旧関東新築分譲マンション掲示板「コスモ東京ガーデンパークスってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

どんな情報でもいいので教えて下さい。

[スレ作成日時]2004-06-03 19:11:00

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コスモ東京ガーデンパークスってどうですか?

  1. 262 匿名さん

    258の書き込みをしたものです。

    259さんへ  現地周辺を気に入ってる理由はいろいろありますが、我が家の場合
    主人の会社が近いというのと、子供が保育園に通ってるので、この物件を購入しても
    保育園を変えなくても済むということが決め手のひとつです。
    普段イズミヤをかなり利用していますが、イズミヤ内にはアカチャンホンポや
    写真スタジオアリスがあるし、新星堂やドラックストア、マクドナルドなどもあり
    便利です。
    子供中心の話題になってしまいますが、パンフレットにも載っていた、はっとり小児科
    も今の家からも近いし、物件からも近いので助かります。
    先生の評判も(仲間内では)いいですよ。
    普段、志村坂上駅を利用してるので、公園は見次公園が近いのかなと思いますが
    あそこは、釣りをしているおじさんが多いので、個人的にあまりいいイメージはないです。
    エコポリスセンター方面の前野公園は子供が多く、夏はプールもあります。
    エコポリ内には前野出張所もあるので住民票など取りに行くのもラクですね。
    イズミヤ前の道路はバス通りになっているため、東上線ときわ台駅や、JR赤羽駅
    に行くのが比較的ラクです。
    モデルルームの並び(はっとり小児科の向い)にはパステルデザートの店舗もあります。
    260さんの言うように、具体的な質問があれば答えられる限り答えますよ。
    子持ちで共働きの我が家には住みやすいと思ってます。

    あと余談ですが、昨日の夜、物件現場らへんの大きなクレーン車のクレーン部分が
    クリスマスを意識してか、キラキラとライトが点滅してました。
    かなり高い位置まであったので、いろんな角度から見れたのではないでしょうか。

  2. 263 匿名さん

    前野出張所は、区の財政難で志村出張所に統合される可能性大です。
    住民は反対してますが・・・
    しょうがないですね。

  3. 264 匿名さん

    クレーンのイルミネーション、きれいですね!

  4. 265 匿名さん

    確かに建築現場の大型クレーンは、イルミネーションがきれいですね。
    クリスマス仕様ということではなんでしょうが、癒されます。

    住民票などは現在志村出張所を利用していますが、
    物件に住んだら清水出張所(志村第一小学校横)を利用しようと思います。
    前野出張所の統合は、ちょい残念です。

    はっとり小児科は、我が家も行きます。親切な先生ですね。
    来客があると、いつもパステルデザート買ってます。

  5. 266 匿名さん

    はっとり小児科いいですよね。
    前は(今もかな?)帝京大学病院の小児科にいらした先生です。
    とても評判がよく帝京のほうが近いのにわざわざはっとり小児科に行くひとも
    いるみたいです。
    小児科が近いととても安心ですね。
    しかし予防接種のたびにプリンをねだられ困っています・・・

  6. 267 匿名さん

    先週第2期募集で希望の所をおさえることができました。
    ここの掲示板があると知ったのは契約してからなので、
    ちょっと、どきどきしながらレスを読んでいました。

    比較的に良いことばかり載っていたので
    購入は正解かと思っています。

    現在会社の通勤が、1時間30分
    ここに住めば40分ぐらい短縮ができる。

    少し心配なのは、私の購入した物件が、東向きで
    朝日は入ると思うのですが・・・
    日中はほとんど入らないと思っています。
    せめてベランダに日がかかればよいのですがね。
    私の資金では、東が精一杯でした(1人での購入)

  7. 268 匿名さん

    はっとり小児科、よさそうですね。
    ちなみにインフルエンザの予防接種(子供)などはおいくらぐらいで接種して
    いただけるのですか?近くに良いお医者さんがいらしゃると安心できそうですね。

  8. 269 匿名さん

    素朴な疑問、インフルエンザの予防接種って学校でやらないの?
    子供のとき、やった記憶が・・・。
    もし、やってくれないならいいお医者さん見つけないと!!

  9. 270 匿名さん

    確かに子供の時には集団で予防接種してもらいました。
    現在では、任意で各自が接種するようになったみたいですよ。
    はっとり小児科はわかりませんが、
    板橋中央は4,200円、小豆沢病院で2,620円だったと思います。
    小豆沢病院に確認したら、「どこで接種しても効果は同じですよ」みたいな感じでした。

  10. 271 匿名さん

    はっとり小児科でのインフルエンザの予防接種は、子供1回目2500円、
    2回目は1500円でした。大人もやってくれます。1回のみで3000円でした。

    契約した方で、小学生のお子さんがいるかた、もしくは入学が間近という方、
    学校はどちらにしますか?
    我が家は今のままでいけば学区域が前野小学校になるのですが、物件は
    微妙に志村一小が学区域のようですね。
    学校が選べるといっても、学区域に住んでいる人が優先というお話も聞いたのですが。
    通っている保育園が北前野小の目の前なのでお友達が多いということで
    北前野も候補です。

  11. 272 匿名さん

    入居してすぐに小学校入学となります。
    学校は少しでも近いほうがいいのではないかと主人と話しています。(安全面から)
    しかし多少遠くなっても同じ学校に通う子が多ければ集団登校のようなかたちとなり
    こっちのほうが安心かな、とも思うのです。
    同じマンション内のお友達も多いほうがいいと思いますし・・・

    我が家は入居してすぐに幼稚園入園の子供もいるのですが
    幼稚園もかなり悩んでいます。
    近い幼稚園は仏教の幼稚園ですよね。どうなんでしょう・・・
    できればバスでお迎えにきてほしいんですけど淑徳のお受験は無理ですし。
    入居前に願書提出等があるのでほんと悩みます・・・

  12. 273 匿名さん

    志村第一小学校ってのは評判悪いの?

  13. 274 匿名

    うちは小学校はまだですが、今は志村二小が評判良いと聞きました。評判は学年にもよると思いますが。2、3年前の6年生の女子はほとんど中学受験して一中に行った子は少なかったと聞いたことがありますよ。バスでお迎えだと北区のあかいとり幼稚園もありますね。

  14. 275 匿名

    274です。中学受験の話は志村一小の話でした。

  15. 276 匿名さん

    この辺りはマンションがたくさんできている地域でもあり、教育熱心な親御さんも
    多いのでは?と思われますがどうなのでしょう?

  16. 277 匿名さん

    273です。
    実は、我が家には子供がいないので教育のことについては
    まったくと言っていいほど、無関心です。
    だけど、近所で子供の声がする街は、やっぱり健全な街だと思うし
    そういう環境で暮らすことを望んでいます。いつか自分たちにも
    子供を持つこともあるかもしれないですし。
    板橋区は、教育環境てのはどうなんでしょう?
    でも、あんまり教育熱心ってのはついていけるか自信がありませんが。

  17. 278 匿名さん

    板橋区ではやはり緑小がダントツだと聞きました。
    歩いて30分弱くらいなので通える可能性は低いと思いますが・・・

  18. 279 匿名さん

    271です

    緑小は、優秀な子が多いということを聞いたことがあります。
    サンシティに住んでる方が多く通うからですかね〜一概には言えませんが。
    でもコスモから通うのは、かなり遠いですね。

    わたしは教育熱心ではありませんが、272さんの言うように同じ学校に通う子
    がいると登下校のとき心強いです。
    ちなみに我が家も、入居してまもなく小学校に入学する子供がいます。

  19. 280 匿名さん

    常盤台小学校もとても人気があり、かつレベルが高くて人気がありますよ。
    多くが中学受験をすると聞きます。
    わざわざ電車などで遠くから通うお子さんもいらっしゃるようです。

  20. 281 匿名さん

    みなさん中学受験をお考えですか?
    我が家は住宅ローンを組んだ時点で高校まで公立を希望しているところですが・・・

  21. 282 匿名さん

    公立、私立は家庭の事情で違ってくるでしょうし。
    余裕があれば、私立も考えたいです。
    板橋区には私立の学校もたくさん、ありますよね?
    公立の学校はあんまり印象がありませんけど。
    マンションのそばにある学校は、どんな学校があるんでしょうか?
    淑徳はとても近いですけど、どんな学校なのでしょうか?

  22. 283 匿名さん

    >>71
    大内新興化学工業が倒産、廃業した場合は、
    どこも責任をとらないということでしょうか?

  23. 284 匿名さん

    常盤台小学校が人気があるというのはよく聞きますね。
    物件からだと東上線ときわ台駅の手前になりますよね。
    ちょっと歩きますが徒歩圏ですかね。
    15分強ぐらい歩くと思います。
    緑小学校とならんで人気があると聞きます。

  24. 285 名無しさん

    地方出身の私は、小学校を選ぶなんて出来なかったのですが、
    東京だと、色々とえらべるんですね。

  25. 286 匿名さん

    すぐ隣りにできるホームセンターはいつごろできるんでしょうか?
    この辺はマンションが多くできている地域でもあるのでホームセンターのみと
    言わず、書店やスーパー、飲食店街なども含めたモールができてくれると
    ありがたいですが。。。。シネコンなんかもできたら最高ですね(^^;) 

  26. 287 匿名さん

    どなたかオプション会に行かれた方いらっしゃいますか?

  27. 288 匿名さん

    現地を見てきました。4階部分まで建ちあがってますね。
    校区変更の議事録がありましたよ。
    http://www.ecopolis.city.itabashi.tokyo.jp/edu/kyouiku/gijiroku1613.pd...

    286さん
    モール&シネコンなら東武練馬のサティが近くて便利ですよ。
    道が空いていれば車で10分弱です。

  28. 289 匿名さん

    何回か利用しましたが、東武練馬のシネコン、結構いいですよ。

  29. 290 匿名さん

    私も利用したことありますよ!

  30. 291 匿名さん

    優先で契約しました。こんな楽しいことしてたなんて・・・
    家にも小学生に入る子がいます。前野小と富士見台小についても
    情報があったら教えてください。
    又、幼稚園も探しております。前野幼稚園は評判はどうですか
    他、近隣の幼稚園情報がありましたら教えて欲しいです。
    尚、明日は、オプション説明会にいきます。

  31. 292 匿名さん

    うちはまだ子供が小さいのですが、お友達の子供さんが前野幼稚園に通ってます。
    今年の秋は、運動会を見学して来ました。ボールのお土産もらいました。
    子供さんも父兄も活き活きした感じでした、まぁ運動会ですから当然かもしれませんね。
    よくイズミヤのマックで、幼稚園帰りのおかあさんと子供さん達でお茶しているようです。

    板橋区の幼稚園情報はここが参考になるかも知れません。
    http://gmr.jp/siteindex.htm
    ご存知かも知れませんが、前野幼稚園のHPです。
    http://www.yoho-net.com/maeno/
    施設はきれいな感じです。

  32. 293 匿名さん

    287<オプション会いってまいりました。
    今回は1回目ということで内覧会を含めてあと2回は開催
    される予定とのことです。基本的には契約者の方に送られた
    オプションカタログの内容を申し込むといった感じでした。
    私はエコカラットに興味があったので見に行きました。
    金額を聞いてとりあえずスーパーコートとリビング側の
    ガラスフィルムの申し込みのみお願いしてきました。
    申し込みの最終確認が内覧会の時にあるそうですので
    その他の内容はよく考えて決めたいと思ってます。
    金額は送付されてきた価格で決まっているようで
    安くはしてくれませんでした残念!


  33. 294 匿名さん

    昨日久しぶりに現地に行ってきました。
    あの外壁のタイルの色、
    みなさんどう思いますか。

  34. 295 匿名さん

    えっ!?
    タイルの色がパンフとかけはなれてるってことですか?
    どんな色なのでしょう?

  35. 296 匿名さん

    少し前のAERAで、学校選択の記事がのってました。板橋区については、
    緑小と常盤台小のことがのってましたよ。どちらも、人気が高いようですね。
    人気の上位5校が載ってましたが・・・、コスモに近い志村第一と前野は
    入ってはいなかったです。
    緑小はサンシティの人たちがいくからのようですが・・・、私は板橋区民では
    ないのでサンシティって??って感じなのですが。

  36. 297 匿名さん

    296さん、サンシティは某不動産会社が開発した大規模マンションだそうですよ。
    商業施設や学校などほとんどがマンションに隣接していて管理もよく、そのマンションのお子さんがほとんど通っている緑小学校は
    板橋区で一番親の平均所得の高い学校のようです。

    ところで上位5校のうち他の3校はどこでしたか?
    近くの志村二小などは入っていませんでしたか?

  37. 298 匿名さん

    サンシティは昭和52〜55年に開発された大規模マンションのようですね。
    今から約25年前になりますね。
    総戸数1,800戸超で全14棟という都内有数の規模です。
    現地には三井のリハウス板橋サンシティ店というのがあるくらいなので、
    中古マンションでは名前が知られているようです。
    買い替えで、コスモを購入される方がいるかも知れませんね。

  38. 299 匿名さん

    296です。
    297さん、298さん、情報をありがとうございました。
    297さんのご質問の、他の3校・・・今AERAが手元にないので、
    明日ご報告しますね。(覚えてないのでスミマセン)

  39. 300 匿名

    291さんへ。富士見台小に私自身が通っていた事があります。昔から給食が美味しいという評判です。
    教室ではなく、ホールで食べたりします。学童保育も私の時は無かったのですが、今は学校の隣に施設
    があります。ただ、廃校になるという噂もありますが。
    淑徳幼稚園については、小学校まではレベルが高いのですが、上を目指す方は中学からよそに受験する
    ようですよ。

  40. 301 匿名さん

    296さんへ
    297です。図書館でAERAの蔵書調べてみたのですがありませんでした。
    お手数おかけしますが教えていただけるとありがたいです。

  41. 302 匿名さん

    296です。
    297さんへ。報告です・・・。
    とりあえず、AERAによると・・・「実際の入学者数/学区内の6歳の人口=入学率」
    という計算で、入学率の高い上位5校は、
    1.緑小 94/45 208.9%
    2.常盤台 106/62 171.0%
    3.高島第三 52/32 162.5%
    4.高島第二 84/61 137.7%
    5.中根橋 73/54 135.2%
    と、なっていました。  緑小と常盤台小は、私立中学志望の子が多い
    「お受験小」ということで、ブランド校ってなってるみたいですよ。
    あと、緑小の学区は住民の世帯平均年収が区内トップだそうです。常盤台
    も高級住宅地ということで、そのへんも影響してるみたいですね・・・。

  42. 303 匿名さん

    皆さん、お子様の学校で盛り上がっていますね。
    やはり、間取りからしても独身者っていないのでしょうか。
    通勤にも便利だし、金額的にも手が届きそうだなって思っていたのですが
    ついてゆけなくなりそうです。

  43. 304 匿名さん

    297です。
    296さん、ありがとうございます。
    入学率が高いイコール、人気がある学校と捉えてもいいのでしょうか?
    板橋区はわりと狭い範囲で小学校があり、選択性ということもあり
    人気の学校とそうでないところに差ができるのでしょうね。

  44. 305 匿名さん

    うちの実家はサンシティで、緑小出身なのですが、正直「世帯平均年収トップ」というのがイマイチわかりません。
    私達のような2代目は結構外にマンションを買ってるんですけどね。
    (一部の同級生は親に敷地内に部屋を買ってもらっていますが)
    だってもうあそこは建物が古いもの・・・(ずっと住んでいるからそう思うのかもしれませんが)
    環境は都内でも屈指の場所だと思うし、両親も健在なのでまだまだ売るつもりはありませんが、
    高所得な夫婦が新居に選ぶ「建物」ではないんですけどね・・・
    なにがそんなにいいんだかいまだに謎です。

  45. 306 匿名さん

    297さん。
    やはり、入学率が高いほど人気があるというような捉え方をしているよう
    です。AERAでは。
    板橋区は、上下の差がとくに大きいみたいです。
    緑小の近くの若葉小は今年の入学者が2人だったそうで、(2/43 4.7%)
    閉校になるようです。
    学校選択性も良いような・・・悪いような・・・微妙ですよね。

    303さん。
    たしかに、間取りから考えるとファミリーが多そうですよね。
    2LDKとかもあれば、ご夫婦2人や単身者もいそうですが。
    でも、すべて子供のいる家庭ってわけでもないのでは・・・?
    営業のかたに聞いてみたらいかがですか・・・?

  46. 307 匿名さん

    303さんへ

    306さんと同じく、子供のいる家庭ばかりではないと思います。
    この掲示板では子供、学校ネタで盛り上がってますが、単身の方や子供が独立した
    夫婦などもいるのではないでしょうか。

    マンションが出来上がるころには、あの近辺にもっと飲食店が増えるといいな〜なんて
    思ってますが、どうなんでしょうかね。
    出前のチラシはけっこうポストに入ってますが、歩いていけるほどの距離にはあまり
    飲食店ないですよね。
    我が家がよく行くのは、坂上にある天狗です。居酒屋といってもドリンクバーがあり
    子連れも多くいるので。
    個人的に、食べ放題とかビッフェスタイルのお店が近所に欲しいかも。

  47. 308 匿名さん

    303です。
    306さん、307さん、ありがとうございました。
    一言書いていただけるだけでほっとしました。
    コミュニケーションって大事ですね。
    もし、ご一緒に暮らすことになりましたら、よろしくお願いいたします。

  48. 309 匿名さん

    >>303さん、ご安心ください。私、独身者ですが、契約しました。
    割合としては少ないでしょうけど。
    駐車場代や管理費などトータルの費用を考えると、ここが一番良かったので、
    購入者層とかぜんぜん考慮していませんでした。

  49. 310 匿名さん

    これだけマンションができている地域なのでおいしいお店ができると
    繁盛しそうですが。常盤台の駅前までは自転車でどのくらいの時間で
    行けるのでしょうか?

  50. 311 匿名さん

    >310
    10分くらいです。

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