匿名さん
[更新日時] 2015-03-20 21:53:53
公式URL： http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/hoshigaoka/
総戸数 105戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 74.20㎡～117.72㎡
バルコニー面積 7.16㎡ ～ 40.45㎡（設備バルコ ニー:1.35㎡ ～ 4.47㎡）
ルーフバルコニー面積 40.88㎡ ～ 96.08㎡
テラス面積 16.00㎡～ 39.87㎡
専用庭面積 5.52㎡～ 13.74㎡
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡時未定
用途地域・地区 第一種住居地域・31ｍ高度地区・緑化 地域・準防火地域・文教地区・第一種 風致地区(一部)・宅地造成工事規制区域
地目 宅地・公衆用道路(予定)
建ぺい率 60%
容積率 182%
敷地面積 7,418.83㎡(全体面積)
建築面積 1,507.42㎡
延床面積 13,281.39㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造
10階建
建築確認番号 第BVJ-N13-10-0421号（平成25年5月 13日）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成 し、矢作葵ビル株式会社に委託予定
竣工時期 平成27年1月中旬（予定）
入居時期 平成27年3月中旬（予定）
駐車場 108台(来客用駐車場等含む)
バイク置き場 9台
駐輪場 210台
事業主・売主 矢作地所株式会社
販売代理
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社
管理会社 矢作葵ビル株式会社
こちらは過去スレです。
バンベール星ヶ丘ヒルズの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-05-20 10:02:06
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区桜が丘119番他6筆（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
105戸（事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階 地下2階建・塔屋1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]矢作地所株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
バンベール星ヶ丘ヒルズ口コミ掲示板・評判
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754
匿名さん
たしかに星ヶ丘で山登りするよりは、本郷駅徒歩1分の方が楽だな。
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755
匿名
この前誰かが書いてたけど十分坂を歩いてる内に本郷から五分で三越来れるみたいだしねぇ
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756
匿名さん
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757
匿名さん
バルコニーにトランクがあったり、スロップシンクがあったりと普通にマンションの設備としては十分すぎる暗いんですけれどね
高台だし、眺めはいいと思いますが、駅から近いというほどではないので、もう少し色々とサービスがあるといいのになぁなんて思ったりもして。
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758
匿名さん
バンベール星ヶ丘では電動自転車を１台プレゼントしてましたよ。
ここの坂は電動自転車でもキツイですが、要求してみてはいかがですか？
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759
周辺住民さん
平和公園の散歩は本当に気持ちがよい。
最近はもう若くなくなってしまった・・・ためか、
季節と自然に対する感性が豊かになり、平和公園は大好き。
しかし、幼少期に都会で育ったため、虫が全く駄目。
初夏、平和公園に木からぶら下がる毛虫みたいなのに、失神寸前となり、
それ以来、足が遠ざかっていた。
が、久しぶりに先日に平和公園を散歩。
と、すると、このマンションも大分、屋根が高くなっていた。
このマンションは見晴らし良くて気持ちいいだろなーと、羨ましくなりました。
もめごとも多いのでしょうが、折角なので、生活を楽しんでいただきたく。
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760
匿名さん
独身女性が3LDK、4LDKの物件を買おうとは思わないのでは？
買える人がうらやましいですが。
淑徳中学・高校よりも平和公園側なので、坂は相当キツそうですよね。
地図だと既に平和公園に一部になってます！
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761
ご近所さん
朝に散歩／ランニングすると「おはよーござい・・・」と挨拶される人が多いが、
日が高くなると挨拶省略となる。
一万歩コースで確かめてちょ。
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763
匿名さん
写真を見た感じ柵を建てちゃってますね。
私有地だから当然の権利なんでしょうけど。
矢作は着工前に解決が出来なかったんだろうか？
購入者は説明で誤魔化されたんでしょうけど、可哀想ですね。
しかし良識をマナーを守れなかったデベ・物件がどうなるか見てみたいので、反対住民の方には最後まで頑張って欲しいです。
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764
契約済みさん
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765
購入検討中さん
この道路私道なんですか！？
私道を通らないと出入りできないマンションなんてありえないと思うんですけど…
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766
匿名さん
>762
あなた反対派の人でしょう。
このマンションが建つと不利益なことがあるワケね。
それともお金が欲しいだけか。
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767
匿名さん
>765
私道は矢作が購入したのでしょう。
逆に反対派から通行料請求できるんじゃないの？
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768
匿名さん
購入してないから、逆にマンション住民が請求されるのでは？
しかしマンション住民vs反対住民の構図になったら、矢作の思うつぼですよ。
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769
購入検討中さん
道路の向こう半分には柵がないから，反対してるのは写真に写ってる白い豪邸
ではなくて，道路のこちら側半分の所有者（写真に写ってない手前の家？）と
いうことでしょうか．Googleマップ衛星写真で見ると，いかにも道路所有権で
もめそうな土地だということがわかります．
で，行政訴訟と書いてあるので，事業主ではなくて，マンション建設を
認可した名古屋市（？）を訴えているということでしょうか．もともと
マンションの土地は民間所有だったのでしょうか．市の払い下げだったり
するのでしょうか．
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770
購入検討中さん
グーグルストリートビュー(GSV)で見れないので淑徳高校の下の方まで私道なんですかね．
GSVで見るとリコー跡地？の前の道路にも「建設反対」ののぼりがたくさん立ってます．
ミラーにも「バンベール星が丘ヒルズ建設場 関係者以外立ち入り禁止 この先，見学
立ち入りできません」という看板が付けられていて物々しいですね．
周辺の自治会全体で反対している感じです．
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771
匿名さん
すでに、購入を決めた人には、購入時の条件が違うので矢作は保障してくれるのでしょうか。
そもそも、なんで建設する前に解決してないのか理解に苦しみます。
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772
匿名さん
この手の問題は，建設が始まってから起こるものですからねぇ．
周辺の住民からすると狭い道路を車がたくさん通るようになるのが嫌ということですかね．
普通事業主は一切相手しないですよね．だから行政訴訟なんでしょうけど．
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774
匿名さん
行政訴訟＝和解金目当てがほとんどです
日照権の場合だと大手デベで100〜200万円包んで終了
入ったお金は住宅ローンの繰り上げ返済に
とはいえ、生活道路の問題は解決しておくべきでしたね
和解金払って、拡幅工事できるとよいのですが
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775
匿名さん
地権者の裏には、別会社のデベが付いていることがほとんどです
それでゴネた方が得ですよー！という入れ知恵をするんです。最初はたいてい電話から
マンション訴訟の多くはこのパターンです
デベは仲介金を得るか、入ったお金をローンの返済に充てさせるか
さらにその隙に他の物件を売るため風評を利用するんですね。最初に教わるマニュアルです
まあ純粋に問題があって近隣住人さんが声を出すケースもありますが、
先送りにしてよくなることはないので、一刻も早い解決を
デベの社員はマンション売り切ったら他人事ですが、
近隣住人さんとはこれからも付き合っていくことになるので、しこりを残さないように
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