【川崎駅】周辺に住もう Part7

川崎バンザイ！
ε=＼(･`ω´･ )／=3

さぶっ

南町ってどんな感じなの？

マリモが西口でなんか建てるみたいだけど分譲かな。
ジョナサンから矢向に向かったほうに。

元警察署？
ジョイント＝長谷工だけど。。

そこじゃなくて、ジョナサンの交差点の近く。

あんな物件が話題になるなんて・・・ここもネタギレね。

>3
川崎駅前を代表する二大風俗街のひとつ
堀之内を少しちっちゃくしたやつと思えばだいたい当たっている

サンクタスの75平米くらいの家が欲しいのですがいくらくらいですかね。
向きは南西希望です。そもそも中古あんまりみないのですが・・・

今年の人気川崎マンションは、
ミッドマークでしたね、
既に埋まっており諦めました、
他に良いマンションありますか？
2LDK4000万希望

おいおい。
ミッドマークタワーは悲惨スレで悲惨マンションにノミネートされているぞ。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

>10営業お疲れ。

サンクタスから少し入ったとこに、地所が新築してますね。大通りに面しておらず、立地は良さそうですが、敷地のど真ん中にクリニックがポツリ。微妙な地型。用地買収失敗しちゃったのかな⁇

買い取り金額が安すぎたのか？
地権者として１Fで開業しませんかという話もあったと思うけど。
それも蹴ったのですかね。

9　またサンクタス住人が暴れ出したの？。川崎のマンションの価値を下げるからやめてほしい。
それからいい加減隣の某駅にネガするのもやめてほしい。

ほんとだね。

>12
川崎案件というのですか。
場所を詳しく教えて下さい。

>16 思い込み激しいんじゃない？大丈夫？

川崎駅前 地上げ　で出てくるのはどこの物件？

川崎駅って南武線始発駅なんですね。

商業地の地価上昇率全国１位は中原区らしい。本当か？むむむ。

>21
ただの駐車場

グランドホテル跡地
ミッドマークタワー
どっちが良いかな？
迷ってます

購入単価が同じって前提条件なら、ミッドでしょう。
ターミナル駅から徒歩5分以内の表記は大きな強みの一つです。立地条件で賛否両論真っ二つですが、賛成派は確実にいますので、自分が使わなくなったときの出口戦略には困らないでしょう。
他方、グランドはこれといった特徴なく、それが現在の販売状況にも現れていると思います。

川崎案件って、何ですか？

ダイヤモンドの別冊の注目の街ランキングでお隣武蔵小杉が２位に選ばれたみたい。
川崎駅の改良の話といい、周辺でいい話題が続くとうれしくなっちゃいますp(＾＾)q

川崎　地価あがってますね。　３年以内に関東で一番上がる駅と言われてますね。
オリンピック効果が大きいですね。
ただ、マンション選びは重要ですね。　川崎なら１０分以内のマンションで無いと価値がないですね。
５分以内のミッドマークあたりは、かなり売れ行きよいみたいですね。

業者さんも大変だね。

そらぁ仕事だもの
仕事は一生懸命やらないと

ミッドタワー川崎の掲示板でマンション投資家になったりひとりで何役もこなしてる恥ずかしい業者がいますわね。だけど全然掲示板が盛り上がらないの(笑)

＞３４　オリンピックッたってさ。東京までの距離を考えたらほぼ同じ条件の武蔵小杉のほうが住環境としてはいいよな。教育水準も低くないし、私立校に行かせるにしても都内のほぼ全域に簡単にアクセスできるもんなぁ。ちょっと高くなりすぎちゃったけどさあ。
川崎のよさは値段の安さと繁華街の近さだからなあ。独身の人にはいいかな。賃貸マンション以外にはちょっとかんがえられないんだよなぁ。

ザ・パークハウス　川崎

＜公式＞
http://www.mecsumai.com/kawasaki/

＜掲示板＞
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364794/


立地いいですね。まだ何とも言えないですが、購入候補です。

武蔵小杉も川崎もどっちも魅力的だよ。
昔はそんなこと思いもしなかったけど、、、

>39
ネックは多摩川氾濫で２～３ｍ浸水、鶴見川氾濫で０．５ｍ未満浸水の想定
http://www.city.kawasaki.jp/530/cmsfiles/contents/0000018/18137/TAMA-S...
http://www.city.kawasaki.jp/530/cmsfiles/contents/0000018/18137/TURU-S...

>41 あぁないね。俺なら買わない。

このスレで川崎駅周辺に住むことを全否定かよw
そのぐらい叩きどころの少ない物件だね。
まぁどうせ買いたくても買えないから心配するな。

川崎西口も大変だな。

怖がりすぎてたら条件絞られ過ぎるよ。

ちなみに41=42ですね。
ネガお疲れ様です。ここは川崎駅周辺に住もう、というスレッドです。

別に全否定されてないでしょ。

情報出ていないのに叩きどころの少ない物件だとか言ってるのはどう考えてもデベ関係者じゃねーかww

本当に、川崎駅周辺のマンションって「購入候補です」とか「買いたいです」「ほしいです」「2年前にマンションを買ったばかりですが検討しています」って感じの書き込みが多いけどなんなんだろうね。

川崎駅周辺はやっぱり人気あるよ。駅徒歩圏の新築マンションも未だに出てくるしね。横浜駅や蒲田駅徒歩圏とか少ないからね。川崎、武蔵小杉は狙い目になってきちゃうんじゃないかな。

「2年前にマンションを買ったばかりですが検討しています」

これがわからん。
買ってから２年後は中古の値段がガクッと下がるとき。
なんでそんな時期に売るのか？

よっぽど外れをつかんだのかね。

>51
2年前だと震災の影響じゃない？
新築でもやばかったマンションも多かったらしいし。
新築だと修繕積立金もないから組合で銀行から借りて補修するらしいけど、利息がつくから積立が出来ないって聞いたよ。
そうなったら素早く売るのも考えられる。

>利息がつくから積立が出来ない

げげえ、桑原桑原。
知らずにそんな中古つかんじまったら、とんだ災難
こりゃ、中古買うときはよっぽど注意しなきゃ。

ラゾーナが引っ越ししたとかどこかのスレでみたんですが、本当ですか？

>54
は？

ラゾーナレジデンスの人が引っ越しした？
そりゃあるだろう

↑だから川崎品質のレスとか思われる。「は？」とか言わなくても間違いはあるんだからいいじゃん。

↑君も細かいところに突っ込むなよ。
「じゃん」なんて書いてるあなたに言われたくありませんと返されちゃうぞ。

>ラゾーナが引っ越しした

これはこれでとても面白いレスじゃないか。

↑「じゃん」は問題ないと思いま～す

「じゃん」は神奈川（特に横浜）品質ですね。

「ナゾーラが引越しした」
のほうが面白いと思います。

川崎の新築分譲で、おすすめベスト３はどこですかね？

君面白い事聞くね。釣り？

本気で聞いてます！
ベスト３お願いします！

価格帯は、３５００万〜４０００万の２LDK！
一番人気の多かった所を買いにいきます。

>62
ベスト3？
っていうか、現状だと、

ミッドマーク
センター川崎マークレジ
リヴァリエ

この三択しかないんじゃない？

ミッドの営業だからスルーで。

63さん
ありがとうございます！
ミッドマークっとマークレジテンスならば、
どっちですかね？
この二つって、高級感はマークレジテンスのがあるんでさかね？価格帯がマークレジテンスの方が少し高いですよね
意見ください。

マークレジデンスでしょう！

いや、その予算だとリヴァリエでしょうね

鶴見でいいんじゃない。どこもドングリの背くらべ。買っても高くは売れないな。

ミッドマークが四つ頭抜けてますよ
ターミナル駅から徒歩4分のタワーマンションが
4000万で買えるッて価値ですよ

4000万じゃ極小低層2LDKしか買えない上に既に売り切れ。
3LDKに5000万出して極悪環境に住むファミリーいないでしょ。

20時以降うじゃうじゃいる飲み屋と風俗の呼び込みに耐えられるファミリーはミッドへGO!!

最近ミューザ横でこじんまりと作られてるものはなんですか？

またモデルルームじゃない。

ザ・パークハウスかな？

検証川崎市政12年
２拠点急成長 光と陰（上）
http://www.asahi.com/area/kanagawa/articles/MTW20130913150150001.html
財政再建　市民に痛みも（下）
http://www.asahi.com/area/kanagawa/articles/MTW20130913150150002.html

東口は水がね、下水道はつながってるから
いずれいろんなもんが上がって来るよ。
買ってまで住むとこじゃないってば。

>76
何言ってんの？

川崎駅周辺は賃貸だね。

パークハウス川崎
と
アデニウム川崎
のスレッドを早く立ててよ〜

西口は、徒歩8分以内で無いと価値無いですよ。
尻手駅の方が歩いたら近い場所とか、全く価値ありませんよ。
ただ、駅前は別格で価値高いです。
東口は、徒歩5分以内で無いと価値ありません。
ただ、5分以内は2LDKでも、五千万します。
お金に余裕ある人は、川崎駅の駅近をオススメします。
高く売れますよ。

>>79
両方ともすでにたってるよ。

>>80
モリモトの営業様お疲れ様です。
東口５分以内は環境劣悪です。

アデニウムはありましたね。ゴメンなさい。
ザパークハウス川崎が見当たらない、、

パークハウス川崎

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364794/

川崎の前にスペースが入っているみたい。

有り難う御座います！
さっそく見に行ってきます‼︎

色々見たけど、やはり、ミッドマークじゃないか？
川崎なら

1番川崎らしいです。
ハイ。

もしかして、今って、川崎駅だとミッドマーク一強？
他に話題のマンション無いよね

パークハウス川崎あたりがもっと上がってきてもいいと思うんだけど。
どうしちゃったの西口は⁈

パークハウス川崎は販売開始が来年３月です。
煽るのは、ちと早すぎます。

そもそも西口は物件が少ないのよね。

大型では河原町団地の建て替え話が出てるけど、これは遥か先のことだし。

あいかわらずホームレス多いね。
昔とちっとも変っていない。

そうか？だいぶ変わったぞ！
10年ちょと前、まだラゾーナとかできる前の話だけど、冬はJRの階段両側一段おきにホームレスが寝ていたっけ。
ピンクの照明に照らされた小料理屋の軒先に、脚を組んだ妓がずっと先まで並んでた。
駅前広場では防護服に身を固めた作業員が、消毒薬を散布していた。

当時田舎から出てきた私は、これは人の住むところにあらずと、本気で思ったよ。そんな川崎も今は昔。マンションも買いましたし、川崎からほとんど出なくて済んでしまう便利な環境に大満足しております。

確かにその頃よりはよくなりました。
ただ住む人の層というのはそうそう替わるものではありません。
歩いてる人を少し眺めればここは都心でも横浜でもないことに気づきます。
近場だと蒲田にも同様の雰囲気があります。

グランドホテル跡地とミッドマークが、
川崎駅周辺の物件だと、抜けているな〜。
甲乙つけがたいな

確かに川崎駅周辺の雰囲気は蒲田に似ているね。
蒲田のJRと京急の間の感じだね。

川崎駅で、ゲストルームが付いている分譲って、
どこかありますか？？

どうしても川崎が好きなら
西口の中古タワマンでいいじゃない。
自分は断然東が好きだけど。
歩く人を見るととにかく目がギラついてる。
飲む・打つ・買う。
それを求めた男達が集まってるんだよ東口は。

川崎駅前にモデルルーム付き分譲は、今ないと思うよ

モデルルーム、ミッドマークは確かついていたぞ

ミッドマークってモデルルームあるんですね！
ホームページにも書いてありました！
あした、早速連絡してみます

白々しい・・・他の掲示板でも武蔵小杉や横浜やらたまプラやらに喧嘩売りすぎ。なんでこうなるの？

ミッドマークよりも、パークハウスの方が良いと思いますよ。
価格が気になりますが、おそらく、２Lならば、４０００万しない部屋もあると思います。

PT新川崎を荒らしてた小杉の人が、またここに帰ってきたようですね。

しねばいいのに。

103

>２Lならば、４０００万しない

西口と三菱をなめすぎのような気がしないでもない。

2Ｌならば、四千万しないでしょ、
それ以上なら、とても価値低い

申込予定？

もう買う気まんまんなの？
デベに足下見られるよ。

2Lなんて間取りは見たことがない

予算内なら買います。
ミッドマークより、お得な分譲しか、興味ない

ミッドより、価格で魅力あるわけない。
あそこ以上に安い

ミッドって明らかに商売目的のタワーでしょう。本気でここらへんに住たきゃここしかない。

ミッドは商売禁止の規約ありましたよ。
　勝ち組が住むマンションでしょ。あそこは。

ミッドマーク一強から、パークハウスが現れたわけですね。
パークハウスは、価格発表されてないから、
比較難しいけど、想定よりかなり高いと思うよ。
三菱は強気な価格設定。恐らく比較したら、
ミッド！ミッド！って、この流れからしたらなりそうですね…

パークハウスは価格だけじゃなく仕様も興味津々

どうだ川崎、これが三菱！って仕様で出してきたら

歌舞伎町風タワーもどきなんて、ぶっ飛んじゃう

ひどいもんだね
これが川崎駅のレベルか

やっぱりカワサキアイランドスイートじゃないかな。

>116
ミッドの本スレはもっとひどいけど。
あなた、川崎をなんだと思ってたの？

やっぱりリヴァリエじゃないかな。

川崎駅ならば、
ミッドマークが、不自然な、安さで圧倒的に1番ですよ。
一千万程安いよ。本当に。
管理費も、安いし、不思議で仕方ない

安さもやっぱりカワサキアイランドスイートじゃないかな。

やっぱりエクセレントシティじゃないかな。

アデニウム川崎だろ！

マークウイング川崎じゃないの。

最後はやはり、ミッドマークでしょ！
川崎のマー君

毎日連投お疲れ様です。

川崎分譲多いわりに、価格魅力なの無い。
鶴見が、オススメ

そうなるとやっぱり、ロイ鶴ですよ！

割高であればあるほど燃えるのか？
世の中変わったやつもいるもんだ。

割安感ならカワサキアイランドスイートじゃないかな。

そうですね。あの仕様であの割安感ならアイランドスイートが川崎では1番最良だと思います。駅前ではないけど、交通の便も良いし、景気がよい！

もとい。景気がじゃなく景色が。

何だこの俺んち＊＊＊＊的な流れは

万歳は禁句なんだね

アイランドは圏外。
ミッドマークは、品が無い。
ロイ鶴は、候補にすら無い。
マークレジデンスは、ミッドに真っ向勝負して惨敗したのでこちらも圏外。
川崎、鶴見は、今ないよ。
見送ります

>135
マークレジデンスが惨敗で圏外？
それが購入を見送った理由って、意味がわかりません。

川崎で１番栄えてる場所なので絶品ですよ

ミッドマークタワーは、ぶっちぎって、西口、東口の川崎駅分譲で人気高いようですね。
どこのデペも口裏合わせたかのようにけなすので、
何よりの証拠ですね！

ミッドマークタワー

こりゃファミリー層には無理だろ　という立地でも
値段さえ安ければ買うファミリーがいることを立証した
画期的な物件であります。

今年の川崎駅で、No.1分譲は、結局どこにしますか？

No.1なんて個人の基準だから聞いても意味がない。
みんな自分がNo.1だと思う物件を買うんだよ。

恥ずかしげもなく大きな声を上げたところが出るだけだね

>139
ファミリーと言っても、実際には子供なしファミリーだからなあ。今の時代はその方が需要があるのかもね。

本音で、川崎駅周辺で優良物件はどこですかね。
中古狙ってます。どこがいいでしょうか。

住まいるＣａｆｅ川崎の築浅免震はどう？

>149
川崎駅で中古探すより尻手の方がまだマシだよ。注目のエリアは中原区の方が多いけど。

>>149
家族持ちで予算が十分なら、クレッセントの中古だろね。

やっぱりカワサキアイランドスイートじゃないかな。

>153　おれもそれに賛成といいたいが、それはまずいだろ（笑）
ミッドマークタワー の完売は驚いた。どんな人が購入したのか見てみたいぜ。

リヴァリエ

155
それはないない。(笑)

島も川家も、川崎駅周辺じゃないよね。

155
それはある。

まだ沢山売れ残っている所は外さないと。

川家がアリなら水リーナの中古もアリかな

>水リーナ

あれはミッドの対極にある物件
家族持ちだらけ
ガキがギャアギャア
独り者なんか住めたもんじゃない

地域情報です。杉本裕太容疑者(20)167cm、横浜地検川崎支部＝法務局(教育文化会館向かい)から逃走中。気をつけましょう。集団強姦、強盗犯だそうです。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140107-00000102-mai-soci
これだね。オウムといい、宮前の殺人犯といい、なんで川崎に逃げてくるかね？

まだ、捕まってないの？
【川崎駅】周辺をうろついてるのですか。

キャー、怖いです。

しかし、

>杉本容疑者が「腰縄がゆるんでいる」と巡査部長に伝えた。
>壁際に立たせて背後から結び目を確認したところ、杉本容疑者が腰縄をすり抜けるように足元に下ろしてドアから逃走。

なにこれ、新ネタのコントですか？

>163
容疑者が住んでいたのは多摩区で、川崎区にある横浜地検川崎支部で弁護士と接見中に逃走したもの。
川崎に逃げてきたのではない。

>警察官２７００人を動員するとともに、パトカーなど８５０台、ヘリコプター２機を出して杉本容疑者の行方を捜査

捜査費用（＝税金）がすごいことになってます。

逃がした警官はどうなるんですかね？一生日陰の身？

そのまま勤務を続けろといわれても

普通は
いたたまれないのでは

辞職を申し出れば、退職金はもらえますので
いくらかは救いかと

お役人だから外部と関係した案件ではないし注意くらいでノープロブレムでしょう。

いや、失策を犯したのが下っ端だから

東電の社長なんかとは扱いが違う

陰湿に。。。。
おお、怖い怖い

集団強姦（ごうかん）などの容疑で逮捕された無職杉本裕太容疑者（20）が横浜地検川崎支部（川崎市）から
逃走した事件で、同支部からJR川崎駅に向かう路上などの防犯カメラに特徴の似た男の映像が残っていたことが
8日、神奈川県警への取材で分かった。
県警は同駅から電車に乗って逃走した可能性もあるとみて、約4000人を動員し広範囲に捜索している。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140108-00000131-jij-soci

スレを遡ればいいのかもしれませんがなぜこんなに常軌を逸した捕獲作戦を展開しているのでしょう
かえって刺激するだけでは？

普通に逮捕直前で取り逃した犯人とかの場合はこんな大々的な捜索しないと思いますけど

子供のいる家族世帯でこの辺に家を買いたい、とかいるのかな？

賃貸ならオケイ！

凶悪犯がしょちゅう家の周辺に逃げてくる。
そんな物件は嫌だお。

>>167]
重大なミスだけど悪いことをした訳ではないし。

もう捕まったよ！ゴタゴタ言うな！

↑
なんで熱くなってるの？

川崎に居なかったな。

川崎にオウムかアレフの支部はありますか？

仕事が速いです。感心すますた。


「レイシストしばき隊」
特定！！

http://free.5pb.org/s/salon1389184115691.jpg
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org4793449.jpg

横浜地検は
　　反省しる！

川崎は今、東口が将来的には恩恵を受ける地域ですね。
北口改札は、駅前周辺の人ならば、価値かなりあがりますよ

そうですね～北口開発、京急の駅ビル&ビジネスホテル建設、競馬場の商業施設。
価値ありますよね。
人がますます増えそう!!

東口は確かに、強いですね。　今後、手が出せない価格に跳ね上がる事はまず間違いないですね。

誰も手が出せない価格は成り立たちません。

川崎も大変だな。

モデルルームにも落書きするとは。近くのマンションにも落書きちらほら。

マンションに落書きとはひどいですね。有人管理じゃないと心配ですね。

今年の川崎駅分譲No.1は、やはりミッドマークで確定でしょうか？？
パークタワーも結果的にコスパビミョーでしたよね
もっと、コスパ高い分譲出る可能性ありますか？
川崎駅徒歩五分以内の3000万後半の分譲狙い

ミッドマークの人、虚しくないですか？

本日公表された平成２６年地価公示。
全国・全用途の地価上昇率５位に前年比+11.5％で川崎駅西口の大宮町がランクイン。

幸５－２ （商業）神奈川県川崎市幸区 大宮町１４番５
平成26年 942,000（円/㎡） (+11.5%)
変動要因：企業のオフィスビルが開設したことにより昼間人口が大幅に増加したことに加え、
周辺の大型商業施設も好調で集客数が増加していることから、商業地としての魅力が高まっている。

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2014/03/h26kouji_gaiyou1.pd...

大宮町というと近年のタワマンはブリリアですか。
地味な物件ですが、地味に固定資産税も上げられるのね、

イクスやヴィルクレール、川崎ゲートタワーも大宮町だね。

キャノンの高層タワーも建設中だし、ミューザ裏の再開発も始まれば
ますます昼間人口増が見込まれて評価が上がりそう。
中古マンションの価格も当然上がるだろうね。

H26年地価公示。
東京圏の商業地では都心の新宿や銀座などを抑えて上昇率の上位3位を川崎市が独占。

1 幸5-2 神奈川県 川崎市幸区大宮町14番5（尊昌ビル）川崎西口
2 中原5-2 神奈川県 川崎市中原区小杉町3丁目441番29（カハラ小杉駅前ビル）武蔵小杉
3 川崎5-16 神奈川県 川崎市川崎区駅前本町11番1外 （パシフィックマークス川崎）川崎東口
4 新宿5-24 東京都 新宿区新宿3丁目30番13外（新宿高野第二ビル）新宿
5 中央5-22 東京都 中央区銀座4丁目2番4 （山野楽器銀座本店）銀座

http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2014/33.html

やるな、川崎

さいかや閉店ショック！！！
せめて地下食品売り場だけ残して

来たか！
跡地の争奪戦は凄まじそう。