クラッシィハウス御池柳馬場はどうですか？

近所に保育園あったりちょい御所の方に行くと小学校もあるし
子育てする感じの方でもOK?
何となく子供がいるような雰囲気ではないように思いましたが
子育てする人も検討されたりするのでしょうか
遊べるような場所ってありますか？？

市内中心部で思いっきりボール投げ出来るような所は御所か鴨川しかないですね〜。児童は校庭で遊んでから下校したり、市役所の前で皆遊んでいますよ。小さい子はこどもみらい館にいますね。

御池周辺は寧ろ子育て世代がとても多いので、どこのマンションもリタイア世代と子育て世代が入り混じっていると思います。
世代というより、購入できる世帯なので割と同じような職業か環境の方が集まるんじゃないでしょうか？スーパーや薬局など意外に毎日の買い物にも便利なんですよね。この辺。

私が見に行った時は子連れの方が契約してましたよ。

立地的に良いと感じますが
子供がまだ小さいうちは、もう少し緑が多いところが良いかしら。
夫婦だけになったら、選びたいなぁと思うマンションですね。

しかし売れてないねぇ。
苦戦しているという話をよく耳にしますよ。
周辺の他社営業は、ここの物件は全く意識
してないみたいですね。

110㎡のＧタイプって、いくらなんですか？

15,000万円前後

>>146
最上階でも1億3千万代だよ。
下の階でも割と手頃なんあるんだが。高すぎると噂を丸呑みしないで資料請求してみたら良いよ。
内装と立地を考えたら、結構妥当な範囲だったよ。最初の値段より値引きしてたから。

見に行ったが、割高感しかなかった。
最近は、目の肥えた人が多いのに。

場所と間取りをみると、この価格は高い設定過ぎるかな。
今のご時世でここまで価格を出せる人は少ないと思うのと
価格が高くても住みたいと思えるものがないと難しいかな。
１４９さんが言われているように、目の肥えた人多いはずなのにね。

今後の京都進出の為にハイグレードクラスで住友も売りたいんだろ。低くすると即完売でその時は良いけど、やはり客層も下がるからな。パークホームズよりはクロスも建具も良いと自分は思ったけどなぁ。ジオグランデやプレミストとどっこいどっこい？

御池のマンションは医者や弁護士、ちょっとした商売人が殆どだし考えようによっちゃ住みやすいんだが。
中心部や下鴨じゃ6000万代で注文住宅は無理だし結局この辺で買うしかない。他じゃ資産にならんからな。

ここもプラウドも積水も下位層は賃貸、中層階は本宅、上層階はセカンドで落ち着くんだろう。

この先マンションももっと増えるだろうが、ここより遥かに高く設定せざるを得ないから、どこにしてもさっさと中層階ゲットが一番利口な選択だと思う。

ここみたいに天井低くて北側が壁の割に値段が高い物件をいま慌てて買う必然性はないね

152の言う通り、値段の割にあまりにせせこましい場所だと思うな。
この値段出すなら、それこそ中古コスモシティの上層階の方がマシかもね（笑）

確かに(笑)。でも上層階はなかなか出ませんからねー

天井が低いと圧迫感があるのと、部屋も狭く見えてしまう。
物件全体の高さ制限があるからなのかもしれないけど
もう少し考えて設計したほうが良かったと思うね。
立地も良いとは言えないから、完売させるのは大変そうだ。

京都は高さ制限が厳しすぎる。せめて60m制限でいいのに。

＞京都は高さ制限が厳しすぎる。せめて60m制限でいいのに。

今の物件を将来売却する可能性のある身としては、むしろマンション建設自体を規制してほしいぐらい
わがままだけど　笑

高さ制限どころか、そのうち建設規制が始まりそうな勢いですね。あの異常に厳しい広告規制は建物を簡単には建てさせまへんという牽制球みたいなものでしょう

広告規制は仕方ないのかなって思います。
何でもかんでもOKしてしまったら、京都の景観は本当になくなってしまうから。
高さ制限もだからあるんだと思う。

高層ビルがあると景観を壊してるとかいう風潮が全く理解できない。

東京や大阪はそうだね

「高層ビルが京都の景観を壊さない」と考えていること自体、まったく理解できない。
京都のことをどれだけ知って、そう考えているの？

>>162
景観問題スレの住人に聞けよ

京都人は、景観を壊してまで高さのあるマンションに住みたいと思う人は少ないと思います。
ある程度の高さで満足していますよ。
実際に、タワーマンションなどを求めている友人などは大阪などに居住を移していたりします。
それぞれの土地にあったカラーというのがあるのかなと思います。
昔ながらの風景と少しでも残して生きたというのは良いと思いますね。

営業メールが定期的に届くけど、売れ行きイマイチなのかな？

割高感が半端ないですから。

キッチン収納のアルミストッカーは活用できそうですね。
浴室のタイル壁も高級感が出ています。
玄関のタイルや、棚の色ですが、これは一色なのでしょうか？セレクトできればいいんですが、暗めな感じですね。

>キッチン収納のアルミストッカーは活用できそうですね。
アルミって、調味料をこぼしたり、水拭きが不完全だったら、錆びますよね。
普通のでいいと思います。

>浴室のタイル壁も高級感が出ています。
いまどき、タイルって珍しいと思うのですが、目地にカビが生えたらいやだなと
思います。高級感は感じなかったけれど、床もタイルですが、見た目は冷たい感じ。

>玄関のタイルや、棚の色ですが、これは一色なのでしょうか？
普通は、3色ぐらいから選択できるので、多分、これだけお高いマンションであれば
選択できると思います。モデルルームに行くのが抵抗を感じるでのであれば、
電話で聞かれたらいかがでしょうか。

プラウドは10階建てなのにこっちは11階建てってことは、こちらは天井が低いのでは？

このマンションにはとにかく天井が低いと押して来る方がいますね。何故なんでしょう？
天井高は他マンションと同じですけど。御池に面するマンションの条例も知らずにカキコしちゃってまぁ。

低いよ。過去スレで数字が明らかにされてるから見てみ

過去スレ読みました。建設コストが上がり始めてから増えた31メートル11階建ての物件は、ちょっと前の31メートル10階建ての物件より天井が低いのは明らかですね

北側にデカイ壁はあるし、天井は低いし、難儀な物件ですな

>>170
あなた嘘つきですね

間取りの広さが違うとはいえ、随分、金額に差がありますね。
ここは、高いほうですよね。
個人的には、外観デザインなどが京都にマッチしている感じが好きです。
景観は、大切だと思います。
収納は、こまごまとある感じですね。

11階建てで天井が低いとか言ってる人は買う気がないでしょ？
この面積で価格帯はこれで最後じゃないかな？
気に入らなければ買わなきゃ良い
でも、この広さでこの価格帯は最後っていう話だった。
来年度からは土地や建築費の高騰で面積減らして価格維持するって噂だし
場所は悪く無いし、買う気ある人が買えばいいんじゃないですか

まとは得れるんじゃない？
良心的にとらえれば、買う気の無い人は近づくなって感じだし。
今後の値段は下がる要素が見つからないし？

>>178
ちっとも売れてないくせに、なぜこのデベはこんな傲慢なの(笑)

>>176

>>11階建てで天井が低いとか言ってる人は買う気がないでしょ

当たり前の事書くな。天井低い物件を誰がわざわざ買うんだよ

価格的にはどうなんでしょうね。
この辺りはマンションも割とあるので、そこまで高くはないのか？と思いつつ…。


床は直床だとのこと。
スラブ厚が180～220あるらしいので、普通に暮らしている分には
音はシャットアウトできるかと思います。

>168さん
浴室のタイルは、汚れがカビが簡単に拭き取れる目地を採用とあるので
その辺はクリアしていると思います。
床のタイルはサーモタイルだそうで、冬場の冷たさが軽減されるもの
みたいですよ。

間取りに特徴がありますね。真四角ではないというところはちょっと住みにくそうかな
掃除や家具の配置も考えないといけなさそうですね。
バルコニーがもう少し広かったらよかったかなといった感じですね

プラウドは完売したけど、ここは、かなり苦戦してるのかな？
最高価格の部屋は売れたみたいだけど。

最高価格の部屋は出たのですか。どちらかと言えば、低価格帯の方から出るのかなぁと思っていましたが。価格ではなく、広さ的な物があったのかなと思われますね。

苦戦しているというか、住友は割とゆっくり販売するスタイルのようですね。値下げも市内と言いますし。特に焦っている感もないような。

プラウドは、あんなに早く完売したのに？目と鼻の先でこんなに違うのか。グランドメゾン御池通りも出てくるし危うくなるのかな？

プラウドと積水とは御池に面していない点で、販売当初から競争心は毛頭無いようでしたよ。それは素人でも判断つくでしょう。どちらかというと新町のパークホームズに振り回され、価格もかなり下げる結果となったようです。
完売に越したことはないでしょうが、売れなくても下げたり他部屋に諸経費を上乗せする事はしないとも言ってました。不動産以外のグループ会社がある強みなんでしょうか。他府県では好調のようですし、とにかく社の信用が第一、な感じを受けました。
プレミストやパークホームズの時は連日電話で購入の
催促をされましたが、こちらはまったりとして良い印象でしたよ、私には。

新町のパークホームズは、お手頃で人気だったようですね。でも、立地的には、クラッシーの方が断然上だと思いますが、以外なところと比較されてたんですね。
この価格で値下げされてたんですね。もっと高かったとは、びっくりです。値下げがないですね、、、。
確かに、イーグルコート衣棚は何回か電話攻勢ありました。

この周辺で物件を探してい人は
多少価格が高いと感じても間取りなどが気に入れば即決って感じじゃない？
天井の高さ云々はあんまり関係ないように思うけどね。

公式サイト、第3期で戸数も価格も未定になったのはなぜ？
グランドメゾン京都御池通りを意識したの？

>>115
こいつはこの物件の関係者です。
それもアチコチのマンションのスレを荒らしています。 一般消費者を ド素人と言ってばかにしている業者ですから。