検討者の方、ご意見お待ちしています
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/トーキョー ガーデン スイート
[スレ作成日時]2005-10-27 12:30:00
地元の者です。皆さん、うれしいのはわかりますが、情報がかなり錯誤され自分に都合のいい話しか受け入れないという雰囲気を感じましたので一言。この地域は足立区の中でも特に待機児童の多い地域です、幼稚園、保育園を選ぶというより近場に入園できればラッキーと思った方が良いかと思います。多少離れた所なら入りやすい所もありますが。逆にＴＧＳ内保育所は外部からの希望者は無いと思われますので狙い目かもしれません。
小中学校は、ＴＧＳは住所的には東淵江小学校、蒲原中学校の学区となっていますが、万一ＴＧＳの希望者により学区のみで定員オーバーをする場合は学区を変えられる可能性はあります（学区の現住民と区とで話し合った結果です）。但し区の予想ではＴＧＳの小中学生を２０数名としていますので定員オーバーはありえないとの回答です。
大きい買い物ですから、ずっと先の事まで考えることは必須だと思います。
生保に入るのが義務付けられるというのも
途中でローンが払えなくなったら 最悪 出て行く事にもなりうる訳で
そうなった時の為の保険だと 私は解釈しました。
確かに今現在 家族全員 ちゃんとした生保に入っていますが
きっとそれは いざとなった時の生活費で消えていくと思われ
住宅ローンまで 回らないと考えました。
なんだか皆さん、ローン相談会やFP、オプションの悪口ばかりでとても悲しく思いました。もともとFPは生涯設計のプロですし、そのような説明をされるのは当然だと思います。最終的に選ぶのは自分自身だし別に儲けだとは思いません。
個別のローンの相談は、行員の方が詳しい説明でしたし押し付けることもなくとても良かったです。ある程度お金が掛かるのは、マンションを買う以前に勉強して分かっていたことですから、今更驚く事もないですし、銀行側もローンの話はある程度理解している前提で話をされるのも当然だと思います。
話は変わりますが、第４期購入予定です。
オーダーぎりぎり購入です。 皆さんは、やはりフローリング、ホワイトにしたかたが多いですね。
そこで、床ホワイト扉もホワイトにしたかたとかいますか？
今、モデルルームの配色と、迷っています。
床ホワイト扉もホワイトにしてしまうと、扉が浮いてしまいますよ。
好みの問題ですが、お奨めは出来ません。
570さん ありがとうございます。
やはり、床も建具も同じ色は、びみょうですかね・・・。
モデルルームの配色がしっくりくるんでしょうか・・・。
悩みは、尽きません。
4期購入予定です。
亀有か綾瀬まで自転車で通勤しようと思うのですが、駅の近くに空いている駐輪場なんて
あるのでしょうか？
ちなみに私はモデルルームの配色にしました。オプションもどれにしようか悩み中です。
555です。
配色に悩まれている方多そうですね。
私は12F未満希望なのですでに決定されており、悩む楽しみは残念ながらありません。
配色オプション申しこみ締めきりを過ぎた場合はナイスさんによって配色が決定されるようですが、希望の部屋の配色を伺った限りではほぼ好みの通りなのでよしとすることにしました。
あとはやはり、抽選にならないことを祈るのみです・・・。
決定後、オプションの案内が来るんですよね？
＞５７２さん
私は 亀有まで歩きます(‾ー‾;
今、駅まで徒歩５分なので 慣れるまでは結構キツイですが
結婚前は１５分歩いてたので イケル！ と、、、、
TGSの駐輪場は、１家族２台と聞きました。
主人の通勤は 自転車と決定してまして
あと１台となると、やはり子供用になりそうです。
折り畳み自転車を買って バルコニーに あと２台置きますけど(^.^)
ポーチにはモノ置いちゃ駄目なんですよねぇ、、、せっかくのスペースなのに。
自分で掃除するからって言っても駄目かしら（汗笑）
ローン、生涯設計？ 皆さんは永住先を見つける前の繋ぎで買われたのではないのですか？ 私は社宅を追い出されて仕方なくだったのですが、とにかく安い物件を探したらここになりました。足立区はマンションが建つ度に就学援助と給食費の支払い拒否者が増えると聞きました。お互い気を付けましょう。
私も亀有まで主人と２人で歩く予定です。
574さん同様現在の住まいは駅まで徒歩５分以内なので最初はつらそうですが
健康のためにがんばろうと思います。
北綾瀬のほうが若干近いですが、乗り換えを考えるとどうしても使いずらいですね。
>>573さん
３期購入済み者です。うちは９階なので配色ＯＰできました。
床は子供が小さいので白は禁物につき、ダークにしました。ＣＣモデルルームの色です。
扉もダークで高級感だけはあります（安い物件ですがね）。水周りは青です。
他の家には少ない配色にしました。
インテリアＯＰはカタログ見て楽天市場かヤフオクで購入予定。
ローンはもちろん利疎名の全額変動です。リスクが好きな性格なので真似しないでくださいね。
>>572
地元の契約者です。
駅の近くにはたくさんの駐輪場がありますよ。
東部地域病院の脇のガード下が公営で臨時の駐輪でも空いています。
駅の南口で、アルカード前広場の地下駐輪場も多分大丈夫。
リリオの駐輪場はヨーカドーのレシートがあれば無料。
その脇にあるガード下駐輪場は混んでいます。
この他に、個人でやっている駐輪場はフーズクサマの前と、
マクドナルドの並びの2箇所にありますが、料金が高いです。
ただし、フーズクサマの前は自転車を降りておっちゃんに渡すだけなので
急いでいる時に重宝します。
おかげで、亀有の駅前は放置自転車が少なくてキレイですよね。
【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】
450をとうに超えているので、そろそろ次スレ立てないと・・・
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
千葉県松戸市稔台７-38-10 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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3LDK |
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68.86m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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61.98m2～71.89m2 |
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総戸数 389戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
