アーバンパレス東松山について

通報させて頂きました。

このマンション、いつまで売れ残ってるの？
かなり前に見学行ったけど、そんなに悪くないとは思うけど…
でも、さすが知らない不動産会社だけあって、営業マンのレベルは酷かった印象！

営業マンによっては、購入を諦める人もいるくらいですから、
営業マンのレベルって大切なのではないでしょうか？
建物が完成してから、もう少しで１年経ってしまいますので、
大幅な値引きとかはないのでしょうか？
早くしないと、中古扱いになってしまいそうです。

大きい買い物だから、気持ちよく買いたいのはわかります。
けど、物件が良ければ購入はすると思いますよ。担当者換えれば良いのだし。

こちらのマンションを見学した時の対応は悪くなく、グイグイくる担当者でした（笑）
同じ女性ですが、不快ではなかったですよ！人によってはわかりませんけど。。

駅から近くて南向き・広さも普通以上。ただ、我が家は価格がネックで見送りました。
地縁のある方には良い物件では？値引きも交渉すればできる時期かと思います。

完成してから１年くらい経ちますし、早く完売できると良いですね。

駅から近いのと販売価格が安いのが魅力。
ただ、国道沿いなので立地的な部分が引っかかる。
生活の利便性はいいですよね。
いろんな生活施設が近いので便利。
収納スペースも多いプランもありますし、立地以外はいいと思いました。

小さい子供でなければ、国道沿いでも大丈夫なのかもしれません。
多少、空気は汚れてくるとは思いますが。
何と言っても便利なのには変えられません。

国道沿いですが、駅から近いのでそこまで交通量は多くないように思ったのですが、どうなんでしょうか
大通り沿いということで抜け道になっている場所もあるかもしれないので、
子供がいらっしゃる方は十分に注意したいですね

県外なので他県にすむとなると戸建は敷居が高いです。賃貸にするかマンションかも悩みます。賃貸で様子を見てなれたらよさそうなマンションを買おうかなと、でもHPをはしごしているとかいたくなります。間取りの紹介が家具の配置と蚊の提案もありイメージが膨らみます。

その気持ち分かります！
私も間取りを見て妄想すのが趣味です(^^;)
マンション買うお金は無いけどネ！

駅近、銀行・商業施設近いと条件は良いのに価格が
抑えられているのは、国道沿いというデメリットを
加味しての事なのでしょうか？
現地は見ておりませんが、洗濯物の外干しは可能
ですか？

ここのところ雨が多かったからなのか久々の晴天に恵まれて洗濯日和になりました。マンションも郊外では結構干しているのを見かけます。どのあたりが境界線なのか？疑問です。こちらは駅にも近く見栄えもよくないでしょう。見られている感もありマンションを買うのもためらってしまいます。コインランドリーもひところ前よりずいぶん増えましたがそういうのを利用すればいいのかもしれませんね。

外干しするかどうかは、その人の判断によるのかな。
別に気にならないなら干しそうだし。
下着だけ部屋干しであとは外っていう場合も多そうだし。
洗濯機で半乾燥にしてから浴室乾燥とかにすると部屋干し派の人にはいいみたいだけれど…
コインランドリーだと
毎日のことだからかなり大変なんじゃないでしょうか。

基本、外干しをすると思います。
下着などは部屋干しが良いかもしれませんが。。。
コインランドリーは手間も時間もお金もかかるので考えづらいと思います。
お布団や毛布などの大きいものの利用には適しているかもしれません。

私も間取り見るのは大好きです。
微妙な物件があったりすると、間取りを書き直してみたくなります。
時々、自分の理想の間取りを方眼ノートに描いてみたりもします。
想像しているだけでも楽しくなります。

私の周りでは、周辺環境と言うより、
家庭環境によって洗濯物を外干しする人と、
部屋干しする人とわかれている気がします。
日中仕事をしている人は、部屋干しする人が多く、
日中家に居る事の多い人は外干ししています。
洗濯物が濡れなくても、雨なら部屋の中の方が乾いたりしますから。

最終的には慣れの問題のような気もしてきました。
交通量次第だとは思いますがマンション前の道は昼夜問わず多い場所ですよね。
最初は臭い移りなどに気を使って部屋干ししてたりするでしょうけど
良いお天気なら外に干したくなります、やっぱり。。

公式サイトを見ると価格帯は良心的ですね。2400万の部屋って何階なのでしょうか。

スーモに詳しい売り物件が載っているよ。

最後の一戸になりました。

住民さんがいるとするならば住み心地を聞きだい？

この東松山も意外と大きな街ですよね。
交通網も結構発達しているようだし場所的には悪くも無いと思うけど。
鉄道は東武鉄道やJRの八高線も。
高速は関越道もあるでしょ。
まあ、住み心地はどうだか聞かれても、分らないけどね。

販売戸数9戸になってますね。>>151のような情報もありますが
どちらが本当なんでしょうか。
竣工一年経ってるのでせっかくなら空いてる部屋の部屋番号、価格の一覧が
欲しいところです。スーモとかにあると分かりやすいんですが。
販売価格は安いと思います。

側入居課となっているということはもう、入居済の方もいらっしゃるのかな
交通量が多いのは排気ガスよりも騒音、安全面の方が気になるかな。
信号が多いとどこに行くにも時間がかかってしまうのもデメリットかなと思いますし
小中学校の通学も危険は伴いますからね

このﾏﾝｼｮﾝ気になるけど、ﾏﾝｼｮﾝの買い方が分からん。

洗濯物は、忙しい時や天候が怪しい時は、浴室暖房乾燥機が活躍します。
うちにもありますが、洗濯用の乾燥機よりもカラット短時間でしわもなく乾くので重宝しています。
ただ、家族が多いと厳しいかな。

浴室暖房器は光熱費がとんでもない事になると聞いたことがあります。

電気式だとかなり掛かると聞いたことがあります。
ガス式の方がまだかからないと言うんですけれど、こちらだとどっちになるのでしょうねえ。
エコジョーズを採用しているので、恐らくガスだと思います。
それだったら心配するほどはかからないんじゃ？
洗濯物を浴室乾燥させる場合は、
洗濯機に半乾き機能があるのならそれを使ってから干すと時短になるそうですよ。

洗濯物の乾燥機よりも時短でしっかりとシワなく乾くので浴室乾燥機は便利です。
家族が多いとあまり機能しないかも。
そこまで沢山、浴室に干せないでので。

浴室乾燥ってそんなに早く乾くものなんですか。全然知らなかった。
雨の日とか使うといいかもしれないですね。
浴室の洗濯物干し用の竿も短いものですし、ある程度乾きにくいものなどを干しておくのにいいのかも。
あとはなんどなく工夫次第で、ということで！！

今の家も電気式浴室乾燥設備ですが、電気代はそこまで高くないです。
カビ対策にお風呂から上がった後に必ずフロー換気を２時間、入る前に暖房を１時間セットしています。
毎日。
でも、電気代は普通ですね。
梅雨時などは衣類乾燥させるのには良いですよ。
後、天候が怪しくて長時間外出するときなど。

冬場は暖房が浴室に入れることができるのは有り難いです。
ここは駅から近いですけど販売価格が安いですし駐車場も100％なのが良いです。
プランも２WICなどがあるので収納は多目ですね。

私は花粉症の季節は、外干しはしません。
布団も干すと花粉がつくので。
ベランダの窓に物干し状の洗濯物を干すタイプを設置してそこに干すようにしています。
ここは、駅から近いですが駐車場が100％なのが魅力。

ここは飛び込みオッケーなのでしょうか？

どうなんでしょうね…
もう実際の部屋を見られる段階になっているので、
前もって連絡しておいたほうが良いように思います。
予約が入った時だけ担当者が来るというような形だと、
待ってしまうようになってしまいますから。

住民様の住み心地が聞けたら嬉しいのだけど････

駅に近くスーパーもあり便利な場所です。近くには飲食店も多いです。機械式駐車場も十分空きがあるので外部駐車場を借りる必要もないでしょう。ただし、一部のマナーの悪い方がバルコニーで喫煙しており、煙が上階の室内に流入する現象が生じています。また、上階からタバコの灰が落ちてくるとの報告もあるようです。管理会社も注意喚起を出していますがあまり効果がないようですね。

こまめに洗濯すれば浴室乾燥機うまく活用できそうにも思えますが。今の時期ぬれたタオルとか早く洗濯しちゃいたいですからね。梅雨の時期はじめじめするのでカラッとしたいです。浴室のカビの発生も抑えられるし、冬は暖かい浴室に入れるというのは健康の為にもいいですし、心地いいと思います。

住んでいる方の書き込みをみるとかなり便利みたいですね。
まだ駐車場、空きはあるのかな…？？？
ここまで駅に近いと、どうしても自家用車って言う感じになるかたも多くないのかもしれないです。
いざというときにはカーシェアとかレンタカーとかを借りればいいし、というふうになるし。
機械式の駐車場なので、
出し入れに時間がかかるんじゃ？と思っていますが、実際はどうですか？
手間とか面倒だったりしないのでしょうか。

今って販売戸数が5戸ってなっているんですが、それでもう最後ということなのでしょうか　お値段は2,490万円～3,630万円ということです　販売プランは公式サイトにかかれているB・C・Dだけなのかな　本当にあと少しなんですがまだ値下げっていうのはないのですか？

浴室乾燥って使ったことないのでわからないのですが洗濯物は1日できっちり乾くような感じなのでしょうか　家族分の洗濯物だとそこそこあったりするのですがどうなのかしら？というように感じました

電気式よりガス式の方が浴室乾燥の効果があり、ランニングもいいそうです。
光熱費や日々のお手入れを考えるとまいにちつかうにはお金もかかります。
量もたくさんほしても乾きにくいそうですから。
でも花粉対策や、梅雨の時、下着など部屋干しも敬遠されるものなど使用するにはメリットです。もちろんお風呂のカビの対策や冬場ヒートショックを受けない為にも有効だと思います。、

内覧してきました。結果として購入を見送りました。
タワーマンションではないと言え「高層病」の問題が出てきていること。
（このマンションに限ったことではありませんが）
地元の実家住まいなので知り合いのツテで色々調べましたが、
向かいの公園が一つのウリではあるけれども、
ムクドリの大量発生によるフン害と騒音が以前より問題となっており、
長期間にわたって解決されないこと。
そして何よりここのマンションを売り出している会社、
九州の企業ではあるけれども、黒い噂が絶えないこと。
（親戚が福岡にいるので情報もあり）
購入後のサポート体制の問題や、
建物自体の信頼性もあるとは言いきれません。
条件が良いにも関わらず高い「ハイムグランデ」や、
グレードの低い「コンフィール」と比較して、
なかなか売り切れていないところも、何かがあると思っていました。
他にもいろいろありますが、正しい判断ができて良かったです。

確かに、条件が良いのにここだけ売れ残っているというのは不思議。
その裏には何かがあるということでしょうね…。

もう最終期の段階に入っていて、販売ももう終わりも見えてきているような状態ですから、
すごく残っているという程でもないような。

駅から３分という好立地ですがお値段的に少々強気であることのほうが原因なのではないかなという風に感じられます…。
この辺りだと同じ価格帯で戸建ての選択肢も出てきてしまいますから（駅からは遠くなりますけれど）。
いろんな要因があるのだと思います。

見学に行ってきました。

駅から近いわりには静かで、北側に公園があり
環境も悪くないイメージです。

プライスが無くなったのは残念ですが、週末ピオニーウォークで
買物すればいいかな。

眺望がすごかった！　富士山も見えるし花火も見える。
のぞかれる心配もないのでオープンで生活出来そう。

購入はまだ先と考えていましたが
価格改定で安くなったのでちょっと前向きで検討してみます。

マンション、はじめて見ました。
家は木造と考えてましたが、
マンションもいいですね。
年をとってもながく住めそう。

マンションは団塊世代が住み替えで戸建てからマンションにって言う買い替え需要が多いらしいですよ
家の中がフラットフロアだから・・というのが大きいらしい
ただ、停電でエレベーターが停まってしまった時はちょいと辛いかな。
なかなか停電ッて言うことはないのかもしれないけれども。
ただ普段の生活が楽であることは確か。
共用部は管理会社に掃除してもらえるし。
戸建てだと夏の草抜きが意外と負担。

今の季節

木造よりはマンションかな？
温かさが違う！

>>178戸建てからマンションに住み返される団塊世代の方が多くなってきているんですね

確かに共用部分の掃除はしなくていいですし、段差もなくフラットでバリアフリーとしては
戸建てよりは住みやすいです
マンションはいろいろな世帯が住んでいますから、生活音の騒音などもしますけど、
そういった世代のかたはやはり、ファミリーマンションではなくDINKSや単身向けのマンションを選ばないと入居後に騒音に悩まされそうですね

とうとう最後の１戸になりましたか

モデルルーム家具付き販売
ちょっと気になるので見てみようと思います。

安くなるかな？

目の前のプライスが解体され、工事も落ち着いたところですが、
今度は同じ場所に新たにマンションが建設されるという噂がありますが、
本当でしょうか？

ただでさえ、このアーバンにも全入居者が確定するまでかなり時間がかかりました。
しかも、現在は東松山よりむしろ高坂が熱い場所です。
ここに新たにマンションを作成して需要はあるのか？
アーバンの住民にとっても目の前にまたマンションが出来て、
特に低い階の入居者にとっては日照の意味でも困ると思います。

ここでマンションではなくて、他の選択肢はなかったのか？
プライスが無くなって買い物難民が続発している中、
単純なスーパーでよかったのでは？需要はあります。
（マンションの1階がスーパーという噂がありますが、スーパーだけで良いでしょう）

プライス跡のマンション建設反対運動起こしてもいいのでは？どうせ入居者なかなか決まらなくて、オーナーも苦労するよ。