋家電代＋生活雑貨＋当面の生活費でいっぱいいっぱいなので、
（網戸は即必要という訳ではありませんが）想定外の出費！！とあせっていました(^^;