プレミスト京都六角通　堂之前町ってどうですか？

投資用にしても高過ぎるし、微妙なところですね

この立地なら、なんだかんだで9割は売れそう。
でも経済的余裕のある人が買うマンションぽいですね…。

そうですね。
やはり裕福というのか、日々の余裕がある人の購入にはなるでしょう。
うちみたいな庶民には少し難しいです。
場所は悪くないんですけどね～。

うまく売れると良いですね
私は止めました

ここって低層階はいくらくらいかご存じの方いらっしゃいますか
坪250くらいでしょうか

場所が良いのはわかります。内装等の設備で、価格が高いと思われるものは何があるのでしょうか。

立地はいいですが
確かにほかの方の書き込みにもあるように
設備などは高級感というものは感じられないように思いました。

本当にシンプルというのか、
どこにでもあるような…という感じです。

あともう少し何かほしい…そんな感じを受けました。

高級マンションを望む人がどれだけいるかでしょうね。
あまりに庶民的過ぎるのも・・・というのはありますが
ある程度って感じがいいのかもしれませんよ。
外観も大切ですが、特に重要なのは日々使用する自宅での設備かと。
それを総合すると、プレミストも悪くないかって思いますよ。

212さんは、設備のどこがイマイチと感じられましたか?
自分は、感動はなかったですが普通って感じでしたが
今はもっといいものを設備されていること多いんでしょうか。

京都のマンションならばこそ
最低ディスポーザーは付けてほしいなあ

ディスポーザーは将来的に修繕費がかさむ原因だからあえてつけないマンションも多いようですよ。
一昔前は流行りで、どこもかしこもディスポーザーでしたが。

ディスポーザー、いらないと思っている派なので
なくても全然気になりませんでしたが…。

排水管の詰まりプラス逆流（特に低層階におけるキッチンシンクからの逆噴出）
などのリスクがあると聞きますよ。

メンテ代なども考えると必要かなと思いますよ。

結局、幾らくらいですかね？

ディスポーザーは維持費が高過ぎることに気付いて各社あまり取り扱わなくなってますね。

ここは86平米と91平米の部屋は低層でも8000万〜って感じみたいですけど、売れ行きは良さそうで全部屋抽選になるって言ってましたね。
まぁ抽選終わってみたないとわからないですが。

凄い値段。東京都内並みですな。

設備・眺望総合的にみると
値段とかなりかけ離れている

この価格で売れると、中心部でこれから発表される新築の相場が一気に上昇するのは間違いないですね。
これから急いで検討します。ただ本当にこの価格、設備で売れるのか疑問です。

8000万は凄いですね　

聞き間違いということはないと思いますが、上のフロアでも1億は超えてなさそうな言い方でした。
上と下で単価の差が少ないような気もしましたけど、上でも眺望が悪ければそんなもんなんですかね？

8000も出すなら運用して分譲貸しのほうが良いなあ

本当にこの高価格で売れるのですかね？
もし売れたら、この後発表される新築物件の
価格が大きく上昇してしまう気がします。
ここは、高くて手を出せないですが、
他を急いで検討します。

発売をおくらせるそうですね

何か問題でもあったのですか？

また火災？

高いところしか売れないんじゃないでしょうか

価格はまだ出ないのかな

出てるって書いてあるやん

HPには書いてないですけど

HPやyahoo不動産に載るのは、一般に売れ残りの部屋。

いい物件欲しければ、個別に問い合わせなければならない。
（これ、鉄則ね）

完売がないんじゃない　プレ何とかさんは

販売予定時期が6月になったみたいですね。
オリジナルオーダープランや色々と他のお部屋と違った
お部屋にできるみたいですね。

御所西は完売御礼みたい。五条も東も残ってるね。。。

五条のプレミストは建築中の火災が原因で解約があったりとかで…
御所東のプレミストはお高すぎた？

五条のプレミストはあと2戸だそうです。火事の影響はほとんどなかったみたいですし、ここと比較すると、割安感があったように思います。

京都の物件は不況知らずですね

わざわざマンション名に京都って彫り込んでくる位、セカンドも意識した売り込み力かな。京都のブランド力は凄いよ。しかし、京都ってついてるの多いよな。わかってるっちゅうねん。

京都六角通だと、六角通に面したどのマンションでも付けられるので
（例　ロジュマン京都六角通）、あまりインパクトがないね。

「プレミスト六角堂前」ぐらいに簡単にしていたら良かったのに。

その名前の方が京都に人には「良い所に住んでますね」と言われそう。

>長すぎて言うのも恥ずかしい

それは感じないですけどね(笑)
現実、他の物件も長い名前のマンションや
カタカナを長く入れてゴージャスなネーミングにこだわっているマンション
ところ多くないですか？

それが良いとも悪いとも感じませんが
大切なのは住み心地かなと。

価格は出ましたか？

ずっと前に出てますよ。残ってるのは真っ暗な部屋だけですよ。