オーペルグランディオ川崎ってどうっすか？　第七

他のオーベル系マンションも大成サービスが管理会社ですが
良い評判はまったく聞かれないですね。

ちなみにこんなサイトを見つけました。
次回契約する管理会社はこのあたりを参考にしてみるのも良いかと。
http://www.nandemo-best10.com/ltvsumm.cgi?ranking=f_mansion-kanri&...

>>439
確かに今回（誘導）の事は、良かれと思っての判断だったのでしょうが、
管理人に非がありますね。
今回の件は、投函により問題だと気付くでしょうし、次回から気をつければ
良いと思いますよ。（あまり大げさに騒ぎ立てなくても良いと思います）
でもそれだけで管理全般がダメだと言われてしまうのも悲しいですね。
悪い部分は改善して、良い管理会社を目指して頑張ってもらいましょう。

>426
そうですよね。悪い部分は改善して頂ければ良いですよね。

私的には、多少の問題が有りにしろ、お会いした時には気持ちよく挨拶をしてくれたり
世間話をしてくれたりするので、割と好感有りです。
我が子も、よくお喋りしています。(^^)

投函等によって管理体制もより良く変わっていくのでは？

誘導の件を機に気持ちを引き締めてもらえれば
よいですね。
大げさかどうかは別にして、それだけ小さな非が
目に付くのは事実らしいですし。
まぁ、長い目（1-2年？）で見守っていきましょう。

お隣さんに書いてありました。

145: 名前：FYI投稿日：2005/10/26(水) 19:22
344: 名前：匿名さん投稿日：2005/10/26(水) 19:04
今週土曜日の’アド街ック天国’は「川崎」です！
http://tx-cgi.tv-tokyo.co.jp/htbin/adomachi/bbs/bbs.cgi?id=1122973302
みなさん必見です。

> A棟バス道路側消防活動用駐車場部分が、蛍光ペンで塗られていて、
> 本当に誘導されていました。

ご存じの方も多いかと思いますが、今週張り紙が新しくなりました。
蛍光ペンでマークされた張り紙ははずされ、新たに赤マジックで
消防スペース隣の場所がマークされています。
A棟バス通り側消防用スペースと公開空き地の間にある場所です。
1階平面図によると、消防用スペースでもなく、公開空き地でもない
ただの共有部分に対し、「誘導」しています。
そこで、以下の論旨で管理事務所へ投函しようと思うのですが
論理的に無理がないでしょうか？

使用細則 第9条(7):共有部分の不法占有と私物を置くことを禁止。
管理規約第21条 :共有部分の管理は管理組合が行う。
管理規約第33条 :管理組合は、業務を管理業者へ委託し、執行ができる。

管理人に駐輪場増設の権限はなく、前回、今回の誘導は管理規約違反のため
以下を要求します。
・現在の張り紙を撤去し、間違った誘導を中止すること。
・誘導された自転車を撤去させること。

>445

確かにそれは正論だと思うけど、管理人さんの立場を考えると、
ただ単に「誘導するな」という無茶は言えないと思います。
というのも来客から「ココに置くな。」と言われたら、
代わりの場所の情報を要求するのがスジでしょう。

来客用の駐車場対策を考えたのだから、次は来客用の駐輪場対策が
必要じゃないかと思います。
当然、住人や来客以外の不法駐輪を講じる必要がありますが。

>446

来客用は、全く対象にしていません。
E棟1階の自転車や、D棟1階の自動二輪車など、
敷地内で自分勝手に置いているものが、誘導されてA棟に
流れている点を問題にしています。
よって、E棟1階の張り紙をスタートに話をしています。

>>447
えっ、てことは、この前問題にされていた
○○と名前が書かれていたE棟1階の自転車って
あまり気にしていなかったけど、ウチの住人なんですか!?
てっきり住人と仲のよい来客と思っていました。

本当なら誘導すべきではなく、割り当てられた自分の場所に置くべきですね。
いまその自転車はきちんと自分の場所に置かれてあるのですか？

それと来客用の駐輪場って、ありましたっけ？

おはようございます！！
隣りの者ですが本日のフリマ＆イベント楽しみですね。
是非いらしてくださいね。

お隣さんのフリマ！着々と準備がされているようですね〜！
楽しそうに準備をされている姿を見ると、
私も、そろそろ近隣に友達が欲しいな〜なんて思います★

オーチャードさんのフリマ楽しそうなので、行ってみようかな。

ウチはもともとオーチャードが欲しかったのですが、
買えなくてオーベルにしました。
普段気にしていなのですが、あーいうイベントがあったり、管理もいいらしいし
やっぱり後悔しちゃうな。

でもオーベルでの生活を、もっと前向きに考えなくては！

自転車に関して、私自身何も確認していません。
A棟横に自転車が駐輪されているという事実だけです。
想像で書きすぎました。誤解を与えてしまい、すみませんでした。

自分で確認したのは、D棟1階の自転車駐輪場脇に置かれていた
白黒のオートバイが、A棟に流れてきた件のみです。
見覚えがあったので。

あのぉー
まず整理しましょ。
・オーベルには来客用の駐車場がない。→住民は理解してますよね。
・増設案はでていない。→住民は理解していますよね。
・住民は一世帯2台まで。→住民は理解していますよね。

つまり、446さんのいう情報の提供はまったく不要意で
住民の方がお客さんを呼ぶときは駐輪場ないよ。と
伝えれば済む事。
仮に乗ってきてしまったら呼んだ住民の方が注意して
あげれば済む事。
管理人が気付いた場合は、その自転車に張り紙でもして
注意をすれば済む事（番号は記録）
次に同じ自転車が違法駐輪していれば・・・これが難しい・・

>管理人が気付いた場合は、その自転車に張り紙でもして注意をすれば済む事
これすらやっていない管理人じゃないですか。何を期待しているんですしょうか？
4月以降、大成サービスとの契約はしない。理由は派遣されている管理人の質が
改善されないからだと言えば良いじゃないですか。
Ｍ橋さんには、直接伝えましたが、組合として動いてもらいたいものです。

>>453
整理ありがとうございます。でもチョット間違った理解をしているかも。
でも来客用の駐車場はあるでしょ、有料だけど。
まぁ必要な場合は、お金を払えばよいのだから、問題なし。

で、来客用の駐輪対策が必要だと思うのですよ。
住人の違法駐輪は論外として、外部からの来客にどこまで対応するか。
これは管理人個人の対応の範ちゅうを越えてしまいそうな気がします。
454さんの言うとおり、組合（＝住人）として
対策を考えないといけませんね。

たびたび尋ねて申し訳ないけど、
E棟1階の自転車って、ウチの住人なんですか!?

管理会社の問題にすりかえても何も解決はしないと思います。
本当の問題は、違法駐車をしている人だったり、来客に対応出来て
いない事によるものですよね。
455さんの言われるように、必要なのは、組合を通じて住民が対策
を検討し、その内容を管理へフィードバックする事ですよね。
より良い生活環境を作る為、全住民で対応して行きましょう！

>>453 は駐輪場と駐車場を間違えてるだけかと。。。
駐車場なら、来客用の駐車場もあるし、増設もされてる。２台目以降は抽選済み。
>・オーベルには来客用の駐車場がない。→住民は理解してますよね。
>・増設案はでていない。→住民は理解していますよね。
>・住民は一世帯2台まで。→住民は理解していますよね