入居まで一年以上ありますが、みなさん情報交換していきましょう。
【スレッドタイトルを一部変更しました 管理担当】
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド与野
[スレ作成日時]2013-08-19 22:54:13
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[スレ作成日時]2013-08-19 22:54:13
149さん
検討版でも同様のコメントがありましたが、その根拠となる商談や金額の提示があったのですか?
根拠のあるコメントなら、ため息をつくしかありません。文句も特に文句は言えませんし。
ただ、根拠の無いコメントならただの釣りですので不快です。
どうなんでしょう。
本日、インテリア・オプション会の件を問い合わせしたところ、
この連休中あたりに案内状(パンフレット)が届く予定だと言う事でした。
第1回目の開催は12月21日(土)、22日(日)だそうです。
詳細な事は、各人でパンフレットを見て確認して下さいネ。
私は、値引き販売の件に関してはもう話題にしたくない気持ちです!!
以前にも投稿しましたけれど、
販売方法はいろいろとあると思うのですけれど、住戸自体は値引きを
しないで何かサービスを与えて販売をして欲しかったのですが、
売主側にもいろいろな策略があるのだと思います。
昔、その件で「先に購入した人達から不満が出た」との報道がされた
事があったのですが、建築中の段階からその様な販売手段をするとは
思いませんでした。(大世帯数の物件ではありえそうな事ですけれど、
今回は消費税の値上げも絡んでいるのかも??)
今日久しぶりに現地を見に行ったのですが、
マンション西側駐車場に隣接してた古い民家一軒が立ち退いてました…
その為、わりと広い空地になった感じです。
将来的にマンションが建つのか心配です…
158さん
私もビックリしましたが、マジなんです(T_T)
確かに動きがありそうな感じで一軒が残ってましたよね。
眺望の良さも選んだ理由の一つなので、マンションがたつとしたらショックです。
うちも影響するか微妙な階数なので…
私は、敷地の広さから見てもそんなに高い建物は建てられないと思いますよ。
マンションを建てるとしても駐車場も設置するでしょうから、建物の敷地は
あまり取れないと思っているのですが、どうなんでしょうか??
(あの1区画の全てが立ち退くなら別ですけれど)
「区画整理事業施行地区」内ですので、何らかの動きは起きて来ると思います
けれど・・・。
バルコニーのサッシに網戸は初めから付いているのでしたっけ!?
今更ですが、元は何が建っていた土地なのか、ご存知の方いらっしゃいますか?
駐車場といえば、南側にある駐車場もあやしいのでしょうか?
敷地内の駐車場の抽選が外れた身としては、駐車場がなくなるのは痛いのですが。
今日、ぷらりと建築現場見てきました。 10階建築中のようです。
ハイヤーで、現地を見に来ている方が、おりました。又、家族ずれの方も、見かけました。
どの位出来たか、気になりますものね!
179さん
我家もインテリアオプションは思案中です。
どれも良いなぁ!!と思うのですが、ちょっと高額ですねぇ。
基本的には、工事の必要な物だけ考え中で、エアコン、食器棚、照明
などの物品類は量販店か知人のお店から購入するつもりです。
水周りのコーティングをどうしようか悩んでいます。
モデルルームを見た時に感じたのですが、トイレの手洗い周りと
洗面化粧台の側壁に水が飛散るのではないか!?と思いました。
トイレの手洗い周りは「トイレ手洗いミラー」で「鏡面パネル」の
代役にはならないのか!?と思っているのですが、どうなんでしょうか!?
洗面化粧台の側壁は「鏡面パネル」にするか悩んでいます。
洗面台のコーティングですが、過って化粧瓶などを落として表面が破損して
しまった嫌な経験があるのですが、コーティングする事によって多少は
防げられるのではないか!?と思っているのですが、どうなんでしょうか?
(洗面台を交換する様に事になってしまったら、大工事になってしまうので)
あとは、長押は購入するつもりでいます。
(帽子、コート掛けなど用に)
182さん
長押の情報有難うございます!!
此方の方が1/10ぐらいの経費で済みそうですねぇ!
壁への取り付け方、重さ制限などはどうなんでしょうか?
取り付け金具さえ有れば、自分で作る事も出来そうですねぇ。
皆さん!インテリアに関する情報の投稿をお願い致します!!
(参考にして採り入れたいと思っています)
相変わらず、公式HPの記載が、不親切ですよね。
限定3邸販売との事。全部Aタイプなのか? 何階なのか?まったくわかりません!
プラウド南浦和のHPは、分かりやすいですね。
184さん
バルコニーのタイルは我家も取り付けたい(オプションは高いので、付けるとしたら
自分で取り付けるつもり)と思っているのですが、マンションの大修繕工事の際に一時
撤去しなくてはいけなくなる事もありえると聞いた事があり、タイルを保管する場所を
確保しなくてはいけなくなる事を考えるとちょっと迷っています。
バルコニー全体(室外機置き場、避難口を除く)を敷き詰める様なら相当な数のタイル
になると思うのですが、どうなんでしょうか??
189さん
バルコニーのタイルは、皆さん取り付けますか? なんとか自分で、取り付けたいが!(安く出来ると思うので)
付けないと、コンクリートじかですものね^^
バルコニーサッシに、皆さんフイルムはりますか?貼ったほうが、当然よいに決まってますね。だけど高いなー^^
皆さんがはるなら、私もはります。 解答お待ちします。
うちもバルコニータイルを取り付ける予定です。
あとリビングの壁をアクセントクロスにするか、エコカラットにするか悩んでます。
他にも付けたいオプションが色々あるのですが、全部付けると予算オーバーです(T_T)
とりあえず予算を出してもらい、その後外注するか検討しようと思ってます。
友達にアフターサービスの事を考えると、外注するより野村を通した方が良いのでは?と言われました。
どうなんでしょうかね?
バルコニータイル、我が家も取り付ける予定ですが、自分達で行う予定です。きっと住んでる間に違う物に変えたくなるだろうという結論になったので、なるべく安く仕上げようかと考えてます。
ガラスフィルムも会社と取引のある業者にお願いしようかと。
皆さんは色々購入するのでしょうか?
201さん
全く、同感です!!
洗濯機上の吊戸棚、水廻りコーティング、レンジフィルター、鏡面パネルなどは
標準装備して頂きたかったですねぇ!
リビングと洋室1のエアコンは室外機までの配管を壁の中を通す為に使用出来ない機種や
標準工賃では出来ない状況で、追加工賃が掛かると言われました。
不動産業界の販売方法として一戸建の注文住宅でも、悪徳業者は「(土地代を安くし)
建物の基本装備でこのくらいで出来ますよ!」と言って飛び付き易い様な間取りと金額で
契約を取るのですが、初めからオプションが掛かる様に仕組まれていて、契約後のオプション
の追加分が高額に組まれていたりするのですよ。(ベランダが狭い、浴室が狭い、コンセント
が足りない、網戸、シャッターが無い、エアコンの壁穴が無い、カーテンレールが付いていない
などまで)全て希望通りに追加注文したら、あっという間にプラス1千万円ぐらいの追加になってしまう。
買主にしてみれば「一生に一回の買い物だから、少し無理しても追加注文しよう!!」と言う
消費者心理を上手く突いた商法なんですよ。
インテリアオプション会に行かれた方、オプション(+オーダーチョイス)で
いくらくらいかかりそうですか?
ウチはマンション自体が予算オーバーなので、オプションは100万以内に収めたいと思っています。
203さん
インテリアオプション会に参加して、担当のインテリアアシスタントに此方の予算と要望を伝えて
相談をしたらどうでしょうか?それを参考にして最終的にどうするか考えれば良いと思いますよ。
此方の要望を言うと、いろいろと教えてくれますよ!
我家は、オプション(+オーダーチョイス)の総予算は具体的にまだ決めていないのですが、
最初に照明、カーテン、食器棚などの生活必需品からエアコンの数、ソファー、家具類など
必要品を順番に考えようかと思っています。
ネットでいろいろと調べると、意外と低価格で購入する方法も見付かると思いますよ。
照明、カーテン、食器棚、食卓、ソファー、エアコン、小物類などは格安店で購入するつもりです。
ただ、安物は材質や造りが良くないとか安いは安いなりの理由があると思うので注意しないと
いけないと思いますけれど。
204さん
ありがとうございます。
ウチもできる限り既製品を買ったり外注します。
リビングの窓に貼るシートとエコカラットを多分つけると思います。
ホスクリーンもほしいけど、外注すると思います。
んー、夏は日が高いので部屋の中にガンガン差し込む感じではないかと思ってます。
ただ、西日対策は必要かなぁとガラスフィルムは必須かなぁっておもってます。
あと、ハウスウォーミングパーティですが当物件は天災(地震や台風、大雪など)でその日できなくて、どうしても代替日が確保できないってことが無い限り、やりますと担当の方がおっしゃってました。
他の物件のホームページには書いてないのに、ここでは書いてあるって、無用な不安を煽るだけですよね。
さて、入居まであと10ヶ月、楽しみです!
いやー、日が高いとは、夏は太陽が高い位置にあるから、日がリビングの奥まで差し込まないかなとの意味です。^^
他の物件のホームページには書いてないのに、ここでは書いてあるってと、ありますが、ハウスウォーミングパーティの事ですか?
確かにオーナーズクラブのスケジュールに、開催しない場合ありと、歌ってありますね。でも、開催するとの事、安心しました。
私はリビングには西日が相当に差し込んで来ると思っています。(陽が沈む方向ですから)
バルコニーは南西方向と言っても殆んど西方向ですから、夏場は相当に暑いと思いますけれど・・・。
私は、リビングのテレビ、ソファーなどの配置をどうするかで悩んでいます。
テレビを見る際に、逆光に成らない様にはするにはテレビを何処に配置すればベストなのか??とか、
それによってソファーの形式、大きさなどが決まって来ると思うのですが・・・。
リビングを広く使うのにはどの様な配置が良いのか皆さんの意見(アドバイス)を
お聞きしたいですねぇ。
リビングと洋室(1)のエアコンの配管は、壁の中を通す型式なのでエアコンの機種に
制限があると言われ三菱製を薦められたのですが・・・。
216さん
211さんの投稿写真から判断すると、12~3階あたりの建設中ではないでしょうか!?
内装工事は最上階からやって行くのでしょうかねぇ!?
皆さん!!エアコンはどの様に手段で購入・設置する予定でしょうか!?
インテリアオプション会で見積って頂いたのですが、意外と高額でした。
218さん
そうですか!?それはそれで良いと思いますけれど、何処か取り付け業者さんを探して
現在使用しているエアコンを取り外してから取り付けて貰う予定なのですねぇ!?
(インテリアオプション会に関係した業者さんは、エアコンを購入した物だけしか
取り付け業務を行なわないと言っていた様な気がしました)
我家は、新規に3台を購入して取り付ける予定ですので、何処か安く購入・設置が出来る
お店を模索中です。機種によっては取り付けられない機種があるとかで、エアコン屋さんに
いろいろと相談(部屋に合った機種、機能など)をするつもりでいます。
あと、買い置き出来る物は消費税が上がる前(~3月末)に買って置くとかしよう
と思っているのですが、さてどうするか??
ヤマダかコジマで、頼もうかと思います。 やってくれるでしょう!取り外し、取り付けを。
もったいないですもんね^^。使えるのに、新規購入だなんて。
でも、以外に工賃かかるかなーー。 完売のハガキきましたね。
222さん
リビングと洋室(1)のエアコンの配管は隠蔽配管だったと思いますので、
事前に業者さんに取り付け可能かどうか聞いて置いた方が良いみたいですよ!
勿論、設置可能であっても標準工賃では済まないはずです。
エアコンですが引っ越し業者がやってくれますよ。
引っ越し業者から専門業者を手配してやってくれます。前の投稿の方はこれを言ってるんじゃないかな。
料金はかかりますが楽です。
231の写真のこの、マンションまえの敷地、以前は古ーい戸建がたってたんですが、なくなってました。
駐車場と合わせたら結構な敷地。
新しいマンション計画がそのうち出てきそうで。
今日見てきましたが、15階の躯体工事をしていました。
目の前の砂利の駐車場と空き地の間に微妙に道がありました。
そこが私道でなければ敷地が分断されるのですこしひと安心。
戸建がたつといいですね^_^
あと、近所にフライパンと鍋のお店っていう洋食屋さんができてました。美味しそうでしたよ!
NP10どうしようか悩みます。
延長保証や保険金という捉え方は同感です。
価格設定も高すぎず安すぎず、この位なら入っておこうかと思わず判断してしまいたくなる額で、ああ悩ましい。。
マンション南西側の空き地ですが、工事関係者の人に聞きましたら市有地らしい事を言っていましたよ。
(「先日、市の職員らしい人が視察に来ていた」と言っていました)
無くなった一戸建の家ですが、立退きの代替地として道向かいの所(新築の家)へ移ったらしいです。
あそこの土地は駐車場を含めて市有地に成っているみたいな事を言っていましたけれど、確かな事は分りません。
区画整理区域ですので、道路を拡げるのか、何か市の施設でも出来るのかも知れませんですねぇ!?
マンションの建設状況ですが、「鉄筋コンクリート工事は3月末までには終わるのでは!?」
と言っていましたけれど、「あと3階分(17~19階)は1ヶ月間では終わらないのではないか!?」
と思いました。内装工事は順次に下層階から行っているとの事でした。
東側の駐車場はまだ工事中でした。
やはり、来客者用の駐車場を1つぐらいは必要な気がしますけどねぇ!?
「第二回インテリアオプション会」がありますね。
皆さん、どの程度揃えます? あれも、これもだと、お金がかかってね^^
ちょいと聞きますけど、バルコニー側のガラス、断熱フイルムにしますか、回答おまちします!
又、現在使ってるエアコン使用しますか? またまた聞きますけど^^バルコニータイルひかないと、どうなんですかね?
回答よろしく!
248さん
希望通りのオプション品を揃えると、相当な経費に成ってしまいますよねぇ!
(新居には、新しい物で揃えたい気持ちになりますけれど)
我家は、
バルコニー側の断熱フイルムは付けないでそのままのつもりです。
エアコンは、量販店(問屋)で新規に購入するつもりで、リビングと隣接した
洋室は兼用で1台、他は各部屋に1台づつ。
ただ、隠蔽配管になる部屋は量販店に相談して機種を決めるつもりです。
(オプション発注は便利で良いのですが、高額なので量販店で購入する予定)
只、現在使用しているエアコンがそのまま設置が可能かどうかは、入居前に
調べて置いた方が良いと思いますよ!!
バルコニーのタイルは自分で取り付けるつもりでいたのですが、マンションの
改装工事の際にはベランダの防水工事も行う為にベランダに置いてある物は
いったん全て取り除かなくてはいけないらしいので、保存場所(スペース)
の事を考えると少し迷っています。(エアコンの室外機だけは、そのままで
良いと思うのですが)
バルコニーのタイルをひくと、見た目が綺麗で快適で良いと思うのですが、
タイルの下にゴミ、埃が溜まって頻繁に掃除をしなくてはいけなくなるのが
ちょっと難点かと思いますねぇ。
皆さんは、消費税対策はどう考えていますでしょうか!?
(小物類は事前購入をして置くとか)