タンタタウン　アルボの丘　向陽台　（その8）

>>299
それは色のせいではないかと思います。
茶系などの色の濃いマンションだと重厚感が出てくるのです。
でもあれだけの大規模マンションで、周りに同じようなマンションがない場合
濃い色にすると、そこだけ浮いてしまうと思うのです。
白などの淡い色で大規模のマンションはどうしても薄い感じに見えるのは仕方ないと思います。

内覧会はじっくり見させていただきます。
多分、時間制限を設けてくると思いますが、根気良く、ひとつひとつじっくりと見ていきます。
本音は業者さんを同行させたいですが、予算的にもちょっと・・・なので半年前から内覧会のサイトを
じっくり見て勉強しています。

今日Ａ社の見積もりうけました。４月の中旬だったので１５万ですみました。
Ａ社の対応でしたが、一部のスレで出ていたみたいに感じの悪さや
Ａ社じゃなきゃだめみたいな発言はまったく無く、むしろこっちが恐縮するくらいでした。
商談も和やかに進みスレに出ていた前評判はなんだったんだろうって感じでしたよ。
まぁ人の印象って千差万別ですからなんとも言えませんが・・・
それよりも私は入居後の人間関係のほうが不安ですね。まあ何とかなるとは思いますが
このスレを見ていると、なんだか大丈夫かな？って感じです。

本日内覧会に行って来た１期の者です。全体的な印象はしっかりやられているのではと
感じました。業者を同行したわけでもないので、あくまでも素人の感想ですが・・・。
指定時間どおりに行ったのですが意外に閑散としており、休日ではないせいもあるかもしれません。
時間制限は６０分くらいと言われましたが、延長は問題が無いようです。
建設会社の設計者と思しき人が一人付いてくれ説明しながら回ってくれます。
チェックリストも作り、水平器も用意して行きましたが、あまり指摘点も無く、
柱コーナーの傷、と壁の若干の汚れ程度でした。（見方が甘いのかも？？？）。
水、電気、ガスともすべて使えます。あらかじめ床暖房が入れられており、
寒さも感じず見られたのは幸いでした。業者を連れてこられたが居たのかどうか、
本日は良く分かりませんでした。（聞いた所ではそのような方も居るそうです）。
見終わった後、Ｂオプションの質問を聞いてくれる所と、新聞屋、ダスキンが
待ち構えている所を通され、宅配便の操作説明を受ければ終了です。
終了後、再度バッジを貰えば採寸等やらせて貰えます。（これは付き添い無し）。
花の鉢植えがお土産でした。取り急ぎ速報のみ。
ほば、全体で３時間弱でした。全体的には安心しました。ご参考になれば・・・。

担当の方によっても違うんじゃないんでしょうか。
我が家にいらした営業の方は、ちょっと・・・？な部分が多くありました。
別に営業は1人のひとでやっているわけではないでしょうから、304さんはラッキーだったということだと思います。
こちらが恐縮するぐらいの態度であれば、誰もここに書きこんだりしないと思います。
Ａ社は仕事が丁寧だということなので、期待はしています。

305:>さん
　内覧会第一報ありがとうございます。大いに参考になりました。
多くの方が内覧会の状況をアップして頂けると助かります。

私も２月１日に内覧会に行ってきました。あいにくの雨で、日当たりなどはよくわかりませんでした。
内覧業者の方をつれていったわけではありませんので自分でなるべくあらを探そうと見てみましたが、
フローリングのワックスのかけ方のせいかあちこちにまだらな部分があるくらいであとはとても
きれいに仕上がっているように感じました。（私の見方が甘かったのかな？）少人数ずつの内覧会なのか
お客さんは少なかったです。
中庭で２番街、３番街の上層部を作っていました。下で組み立ててから上に持ち上げるんですね。
鉄骨がたくさんありました。プロだったら工事中の様子がよくわかるので鉄骨量は充分かどうか
判断できるかもしれないなと思いました。中庭がきれいに仕上がって植栽がはいったら眺めはよくなるかな
と期待してます。

今日、内覧会に行ってきた１期購入者です。
うちも３０５さんのように柱の傷と壁の汚れがありました
後は、玄関ドアがへこんでたのと、クローゼットの中のクロスが切れてたり
お風呂のゴムパッキンが穴が開いてたりで、結構多いな…っと思いました。

内覧会のご報告ありがとうございます。
まずは平和な滑り出しのようですね。内覧会の時期はどの物件スレも悲鳴、怒号が飛び交うことが
多いようですが。数十箇所も指摘事項が出て書き込む紙が足りない、なんて話も聞きますし。
アルボは穏やかな流れのまま進んでくれることを祈ります。
うちも、同行業者はお願いしませんでしたが、ネットで内覧会のチェックポイントについて調べ
準備しています。

>>299さん
重厚な感じはないでしょうね。302さんも書かれているように、淡い色（ほぼホワイト？）
の外観ですからね。周囲との調和も考えたと思います。向陽台は公団の白いマンションが
ほとんどですから。「みはらしの家」などの民間分譲マンションも同じですね。アルボだけ、
あの規模で濃色の外観だと街の景観にそぐわなくなってしまうのではないでしょうか？
個人的には、若葉台の「ワーズワースの丘」なんかは素敵な外観だなあと思います。

内覧会行ってきました。
特別悪くはないけど、あちこち、仕立ての不手際や、汚れが気になった。
拭けば済むようなものも、拭いてないなんて。
やはり、パビリオンで観たモデルルームに比べると、チープな感じが否めない。
うちは何もオプションを仕組まなかったので甘く見られたか。
（共有棟「アルボの家」の2階も閲覧できた。こっちの仕立ての方が、数段、気合いが入っている。）
アルミサッシばかりがごついというか、頑丈そう。網戸は全部ついていました。
水は出すなと言われたけど、出ることは出る。
リビングの床暖房は快適だが、北側の部屋にあったほうがよかったんじゃないのか？
と思うぐらい北側の部屋の床は冷たい。
床暖房のコストは、一日8時間ほど使って250円ぐらいだという。まったく、電気食いの館だな。
P.S.
帰りに、花の小鉢をプレゼントしてくれるのだが、引っ越しの荷物を増やすようなものだ。
部屋に置いてきたいと思った。

312さん
物凄くネガティブというか、自分で買ったんですし、これから住むのですから・・・。
お花も良かれと思ってやってるんですから、邪魔なら要らないと言えばいいことですし。

私も昨日、内覧会へ行ってきました。
床の傷や壁のシミが多かったのですが、他は大体良かったかなと思います。
他の方も仰っていましたが、拭けば済む汚れは拭いといて欲しかったです。
ちなみに「水を出すな」とは言われませんでしたし、コンロのガスも点けさせてくれました。
床暖房のコストはけっこうかかりますね。入居後実際に使うかどうか考えちゃいました。
それから、建物の入口を入った先、１階の共用廊下のところがあんなに低い柵だけでだいじょうぶなのでしょうか？
あそこがあんなに低い柵だと、オートロックの意味が無いような気が・・・。

私は花好きなので、帰りにいただいたお花は嬉しかったです。

内覧会終了しました。
我が家は内覧会同行をお願いしたのですが、壁や床のフローリングの傾きを見つけてもらいました。
他では洗面台のオーバーフローの調整、扉の取り付け不良(傾き)、床鳴り等思ってたより指摘事項があって疲れました。
壁紙や床も汚れているところが多く、ちょっとがっかりな内覧会になってしまいました。

全て不具合を見つけるのに越した事はないけど、まぁ要は自分達が住むのに支障がなければ私は良いと思ってます。
実際フローリングの傾きとかって修正出来るんでしょうか？なんかそこを修復するために他が・・・なんてなった
らイヤですよね。
実際どうするんでしょう？

フローリングの傾きは一回フローリングをはがして床の状況を確認するようです。
床自体が水平で床をささえる支柱等の問題なら良いのですが、床自体に問題があれば補修するとの事です。
我が家の場合問題は壁です。
２箇所傾いていたのですが、一箇所は部屋を区切る壁なので一回取り払って作り直すようですが、もう一箇所は
お隣との壁なので壁紙を剥がしてコンクリの壁の調整が必要だとか。
細かいところは挙げればきりが無いぐらいなので、作りの粗さに腹がたちます。

まぁ、今のうちにわかってよかったやん。

瑕疵は10年ですよ。
あと、床が完全に水平という仕上げは、難しいですよ。
ですから、フローリングの足で調整です。
もちろん、床のコンクリートの水平さが数センチもあれば問題でしょうが。