総個数553戸で、長谷工のマンションです。どなたか検討している方、モデルルームをご覧になった方いませんか?どう思いますか?
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2003-12-08 00:08:00
総個数553戸で、長谷工のマンションです。どなたか検討している方、モデルルームをご覧になった方いませんか?どう思いますか?
[スレ作成日時]2003-12-08 00:08:00
競馬場による渋滞はリムザ購入を考えてる方にとっては気になる所だと思います。
マンション辺りは確かにそれほど問題はなさそうですが、皆さんの懸念は、
外出する時どれくらい渋滞に巻き込まれるものなのか、ではないでしょうか?
なので520さんの様な情報はありがたいです。
5月は20日間も競艇が開催されたんですね。
前は競艇の音が気になっていたのですが、
さえき側も納品車や買い物のカートの音などうるさいですよね?
どっちの方が静かなのでしょうか?
音の大きさで言えば競艇場の方がうるさそう。
でも競艇は毎日じゃないし、夜はレースがないですからね。
サエキも建物の裏手になるのでそれほど音はしてこないんじゃないかなー。
ただ、こっちは夜になると周りが静かなだけに、音は聞こえてくるかもしれないですねー。
一度夜にマンション建設地に行ってみては?
競馬場と離れてる?無意味??
他の物件と勘違いしているんじゃ?
と、競馬場ネタをひとつ・・・・
競馬場の3コーナー辺りに大きなケヤキが立っています。
一瞬、馬が見えなくなるので「ん?邪魔。」と感じた人も多いと思います。
このケヤキの下にはお墓があって、切ろうとすると不幸があると言われています。
そのお墓に眠っているのがこの辺りを開いた伊田是政という武将です。
是政という地名はそこからきています。
以前話題に出た「これまさ君」が武将の格好をしているのはこのためです。
井田是政だった
競馬開催日は、京王線もそうですが、府中本町も多いですよ。是政駅から歩いて行く人も結構いますね。あとは、車(是政近辺は週末空き地が有料駐車場と化し、呼び込みのおじさんおばさん多数)。あと、自転車の人たちも多いですね。遠くは川崎の方からくる人たちも。
競馬に関わらず、週末に是政橋を越えるのは避けたほうが良いです。出来れば、関戸橋。お金がかかるけど稲城大橋を渡ることも。府中街道は無い物としてあきらめた方が良いですね。
府中街道はそれでなくても、土日は込みますよね。
実家に帰るときは府中街道は横断するだけです。もちろんすべて裏道を
使います。帰りは夜11時頃帰るので府中街道スイスイです。
知っている人は府中街道とかは使わないでしょう。
そうそう、結構込むんだよね、昼間とか平日も。
でも、電車があるから便利だよね。
ここの周囲は、大きな道路がなく、川が近いので抜けられる道(橋)が少ない
袋小路地帯なので、車が混んだり土日に麻痺状態になるのはしょうがないです。
>>532
車と電車の話は混ぜないほうがいいです。
(電車があるものの、あの電車では近隣のどこにも行けません)
おいおい、知らねえなら知らないと言えよ。533。
府中街道と是政橋さえ使わなければ、
このへんの渋滞なんてたかが知れてるだろ。
裏道だっていく通りもあるし、土日の3時から5時を除けばかわいいものだ。
この辺だったら、最近じゃ中央線越える方がよっぽど混むだろ。
あはははは。
533の人、エフユニのスレにも書きこんでますね。
袋小路って表現使う人、そうそういないですよね。
しかも使い方微妙に間違ってるし。あはは。
府中に恨みがあるんですね。笑わせてもらいました。
たしかに夕方の小金井街道は鬼混みだけど、
競馬渋滞もあのくらいのレベルでつか?
たまになら許せるかな。
競馬場がないと、府中の暮らしやすさはないからね。
あれのおかげで財政が潤っているわけで・・・
なくなったら単に住みにくい町になるし。
あって、よかったんじゃない?競馬場。
渋滞もゆるしてあげましょうよ、生活向上のため。
是政橋って今広げるための工事していますよね?
南武線も高架になればちょっとは良いのでは。
でも川向こうと皆さん言いますが、川向こうに渡ってドコに行かれるの
でしょうか?横浜?東名川崎?それとも川向こうのスーパー?
地方で生活したことあるので、土日の東京はドコも混んでいるように
思うのです。なので、遠出するなら我が家は6時前に行動して、
混雑を避けますよ。東名も中央も7時前には乗ったほうが良いですね。
> 541
538さんではないですが回答します。
競馬場から直接入ってくるお金は大したことはないはずです。
しかし、競馬場に来た客が地元に落としていくお金は馬鹿になりません。
居酒屋・カラオケ・旅館・タクシー・風俗・是政近辺の駐車場等々、
府中の経済に与える影響は大きなものです。
おかげで我々府中市民は恩恵をこうむることができているわけですね。
何だあいつは。。。。
さいざん罵っておいて、荒らすだけ荒らして。
都心部?購入者が投資だってさ。都心で買えば?自分が買えないくせに
ほかを貧乏扱いするなってーの!
>542さん
おっしゃる事は当然よく分かります。
が、538さんがおっしゃっているのは「競馬場が府中の財政を支えている」ということです。
>競馬場がないと、府中の暮らしやすさはないからね。
>なくなったら単に住みにくい町になるし。
これはちょっと大げさです。
確かに競馬場の影響はバカに出来ないとは思いますが、○万人も集まる開催日は年間数えるほどしかありません。
二次的な産業が生み出すお金で巨大な府中の財政を支えるのは無理です。
無くなっても住みにくい町になるとはとうてい思えません。
実質的に府中の財政を支えているのは東芝、NEC、サントリー、読売新聞などの大企業でしょう。
平和島の競艇の開催権?っていうのが云々と聞いたことがあります。
競馬場は迷惑料程度とかも。
隣の調布や稲城がゴミ有料化の中、府中に魅力を感じます。
平和島競艇は10年くらい前までは莫大な利益を上げていたんですが、ここ数年は収支トントンです。
やはり府中市の財政を支えているのは544さんの言うとおり市内にある大企業でしょうね。
競馬場の近隣への寄付はバカになりません。
是政の商店街はあんなに寂れているのに地面のタイルや街灯はずいぶんお金が掛かっています。
これに似た話しは市内の至る所であります。
また、府中○中のブラスバンド部が全国大会に出た際、1校だけ妙にピカピカの一見して高級な楽器だったそうです。
これらは競馬場の寄付です。
出ましたよ某サイトの評価
http://www.a-lab.co.jp/product/top.html#tokyo
微妙だな〜エレベータは思っていたことだから。
週間ダイヤモンドは良かったけど。
現在国分寺市民ですが、府中のマルなところ。
・スポーツ施設、市民会館、図書館などハコモノ充実。
・道路充実。(国分寺なんて、歩道すらない。これホント)
・(確か秋から)乳幼児医療補助の収入制限撤廃など子育て支援も充実。
・公園充実。
もう、うらやましい限りです。
バツそうなところ。(外から見てるのではずれてるかも)
・(多摩地区全般ですが)幼稚園、保育所満杯。
・底辺のギャンブラーによる、あちらこちらでの用足しが多い。
551さん、ありがとうございます。そうですか、そういうところが充実して
いるのですか。なら活用しないと損ですね。幼稚園の満杯は聞きました。
朝5時から並んで願書を貰うだか出すとかで。お母さんお父さん大変だ〜
USENの光ファイバーですが、IP電話は入居時すぐから使えるのでしょうか?
USENのHPではサービスをすでに開始しているようですが、リムザのパンフ
には開通予定とありました。もしIP電話が使えるならNTT回線を休止しでき、
かなりの節約になると思ったので。しかももらえる電話番号が050でなく
市外局番からなんですよね?これもかなり魅力です。
市内の幼稚園は全てが満杯というわけではありません。
人気が偏っているんです。
一昔前までは幼稚園を選ぶ基準というと、まず“家から一番近いところ”が第一だったと思いますが最近はそうではありません。
お母さん達が色んな情報の中から好みの幼稚園を選ぶようになりました。
逆に幼稚園側も特色を打ち出しています。
その為、市立幼稚園の人気はありません。
554さん 市内の幼稚園で人気があるのはどこですか?
リムザから遠くてもかまわないので、よろしければ教えてください。
市立幼稚園の人気がないのは以外でした。
皆さんこんにちは。今日は、お知らせしたくてお邪魔しています。
購入者限定(検討中の方、その他の方申し訳ありません)で購入後の様子や、
これからの事などについて、色々お話ししています。
http://www.broadsystem.biz/mc/u02.html?kid=122
の説明書きを読んで頂き、管理者からIDとパスワードを受け取って参加する方式です。
会員制ですので、今後共同生活を送る者同士ということでプライベートな内容も話したりしています。
末永く仲良く住民同士のコミュニケーションを・・ということで開設しました。
既に10数人登録し、試験的に運用開始し、非常に仲良く情報交換、相談をしています。
興味を持たれた購入済の方、いらっしゃいましたら訪問下さい。
管理人「ひろ」さんが、皆さんをご案内します。楽しみにお待ちしています。
A-Labさんの評価、今頃になって、ようやく出ましたね。
72点、もうちょっと高い点がつくものと思っていました。
一応、高評価物件一覧には入っていたし、値段の評価点を自分で加えれば・・・、
まぁ、納得の範囲かな。
557さん!そうですね。満点の5点もついているところありますし、
なんて言っても管理会社が確かな所ですし納得納得。
評価は単に参考として、自分で見て納得するのが一番ですよ。
個人的には、「あれ?そんなに高得点?」って項目もありますし。
ようは、自分の価値観でよければいいのでは?
他物件の評価でもおかしいところたくさんある。
ちゃんと現地みてるの?
図面やカタログだけで評価している感がある。
お金もらった所には好評価なのかなー?
是政で大捕物がありましたね。
パトカー92台、ヘリ2機出動だったそうです。
古い古い。
ここって、本当に冷やかし2ch系が多くいますね〜(笑)
>>560
私もそう思う。お金もらうかどうかはわかんないけど。
施工主のこれまでの実績も考慮されているかも。
でも、最終的には559さんの意見のとおりでしょうから、参考程度に見るくらいですね。
寒いのが嫌いな人に、いくら雪国の自然の壮大さを説いても、
暑いのが嫌いな人に、いくらエメラルドグリーンの海の豊かさを説いても、
やはり、その人がいいと感じるのがすべてなのでしょう。
>>565 リムザに関係ないことは他でやって下さい。
どなたかリムザ周辺にお住まいの方で、リムザから親水公園への
近道をご存知の方、いらっしゃいますか?
是政橋の方を通らなければならないのでしょうか?
教えてください。
「是政で大捕物」えっ?なんですか気になります。
新聞見たら?
ネットで調べたら?
まだできてないよ、リムザ。
一緒に暮らせるの?完成前から?
モデルルームで暮らしてる? ぷっ
リムザが売れてるってのは、販売センターの価格表からみて言っていると思いますが、あれは単なる表向きであり、正直低迷しています。
一期一次即日完売なんて嘘ですって。 営業の人が言っていました.
世の中そんなにあまくないですよ
572さんウソを言うのはやめましょう。どこからそんなネタを
しいれたのでしょうか?私は2期で購入しましたが、バラの数と
事前登録をした人のみもらえる価格表は一致しています。
1期の部屋は買いたくてもすべて埋まっていました。私は販売に
出してなかった部屋を、希望して出してもらったぐらいです。
現販売状況は知りませんが、私が購入した2期1次は少なくとも
間違えなく売れていました。
参考までに:
私が付近のマンションを買ったとき、
3番目に見せていただいた部屋は後で思い出せばバラの花がついていました。
どの広告にも載っていなかった部屋。
もちろん一番良かったので契約しましたが(笑)
納得できる部屋なら必ず買うと言う姿勢を
最初から見せていたからかも。
(がんばって貯めてた頭金が代金の60%超えていたこともあるかな?)
みなさん、焦らないのが肝心です。
是政駅から来る途中の○○○○○マンションは、“100戸売るのに
1年かかった。だから、リムザは戸数からいくと2〜3年かかる。”
と、2月頃にキャッチセールスされて、ついて行ったとき言っていました。
572さんの言う“営業の人”って、もしかすると、○○○○○マンション
の営業の人ですか?
○○○○○マンションは高いから売れなかっただけです。
あのマンションシリーズはどこも売れ行きが超スローですよ。
でも、マンションはどこも供給過剰です。2005年問題は現実に起こりえるかも。
リムザもガラガラだったりして(冗談よ)。でも是政は好みが分かれる街なので、これからの販売は苦戦覚悟だね。
○○○○○マンションのおかげで是政の駅前は立派にみえるのです。
もしあれがなかったら、是政は相当しょぼい駅にみえますよ。みんな感謝しなきゃ。
>>569
遂に冷やかし組 馬脚を現す・・・かな?
570,571さんの言う通り、リムザは未完成→まだ住んでる人いません。
「・・・暮らしてるかと思うと鬱だ」← 鬱 を、こんな使い方する人、初めて見ました。
教養なさすぎる(笑)。ガッキューイインチョー に教えてもらいましょう。
あまりにも教養ない人ですが、リムザ購入者ではないようです。
購入者の皆さん、よかったですね。
近所の他の物件のスレと間違ったのかもしれませんね。
あちらでは住民のふりをしたなりすましが多いです。
メールで見てみると、あちこちのスレで住民や購入者のふりをして数分おきに書き込みをしていく様子がわかります。
というわけでスレで購入者と語っている人がすべてほんとの購入者というわけではないので、お含み置きください。
それにしても未完成物件で一緒に暮らしていると書くとはケアレスミスですね〜。
あの〜モデルルームのバラって契約済ってことでしたっけ?
私の記憶では、3つモデルルーム見ましたが、その部屋の希望者(申込者)が出たらバラがついてたように思います。
そして抽選日、契約者が確定したら、その部屋に赤のマグネット板を張っていたように思います。
ですので、574さんの希望した部屋にバラがついてたのは、既に申込がされていて、結果的にその方が辞退されて、574さんの購入ということになったと思います。
間違っていたらゴメンナサイ。
ちなみに私も1期1次で購入しましたが、申込時、ほとんどバラがついていましたが、絶対購入する意志を伝えると、1期1次では売り出していない未供給住戸を紹介されました。
それを断り、あえて競争者のいる部屋をお願いし、当選しました。
そして契約にいくと不思議なことに、私に奨められた未供給住戸にも赤マグネット板が・・・・・
ヤラセかと思いましたが、契約、重要事項説明会でその住戸を購入された方と話しましたので、本当に売ってました。
ですので、572さんの営業の人が言ってた事って、一概に全て本当だとは言えないと思います。
長くなりました。別に、誰かを非難しようという意図はありませんので、気を悪くされないで下さい。
バラの件、そういえばそうでした。本気で購入するつもりの人は、あれは焦りますよね。
自分の購入希望の部屋についていたらなおさら。未供給住戸の存在をしらず
抽選覚悟でいたら、未供給住戸のなかから同じ部屋の反転タイプを希望するなら
出しますと言われた。これはラッキーだった。出ているのより場所が良かったから。
ラッキーなことに締切間近の公表だったので、当選することができました。
青田買いじゃなく売るのは、どこも結構キツイのでは。デメリットばかり目に
入ってきてしまう。散歩していたら某セールスマンから声かけられ付いていったが、
現物みるとキッチンの向きがどうとか、和室がどうとかで結局やめちゃった。
現物販売(というのかわかりませんが)は、確かに難しいでしょうねぇ。
オプションも限定されるでしょうし。
青田買いは、MRの印象で買うので、落差に・・・なんてことにならなきゃいいのですが。
訂正:580で、「3つモデルルーム」は、3回、の誤りです。失礼しました。
↑ジサクジエン
もう少し、がんばりましょう。
違います。価格表の方での表向きは赤いマグネットをつけて、売れている、即日完売したといっているだだけで、実際には一期一次は150戸中80戸ほどです。
登録をして当選をしたけど、申込をしなくてあいてしまっている住戸があったらしです。
まだ経験の浅い担当者のせいか、嘘でも即日完売ということを教えられていなかったのか、売り出していた部屋が残っているを教えてくれました。
ここの掲示版が急に見づらくなった。
変わる事をどこかにかいてあったのかな?
部外者が入りにくいようにしたのかもしれないが、前の方がよかったよ〜。
そうそう、お気に入り開けたら真っ白で、探すの大変だった。
何か書いておいてくれよって感じです。
やりずらいね。部外者の中傷とかを排除するためじゃないかな。
そうそう、お気に入り開けたら真っ白で、探すの大変だった。
何か書いておいてくれよって感じです。
やりずらいね。部外者の中傷とかを排除するためじゃないかな。
二重投稿禁止のエラーもでるね。
そうみたい。
困っちゃうね。
週末なのであげましょう。
あげましょう↑
MRと同様、ここも活気がなくなったね。
活気がなくなったら、あげましょう↑
活気がなくなったのではなく、完売が近いから?
それとも、本当に・・・売れていないだけ?
購入者が購入者だけのサイト?に行ってしまったからここにはあまり人が来なくなりました。
こういうフリーな掲示板の購入者のやり取りを見て購入検討する人も多いと思うのに。
まだ竣工もしてないのに自らの首をしめていると思います。
購入者だけのコミュニティなんて引渡し後からで充分です。
デベからこういう情報があった、とか内覧会でのじょうほうとか、そういうことをみて購入意欲がわいてくると思うんだけれどな・・・・
すみません。購入者です。
597さんのおっしゃるとおり、購入者だけのサイトをたてているのは確かです。
でも、ここは結構、つまらない言い争いや嫌がらせとしか思えない発言が多いと感じたものですから。
確かにフリーな掲示板のやりとりは検討されてる方には良いかも知れませんね。
もし、購入を検討されてる方で、不安に思うことや検討事項など、お知りになりたいことがあれば書き込み下さい。
書ける範囲内でお答えしますし、もう一つの掲示板の方々にもお知らせします。
私も頻繁にPCしてるわけではないので、返答とか遅れるかも知れませんが。
>つまらない言い争いや嫌がらせとしか思えない発言が多い
フリーな掲示板だからしょうがないね
でも見れば煽りか購入者かはわかります
検討者が疑問を書くなんてなかなか出来ませんよ
購入者の雑談がポイントになると思うんだけれどな
なんかすごく閉鎖的な感じがします
けど雑談すると、雑談する場じゃないっていう書き込みが入るんですよね。
閉鎖的と評するのはかなり疑問です。
実際に不愉快な思いをしているわけですから、誰も来なくなってもしょうがないでしょう。
ここがオフィシャルなわけじゃないんだし、無理に不愉快な場所に居る必要もない。
同感。
ここに書き込まなくなったことが何故自分たちの首を絞めることになるのか全然理解できない。
そもそもここを見てる購入者なんて全体の5%いればいい方でしょう。
その数%がなぜここで検討中の方達の購入意欲を煽らないといけないのか分かりません。
やっぱここおかしいよ?
まだ外壁も出来てないのにもう内輪だけのコミュニティ
大規模物件でこんな内輪なのここだけ?
598→600→601→602と早くも連絡網!?
怖いーー
別にここだけおかしくても、怖くても、↑のような荒らしにつき合うよりはマシ。
604みたいのがいるから内輪になってしまうのでは。
598さんはできる限り回答するって言っているんだから、相談者は書込みすればいいと思うけど。
こんなコメントを書くと604に「怖いーー」ってかかれちゃうかな?
購入者ですが、購入者だけのコミュニティが閉鎖的なんて考える人ってまだいるんですか?
セキュリティの完備されたところでの情報交換は大事ですよーーー。
大体マンションを購入する際、ここの書き込みで決定する人っているのかな?
購入したいなと思う方はどんどん質問かいていただければ購入者は答えてくれるとおもいますよ
>検討者が疑問を書くなんてなかなか出来ませんよ
>購入者の雑談がポイントになると思うんだけれどな
疑問や質問ないですか?なにかをかう時にどうしてかったの?
どこがポイントなの?とかふとした疑問や質問って浮かんできませんか?
単なる雑談で何千万もする物件かえますか?
>なんかすごく閉鎖的な感じがします
入居後に知り合いになるより、入居前から情報交換できるほうが有意義だと思いますが。
そういう場を閉鎖的と考えるのはどうでしょう?
いやー購入者の連携すごいね
ものすごい結束力で相手を潰しにかかってる
まるでいじめだね
購入者は強ですね!
自分が気に入って購入した物件を悪く言うのは、気持ちいいものではないですよね。
結束力があっても不思議ではないですよね?
当然といえば、当然ですよ。
朝の混んでるときでもほんとに13分きっかりでいけるの?
なんか疑わしいんだけど、、、
610>
597さんは物件についての批判はなに一つしてないようですが!?
610さんも購入者グループの仲間のようにみえますが、変な結束力に見えます
>>615
そうかなあ。
ところで615さんは結局なにがいいたいのか、わからないです。
あなたはマンションを買ったことがないのでしょうか?
一度買ってみたら、610さんのように思うのがふつうに思うでしょう。
>615
購入者が購入者だけのサイト?に行ってしまったからここにはあまり人が来なくなりました。
こういうフリーな掲示板の購入者のやり取りを見て購入検討する人も多いと思うのに。
まだ竣工もしてないのに自らの首をしめていると思います。
購入者だけのコミュニティなんて引渡し後からで充分です。
デベからこういう情報があった、とか内覧会でのじょうほうとか、そういうことをみて購入意欲がわいてくると思うんだけれどな・・・・
これのどこが物件批判に見えるの?
購入者だけどちょっと意見させてもらうよ。
「荒らし vs 購入者」になってきたな、ここは。
そもそもマンション自体閉鎖的だよね。オートロックで外部の人間は入れないわけだから。
結束もするよね。管理組合があるくらいなんだから。
購入者がここに書き込みをすると、結束してるとみられるわけ?
ちょっと考え方がおかしいんじゃないかな?
この掲示板をみてリムザの購入を決める人間はいないと思うよ。
ある程度、参考になることはあると思うけど。
結局は自分の目でみて、足で歩いて、よくよく見定めて、気持ちが固まるもんでしょ。
購入者だけのサイトが見たいなら、リムザ買ってみれば!
この間、MR行って見たけど、C棟はリボンがほとんどなかったよ。
MRも行ったことない「荒らし」がごちゃごちゃ言うもんじゃないよ。
ちなみに自分は購入者だけのサイトには参加してないよ。
まだ、入居まで時間あるし、近所づきあいもこれからでいいと思ってるからね。
おしまい。
はいはい、書き込みに対する個人的感情を混ぜるのはやめましょうね。
614 の疑問に戻りましょう。
614さんは、朝の運行状況に疑問をおもちですが、どなたかご存知の方いますか?
597です
私の書き込みから変なことになりすいませんでした。
618さんの
>購入者がここに書き込みをすると、結束してるとみられるわけ?
は私のことかな?
私は購入者だけのサイトにいってここに書き込みが無い。
そのことについて書いただけです。
どう書いても購入者大勢から叩かれるだけなのでもう来ません。
それと最後に一つ私は物件に関して批判したつもりは全然ありません。
こんな虐めのように扱われるとは思ってもいませんでした。