物件概要 |
所在地 |
東京都立川市曙町一丁目158番1(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「立川」駅 徒歩4分 南武線 「立川」駅 徒歩4分 青梅線 「立川」駅 徒歩4分 多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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プラウド立川マークス口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
武蔵野三鷹は道路事情が残念だな。
開発余地もないから魅力的な郊外型大型店もできないし、駅前もこれ以上どうしようもないから、どのみち後は下り坂になるしかないだろう。
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153
購入検討中さん
「poor man」なんてヘンテコな英語を使って吠えていないで、真面目に働こう!
嫉妬する輩は朝鮮人?それとも・・・(笑)?
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154
購入検討中さん
立川じゃないといけない理由とかもあるわけだし。
住む場所に関しては自由でいいと思うが。
別に地震がきたって、いいでしょ。
ここは日本なんだから。
放射脳の人みたいにギャーギャー騒ぐ人は、
お隣の国に住めばいい。
向こうに行っても仕事がない?
仕事はある。
男はゴミ拾い。
女は身体を売ればいい。
生きるとは、そういうことだ。
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155
購入検討中さん
そうそう!
そんなにヘリコプターが嫌なら、奥多摩にでも住めばいい。
「原発反対!!」「五輪反対!!」の人達と同じ人種か、と。
もっとシンプルに考えよう。
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156
購入検討中さん
他人の財布の中身を気にする時点で、貧乏人。
買える人が買う。
それでいいじゃないか。
それすら気に入らない?
だから買えないんだよ。
格差拡大万歳!!!
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157
匿名さん
すみませんが吠えさせて下さい。
Poorman's apartment
ヘンテコって言葉、久しぶりに聞きました。
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159
匿名さん
南口にある数年前にできたプラウドを買った友人も、住んだら毎日自分ちの上をヘリコプターが、飛んでるから航路にされてるのかな?とか言ってた。
何度か市役所にも苦情言ったらしいけど、変わらないと。
立地はいいがゆえに残念とよく言ってた。
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160
購入検討中さん
157さんは朝鮮人ですか?キチガイですか?
それはともかく、横田の軍民共用化に賛成の立場としては、
いま以上に航空機が上空を飛ぶことに関しては肯定しますし、
それでもプラウドタワーは買いますけどね。。。
立地がいいのは事実なので。
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161
匿名さん
ヘンテコNo.157 です。
横田離発着の航路はここの上空では有りませんよ。
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162
周辺住民さん
引っ越してから、ひこっす前からある基地に文句を言うことが、
情弱そのもののうえ、平和ボケの典型例と思うんだけどね。
戦争に負けた直後、羽田周辺の住民は、進駐軍に、出て行けといわれて、その日中に、手持ちの荷物以外は
土地財産全て募集されて、羽田空港は拡張され今がある。生きていけるだけ満足で、皆、我慢したんだよ。
占領されるって、そういうこと。自分たちの財産を守るために軍隊があり、法を守るために警察がある。
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163
匿名さん
立川駐屯地は米軍基地じゃありません。
立川上空は自衛隊、警察、消防、海保のヘリの航路です。
戦後の一時期は米軍基地だったけど、もともとは大日本帝国陸軍飛行場で、その後は民間機が発着する東京飛行場で、その後は占領軍基地になって、現在は日本国を守る自衛隊基地です。
自衛隊基地が嫌いなのは在日や左翼反日脳の持ち主でしょうか。
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164
匿名さん
ヘンテコです。
自衛隊に敬意を払うのは国民として当たり前の事。
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165
匿名さん
江東区と立川の地盤が同程度?一般の木造戸建てですら、申請おろすのに苦労してるよ。地盤が弱くて建物をどう支えるかで!しかもマンションではなく木造戸建てレベルで、毎日四苦八苦してんに。それに比べて西のほうは、平均的に地盤が良好で、調査しても問題ないケースが多いけどな。まぁ、東京湾みたいな海の近くと山の近くとか台地の地盤は比べたら比較になんないくらい差があるよ。おれは、このマンション検討してるわけではないが、ついつい突っ込み入れたくなったんで。まぁ、ネガティブな情報流したい人も中にはいるからね。
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166
購入検討中さん
日米地位協定がある限り、すべてアメリカのいいなりですからね。
しょせん、日本は敗戦国なのですから。
今後は、道徳も倫理も宗教も当てにならないので、
日本を守るための手段は、ビジネスかボランティアか戦争しかないと思います。
だから、憲法改正には賛成。
日本の軍隊たる自衛隊を、単なる筋トレ屋やコスプレイヤー、転勤族で終わらせてはいけない。
納税者として切に願います。
「自衛隊に敬意を払うのは国民として当たり前の事」だと!?
ヘンテコ君は馬鹿チョンですか(笑)???
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167
購入検討中さん
みんな、東から西へ大移動すればいいんだよ。
21世紀は多摩地域の時代ですよ!!
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168
物件比較中さん
羽田はともかく、成田空港は「オラの木を切らせねぇぞ!!」の頑固野郎のせいで、
発展が大幅に遅れた。まさに国賊。
中国ならブルドーザーで、中に人間がいても家ごと壊すんだよね。
それくらいしないと、国は発展しない。
「人権!」「人権!!」とか騒ぐだけの自称「弱者」の声を聞きすぎなんだよ。
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169
匿名さん
168は、自分がその家をブルドーザーで壊される側でもお国のためだからいいわけねw
しょせん、きれいごとじゃんw
一番の弱者はあなたですよ
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170
購入検討中さん
169さんは共産党員ですか(笑)?
ブルドーザーに壊されるような場所では購入しないので、ご安心を。
そして、御愁傷様。
弱者には容赦しませんよ!
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171
購入検討中さん
プラウドを買えるレベルの方と談義したいものだ。
飛行機がとか、地震がとか、そういうのは要らないから。
他人の豊かさに汚い水を差すな、と。
人の悪口は言うものじゃない。
不幸になる原因だ。
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172
物件比較中さん
169は「国の言うことは聞くな」って言いたいんですか?
反日じゃん(笑)。
日本から出ていけばいいんだよ。
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173
匿名さん
ヘンテコです。
戦争だとか、敗戦国だとか、その言い方、酷すぎますよ。
あと、もっと簡潔に書き込みお願いします。話が良くわからないです。
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174
匿名さん
ヘリコプターの騒音に対する議論を、自衛隊についての話にすりかえたい奴がひとり湧いてきました。
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175
匿名さん
立川市隣接自治体住人だな。ハンニチサヨクの典型的書き込みだ。
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176
物件比較中さん
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177
周辺住民さん
緑川通りに建設中のモデルルーム(近所の噂で分かった)がだいぶ出来てきたね。
買うつもりは無いけれど、近所だから、どんなものか見てみようかな。
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178
物件比較中さん
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179
物件比較中さん
立川駅前って昔も再開発があったんですかね。記念公園あけぼの口へ続く道を境目に今回の物件エリアはまだ物足りなくて道の東側はできあがった環境に見えます。だから何だという話なんですが区画がきっちり分かれているのでちょっと目に入りました。西側であるこのエリアの開発で立川は完了なのかな。ちょうど最も新しい開発地区のマンションということになるわけですよね。今のうちが安かったりして。
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180
ご近所さん
真如苑のバスターミナルの向かい辺りの、前はコインパーキングだったとこです。
外観もかなり完成してきてますね。
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181
匿名さん
>>171
プラウドを買えるレベルの方と談義したいものだ。
意味わかりませんが。。。普通のレベルの人で買えると思いますけど。うちのプラウドにはそれこそ中●人も住んでますが。
別に普通の中堅のデベですよねぇ。
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182
購入検討中さん
ここいいなと思ってたのですが(というか今でも思ってますが)ここでの書き込みもあったけど、ヘリの騒音はやはり酷いものですねぇ。
この物件の近くに住んでる知り合い宅によく行きますが、夏場は窓あけてると話し声聞こえないです。
話には聞いてたけどこんなとは。。。正直ここを検討してるのでここまでうるさくてショックでしたよ。
まぁ、これが日常だとイヤだな、、とは思いました。
別に自衛隊を否定してるわけではないですよ。
ただ、問題は飛行高度違反が常習的になってるようですね。
ここを検討する上でいろいろ調べたり、立川に住んでる人に聞いたりしたのですが、立川市との間に協定があって、その協定による飛行高度がほとんど守られてないのが問題らしく、市にも苦情は多いそうです。
ここは国を守るための活動をしてる自衛隊ではないです、災害要員です。ですので上の方で非国民みたいなカキコしてる方は
勘違いされてますね。
ただ、立川でタワー以外だとしばらく物件なさそうなので、ここを逃すとしばらく出ないでしょうねぇ。。
たかが騒音。。されど騒音なんですよね、
あっ、、情弱じゃあありませんからね。事実を述べただけです。
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183
匿名さん
>No.171
ヘンテコです。余裕で買えるレベルなんで、談義よろしくお願いします。m(_ _)m
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184
物件比較中さん
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185
物件比較中さん
181とヘンテコは、すっこんでろ!!
見栄を張ってる暇があるなら、働け!
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186
周辺住民さん
私は地元民で、近所だけどヘリは気にしない。
基地あっての立川の発展だし。
ヘリがやなら、だいたい買わなきゃ良いだけ。
その分安いが、それでも、立川の一等地は、高いよ。
そんなに気にしない人の方が多いと思うな。
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187
匿名さん
ここは同業他社と近隣市民と元立川市民のネガキャンスレと化してるなあw
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188
匿名さん
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189
物件比較中さん
野村の営業さんから電話がかかってきました。
いよいよ販売価格が発表だそうですね。
この物件、本当に迷います。
数年後のプラウドタワーは7,000万円くらい行くのかな?
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190
購入検討中さん
南口にある立川最初のプラウドの時、見に行きました。
その時と今では市場価格も違うし、こことは立地も北と南で違うのでしょうが。。。。
当時の南口のプラウドは5000万台の部屋は向きの悪い狭い部屋のみでほとんどが6000万超えだったことを考えると・・
ここも軽く6000万超えでしょうね~
でも立川にその金額出すなら都心部でも住めそうなとこありそうだけどね。立川にこだわらなければ。。。
立川ってこんな価格で買うとこじゃなかったんですけどね~
いつからこうなったんだろうな~
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191
匿名さん
価格気になりますね~!ここが平均6000万台 タワーが平均6000後半~7000万台ぐらいがやっぱり妥当ですよね?タワーは駅直結だし、今年から建設材料はどれも高騰しているからこのままいけばもっといくかもね!ゼネコンの知り合いが半年前の見積もりがもうぜんぜん合わなくなってどこも困ってるって聞いたので。ここも、もうちょいタイミングが早くて景気が良くなる兆候前にいろいろ決まっていれば比較的安い販売価格が期待できそうだったのに・・・
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192
いつか買いたいさん
価格は階数によるけど、1Fなら4000万円台だろう。
タワーができれば太陽はほとんど当たらない。
12、13、14日の発表会に行こうかと思ったけど、やめました。
ちなみにタワーは厳密に言えば駅直結ではありません。
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193
物件比較中さん
失礼しました。一度駅を出てペデでつながっているんでしたね。ちなみにヤマダ電機の上ですよね?
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194
周辺住民さん
6000-7000万ぐらいじやないか。あの辺の小さな一戸建ての
相場と同じにしてくると思うな。
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195
物件比較中さん
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196
物件比較中さん
いま、府中と立川の物件が都下では割と多いようだけど、どちらが良いのだろう?個人的には、府中はもうマンション過多、一方で立川はまだまだ少ないのでリセールは立川の方があとあと良いのではと思うが皆さんはどうですか?
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197
物件比較中さん
私も府中より立川の方が良い気がします。
内廊下の物件、魅力的だな。
発表会行けないから残念です。
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198
周辺住民さん
地元じゃ、都下とは言わないよ。
多摩とか。三多摩とか。23区だからって、
三多摩より良いとは限らない。
中央線沿線は、別格。府中は中央線誘致できなかった
ので、商業で立川に抜かれた。
競馬場を有する府中の経済力は凄いけどね。
どっちがいいかは、職場しだいな気がする。
再販売目的で、三多摩地区でマンション購入は
リスク高い気がするな。何せ、土地つき一戸建てが
買える地域だからね。
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199
匿名さん
府中は競馬場ではなく自主開催の競艇で潤ってるんですよ。
JRAからのキャッシュバックはありません。
競馬ファンが街中で飲食をしてくれることで地元経済に多少の貢献がある程度です。
そういう意味では立川のWINSも同じですが。
それから都下という表現は中高年者に多いようですね。
以前は行政やマスメディアでも普通に使われてた言葉ですが、現在は公的な表現からは削除されました。
ニュースでも都内の○○市という表現に統一されています。
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200
物件比較中さん
生活面ではここ立川と府中の大きな違い、というか区別は路線ですよね、JRと私鉄の好き好きも人によってはあると思うし比較したい条件がいくつもあります。
さすがに商業に関しては立川優勢だと思っています。
開発もどちらも行われるようでこれも必見。
ちなみに我が家は少しだけ商業エリアから逃がしている立地のここ、気に入ってます。
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201
匿名さん
生活に買い物はつきもの。その買い物が不便ではどうしようもない。自ずと立川優勢だよね。でも、価格はどうですか?
高いんですよ。結局。価格と立地のバランスがとれているのは青梅線は昭島市。
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202
物件比較中さん
>価格と立地のバランスがとれているのは青梅線は昭島市。
言い得て妙。
羽村もそれに近いかな。
商業施設は増える一方だし。
河辺はマンション価格がちょっと強気かな、と。
商業施設は少ないし。。。
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203
匿名さん
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204
匿名
プラウド立川の1階が5700万で売りに出ているんですね。
ここの販売価格が気になります。
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205
匿名
何年か前の立川の駅周辺マンションは驚くほど高かったのです。
今はそれより安いと思います。
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206
匿名さん
高いとか安いってのは相対的なもので、個人によって基準が違いますからね。
立川のマンションが買えない人は青梅線みたいな更に奥地を買えばいいし、立川を買える人はわざわざ立川より不便な青梅線は選択しないでしょうね。
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207
匿名さん
一般的には立川みたいな奥地より23区内を買いますよ。
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208
いつか買いたいさん
今ホットなのは湾岸エリア
立川に住むのは職場の関係だろう
すぐにタワーもできるし、あんまり高額だと売れ残るぞ
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209
匿名さん
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210
匿名
3.11直後は液状化や放射能の影響で湾岸地区より武蔵野が注目されてたが、いまはまた湾岸地区に戻ったね。
お金ある人は、立川選ばないでしょ。
多摩を選ぶ人は、職場が近いか、自然環境を重視してるか、都心が買えないか。
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211
匿名さん
人口が急に減るこれからが多摩地区の正念場だよ。空き家だらけ、治安の悪化、などなど。
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212
匿名さん
お金あっても湾岸は選らばないな。
埋め立て地は、リスク高すぎる。
この物件の場所には、ふるい戸建てが、数件たってました。かなり古くて人住んでないなぁと思っていたら、ある日マンション建築のお知らせが。
まだまだ駅からの道で、古い家たくさんあるので、まだまだ立川のこのエリアには、開発の余地ありそうです。
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213
匿名さん
都心が好きなのは、わかるがこのスレは、立川とかで探してる人が見てるんだから、そこ否定してもしょうがないね。千葉あたりから憧れの都心に出てきたんかな?
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214
匿名さん
立川だけど、空き家が増えているのは確か。これは立川を含む多摩全域に共通するよ。事実は事実。
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215
物件比較中さん
住友のマンション、完売しましたね。
立川で高くても買う人は買いますね。
わたしは立川が好きなので迷いなしです!
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216
匿名さん
府中に以前は住んでたけど、買い物が便利で立川に、ちょくちょく買い物に来てるうちに立川に住みたいと思い、今は立川に住んでます。
確かにデパートやルミネ、グランデュオ、さらには今後はIKEAと、ますます魅力的な町に。
ただ、やはり新宿までの通勤は遠い。
通勤が都心でなくて、住むだけなら便利でいいかなと思う。
東京駅界隈までの通勤は1時間はかかる。
新宿ぐらいまでの通勤なら、遠いけどまぁ我慢できるかな。
ま、府中から新宿も遠いけど、私は、はやり私鉄よりJR派なので。私鉄の駅って開発されなくないですか?
田園都市線ぐらいかな?駅回りが開発されてるのって。
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217
ビギナーさん
中央線の駅に住んでるけど、吉祥寺、新宿、お茶の水、神田、東京、と1つの路線にあるのは最強でしょ。
府中は、街はいいかもしれないけど、路線の魅力はかなり低い。
プラウド立川マークスは立川郊外の土地付き一戸建てとの競合じゃね?
同じ金額ならば、駅そばのマンションとどちらを選択するか。
正直、難しい。
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218
周辺住民さん
モデルルームが、外から見ると、完全に完成している。
まもなく、公開だね。
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219
匿名さん
モデルルームができる前は、コインパーキングだったから、よく利用してた。
早く売り切ってもとのパーキングに戻してくれよ。
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220
匿名さん
モデルルームの場所って、同じ会社で
使い回すことが少なくないよ。
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221
匿名さん
ここの後は駅前のタワマンのショールームになるかもですね。
あっちは2017年完成でしたっけ。
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222
匿名さん
なんなら、このモデルルームの場所にも
用が済んだら(売り切ったら)マンション建てそうw
最近の野村さんの力は、すごいなー。
府中にもたくさんプラウド建てて、国分寺の北口再開発も野村さんみたいだし。
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223
匿名さん
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224
匿名さん
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225
周辺住民さん
げ!。モデルルーム、タワーマンションにも使うの?
駐車場に戻らないのは、私も痛い!
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226
匿名
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227
匿名さん
地元民には重要な駐車場だよ
まっ、地元民じゃなきゃわかんないだろうけどw
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228
匿名さん
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229
匿名さん
誰も自分が使うとは、言ってないけどw
それとパーキング=駐車だけじゃあないし。
やっぱ地元民じゃなきゃ、わからないわなw
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230
匿名さん
ゲスト用のパーキングがないのか。
うちは立川駅まで徒歩10分の戸建てで、親戚が来たときは庭につめて2台駐車するから不便さはわからんわ。
大きな買い物は商業施設か市営緑川や付近のパーキングが200円/hで停められるしね。
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231
匿名さん
だからー駐車=車停めるだけじゃないってw
しかも、御宅んちの話どーでもいいから。
うそくせーし。
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232
物件比較中さん
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233
周辺住民さん
駅は、歩道デッキまで、歩いて、2, 3ふん。
大袈裟な、ヘリの話より、遥かに良かった。
周辺環境とモデルルームの話だからね。
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234
匿名さん
大袈裟なへりの話…
大袈裟かどうかは自分で確かめた方がいい。誰かもレスしてたけど、騒音がひどいのは確かだし、それでノイローゼになった方が、いるというのも全て事実。
モデルルームに行く人が多い土日ではなく、平日確認した方がいい。
立川市議会でも問題になってる案件。
大袈裟なら、そんなとこで議論されないだろう。
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235
匿名さん
立川市議会に陳情してるのが大袈裟な方々なのですよ。
たとえ少数派でも騒いだもん勝ちの世の中ですから。
サイレントマジョリティの意見はいつも無視され続けるのです。
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236
匿名
そういう人は若葉町あたりの戸建でも買って静かに暮らせば良いじゃないか
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237
匿名さん
若葉町だってうるさいよ。
立川に基地がある限り、立川の発展なし。
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238
匿名さん
若葉町だってうるさいよ。
立川に基地がある限り、立川の発展なし。
プラウドなら、もう少しましなとこに作ればいいのに
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239
匿名さん
ライオンズぐらいの価格が、立川価格だと思うが、プラウド料(?)で高いんだろな。
立川なら5000万台が妥当だと思うけど、そんな価格ではないだろうなー
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240
ご近所の奥さま
立川駅前の路線価が多摩随一である以上、駅近物件が高額になるのは致し方ないのではないですか。
ただし立川の特徴として駅前を外れると一気に地価が下がるので、あえて高い駅前を狙わず、駅から徒歩10分圏内を狙うという手もありでしょう。
通勤・通学には使えないですが、午前10時以降なら無料の駐輪場もオープンします。
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241
匿名さん
プラウド料で高いってのは言えてるかもね!最近は駅直近の土地を競売ですごい高い値で買い取って、ブランド力で売るってのが大手のやり方みたいだし。知り合いの土地を売るほうの仕事してる人から小耳にはさんだ情報だけど、特に売れ筋のブランドもってるところは特に高く買い取るみたいね。ちょっと前からじゃ想像できない金額とかって。いろいろ見てるが、マンション毎に多少の優劣はあっても金額差ほど物自体は変わらないような気がするし、マンションの性質上、利便性に重きをおくから、まぁしょうがないのかもね。確かに他の南口(何物件かあるが)のとこは結構いい金額出してるけど、プラウドであの金額は無いと思うよ。それにこれからは同じものでも今の販売価格からは上がってくと思うしね。
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242
匿名さん
ブランド力は確かに大きいけど、ブランド名だけで、近くの他の他社マンションより数段高い値づけは、どうなんだろ?
マンションなんて立地が同じだとしたら、価格が違っても中身(建物、仕様とか)には、大差ない気がするけど。
あとは、アフターサービスとか管理とかの差?
プラウドブランドで、いい値段で買っても、施工が長谷○で、ひどくて売却した人がたくさんいたプラウドもあったな。
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243
物件比較中さん
プラウドって、高いイメージだけど。実際の購入してる方の平均の年齢層も高めなのかな?中には20台後半とかの方もいるんでしょうが、全体的には安いマンションの方が購入者の平均の年齢層は下がるのかな?私は30前半ですが、どうせ住むなら同世代の方が多いマンションの方がよいのですが。詳しい方、教えて下さい。
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244
ビギナーさん
送られてきた間取りを見るとズバリ、
ターゲットは30代のファミリーだろう。
であるなら、
年収が500だと仮定して、住宅ローンで銀行から借りられるのはおおよそ7倍の3500万
頭金や住宅ローン減税などを最大限考慮しても、30代の購入者は5000万位の予算だろう。
金額はその前後が妥当だと思うが、
もしそれ以上となると、40代の購入者か、駅そばなので投資目的の購入が主であろう。
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245
匿名さん
ここが、5000万で買えるのがわずかで、ほとんどが6000万超だったとしたら、タワマン買うのは、どんな金持ち?
タワマンなら、ここ以上の価格だろうし。
戸建てを売って、マンションに乗り換えるシニア世代もいるよ。
それにしても、自分が検討してた杉並の駅ちかマンションが5000万後半から6000万半ばだった事を考えると、ここが23区駅ちかと変わらないのは??だな。
ちなみに自分が検討してたのも大手だけど。
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246
物件比較中さん
そうですよね。たしかに20台後半~30前半じゃあ、かなり無理しても5000万が限界。タワーはまず無理として、こちらが4000万台ならいいな。それも1階とかじゃなく平均販売価格!・・・無理いいすぎかな・・・。
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247
匿名さん
それにしても、南口のプラウド立川の中古は1階で5700万って・・・。それみると、このマンションとタワマンがどうなるか。4000万台ないな。
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248
匿名さん
ちょww
4000万台はないでしょ。あったとしても北向きの小さめの部屋で低層階じゃないかな?そして限りなく5000に近い4000万台。
南口のプラウドは、そもそもの新築の販売価格があり得ないものだったから、売るのも、それぐらいの価格になってしまうのだろう。
確か向きが悪いコンパクトめの部屋で5000超だったから、安くは手放せないよね。
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249
ビギナーさん
ちなみに
三鷹駅すぐのタワマン、武蔵野タワーズには単身者向けの1LDKワンルームタイプも結構あって、3000万円台だった。
それに倣えば、
立川のタワマンも、3000万台の1LDKや色々な間取りのタイプができるかも。
駅近って、単身者やシニアもターゲットになるからね。
話はそれたけど。
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250
周辺地元民
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