西宮・芦屋の山手地区でベストバイはどこ？２

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この掲示板は、いろんな思惑渦巻く魑魅魍魎が跋扈(ばっこ)する世界です。

購入予定の方はネガティブな情報でも知りたいでしょうが、すでに住んでいる人、これから
売ろうとしている方はネガティブな情報を見せたくないと思うようです。

そういった事を理解した上で楽しみましょう。

前スレの466です
ワコーレに翠ヶ丘の物件のことについて
聞いてみました
最初に皆さんにお詫びしないといけないことが...
徒歩10分という情報は間違いのようです
すいません
今現在プロジェクトはあるのですが
進行はしていないようです

ダイドーの苦楽園は
来月初旬にモデルルームがオープンするみたいです

ダイドーは評判はどうですか？
関西のデベなんですか？

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随分書き込みが減りましたが、どうしたのでしょうか。


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>>04
ダイドーは関西のデベですよ。
西宮に本拠をおく阪神間ではまあまあ供給しているデベです。
わりと高級地で分譲やってますので、売りなれてますね。
打倒ワコーレってとこでしょうか。
中古も結構古くから建ててるので物件ありますが、デベが悪くて値段が落ちるといったようなことは
ありません。
ちなみにマンションの冠名は「ロイヤル」です。

でも戸建もやっているけど、働くにはあんまりいい所でないときいてます。

追記　　阪神間でやってるデベで思い当たる関西の主なデベ
和田興産（ワコーレ）　ダイドー（ロイヤル）　タケツー（マークス　パレ）　コスモ（コスモコート）
タミー（ランズ）　ウィル（ウィルグランデ）　　ぐらいかな

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ダイドーの苦楽園は山幹沿いに作り直しているやつだね多分。
ロイヤル夙川の後でしょ

＞09さん
ヒルサイドレーンの近所だそうです
価格などはまだ決まってないようですが
一番安い価格帯のある2階のお部屋で
坪207万前後ぐらいだと思います
安いんですかね？

１００で６２００ですか。
いい線ではないでしょうか。５８００切ると買いでしょうかね。

あと学区については別に進行してくれればと。
私の知る新規は
１．苦楽園の関西スーパーの傍のやつ
２．芦屋山手の芦屋川西岸のやつ
３．芦屋駅前、ラポルテ西館近くのやつ
４．翠ヶ丘町、東京建物の物件近所のやつ
５．夙川小北のやつ（新規とはいえないが）
６．あとは苦楽園のいちはしの傍とか花屋の傍とか、芦屋のあの電器屋の傍とか

１、２はDM出ててもうすぐ販売か？１はまだ建築申請中とも
３はあのハム屋さんの邸宅跡
４は土地売却時点。山手幹線沿い
５は売り出してるがなーんか？
６は今から？

>9
モデルルームがそこなの？

そうそうモデルルームがそこ

ずいぶんと下がってしまいましたね。

例のトリオが阪神間のスレッドでハッスルしてるので仕方ないですね。

ずいぶんと下がってしまいましたね。

例のトリオが阪神間のスレッドでハッスルしてるので仕方ないですね。

ところで、ＪＲ芦屋駅を良く利用するのですが、通勤時間帯には岩園、苦楽園方面行きのバス停で
ずらーと並ぶ人々を見る度に「車さえあれば問題なし！」との言葉の重みを感じちゃったりします。

ま、平日昼間にネットに耽るだけの余裕のある貴族には縁のない話ですがネ。

ダイドーのモデルルーム見られた方、どうでしたか？
率直なご意見をお聞かせください。
樋之池で開発中は、タケツーでしたっけ？
苦楽園一番町はどこがしていますか？

>>17まあ芦屋の選択肢は駅徒歩圏内の物件を買うか、買うだけの余力のある方は駅徒歩圏外で
もより環境の良い物件を安く買い、浮いたお金で駅近くの駐車場を借りるのも人も多いですね。
JR芦屋北なら35000円程、南なら25000円程で借りれるので、10年借りても400万前後だしローン
金利も考えると車の方が得な可能性も有ります。徒歩5分も車5分も決めるのは貴方次第ですね。
でもバス通勤を否定してる訳ではないですよ、電車が付くと列が増えますが積み残しも殆ど無く
バスで10分掛かったとしても、より良い環境は魅力的だし、元々が電車の便がよいので十分に
通勤圏内です。

>>12〜13　６番の大原町電気屋の隣の遊休地、ごそごそしていたのはどうやら駐車場
を作ってる見たいですね。当分マンションには成りそうも無いですね。

＞浮いたお金で駅近くの駐車場を借りるのも人も多いですね。

なるほど、そういう理由で大原町電気屋隣の空き地が駐車場に…

面白い妄想ですね。
っていうか、バスでもなくハイヤーでもなく「中途半端やね〜」
そうそう、芦屋警察署が駅で飲酒運転防止キャンペーンやってました。

ビラとポケットティッシュ配ってたんだけど、その中に興味深い記事があったので紹介します。

８月末現在の芦屋市内の主な犯罪発生状況（交番別）
宮川：空き巣６、ひったくり５、車上狙い３１、乗り物盗４３
打出：空き巣８、ひったくり２、車上狙い３、乗り物盗２８
高浜：空き巣６、ひったくり２、車上狙い５、乗り物盗４６
浜芦屋：空き巣１、ひったくり１、車上狙い８、乗り物盗１３
南芦屋浜：空き巣０、ひったくり０、車上狙い２０、乗り物盗７
駅前：空き巣１１、ひったくり１９、車上狙い２３、乗り物盗２６
業平橋：空き巣１５、ひったくり０、車上狙い２３、乗り物盗３５
岩園：空き巣１０、ひったくり２、車上狙い１５、乗り物盗２２
山芦屋：空き巣７、ひったくり８、車上狙い１０、乗り物盗９
六麓荘：空き巣０、ひったくり０、車上狙い１、乗り物盗０

六麓荘の治安の良さはさることながら、南の方も意外と悪くないみたいですね。