【川崎駅】周辺に住もう Part7

今年の川崎駅分譲No.1は、やはりミッドマークで確定でしょうか？？
パークタワーも結果的にコスパビミョーでしたよね
もっと、コスパ高い分譲出る可能性ありますか？
川崎駅徒歩五分以内の3000万後半の分譲狙い

ミッドマークの人、虚しくないですか？

本日公表された平成２６年地価公示。
全国・全用途の地価上昇率５位に前年比+11.5％で川崎駅西口の大宮町がランクイン。

幸５－２ （商業）神奈川県川崎市幸区 大宮町１４番５
平成26年 942,000（円/㎡） (+11.5%)
変動要因：企業のオフィスビルが開設したことにより昼間人口が大幅に増加したことに加え、
周辺の大型商業施設も好調で集客数が増加していることから、商業地としての魅力が高まっている。

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2014/03/h26kouji_gaiyou1.pd...

大宮町というと近年のタワマンはブリリアですか。
地味な物件ですが、地味に固定資産税も上げられるのね、

イクスやヴィルクレール、川崎ゲートタワーも大宮町だね。

キャノンの高層タワーも建設中だし、ミューザ裏の再開発も始まれば
ますます昼間人口増が見込まれて評価が上がりそう。
中古マンションの価格も当然上がるだろうね。

H26年地価公示。
東京圏の商業地では都心の新宿や銀座などを抑えて上昇率の上位3位を川崎市が独占。

1 幸5-2 神奈川県 川崎市幸区大宮町14番5（尊昌ビル）川崎西口
2 中原5-2 神奈川県 川崎市中原区小杉町3丁目441番29（カハラ小杉駅前ビル）武蔵小杉
3 川崎5-16 神奈川県 川崎市川崎区駅前本町11番1外 （パシフィックマークス川崎）川崎東口
4 新宿5-24 東京都 新宿区新宿3丁目30番13外（新宿高野第二ビル）新宿
5 中央5-22 東京都 中央区銀座4丁目2番4 （山野楽器銀座本店）銀座

http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2014/33.html

やるな、川崎

さいかや閉店ショック！！！
せめて地下食品売り場だけ残して

来たか！
跡地の争奪戦は凄まじそう。

建物古かったし、デパートとしてはイマイチだったからね。
新しいデパートになって欲しい。

もう大手デベが押さえてたりして。
そうなると東口に久しぶりにタワマンでしょうね。

これはスレが荒れますよ。

少し敷地が小さいのです、大きいマンションは厳しいのでは

地あげに成功すれば別だが、さいか屋跡地だけでタワマンは難しい。かといって、15階程度のマンションにするにはあまりに勿体無い立地なので、普通に商施設になると思われる。

百貨店でお願いします。

百貨店に賛成！！
横浜にあって川崎にないものですね。
さいか屋なくなると、川崎で百貨店商品券が使えるお店がなくなってしまうよ。。

伊勢丹来ないかなあ。
地下と１Ｆはクイーンズ伊勢丹にして、２Ｆから伊勢丹。
どうでしょう。

さいかや百貨店がラゾーナにお客とられて閉店
なのだから
新たな百貨店はありえない

つまらないオフィスビルとかになるのでは

紳士服がサカゼンで、１００円ショップが入っているようなさいか屋は普通の百貨店じゃない。
普通の百貨店ならラゾーナとは客層が被らない。

万葉の湯みたいなリラクゼーションビルになるといいな～！
川崎はもうほとんどの物が揃ってるし、駅近にリラクゼーションビルがあったら繁盛しそう！