プレミスト京都六角通　堂之前町ってどうですか？

ディスポーザーは維持費が高過ぎることに気付いて各社あまり取り扱わなくなってますね。

ここは86平米と91平米の部屋は低層でも8000万〜って感じみたいですけど、売れ行きは良さそうで全部屋抽選になるって言ってましたね。
まぁ抽選終わってみたないとわからないですが。

凄い値段。東京都内並みですな。

設備・眺望総合的にみると
値段とかなりかけ離れている

この価格で売れると、中心部でこれから発表される新築の相場が一気に上昇するのは間違いないですね。
これから急いで検討します。ただ本当にこの価格、設備で売れるのか疑問です。

8000万は凄いですね　

聞き間違いということはないと思いますが、上のフロアでも1億は超えてなさそうな言い方でした。
上と下で単価の差が少ないような気もしましたけど、上でも眺望が悪ければそんなもんなんですかね？

8000も出すなら運用して分譲貸しのほうが良いなあ

本当にこの高価格で売れるのですかね？
もし売れたら、この後発表される新築物件の
価格が大きく上昇してしまう気がします。
ここは、高くて手を出せないですが、
他を急いで検討します。

発売をおくらせるそうですね

何か問題でもあったのですか？

また火災？

高いところしか売れないんじゃないでしょうか

価格はまだ出ないのかな

出てるって書いてあるやん

HPには書いてないですけど

HPやyahoo不動産に載るのは、一般に売れ残りの部屋。

いい物件欲しければ、個別に問い合わせなければならない。
（これ、鉄則ね）

完売がないんじゃない　プレ何とかさんは

販売予定時期が6月になったみたいですね。
オリジナルオーダープランや色々と他のお部屋と違った
お部屋にできるみたいですね。

御所西は完売御礼みたい。五条も東も残ってるね。。。

五条のプレミストは建築中の火災が原因で解約があったりとかで…
御所東のプレミストはお高すぎた？

五条のプレミストはあと2戸だそうです。火事の影響はほとんどなかったみたいですし、ここと比較すると、割安感があったように思います。

京都の物件は不況知らずですね

わざわざマンション名に京都って彫り込んでくる位、セカンドも意識した売り込み力かな。京都のブランド力は凄いよ。しかし、京都ってついてるの多いよな。わかってるっちゅうねん。

京都六角通だと、六角通に面したどのマンションでも付けられるので
（例　ロジュマン京都六角通）、あまりインパクトがないね。

「プレミスト六角堂前」ぐらいに簡単にしていたら良かったのに。

その名前の方が京都に人には「良い所に住んでますね」と言われそう。

>長すぎて言うのも恥ずかしい

それは感じないですけどね(笑)
現実、他の物件も長い名前のマンションや
カタカナを長く入れてゴージャスなネーミングにこだわっているマンション
ところ多くないですか？

それが良いとも悪いとも感じませんが
大切なのは住み心地かなと。

価格は出ましたか？

ずっと前に出てますよ。残ってるのは真っ暗な部屋だけですよ。

因みにいかほど？

やっと価格出ましたね。3,240万円(1戸)～9,590万円(1戸)。最多販売価格帯は、3,300万円台 4,500万円台 4,700万円台 4,800万円台 5,200万円台 5,400万円台 6,600万円台 各3戸
となってました。広さは約40平米から約90平米

13日から申し込み受け付け開始。250はなぜこんなすぐバレる嘘つくんでしょうね

は？予定価格なんて大昔から出てますけど？

申し込みの受け付けも始まってないのに、この物件について

"HPやyahoo不動産に載るのは、一般に売れ残りの部屋"

だとか書いて下らない妨害工作を試みる馬鹿業者もいたな(笑)

250さんではないですけど、でも一般的にHPや各サイトに価格が載ったりするのってだいぶん後ですよ
本当、売れ残りとか
グランドオープン、受付開始時にはいい部屋は殆ど売れています
数年前にこのエリアでマンション探し〜購入に至りましたが、どこもそうでした
だいたい1ヶ月前に近隣住民や事前登録している会員に優先案内会があって実質受け付けるんです
広告とかには、事前には一切受け付けませんとか書いてるくせに…どうなってるんだ、と思いましたが

なので、気になる物件は早めに動かれた方がいいですよ

「受付時期前の要望書」＝「予約受付書」という所、多いですね。

もちろんそうでしょうけど、しつこくそこばっかり強調した書き込みが特定物件に頻発すると、単なる営業妨害みたいですよ。そういうことに納得いかないなら、すべての物件に書き込むべき、という気がします

ここが被害を受けたからって他所にも書き込む「べき」。はさすがにちょっと乱暴では？
私たちは大人な対応でいきましょうよ。

坪単価でいくとどれくらいですか？

一戸当たりの専有面積 41.56m2(5戸)～91.42m2(5戸)
販売価格（税込） 3,240万円(1戸)～9,590万円(1戸)

大まかな計算で坪２５０から３５０ですね。

結構しますね。でもいまや烏丸通より西の物件でさえあの値段ですから、立地から考えて妥当な値段かも

今や東西で言えば烏丸通りがピーク。そこから東に行っても西に行っても値段は下がる。

ないないない（笑）

まぁ御池より南は実際そうですよね。

また四条烏丸至上主義が手変え品変えやってくるなあ

商業地で地価が高いのと住環境として魅力的かはまた別問題

仕入れ値が高いから売値も高いのは当然
店舗なら高い金出して買う価値あるが、住居として買う人の気が知れない