大阪～神戸間で最も発展的で住みやすい駅前ってどこですか？ Part2

いいっすねー。

こちらの掲示板は子供の集まりですね。

意味不明な思い込みで尼崎下げネタで荒らすおっさんと、それに乗っかる子供たち。

西宮芦屋を除く神戸の２号線より南は尼崎以下だろ。尼崎は山手幹線より南が他市の43号線界隈並みだな。

尼崎の阪急神戸線以北が、芦屋西宮の４３以南と同格だな。

>830 >831
そんな広範囲ではなく駅名で。
43以北でも駅までバス便20分とか勘弁だわ。

あ、駅徒歩10分以内にしてね。

>803>804正解は下記だね。

神戸の2号線南と43南の夙川以東が尼の阪急以北と同等

43南の夙川以西と芦屋の平均値は尼の阪急以北とより上

但し何方も例外地区は存在する。

間違えた正解は830と831

尼崎は阪急以北とでもいい場所は局部的だからね

尼崎は阪急以北とでもいい場所は局部的だからね

だからそんな範囲だと広過ぎだよ、山奥好きさん。

2号線南と43南だから山は入ってませんよ(笑

山好きだと思ったからじゃん。w

>830 >831 >834
わかりやすい方ですね。
武庫之荘、塚口は入るが再開発が進んでいる
JR尼崎が抜けてます。
よほどJ尼北が気に入らない= 意識している
のでしょうねぇ。

>.841
地格で書いてるからでしょ、一般認識では尼崎は阪急以北の地格がましとされてる。
貴方が好きなJR尼北ビール工場跡地はそこだけなので狭地すぎる。

一般認識。
何を持って一般認識なんだろ。
どこかに調査結果でもあるのだろうか。
ただの思い込みか。

>842

私が好きなのは人情味のある阪神尼崎ですよ。
貴方に相手にもされない場所ですがね。

>843
多数派ですよ、根拠になる資料は無いが尼崎の阪急以北より阪神の方が良いとの意見はあまり聞かない。

>844
貴方だって阪神尼崎が人情味とか書いてるじゃないですか、調査結果は有りますか？

住宅街の格は所得とか家の大きさとかである程度ランク付けも出来ると思うけど、
人情味って抽象的で難しいですよ。

劇団独りの尼嫌いのおっさんに資料を求める
なんて無駄ですよ。彼が持ってるのは捏造台本ですから。

ま、おっさんの言う一般認識って少しわかるわ。一部の
選民意識の強いエセセレブが良く言ってるわ同じ事。

色々な人が書き込んでて話しがかみ合ってませんね。
>842 >843 >844 はそれぞれ別人ですよね？

>848
ひねくれてんな〜
ネット活動もやりすぎると千葉の連続殺傷犯みたいになるぞ。

42・45・46・47・50は同一だよ

>851

なるほど。ここは楽しいですね、でももう寝ます。

つまり結論は予算が四千万円以上あれば西宮に住みたいけど無理なので、妥協して利便性の割にはコスパの高い尼崎を選んだということですね。とはいっても高い買い物には変わりませんから尼崎は素晴らしいと思い込もうとする防衛意識が働くのは自然だと思います。

>853

凄い結論！！(笑)
一度も話題に上がってない四千万円って数字を使うあたりはなかなか秀逸さを感じさせますね。
思い込んでるのはあなたの方では？？思い込みなのか、妄想なのか、、

>845

だから根拠は。。。。あなたの周りという主観的なことではなく、客観的な。

>853

西宮のどこで平米数はいくつの4,000万?
新築でそんなの尼でも無理だと思う。

ローレルスクエアのルネでも80m2、6年落ち中古4,500万。

>855
いつもの戯言だから 笑
妄想に取り憑かれてれるんだよ…

西宮で予算4千万ってめちゃ狭くない？70平米しかないでしょ。
国道沿いの排気ガスいっぱいとか不便なとこはヤダね。

ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス
75平米 4,490万円 築2008年

やっぱり853の妄想か。。。

＞＞859
それは直近の売買事例ですかね？
売り出し価格は売主の希望価格であって、相場の値段とは限らないですが？
よくある事は相場とは関係なく、残債との関係でその値段でないと売ることが出来ないので
相場を無視した価格で出てる物件も多いのですが。
まあ、土地鑑のある人間の感覚なら、尼で中古で４０００万以上で買うくらいなら
芦屋、西宮、東灘でいい中古を探そうとするのが普通だと思うよ。

おっと、また粘着質の尼推しから「その根拠は？」とか「その資料は？」とか言われそうやな。

へーそんなんだ。
勉強になりました。ありがとね (⌒▽⌒)

でももし残債云々だとしても新築価格は4,500万以上したんじゃない？

4,000万で駅近新築物件は芦屋、西宮、灘であるかな？

書き忘れたけど、一般的に成約価格は当事者周辺しか判らないみたいやな。
一応、レインズには報告するみたいだが、色々な思惑があっていい加減なものみたいやで。
855さん、根拠は複数の不動産屋から聞いた話と云う事でおま。

ローレルスクエア尼崎の過去3年間の販売実績です。

㎡単価44万
70㎡なら3080万
80㎡なら 3520万

http://all-mansion.com/5313_m/quotation/

>859
売値をふっかけるのは売主の自由ですがその価格じゃ売れないw

またそんな意地悪な言い方したらダメだよ(♯｀∧´)

>860みたいな粘着・陰湿な引きこもり住民にからまれちゃうよ！！

863の書き込みでまた尼の作り話が露呈しました

毎度の事やね

http://suumo.jp/library/tf_28/sc_28202/to_0000205025/

現在絶賛売り出し中ー

ローレルスクエアは尼の中では値持ちがいいと聞いていたが、ヤッパリ尼やな。
新築時はデベのセールステクニックで売る事が出来ても、
再販になると、諸に世間の評価の洗礼を受けるし、仲介屋はまとめてナンボやから、売り手側業者から
値切ってくるよ。

私は売る時に、売り易いと云う理由で、芦屋西宮は阪神線以北、東灘は２号線以北を条件に探してるよ。
理由は、欲しがる人が多いからという簡単な理由やけど、ライバルが多いから難しい作業や。
不動産はイメージ先行商品なので、相場が妥当だとは思わん。
伊丹、尼辺りが費用対効果で有利だとは思うが、人間、損得とは別の、見栄と言うのがあるからね。
所謂、「アドレス」ちゅうやつや。

住所で見栄かぁ。

私なら出身大学とか勤務先で自慢したいけどね 笑。

>870は住所でしか見栄をはれない悲しい人なんですよ。許してあげてください。

スレ主が笑ってるぞ

ローレルスクエアいいですね。
そこだと雨に濡れずに会社まで行けます。

計算したら家の玄関出て、梅田の会社の椅子に座るまで15分。
買いかも！

>870

関西でマンション投資ですか？
東京の港区ワンルーム限定の投資が面白いですよ。
新築も中古もなかなか出ませんがね。

>870

はいはい。