灘区のルイシャトレ六甲道フィッツコートの購入を検討中なのですが、４３沿いなのが気になっています。どうなんでしょうか？
所在地：兵庫県神戸市灘区大石東町2-39(地番)
交通：JR東海道本線｢六甲道｣駅徒歩10分
阪神本線｢新在家｣駅徒歩5分
【スレッド名を編集しました。09.09.24 管理人】
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ルイシャトレ六甲道フィッツコート
[スレ作成日時]2008-06-11 16:05:00
no.04へ
それじゃ-まるで４３号線沿いに住んでる人が公害被害者みたいやないか！
そんなに過剰に公害がでるんやったらみんな４３号線沿いに住まへんわ！
じゃ〜、田舎は害がないっちゅ〜わけでもないやろ〜が！
じゃなんですむの？
慣れます。
夜中中ずっとうるさくないの？ 電車もたいがいだけど夜中は一応止まるし。
高速道路沿いに住んでいた友人が、ずーーーっとガタンガタンって音がしていてノイローゼになりそうって言ってたから。
年明けからやたら値引きしてるなぁと、やばいのは分かってましたが、
もうニチモさんもいっちゃってしまったんですね・・・。
>>09
ニチモ株式会社
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2924.html
負債は2008年9月末で約757億円。
なお、今年に入ってからの上場企業の倒産は、日本綜合地所（株）（東証1部、負債1975億4900万円、2月更生法）に次いで7社目。
アークレジデンシャル株式会社というところに
変わってアークレジデンス六甲道に変わりましたね。
価格も下げられたようで
今回の価格は妥当なような気がします。
売主は変わりましたが、こちらの物件いかがでしょうか？
立地は良いと思うのですが・・・
契約された方・検討中の方いらっしゃいますか？
確かに便利な所です。でも、４３号線に住んだことがある人にしかわからない事があります。
値段も安くなってるように見えますけど・・・。前のほうが条件が良かったです。
眺望なし。窓開け厳禁。衣類乾燥機購入を考えることが出来れば安いです。買いです。
43沿いというのはネックですね。暴走族も良く走ってますし。
排ガスのせいで洗濯物も汚れそうですし。
価格は魅力的なんですが、新在家なのでもう少し
値引きしてくれてもいいとは思うんですが
今の所これ以上の値引きはないらしいです。
買うなら売れ残り辺りを狙おうかと思っております。
今日、このマンションの前を通ったら、営業マンが表にずらり。
近隣にも営業マンが看板持って座ってるし・・・早く売っちゃわなきゃ感満載でした。
ちょっと覗き見したかったけど、怖すぎ。。。
な、なんだこのネガキャンは
あの～国道４３号線の公害って渋滞がおおい尼崎のことでしょ、
トラックは４３より湾岸利用が主だから交通量も排ガスが多いトラックの往来は比較的少ないし
以前より排ガス少ないはずですよ、むしろ信号の多いせいでGO・STOPが多い２号線のほうが
排ガス多い気がするが、まぁ現地を見て予算が安く間取りがよければいいのでは
排ガスが多いエリアよりかは少ないから良いとかそういう話ではなく、普通の住宅地が基準でしょ。
うちは４３ほどの交通量もない普通の幹線ですが、それでもバルコニーは結構黒くなりますね。
排ガスと騒音がある分を考えて、ここの価格が安いかどうか・・・・
事業主（ニチモ）が倒産してマンション物件を再販売先（ニチモから購入した現在の所有者であり売主）のアークレデンシャル株式会社が販売した場合は、瑕疵担保責任や購入後の定期点検、それから新しくできた法律「瑕疵担保履行法」は、どこの会社に適用されるのか？考えれば考えるほど大疑問が出てきて不安だ！！！
このアークレジデンス六甲は、事業主と売主と所有者がすべて違うんだよ～ん！
◎事業主：ニチモ株式会社
◎売 主：アークレジデンシャル株式会社
◎所有者：アーク不動産株式会社
事業主と売主が違うのは、再販売マンションだからだよ～～ん！！
でも何で売主と所有者が違うのか全然わかんないよ～～～ん！！！
今日モデルルームに問い合わせしたら、まだ先週見学したばかりなのに、もう残り８戸しかないと言われました。
皆さん決めるの早くない？検討してた住戸も無くなって、あせるばかり・・・・・。やっぱりここ４３号線沿いと
いっても安いですよね。
昨日ポストに値下げのチラシが入ってました。
４ＬＤＫで900万円くらい安くなってました。
まだまだ募集中みたいなことも書いてましたよ。
検討されてる方は一度行ってみては？
住民です
住みだして半年たちましたが、とても住み心地がいいです。また周辺施設も充実しているので
とても満足しています。他の物件の購入を検討していたところ、タイミングよく販売が再開に
なって購入できてとても良かったと感じています。
他の住民さんはどうですか？
兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目 |
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5980万円～8090万円（先着順） |
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3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) |
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63.27m2～80.11m2 |
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総戸数 40戸 |
兵庫県西宮市染殿町80番1 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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31.07m2～71.39m2 |
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総戸数 41戸 |
兵庫県西宮市津門川町47番2 |
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4880万円～6480万円 |
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2LDK・3LDK（2LDK+N・3LDK） |
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59.5m2・68.43m2 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県西宮市芦原町30番4 |
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3,990万円～8,880万円 |
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1LDK・3LDK |
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31.96m²～70.30m² |
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総戸数 36戸 |
兵庫県西宮市甲子園口２丁目 |
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5990万円・7580万円（先着順） |
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2LDK・2LDK+S（納戸）(2LDK・2LDK+S(納戸)) |
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55m2・68m2 |
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総戸数 16戸 |
兵庫県宝塚市梅野町65番1 |
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4460万円～1億6730万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.42m2～101.28m2 |
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総戸数 637戸 |
兵庫県尼崎市猪名寺２丁目 |
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3690万円～5180万円（第1期） |
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2LDK・3LDK |
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50.12m2・60.11m2 |
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総戸数 42戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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4598万円～5798万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.54m2～74.24m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県川西市中央町121番1ほか |
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6380万円～7680万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.36m2～66.28m2 |
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総戸数 82戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3298万円（モデルルーム販売のみ、使用期間：2024年10月～お引渡しまで） |
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3LDK |
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61.58m2 |
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総戸数 79戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
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5498万円・5858万円 |
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3LDK |
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68.44m2・70.2m2 |
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総戸数 340戸 |
兵庫県三田市ゆりのき台1丁目 |
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3,480万円～5,672万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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72.50m²～101.19m² |
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総戸数 139戸 |
兵庫県姫路市魚町130ほか |
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未定 |
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2LDK・3LDK・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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54.95m²～123.79m² |
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総戸数 63戸 |
以下のような状況が考えられます。
