サンクレイドル大宮ってどうでしょうか？

値下げ前に購入した人にとっては辛いですね。。

値下げのチラシ入ってましたね。このご時世にこんなに値下げするなんて珍しい。

住宅価格は建材費・労務費をみても上がってる今、 この値下げは、何かあるのではないでしょうか。


営業が販売放棄したとも言えますが。
全部仲介に委託すればいいものを。

700万円の値下げ！？どの部屋ですか？
あ、公式サイトにも出ていますね(^_^;)
モデルルームに使われていた住戸で、1階のこちらの部屋ですね。
http://sc-omiya.jp/roomp/eg_type.html
庭つきでこの価格なら現状有姿引き渡しでもいいんじゃないでしょうか？

営業さん、もっとがんばれっ
(￣▽￣;)

駅までの距離が約１０分程度という事がありますので、
交通面に関してはそこまで苦労する事はなさそうですね。
値下げが極端にあったのですが、その理由には何があるのでしょうね。
検討している方にとってやや不安に感じる要素ではありますが。

チラシがハイッテルンですか…戸田には入りませんでした！

大幅値引きする部屋は1戸だけでモデルルームに使われる部屋なので、お客をモデルルームに呼びこむ為の目玉商品なのでしょうね。
どこかの売主のように一切値引きなしで長期戦を構える戦略ではなく、早めに売り切ってしまいたいと考えているのだと思います。

新築の段階で７００万円が値引きとなると、中古に出したら、いくら位下げないと売れないのでしょうか？

二束三文になるのはやだな。

値下げ後なら大怪我はないんじゃない。
値下げ前に買った人はお気の毒だけど。
この辺り何もなく不便だよね。赤十字病院も移転してしまうし。
駅から遠いのに環境が良いわけでもない。
割と近くのスミフのタワーは最低坪220万くらいしたから、割安感はでたね。

今現在の価格ならっていうのなら妥当なラインかなーっていうのはあるかもしれないですね
病院が移転してしまうのは残念ですけれど、まあ仕方がないのかなぁ。
跡地は何ができるのかっていうのは決まっていますか？
この辺りはお店が本当に少ないから、何かできてくれるのが一番なんですよね～・・・

　もう売れました？　最近モデルルーム行った方いますか？

700万値下げというのは残り7戸あって各１戸が100万円値引きで、計700万円の値引きとかいてありますね。

最近モデルルームいきましたがやはり狭いですね。

完売御礼ですね。
おめでとう！！
ここは、駅までの距離がネックに感じました。
車は、必須だと思いましたが駐車場が少なくて厳しいかなと。
他で探しても、いつまでも借りていられる保障もありませんしね。
あと、商業施設が近くにコンビニしかないのもね。

周辺環境がかなり厳しい（何もなく殺風景）と思ってたけど完売ですか、すごいですね

完売しているみたいですね。おめでとうございます。
この辺りの地域は少々女性だと夜歩くのが不安になるかもしれませんでしたが、
交通環境も極端に不便な環境ではないので、気にならない環境になっていますよね。
車があった方が便利ではありますが、周辺に駐車場がすくないので探すのがポイントになりそうですね。

大宮駅の西口の道路が整備されてきているから、将来的には交通の便は良くなるかもしれませんね。

７００万も値下げなんですか？やばいな・・・

ちなみに赤十字病院の跡地はどうなるのでしょうね。

赤十字の跡地はまだ決まってないらしいですね。病院の跡地なのでマンションは建たないらしいですね。

>>53
跡地は民間に売却だから高層マンションが建つと思います

周辺環境
三新ストアーさんは確か日祭が休みだったと思います。
イオンモール与野までは自転車で15分ほどの場所ですが、土日はかなり混雑してます。
ご近所の方がよく行かれるスーパーとして、八幡小学校近くのマルエツ与野店(24時間営業)、北与野駅近くのフードガーデン北与野店がメジャーです。
少し離れてますが西友北与野店も人気があります。
公立学校は上落合小学校・与野東中学校ですが、どちらとも学区の端に位置しており、また交通量の多い県道56号を渡る必要があるため通学は大変かと思います。
その小学校のPTA保護者活動はかなりキツイと噂があります。
幼保育園はあおぞら保育園がすぐそばにありますが、多分途中入園は難しいでしょう。
その次に近いしんせい幼稚園は小学校以上に保護者活動が大変と伺ってます。
平日の午前中はさいたま日赤の駐車場待ちで県道17号と周辺生活道路が通行できない場合もあります。
近くの県道56号線中央分離帯・首都高新都心西出入口の上に公園がありますが、遊具はありません。
治安は比較的良い方かと思いますが、空き巣狙いは他の地域より高いかと思います。
また交通量が多いためか交通事故は少なくありません。
先の大震災のでは周辺より揺れがひどかったと伺ってますが、当該マンションは大丈夫でしょう。

>>55
すべて拝見させて頂いて、

大丈夫かと。
この値段ですから

>>51
生コンN21ですから。

>>54
高層マンション建設はおろか、
しばらく民間売却はしないと思いますよ。

埼玉県の土地ですから

先日の内覧会に行きましたがエントランスの梁には、何かぶつかった跡が数カ所
宅配ボックス入口横も削れてるからこれで点検完了したと言われると本当に大丈夫か心配
皆さんの共有部ですから今のうち綺麗に補修工事してほしいですね。
皆さんの部屋はいかがでした？
正直あまりにも仕上げが雑としか言えないですね

内覧会での指摘箇所は18でした
クロスの仕上がりは最悪
窓ガラスが割れてました。
修理し忘れたの説明
契約者は日本人だけと聞いていましたがそうでは無いようです。

内覧会行きました。（駐車場の抽選も行きました）

仕事柄細かいところをチェックする人間なのですが、仕上がりが雑過ぎて指摘事項が70件くらいになり、用紙1枚では足りませんでした。

全体的に壁紙ふくれ、破れ、汚れ、シューズクローク棚も穴があいていたり、窓ガラスに傷があったり、ライトが曲がっていたり相当酷かったです。床も傷あり、食洗機にも傷あり、窓ガラス（磨りガラス裏側）に泥つき過ぎ傷もあり、表札にも傷ありました。 もう全体的に汚いです。

皆さん再確認の日に全体的に再度じっくり見てください。ライト照らして、隈なく見てください。裏側とか目の行きにくいところとか。
3時間くらい見ても時間足らないレベルです。というか全取っ替えしてほしいと思いました。

またここでいうのもなんなので詳細には言えないですが、セキュリティレベルが低いです。オートロックの意味がないくらい防犯性能を満たしてないと思います。内覧会の日にも気づいたのですが、疲れすぎて言いませんでしたが、今度の再確認の日に追求します。

ここまでくると『欠陥』があるかもと疑ってます。
水回りとかコンクリートとか危ない予感がします。

外壁のタイルがボコホコ！特に駐車場の方のタイルが！（民家側）ひどい皆で西野に言いましょう！

内覧時に内装屋さんが外壁のタイルがひどいと言ってました。

内覧会時の立会人の人が‥

阿鼻叫喚ですね・・・

スーゼネ施工でもないのに求め過ぎ。
坪200万以下で買えた人はラッキー以外の何者でもない。
もう二度と坪200万以下では買えないんじゃない。
中央区だけど最寄り駅は大宮駅だし。

地獄絵図ですね。

求めすぎと言われても他の安いマンションも見たことありますが明らかに施工会社の質の問題ですね
事業主はどうお考えなのか聞きたいですね
再確認日までには間に合わないでしょうね

立会人の方に変更になったところを説明してもらいましたが、質問をしても、私もよくわからないです。って、なにそれ。。。

内覧会へ行きました。同じ感覚で、部屋全体的の汚れ、クロスの膨れ、トイレの剥がれ、キチンの引き出しに傷があったり、換気扇がぶつかって凹んだり、天井のクロスの汚れなど数えないくらい欠陥です。

こんなひどい施工会社があり得るでしょうか？入居したら、あとどんなこと起こるのが予測出来ませんね！

売主は責任を負わないですか？

安かろうが関係ないと思います、お金を出してるんですから！また内覧会があるのであれば内装関係は交換してもらいましょう、又外壁に関しては足場とかもあると思いますので入居後にでも直してもらった方が通行人にあたったりしたら大変ですし、修繕積立金いくらあってもたりなくなり今後入居者の負担になりますから！

売主は売ったら基本終わりです！再内覧会時に内装、外壁しっかり見て言いましょう！外壁にかんしては日当たりの良い時に少しはなれて見たら分かりますよ。

バルコニー側の掃き出し窓ガラス薄くないですか？
強度等の仕様確認した方が良さそうでしね！
確かモデルルームは鉄線が入っていたと思います。
仕様変更の連絡はありましたか？
浴室乾燥機機能確認されましたか
温風、乾燥機能実際に動かして確認してみましょう！

住宅瑕疵担保責任は10年間ですが、外壁のタイルは2年保証だそうです。どこかのサンクレイドルシリーズで3年経過くらいにタイルが剥がれ落ちたそうです。

>>74
契約済みさんたち、こんなたくさん問題が出てくるマンションにそのまま入居しますか？

どうしますか？不安です。

再内覧会時に内装に関しては個人でしっかり見ましょう、外壁やタイルに関しては西野に皆で言いましょう！今すぐなおすか、出来ないなら保証長くしろとか！皆で協力しましょう。

不安ですが、ここまで来たら入居するしかないと思います、だからこそ皆で協力してなおさせましょう！

外壁にかんしては皆で言わないとダメだと思います、想定内だとか色々理由をつけてきますので、東証1部のグループなので構造は欠陥住宅でははないと思いますが、キツく言わないとダメです。

>>75
今解約だと手付金放棄+オプション費用になるぐらいですかね
引渡し前の再検査結果次第ですね

一生住む家なので、あとから外表の修繕費と内部の補修費が高くなる可能性あれば、今のうちに解約した方がいいと思います！

入居してから、いろんな問題が起こると困ります。

完売したかとおもったらとんでもないことに・・・

みなさん内覧会で具体的にどんな不具合が有りましたか？
情報共有しましょう！

この会社は売ったら終わりだし、安かろう悪かろうの典型だからね。
徹底的に言わないと今後苦労しますよ！

元A社社員より

本当に契約者なら写真アップしてよ
何か関係ない人の書き込みばかりに見える。

フローリングが少し汚れていたり、食洗機が少しキズついてたり、気にならないほんの小さな傷しか無かったです。
ただ隣の大きなマンション側から見た時に（センベイ屋さんから）タイルがボコボコが気になりました、こげ茶部分ではなくて黄土色方です！）

個人名を出したり、解約した方がいいと皆に求めるなら写真を出してもらわないと。
誰でも書き込める掲示板なんだから、本当の契約者が文句言ってるのか判断が出来ない。
じゃないと嫌がらせだと終わられますよ。

文字で書くより写真の方が一目瞭然じゃないですか。

>>85
今週土曜日再内覧会なので外壁を指摘致します。
本当に入居者です！7日に鍵もらいます！

西野に言いましょうって書いた人？
個人的な恨みがあるようにも見えるけど
指摘が目的なら写真をアップするのが一番だと思うけど。

>>89
そうです、恨みはないです、ただ内覧時に立会人が外壁関係はゼネコンに言って下さいと言われたので‥

28日に修復の確認会なので自分の部屋ではなく共用スペースも確認し指摘してみます(外壁も)。
因みにうちは指摘箇所が10箇所でした。殆んどがクロスの汚れとクロスの繋ぎ目が大きいことでした。

>>91
写真撮ってないんですよ！こんなに入居者でないとわからない事を書いてるのに信じられないなら自分で何とかします。

販売会社の人間と話しても何にも解決しないですよ。
アーネストワンの担当者を捕まえて話してみれば、この会社の事がよく分かると思いますよ。

担当はIさんだったかな？

確認会にはアーネストの担当者は来るのでしょうか？

皆さんで専有部と共有部を確認会でチェック徹底にして気づいたところは指摘しましょう
私の部屋の指摘は20数カ所でした。
ただし狭い間取りでこの数は多いかな？と
外壁も見るようにしますね

>>94
了解しました。
皆で協力しましょう❗️

解約を検討されてる方いらっしゃいますか？

>>98
皆さんどうでしたか？納得でしましたか？

半分くらい修正されてました。まぁ追加で結構な数の傷や雑な仕上げを指摘しましたが。

今回は西野の人数名で見てもらって、ちゃんと対応してくれそうな感じがしました。

あと共用部分ですが、エレベーターのパネル割れ、オートロックの下の傷など指摘して対処するそうです。
外壁のパネルも汚れやあまりに目立つ凸凹などは修正する予定だそうです。

なんだかんだ言ってきましたが今日の対応状況であれば、問題なく住めそうな気がしてきました。

あと前回気になってた共用部分のセキュリティの甘さは修正されてました。
前回は全体的に工事中だったのかもしれないですね。
きちんと言えば対応してくれるようなので、そこは安心してしました。

私も言えばきちんと対応してくれるなって感じでした！
後は住んで見て気になったトコがあったら３ヶ月点検で言えばいいかと思ってます！

近所に10年近く経年したサンクレイドルがありますが、落ち着いた雰囲気で問題無さそうに見えますよ。こちらを見て驚きましたが、大宮駅が最寄りでいいですね。

駐車場抽選外れた方、近隣で駐車場確保出来ましたか
なかなか空きがないですね
入居までに探さないと、車を手放す事ななります
7世帯が外国人だそうです
文化の違いで管理組合などで問題が発生しないことを願います

上落合八丁目に住んでいる地元住民です。

まずはご入居おめでとうございます。

この近辺の駐車場に関しましては、あいにく空きは無いと思います。
事私も二台目の駐車場確保に奮闘中です。
他のマンションの方も探しておられるようですからこの近辺では駐車場争奪の激戦区になりそうですね(^^;)

セブンイレブンの前の道を隔てた桜木４丁目南公園（通称くじら公園）の周辺は少しは空きがあるようですが、雨の日などは不便ですね。

駐車場の相場は10,000円～15,000円と言う感じでしょうか。

ところで外国の方はどこのお国の方でしょうか？

小学校のお子様のおられる方は、子ども会に登録されましたでしょうか？

いよいよ今週の土曜日に鍵引き渡しですね。土曜日に引っ越しされる方は結構いるんですかね？オプションされる方は来週にかたまってるんですかね？

皆さん
火災保険加入時に地震保険付加されましたか？
関東大震災クラスの地震が起きた場合、この建物はどうなるのでしょうか？

>>108
>>関東大震災クラスの地震が起きた場合、この建物はどうなるのでしょうか？

えっ!! そそんな... 建物の構造を調べずにウン千万円する買い物をしたんですか!?
Unbelievable!!

我が家は無事引越終わりました。
何世帯位入居されたのでしょうか？
自転車置き場の状況から推測すると
六割位でしょうか？

左右上の階の生活音が凄いのですが、
皆さん近隣の部屋からの音は如何ですか？
スラブ厚200mm,戸境壁180mmの遮音性能ってこんな感じなのでしょうか？
今日は静かだなって感じていたら、帰宅して音がしだしました。
賃貸仕様な感じで、部屋のドアの開閉時の音が気になります。
バルコニーでの会話、洗濯物干しは時間を考えて頂きたい。
想像力の乏しい人達なのかな
購入を後悔してる住民より

文句、不満を書き込んでいる入居予定の方々、契約済の方々。
このサイトは、この先何年もWEB上に残るサイトなのです。本当に契約済の方・入居済の方々が書いているのであれば、もう不満等マイナスな内容を書き込むのはやめましょう。
何故なら、もし数年先にマンションを売ろう・住み替えようとした時に、このサイトに残るマイナスな書き込みは確実に物件の価値を下げます。価値を上げる事はまず1つもありません。
考えてみてください。自分が中古マンション購入を検討していて、気に入ったマンションが見つかり、いざ契約しようと思った時にこのサイトのこの書き込みを見たらどうでしょうか？購入を考え直してしまいませんか？
まず良い印象は持たないはずです。
本当に納得できないのであれば、売主と戦って下さい。束になってではなく個人でです。
もう引き渡しを受けていて、どうしても納得できない、住みたくないとお考えであれば、入居前に転売して下さい。
入居前であれば値段も大幅に下げずに売却できるはずです。場所は閑静でいい物件ですから、必ず売れます。

これから力を合わせて資産価値を維持していく為に協力していきましょう。気持ち良く住めるように協力していきましょう。
音の問題などは、どのマンションでも必ずあるものです。マンションに住み慣れていない方もいるはずですから、少しずつ協力しながら住みやすいマンションにしていきましょう。私も入居者です。どうぞ宜しくお願いし致します。

新都心に近いし、便利だよね。

事実、近隣の部屋からの音がうるさいので、対策を管理組合で考えたいので投稿した次第です。
資産価値？？？　それは住民がいろいろと考え対策していけば良い事です。
しかし、文化が違うと色々と支障が出てきます。
問題の本質を見極め解決すれば、文言を削除すればすむ事です。
将来の事について考えるのでなく、現実問題を解決する事を他人事と考えず住民全員で考えましょう！

>>112

書き込みを規制することは難しいのでは?
それが悪意の書き込みか、真実の訴えかは別として、インターネット全盛の昨今、しょうがないことでしょう。
余すことなく当該物件の長短所を書き込み、それがどのように変化解決してしていったかも書き込まれれば、資産価値の評価として記録されると思います。
No111さんが書き込んでる訴えが構造的問題か、住人同士のモラルの問題かは検証の必要がありますけど、もしモラル的な要因であれば改善の余地はあり、その改善のヒストリーが住みやすい住環境として、高い資産評価に値されると思います。
もちろん悪意的な書き込みは願い下げですが、活発な意見交換の場所であるよう私は望みたいです。

>>114
管理組合で解決したいのであれば、管理組合総会で議題として上げればいいのです。もしくは管理会社経由で入居者全員に伝えるのが最善です。そうすれば何合室からの問題提示かもわかりませんし、騒音を出している入居者も意識することです。騒音に対して問題提示をしているのが自分だという事が特定されてもいいのであれば、直接話せばいいだけです。
このサイトはマンション関係者だけではなく、外部の人間が見れるサイトなのです。このサイトに書き込んで解決する問題ではないですし、114さんが伝えたい相手が見ているとは限らないわけですから

ここで、鬱憤晴らすために書き込んでも、どうしようもないでしょ。現代的というか社会性がないというか。
マンションは多かれ少なかれ周囲の生活音は聞こえるんだから、そういうときは、まず話し合わなきゃ。大体は話せば分かるでしょ。

帰り道、コクーンに寄れますね。
少し遠いいけど、いいと思います。

話せば分かるとか言ってますが、日本語は通じないから、英語力が試されます。
日本在住期間が長ければ、多少期待がもてますが
話せても最後に文化の違いが壁になりそうです

もう完売してるんだ。
駅から１３分。苦戦するかと思いきや、やはり大宮は強いな。

ホント完売早かったですね
ターミナル駅大宮だと交通の便も良く
南向きのお部屋は日当たりも良いですし静観な住宅地でしから、購入された皆様の判断　決断は妥当だと思います
宜しくお願いします

実際に住んでる人間ですが、上の階で引っ越しや大き目の作業をしているときは物音が聞こえてくるのですが、子持ちの隣の部屋の音などは双方が窓を開けない限り音は聞こえてきません。（上の階のスリッパの音も聞こえたことがありませんし、子供特有の足音も多少聞こえるかな？程度です）

あとやはり利便性が非常に良く、価格帯と駅までの距離でお買い得だったと思います。
なお駅まで実際には10分程度でいけて、埼京線のホームなどでも13分くらいで行けます。

あとは駐車場が少ないのが残念です。

駅まで10分は凄いですね
自転車利用でしょうか？
駅までとは改札まででしょうか？
駐車場の空き待ち抽選は何時行うのでしょう？
駐車場抽選は低層階の部屋に集中しましたら、抽選方法は不適切なため管理会社へ
改善を要求しましょう

楽しそうでなによりｗ

>>128 同感です。
それに路上に車を止めっぱなしにしないでほしいです。
ヾ(*｀Д´*)ノ

バルコニーでの喫煙ってどうなんですかぬ？
換気穴からの匂いが困ります
小さな子供も居ますし、洗濯物にも匂いが付いて困っています
住民皆様　どお思います？

ここって完成販売じゃないですよね…？

>>131 入居済みさん [女性 20代]さん

ベランダでの喫煙は確かに規約違反です。
でも、小さな子供、子供って子供を盾にされますが、大人にだって健康には害となります。
子供中心的な考えはやめてほしいです。