住んでみたい街ランキングPart33

≫103
それ同意。
ただし神楽坂駅徒歩5分以内で。
飯田橋周辺よりずっといい。

105さん
吉祥寺は山手線外側なので論外です

吉祥寺とか(笑)

中央線北側民が常駐し始めた。

106さん
じゃー結局、大使館が多い地域が
人気が高いエリアってことでしょうか？

大使館がある街は、やはりハイソな雰囲気がありまよ。
大使館に勤めるような方は、その国のレベルの高い方が多く、
そのような方が集まる街は、自然にハイソな街になっていきます。
大使館が多い街といえば、やはり麻布、広尾、六本木になると思います。
ほかには、
・番町
・代官山(旧山手通り)
・青山一丁目
・三田
・高輪～北品川
・目黒(花房山、目黒三田、元競馬場、八雲)
・世田谷(深沢)
などがありますが、基本は高台の街にあります。
どこも高級住宅街です。

大使館は、
千代田区、中央区、港区、渋谷区、目黒区、新宿区、品川区、世田谷区の
都心城南８区にしかないと思っていたら、
何と、「コンゴ民主共和国」だけが、台東区にあった！
さすがコンゴ、他とは違う。

大使館マップ
↓
http://maps.google.co.jp/maps/ms?hl=ja&ie=UTF8&msa=0&msid=10187232...,139.705298&spn=0.059144,0.095615&z=13

台東区の浅草橋はフランス語の学校があってコンゴはその関係だったと思います。ただフランス語学校は震災でフランス人が帰国してしまい閉鎖され大使館のみ残っています。

大使館はアメリカやロシアのような大国のものはオフィスビル見たいで風情がないですね。ヨーロッパでも小国やあじあ、アフリカの国の方がかつてのお屋敷を利用していたりして雰囲気があります。

119さん
そうだったんですか、詳しいですね～。
何でコンゴだけみんなと違うところにあるのか、不思議だったので。

コンゴは昔ザイールという国名で大使館は渋谷区千駄ヶ谷にあったのだけど浅草橋に10年くらい前に引っ越してきたと記憶してます。多分家賃が安かったからじゃないですかね。

しかし、何で大使館はそんなに同じところに固まってるんですかね。
池袋とか巣鴨とか上野とかでもいいと思いますけどね。
都心城南８区以外は、大使館を構えられない理由があるのかな。

まあある程度の交通利便性と外国人向けの生活インフラ（学校、住宅、その他駐在外国人向けサービス等）が必要だったので立地が集中するのでしょう。

諸外国の大使館の多く、は皇居の南側、いわゆる城南地区に集中していますね。
特に南麻布一帯にはなんと40以上の大使館があるそうです。
そしてそのほとんどが高台にあります。
どうしてこんなに特定の場所に集中しているかと言うと、諸外国から初めて大使館を受け入れた当時の明治政府が、

１．大使館がまとまって建っている方が警備上都合がいい。
２．使い道の無くなった大名屋敷跡が活用出来る。

と言った理由のため、そのような大使館設置の方針だったようです。

また、日本に来る欧米人自身も日当たりが良くてまわりを見下ろせる高台を好み、山手の台地を選んだとということもあるようです。
逆に、当時の日本人は水の便の悪い高台を嫌い、低地を好む傾向があったようです。

やはり、そもそも日本人は低地を好むというのは、その方が本当にいいからということ。
やはり豊洲のように最新型の低地が、日本人が住むには最適ということ。
城南は、外国人が追いやられてすんでいるとこ。
そんなところに価値がないことで、だまされて住みたくない。
やはり豊洲が一番最新で、最高。

城南は昔の土地だから大使館があるだけ。
つまり古いということ。
いま新しく大使館を作るんだったら、
みんな外国は豊洲をはじめ東雲とか有明に作るよ。
オリンピックの候補地がそのいい証拠。
選手村は豊洲に作る予定です。

128よ、すまねえ、おらも湾岸民だがそれは天地がひっくり返ってもねえよ。

なんで埋立地？いまさらわざわざ埋立地？

じゃー、選手村を豊洲に作る理由は？　その国の代表選手が宿泊する大事な場所だからだよ。
つまり、最も安全(最新で最先端)な土地である証拠。

選手村を埋立地につくるのはそこしか空き地がないから。
街中に作ろうとすると買収に莫大な時間とカネがかかる。
埋立地は土地が余りまくってるから簡単。

>119

事実誤認がありますね。
台東区浅草橋や千代田区富士見にあった「リセ・フランコ・ジャポネ・ド・東京」は校舎を統合して「東京国際フランス学園」と名称変更し、北区滝野川に移転しています。
フランス政府が東京都の高校跡地を買ったのですが、児童用の新しい校舎を新築中に震災があり、その後に移転したからフランス人が帰国していなくなったと勘違いされたのでしょうか。
埼京線と石神井川に面していて電車に乗っていると見えていますがお洒落な建物ですよ。

>127

ねぇ、豊洲って、埋め立てられてから、既に７０年以上の歳月が過ぎているけど、埋め立て地の低地が最高！って言うなら、どうして、７０年以上も放っておかれたんだろう？

そんなに最高なら、埋め立てられたら、すぐに大人気になって、建設ラッシュだろ？どうして、今頃になって、開発が始まったんだろう？


普通に考えたら、埋め立て地で、土壌も悪ければ、地盤としての強度も最低だけど、もう大規模開発する土地がなくなってきたから、開発の手が伸びただけだろ？

つまり、誰も住みたがらなかった土地だろ？

しかも、これから人口減って行くのに、どうするの？バブルのあだ花掴んじゃって、かわいそうに・・・。

外国でも港湾地区の埋立地に大使館が立地してるところはまったくない。
スラムならよくみかける。スラムはたいてい水捌けの悪い低地や湿地にあるよ。

風土の違う外国はどーでもいいぞ。
豊洲は超優良ベッドタウンだけどそれだけ。
都心湾岸に大使館がらくることはないよ。
まあ、佃リバーシティが将来再開発されたら、
ひょっとしたらあるかもね。

豊洲は平成のニュータウン。
30年後は姥捨て山。

オリンピック選手村というのは数週間しか利用しないテンポラリーなものだし競技場に近い必要があるもののその都市の行政の中枢部に近い必要はない。
しかし大使館はその国の中枢部に近い必要があるから、都心からのアクセスが悪い豊洲は立地としては向かないのではないでしょうか。

それに大使館は領事機能も同時に兼ねることが多く、ビザの申請は自国民への行政サービスも提供します。
都心から遠く離れた豊洲では不便ですよね。
豊洲から都心部に行くのは便利でも、都内のいろんなエリアから豊洲に行くのはとても不便です。

湾岸エリアが最新の設備を備えたその国の最高エリアになることは、
他の国でも実証済みです。
日本が遅れているぐらい。
麻布などの古い地域は、すたれてい行くだけで、
東京の将来を読む力があるのなら
これからは(もうかなり前から始まっていますが)湾岸エリアということが分かります。
世界に視野を向ければ当然ですよ。
それぐらい、少しは勉強しましょう。

了解、麻布が廃れたら豊洲に行くことにしますよ。
今はいいや。投資じゃないので早めに買っちゃったら住まないといけなくなるのでそれはいやです。

>他の国でも実証済みです
全く実証されてません

ますます山手との格差は広がると見る

新興国だとそうですね。
バンコックとかチェンマイとかクアラルンプールとかタワーマンションばんばん建って、でかいショッピングモールがあって公園があってと豊洲とそっくりです。
（中国は未訪ですが沿岸部の都市は同じような感じと聞いています）
都市部に新しい街を作ろうとした場合どこも同じになるみたいです。

シンガポールなんかもマリーナシティといって港湾部に再開発エリアがあります。ボストンもそうです。
旧市街は時代に合わなくなり場合によってはスラムになったりするのですがまた旧市街が再開発されて復活するパターンもあります。（ロンドンやＮＹのチェルシーとか）

東京の旧市街の開発といえば神保町とか最近だと小川町あたりがありますね。丸の内なんかもそうですけど。

住んでみたい街ランキング

1位 豊洲

俺様ランキングですか？

そもそも何で豊洲？
意味わからん。
せいぜい売却時に苦労して下さい。
文字通り苦労は買ってでもしろってことかな。

ロンドンもシティエリアは埋め立てエリアで、ここは今ビジネスエリアの中心地。
最新のビルは、もうここにしか作っていない感じです。
内陸にあるパリ何かは、このような開発ができないから、広がりがなくて厳しい。
ニューヨークも開発が進んだのは、マンハッタンの下部の湾岸エリア(ウォール街)。
世界的に見ても、結局は湾岸エリアが勝つ仕組みになっている。
日本は、やっぱり遅れてるけど、いずれ湾岸エリアに都庁が移り、
行政機関も、ほとんどがここに移ることになるだろう。

東京の湾岸エリアは交通利便性が悪いので官公庁エリアには向かないですよ。でもあまり人がくることのないような官公庁（消防庁とか）なら良いかもしれません

ビジネスエリアに住みたいの？
俺は絶対イヤだけど。
高層ビルに憧れるなんて、やっぱり田舎者だね。

僕は下町育ちのせいか住宅しかないエリアはむしろつまらないですね。
オフィス、ホテル、映画館、美術館、商業、そして住宅が適度に混在している街が好みで安心できます。

まあ個人の好みなのでみなさんもお好きにどうぞ。

なんで”住んでみたいランキング”のスレなのに、
ランキング下位の豊洲の人が、このスレでごり押ししてくるんですかね。
豊洲2013年のランキング、27位でしょ。
結局だれも住みたいと思ってないんですよ。ほんとに。
人気がないのは、ランキングで明白なんだから。

地震がなければ埋立地でも良いな。日本は地震があるからダメだわ。

結局だれもが住みたい街といえば　豊洲なんですよ　ほんとに。

正確にいうと「豊洲のタワーマンションに住みたい」ですね。

埋め立ては開発余地が
いくらでもあるからね

これからも需要があればポコポコ立つでしょう
大体誰でも買える埋立VS内陸都心の構図

豊洲最高

大規模再開発で町全部がきれいなので良い。豊洲。坂道もないし。

ガスタンクもないし。

有明、豊洲、品川、東雲、汐留あたりがいいですね｡
海辺でのセレブな暮らしに憧れます。
内陸部も憧れるけど、値段が高くて無理。
豊洲だと、錦糸町北千住池袋赤羽落合あたりと同価格だが、
ゴミゴミした地域は好きになれない。
地震の後の火災も怖いし｡
風俗街と商業施設と住宅が混在したカオスな地域は生理的に無理。
東京駅5㎞圏内の綺麗な町並みだと湾岸になるんですよ｡

なぜ、東京駅から同じ五キロでも、西と東でこんなに価格が違うのか？
埋立地なんて冗談じゃないよ、という人がほとんどだからですよ。

いや、だから、山手線の外側なんか住みたくないって。

このスレ、住んでみたい街ランキングだろ？

やむを得ず住まざるを得ない街ランキングじゃないんだけど？

猥雑な街のはずれの住宅街、あたりに住みたいですね。できれば、東京メトロの駅近で。

人工的に作られたような街じゃなくて、人間くささのある街。人の呼吸を感じられるような街に住みたいです。

例えば、中野の南側とか。新大塚あたりとか。牛込神楽坂の近くとか。

華やかで、ちっちゃな居酒屋がたくさんあって、B級グルメから、ちょっと小洒落たレストランまでいろいろあるけど、５〜１０分歩いて、自分の家の周りはひっそりとした住宅街。こんなところが理想です。

決して、高級住宅地じゃない、でも、ひっそりとしている。そんなところに住んでみたいです。

豊洲君には、理解してもらえないだろうけど。街は、きれい過ぎない方が人間臭くて、あたたかみを感じる。

立石

住んでみたい街って、同じ世帯の人でもやっぱり通勤考えちゃうパパと、地域密着度が高いママと子供とでは異なる意見になりがちだよね。どっちの意見も取るとお値段的に現実的なのは豊洲あたりの埋立地、という中流家庭が多いのだろうね。そういう世帯は意見を取り纏めるので精いっぱい、地震とか液状化とか気にしてらんないのだろうね。

埋立地のタワーって、手が届きやすい値段で、地方出身の人には良いと思う。
板橋区とか足立区よりは、埋立地の街並を選ぶ人も多いのかなあ。
前は、安いマンションは板橋行けばって感じだったけど、今は足立でも探せるね。

板橋とか足立は、住みたいところじゃなくて、安いランキングになっちゃう。
それに比べると、埋立地のあたらしさが悪くない。

今は、わざわざ埋め立て地に行かなくても、リーズナブルな価格の物件は増えましたからね。

視野を広げて探すと、いろいろありますよ。わざわざ、災害に脆弱な街を選ぶのもどうかな、と思いますが。

それでも、豊洲が気に入ったなら買えば良いと思います。
残念ながら、多数派にはならないということだとは、思いますが。。。

RC21も知らずして豊洲を語らんでね。
いまだにドラマ、映画、雑誌に引っ張りだこな事実。
RC21は佃の一部、いわば実験場。豊洲は街ごとリバーシティな事実。
10年後は、豊洲がタワーライフの新アイコン。

地域密着度が高ければ有明みたいな、なにもない僻地は選ばないと思うけど、田舎育ちだと苦にならないのかなあ。

エルメスたんも吉祥寺でした。

RC21
昔、タワマンが希少だったころに住んでたな
隅田川のほとりは、当時まだ小さかった子供と遊ぶには
ちょうど良かった、グッドラックの頃ね

豊洲はその頃はまだ場末でした
今は地方や新興国にどこにでもあるSCと
団地みたいなタワマンしかない街ですよね

しかしSCって何が良いんだろうね
東京はマニアックな店が沢山あるオモチャ箱みたいな街で
そこが魅力だと思うんだか
SCは何処に行っても魅力は感じないわ

豊洲民は田舎者なので、雑多にいろんなものが集積してるのが都会の文化を産み出してるのがわからないんですよ。
開発業者によって作られた、郊外ならどこにでもあるような平凡なハリボテの街がいいそうです。

RC21はタワーのヴィンテージ化に成功。
住民の世代交代でブランド価値が高まってるよ。
豊洲は、そのRC21をさらに超える規模とポテンシャル。
RC21の今の成功が、豊洲の未来を約束してるのでは？

リバーシティは中央区にあることに意義がある。
江東区では無理。

ガスタンクが5基が街のど真ん中にそびえたつ

佃は交通不便だからな。最近下がってるし。

リバーシティーはタワマンが珍しかったころにつくられたから希少価値があった。
豊洲はタワマン乱立時代につくられたから希少価値はゼロ。

そのリバーシティもすっかり住民の層が分譲当初と様変わりしたけどね。
まあ中古価格もかなり下がってるからね。

え、佃が交通不便ってどんな基準？センチュリーとかは築14年で、いまだに分譲時より高い成約があるよ。

東京駅　　　徒歩20分、バス10分、タクシー5分
八丁堀駅　　徒歩10分
月島駅　　　徒歩8分

豊洲(笑)

佃は、プチバブルのときに今以上に高かった。
なので、
中古価格もかなり下がってる
いまだに分譲時より高い成約がある
の両方が正解。

住んでみたい街が…まさかの佃!?

チェンジ、お願いしまーっす！

とよす

佃の寂れかたは豊洲の未来を象徴してるな。

そうかなあ。

月島で新たなタワーができるたび、逆に人気上がってる気がするけど。

待ってるのになかなか中古下がらん。

豊洲に住んでみたいと思っている人は、
ほとんどいないと思うので、豊洲(佃を含め)の話は終わりにしましょう。
住みたい街ランキング下位(ほぼ圏外)の街の話をしても、仕方がないので。
多分話題にあげているのは、売れ残りで買い煽り必死の豊洲のデベロッパーさんです。

神楽坂周辺に住みたいです。
Major7のランキングで11位とランクは高くないですが、落ち着いた風情のある街並みの雰囲気が良く、SCのようなつまらないチェーン店ではない、個性ある大人のお店が多く集まる街です。
ま、高すぎて無理なんですが。

池袋がいいと思います。

どこ行くのにも便利、買い物も便利、地盤が良い。
イメージは悪いけど、駅から少し歩くだけで住宅地になります。

一番良いのは　新宿など他地域に比べ安めだと言う点。

200,201

そんなチクチク煽ったら気の毒ですよ。
佃や神楽坂は落ち着いたオトナが、
豊洲は若いファミリーが住みやすそう。

わたしは佃に一票かな。犬連れなもので。
城東の犬スポット佃しか知らんってのもありますが。。

やっぱり　豊洲が良いね

現実的なのは池袋。頑張って代々木、新宿近辺。値段無視して市谷、神楽坂。来世の夢は白金。

白金と白金台とでは雲泥の差が・・。

池袋もいいけど、新宿区富久町あたりか大久保も魅力。
繁華街に近いけど落ちついた下町な感じが好き｡