プラウド立川マークスってどうでしょうか？

ヘンテコ！強くあれ！
現実を認識しよう！！

緑川通りに建設中のモデルルーム（近所の噂で分かった）がだいぶ出来てきたね。
買うつもりは無いけれど、近所だから、どんなものか見てみようかな。

177さん

緑川通りのどのあたりですか！？？

立川駅前って昔も再開発があったんですかね。記念公園あけぼの口へ続く道を境目に今回の物件エリアはまだ物足りなくて道の東側はできあがった環境に見えます。だから何だという話なんですが区画がきっちり分かれているのでちょっと目に入りました。西側であるこのエリアの開発で立川は完了なのかな。ちょうど最も新しい開発地区のマンションということになるわけですよね。今のうちが安かったりして。

真如苑のバスターミナルの向かい辺りの、前はコインパーキングだったとこです。
外観もかなり完成してきてますね。

>>171

プラウドを買えるレベルの方と談義したいものだ。

意味わかりませんが。。。普通のレベルの人で買えると思いますけど。うちのプラウドにはそれこそ中●人も住んでますが。
別に普通の中堅のデベですよねぇ。

ここいいなと思ってたのですが（というか今でも思ってますが）ここでの書き込みもあったけど、ヘリの騒音はやはり酷いものですねぇ。

この物件の近くに住んでる知り合い宅によく行きますが、夏場は窓あけてると話し声聞こえないです。
話には聞いてたけどこんなとは。。。正直ここを検討してるのでここまでうるさくてショックでしたよ。
まぁ、これが日常だとイヤだな、、とは思いました。

別に自衛隊を否定してるわけではないですよ。
ただ、問題は飛行高度違反が常習的になってるようですね。
ここを検討する上でいろいろ調べたり、立川に住んでる人に聞いたりしたのですが、立川市との間に協定があって、その協定による飛行高度がほとんど守られてないのが問題らしく、市にも苦情は多いそうです。
ここは国を守るための活動をしてる自衛隊ではないです、災害要員です。ですので上の方で非国民みたいなカキコしてる方は
勘違いされてますね。

ただ、立川でタワー以外だとしばらく物件なさそうなので、ここを逃すとしばらく出ないでしょうねぇ。。
たかが騒音。。されど騒音なんですよね、

あっ、、情弱じゃあありませんからね。事実を述べただけです。

180さん、ありがとうございます！

181とヘンテコは、すっこんでろ！！
見栄を張ってる暇があるなら、働け！

私は地元民で、近所だけどヘリは気にしない。
基地あっての立川の発展だし。
ヘリがやなら、だいたい買わなきゃ良いだけ。
その分安いが、それでも、立川の一等地は、高いよ。
そんなに気にしない人の方が多いと思うな。

南口にある立川最初のプラウドの時、見に行きました。
その時と今では市場価格も違うし、こことは立地も北と南で違うのでしょうが。。。。

当時の南口のプラウドは５０００万台の部屋は向きの悪い狭い部屋のみでほとんどが６０００万超えだったことを考えると・・

ここも軽く６０００万超えでしょうね～

でも立川にその金額出すなら都心部でも住めそうなとこありそうだけどね。立川にこだわらなければ。。。
立川ってこんな価格で買うとこじゃなかったんですけどね～
いつからこうなったんだろうな～

価格気になりますね～！ここが平均6000万台　タワーが平均6000後半～7000万台ぐらいがやっぱり妥当ですよね？タワーは駅直結だし、今年から建設材料はどれも高騰しているからこのままいけばもっといくかもね！ゼネコンの知り合いが半年前の見積もりがもうぜんぜん合わなくなってどこも困ってるって聞いたので。ここも、もうちょいタイミングが早くて景気が良くなる兆候前にいろいろ決まっていれば比較的安い販売価格が期待できそうだったのに･･･　　

価格は階数によるけど、1Ｆなら4000万円台だろう。
タワーができれば太陽はほとんど当たらない。

12、13、14日の発表会に行こうかと思ったけど、やめました。

ちなみにタワーは厳密に言えば駅直結ではありません。

失礼しました。一度駅を出てペデでつながっているんでしたね。ちなみにヤマダ電機の上ですよね？

6000-7000万ぐらいじやないか。あの辺の小さな一戸建ての
相場と同じにしてくると思うな。

いま、府中と立川の物件が都下では割と多いようだけど、どちらが良いのだろう？個人的には、府中はもうマンション過多、一方で立川はまだまだ少ないのでリセールは立川の方があとあと良いのではと思うが皆さんはどうですか？

私も府中より立川の方が良い気がします。

内廊下の物件、魅力的だな。
発表会行けないから残念です。

地元じゃ、都下とは言わないよ。
多摩とか。三多摩とか。23区だからって、
三多摩より良いとは限らない。
中央線沿線は、別格。府中は中央線誘致できなかった
ので、商業で立川に抜かれた。
競馬場を有する府中の経済力は凄いけどね。
どっちがいいかは、職場しだいな気がする。
再販売目的で、三多摩地区でマンション購入は
リスク高い気がするな。何せ、土地つき一戸建てが
買える地域だからね。

府中は競馬場ではなく自主開催の競艇で潤ってるんですよ。
JRAからのキャッシュバックはありません。
競馬ファンが街中で飲食をしてくれることで地元経済に多少の貢献がある程度です。
そういう意味では立川のWINSも同じですが。

それから都下という表現は中高年者に多いようですね。
以前は行政やマスメディアでも普通に使われてた言葉ですが、現在は公的な表現からは削除されました。
ニュースでも都内の○○市という表現に統一されています。

生活面ではここ立川と府中の大きな違い、というか区別は路線ですよね、ＪＲと私鉄の好き好きも人によってはあると思うし比較したい条件がいくつもあります。

さすがに商業に関しては立川優勢だと思っています。

開発もどちらも行われるようでこれも必見。
ちなみに我が家は少しだけ商業エリアから逃がしている立地のここ、気に入ってます。

＞価格と立地のバランスがとれているのは青梅線は昭島市。

言い得て妙。

羽村もそれに近いかな。
商業施設は増える一方だし。

河辺はマンション価格がちょっと強気かな、と。
商業施設は少ないし。。。

てすと

プラウド立川の1階が5700万で売りに出ているんですね。
ここの販売価格が気になります。

何年か前の立川の駅周辺マンションは驚くほど高かったのです。
今はそれより安いと思います。

今ホットなのは湾岸エリア

立川に住むのは職場の関係だろう

すぐにタワーもできるし、あんまり高額だと売れ残るぞ

３．１１直後は液状化や放射能の影響で湾岸地区より武蔵野が注目されてたが、いまはまた湾岸地区に戻ったね。
お金ある人は、立川選ばないでしょ。

多摩を選ぶ人は、職場が近いか、自然環境を重視してるか、都心が買えないか。

お金あっても湾岸は選らばないな。
埋め立て地は、リスク高すぎる。

この物件の場所には、ふるい戸建てが、数件たってました。かなり古くて人住んでないなぁと思っていたら、ある日マンション建築のお知らせが。

まだまだ駅からの道で、古い家たくさんあるので、まだまだ立川のこのエリアには、開発の余地ありそうです。

都心が好きなのは、わかるがこのスレは、立川とかで探してる人が見てるんだから、そこ否定してもしょうがないね。千葉あたりから憧れの都心に出てきたんかな？

立川だけど、空き家が増えているのは確か。これは立川を含む多摩全域に共通するよ。事実は事実。

住友のマンション、完売しましたね。
立川で高くても買う人は買いますね。
わたしは立川が好きなので迷いなしです！

府中に以前は住んでたけど、買い物が便利で立川に、ちょくちょく買い物に来てるうちに立川に住みたいと思い、今は立川に住んでます。
確かにデパートやルミネ、グランデュオ、さらには今後はIKEAと、ますます魅力的な町に。
ただ、やはり新宿までの通勤は遠い。
通勤が都心でなくて、住むだけなら便利でいいかなと思う。
東京駅界隈までの通勤は1時間はかかる。
新宿ぐらいまでの通勤なら、遠いけどまぁ我慢できるかな。
ま、府中から新宿も遠いけど、私は、はやり私鉄よりJR派なので。私鉄の駅って開発されなくないですか？
田園都市線ぐらいかな？駅回りが開発されてるのって。

中央線の駅に住んでるけど、吉祥寺、新宿、お茶の水、神田、東京、と1つの路線にあるのは最強でしょ。
府中は、街はいいかもしれないけど、路線の魅力はかなり低い。

プラウド立川マークスは立川郊外の土地付き一戸建てとの競合じゃね？
同じ金額ならば、駅そばのマンションとどちらを選択するか。
正直、難しい。

モデルルームが、外から見ると、完全に完成している。
まもなく、公開だね。

モデルルームができる前は、コインパーキングだったから、よく利用してた。
早く売り切ってもとのパーキングに戻してくれよ。

モデルルームの場所って、同じ会社で
使い回すことが少なくないよ。

なんなら、このモデルルームの場所にも
用が済んだら(売り切ったら)マンション建てそうw
最近の野村さんの力は、すごいなー。
府中にもたくさんプラウド建てて、国分寺の北口再開発も野村さんみたいだし。