プラウド駒込　【２プラウド目】

私も参考までにプラウド錦糸公園の掲示板を見させていただきました。生活音や臭気など、住んでみないと分からないような
事が発言されていますね。どれも個人差があることですのでなんとも言えませんが、これを参考にしてお互い気を付け合って
良い生活をしてゆきたいですね。なるべくトラブルのない、住みよいマンションにしてゆきたいですね。

インテリアオプション販売会が近づいてきましたが…
バルコニーにイペの木を敷いてもらうと、見積もりで
４０万くらいするのですが、こんなものなのでしょうか？

日曜大工ショップに通って家族で楽しみながら！？敷くか…。

皆さんはどうされますか？

↑インテリアオプションでの購入は高いと思います。少なくても総元締めの野村不動産と販売元のタキズミがマージンを取りますから！
前回インテリアオプションでカーテンを購入しました（４０％オフ）他で見積もりした所かなりインテリアオプションの方が高かったので次回インテリアオプションキャンセルします。
表札と浄水器は購入しますが。フロア−コーテングと水廻りコーテング、食器洗い機は他で見積もりを取ります。
フロア−コーテングと水廻りコーテングーテンは今のマンションを売却仲介した不動産に見積もり依頼しました。
ビルトイン食器洗い機の見積りも確認するつもりです！
バルコニーのイペの木とかタイルの価格差も知りたいですね。
フロア−コーテングと水廻りコーテングをネットで調べてところはそれなり高かったです。
角部屋ですのでカーテン数は多いのですが他の店でハイグレード品高さ2.4ｍを選択しましたが、夫婦でこんなに安いですかと言ってしましました。

野村のマンションはどこもブロードスターなんでしょうか。ＩＰ電話が使えるかどうかご存じの方いらっしゃったら
教えてください。

ＮＴＴコムのＩＰのチラシが置いてあったのでそれは使えるのかも。
詳しい内容知らないのでごめんなさい。

オプション会では照明の一部を頼む予定です。他はまだ検討中です。
バルコニーウッドに魅かれますが、やはり高いですよね。
ウッドではなくバーセア等のタイルにするかもしれませんが、
どちらにしても入居後少しずつやろうかなと考えています。

1さん
436の書き込みについてですが、ポーチには幼児用自転車（16インチまで）、幼児用三輪車、
ベビーカー等は二台まで置けると管理規約集に書かれているので、美観上はいろいろな
ご意見があるかもしれませんが、ポーチ内に置かれる方はいらっしゃるかと思います。

　インテリアオプションの食器洗浄乾燥機の概算価格を見積もってみました。国産製品の定価の値段＋工事費+面あわせ＋マージン
で、3割り程度高かかったです。工事も含め、安く購入、設置する方法考えて見ます。何かわかったらまた書き込みます。
バルコニーウッド等はホームセンター等で自分で購入して敷き詰めたほうがよさそうですね。
どこか、いいところないでしょうか？　白山どうり沿いに、ドイトとオリンピックとがあるのは知っているのですが、もっと北上すれば安いところがあるのではと思っています。

購入者専用サイトがアップされていました。今月は構内の雰囲気です。なかなか良い感じです！

食洗機ですが、一世代古いものになるのか、どうかってのも気になりますね。>448さん

見積もりをいただいたのが、NP-P45FD1Sと同等品だと思います。
http://national.jp/sumai/dishwasher/products/np_p45fd1s.html

後から、つけるのであれば、せっかくだったら、汚れはがしミスト付きが
いいなと考えています。
http://national.jp/sumai/dishwasher/products/np_p45vdws.html

購入者１さんへ
うちもカーテンは４０％オフだし、取り付け料や計測料も込みなので安いかしらと思い、
オプションで頼むつもりでいたのですが、１さんの投稿を見て考えてしまっています。
お伺いしたいのですが、他の店での見積もりは縫製やら取り付け諸々こみでも安かった
のでしょうか。さしつかえなければどちらのお店だか教えていただけると助かります。
カーテンって全てオーダーですし＊＊にならない金額ですよね。
ちなみにうちはオプションでは食器棚はオーダーするつもりでいます。
ワックス、バルコニーのタイルは自分たちでやることにしました。

こうなると早く入居したいです。でも主人の仕事の関係で入居は４月に
なりそう。引越しのスケジュールの調整とかあるんですよね。
まだまだと思っていましたが年を越したらあっという間なんでしょうね。
桜が楽しみです。

ブロードスターってよくないんですか？今まであまり考えてませんでした・・・ショック。

購入者専用サイト見ました。構内の写真、エントランスが思ったよりこぢんまりして見えたのですが・・・写真と実物では違うのでしょうか。

購入者専用サイト見ましたが写真では想像していたより高級感はないですね。

購入者専用サイトが開けないのですが…。それから我が家は食洗機の注文をしたのですが、型が古いのが気になります。あと下部が収納タイプではないのも。後付け出来るようですが、このマンションの流し台は標準サイズなのでしょうか？特殊だったりすると設置費が余計にかかるのではないかと思うのです。いずれにしてももうすぐ締め切りなので最終決定しなければいけませんね。

Mさん、Iさん、食洗機はNP-P45VDPSなどミスト付きの新しいものに変更して注文できますよ。
料金的には7千円ほどアップしますが。オプション会で聞いてみて下さい。

流し台のサイズは分かりませんが、一般的なメーカーのものではなく竹中工務店オリジナルですよね。
食洗機を後付けにした場合、面材合わせが可能なのかちょっと気になりますね。

ＩＰ２０など壁面収納の採用を考えている方いますか？和室をモダンにするアイデアなども
よかったら教えてください。

あるマンションサイトに二重サッシがついているところはあまり音に関する環境が良くないところが多いと
書いてありました。その場合、二重サッシだけでは安心ではなく２４時間換気のための換気口からの音が要注意
と書いてありました。プラウド駒込はまさに全室二重サッシですが、換気口の遮音対策はどうなっているのでしょうか。
ご存じの方おられましたら教えていただけると幸いです。

Pさん、情報ありがとうございます。
今日、ビッ＊＊メラに行って聞いてきましたが、食洗機組み込みタイプは展示もしていなくて
見積もりは無料でやってくれるそうですが、工事費はいくらかかるかわからない（１万から
場合によっては５万とも）さらに色あわせは、汐留の松下電工というか、パナソニックセンターTOKYOに

　http://national.jp/center/tokyo/floor/flr_05.html

行かないと駄目かと思ったり、結構面倒なので、７K円アップだったら
オプションでお願いしてしまおうかと思います。

457 W さん　458 Pさん 459 Cさん、早速有難うございます。サイトはちゃんと開きました。今まではメンテナンスの時間に重なっていたようです。写真を見た感想は…イラストで見て想像していたより全体的に白っぽいですね。でも完成が待ち遠しいです。皆様、どうぞ宜しくお願いします。それからプラウド錦糸町の掲示板を見て分からないことがあります。我が家は内覧会ではエアコンは頼まないのですが「真空引き実施」とは何でしょうか？普通に量販店で買った場合の取り付けでは駄目な場合もあるのでしょうか。　

エアコンの真空引きとは、確か「エアコンのサイクル内に空気とか水があると、冷房効率が落ちるので、真空引きをして
それらを除去する作業」だと記憶しています。業者さんによっては取り付け時に施行してくれないのかもしれませんね。
うちも注意して取り付けてもらいます。
契約者サイトの写真、まだ工事中ですのでこんなもんかと思っています。これから木などがもっと植えられて、高級感
がでてくるのではないでしょうか。
楽しみです。

本日プラウドの前を通りました。
エントランス、提供公園、よく見てきました。
高級感は。。。みなさんも是非実物を見に行ってみてください！！

465さん、高級感はあったのでしょうか。なかったのでしょうか。気になります。

464 さん。
真空引きをしないと、なかに残った水分がエアコンの配管系やエバポレータを腐食させてしまうのです。
必須の作業です。

464 Sさん、467さん、有難うございました。必須の作業でしたらちゃんとしたお店であれば当然実施するのが当たり前なのでしょうが、念のため確認した方がいいですね。勉強になりました。

プラウド周辺を通りました。
①Ｆ棟の裏の非常口（線路沿いにある豊島区の公園に出れる）が取り付けられ
ていました。（常時使えれば、西友や巣鴨への行き来がとても便利なのですが〜）
気になったのは塀の高さ。簡単に超えられそうな高さでした。
入り口を使えない理由がセキュリティへの配慮ということでしたが、
進入する気になれば簡単に超えられそうな塀なので説得力に欠ける気がしました。
②エントランス
ビデオで見た印象の高級感はまだ出ていませんでしたが、
これからだんだんと仕上がっていくのかな〜？今後に期待！

　営業の方いわく、エントランス壁の部分は年数を重ねるにつれ色に深みが出てくるといっていました。
私は外観には特別な高級感は期待していませんでしたけど、エントランスの植栽と中庭のつくりはちょっと気になります。
　もちろんイメージ画像からはわりびかないといけないとはおもうのですが、落ち着いた感じに仕上がっていてくれたらなと思います。

現地に行きました。なかなかきれいだな、と思いました。
が、思っていたより重厚感がない、というか思っていたより
普通であっさりしていると思いました。「あっこんなもの」
というか。
ただ、周りの雰囲気とかけはなれている、というのがないのが
いいのかもしれないですね。

現地行ってきました。
私も、全体的に重厚感がないと感じました。「値段の割に結構安っぽい」などと言われているのを耳にしたことがありましたが、確かにそうかも。
線路の反対側から見ると要塞のようですが、エントランス側から見ると狭く見えますし・・・
エントランス、今のところはかなり普通ですね。近くのディオクラーレの方が高級に見えてしまいます。プラウドのほうが建物全体が大きいので仕方ないのかなぁ。

↑
ディアクオーレでした！？

先日初めて、夕刻時にエントランスを見ました。
ダウンライトが暖かい雰囲気を作り出していてきれいでした。

CGと比較すると全体的に色が薄く感じるため、思っていたほど重厚感はないけど、
高級感はそれなりにあるように私自身は感じました。
だんだん色に深みが出てくるということなので今後に期待したいです。
植栽も既存樹は立派ですが、新しく植えられたものなどはまだまだ小さいでしょう。
CGは参考になる部分も大いにありますが、出来上がってから”予想していたのと違う”
という問題も出てきたりしますね。

　近所、本駒込に住んでいるので、時々でき上がりを見に行ったりしています。
公園もできあがってきているようですね。ディアクオーレも瀟洒な感じがしていいですが、車寄せ等奥行きがあるプラウドも悪くないと思います。
この物件確かに割高だとはおもいますが、年数がたつにつれ、周辺と共に、閑静な住宅地として絶対成長すると確信し購入を決意しました。
　ところで、土日に外観をみにこられるかたは、パンフレットにでているお店もいいけど、足を伸ばし文京グリーンコート（オフィスと住居等の複合施設）もみられるのもいいとおもいます。
ゆったりしたスペースのなかでお買い物、食事ができます。
　そのゆったり感がすきな私は中庭、気になります。やはりイメージよりも小さい感じなのかな？

近所に住んでいます。私はかなり高級感のあるいい建物（入口も含め）ができたと思い、喜んでいました。
ディアクオーレよりいいのではないかと勝手に思っていました(外観だけの話ですが）。
もっともディアクオーレもプラウドの低層、中層階と同じくらいの値段はしていたと記憶しており、
このあたりでは、かなりの高級物件でしたよね。

あの〜、ディアクオーレって、どこにあるのですか？
見に行ってプラウドと比べてみたくなってきました。

私はプラウドのエントランス、ＣＧ予想図よりも風合いがあって
いい感じだと思っているのですが…。

４７７さん。ディアクオーレは染井どおりを染井霊園に向かって歩き、駒込小に曲がる角(の向い）のところにある、茶色のマンションです。

まぁ、ディアクオーレとか他のマンションと比べてどうとか、というのはやめましょう。
どっちの意見にしても、お互いいい気分じゃなくなる人が出てくるわけですし。
それより、上の人も書いていたように、このマンションが地域と一体になって溶け込む
ように、通りがかった人に「いい味でてるね」と言われるようなマンションにしていき
たいですね。マンションの歳のとりかたは、住民の意識によって大きく変わるらしい
ですから。

最後のインテリアオプション会20日に参加します。アドバイスや、事前の準備、当日
持っていくと良さそうなものなどあったらぜひ教えてください。
（過去ログは一応読んでいますが。）

私も20日、参加します。実はまだオプション決めかねていて焦っています。
時間指定がされていて、たったの2時間。事前の準備は必要ですよね・・・。
どのくらいの方が参加されるのでしょう。

我が家も20日に参加予定です。
最後のオプション会なので、オーダーするものはきちんと決めなければならないですね。
いろいろ迷いましたが、照明、収納オプションなどを注文する予定です。
カーテン、照明、造作家具などをオーダーする場合は、インテリアのイメージを
ある程度決められてから出席されるとスムーズかもしれません。
内覧会の案内も届き、入居までもうすぐなのだなと実感します。

紀宮さまが今春３月に出来るマンションに入居するらしいですが
まさかここじゃないですよねぇ！

>>483
１２０パーセントあり得ないです。

新聞報道により、まず間違いなく目白の物件だと思うので、
同じ”豊島区民”にはなりますね（笑）。

内覧会の日取りも決まり、そろそろ入居後の生活の
こまごましたことまで考えはじめるようになりました。

周辺で、おいしいパン屋さんといったらどこなのでしょうね？
エントランスのコンシェルジュ・デスク（という名前かどうか？）でも買えるということですが、
その有料サービスも永久的に続く保証はないと思うので、
食パンやバゲットのおいしいパン屋さんが近くにあるとうれしいのですが。

パン屋さんを開拓中です。

少し足をのばしてクイーンズ伊勢丹が種類豊富でおいしいような気がしてます。
西友にも麻布十番で人気のモンタボーというパン屋さんが入っていますが、
一番おいしいと思っている食パンをみかけません。８００円位するので、
スーパーのパン屋さんでは難しいのでしょうか？？

トロンコニーのクロワッサンも良かったです。

記事で見かけたのですが、巣鴨のブーランジェリートーストが
気になっています。
フランスパンやドイツパンに力をいれているそうです。
今度試してみます。

>>487
クイーンズ伊勢丹まで行くなら同じ春日のアトリエ　ド　マヌビッシュが断然お薦め。
バゲット、食パンともに文句のない出来です。食パンは電話予約してから買いにいきましょう。
高いですがフレンチ系総菜やケーキ類もおいしいです。
場所は言問通りを東大方面に向かって１００ｍくらい。菊坂との合流点にあります。
電話　5804-4242　火曜日定休です。

ちなみに食パンはパンドゥミとかいうようです。
綴りはPain demiでしょうか？半分のパンという意味です。
３斤というのか？あの長い食パンの半分の長さなのでついた名前のようです。
もし間違っていたらスミマセン。

耐震強度偽造の問題がニュースで流れていましたね。本当にこういう問題は怖いですね。