プレミスト京都六角通　堂之前町ってどうですか？

５月から販売開始のようですね。
それまでは価格もオープンにはならないものなのでしょうか。
全部で６５戸もある大きな物件なので、とても期待しています。

>>外観は地味そうですね
>>神社の向かいだから合わせてあるのでしょうか

地味なほうが落ち着いた感じでいいと思いませんか?
確かに周囲の雰囲気に合わせている感は否めないですが
京都という土地柄的にも和を基調に考えてのデザインかと思います。

そこそこどころか、恐ろしい値段になりそうな予感....

最近、京都市内で増えるプレミストですが、どれも高過ぎると思います

烏丸の火事の処理でお金が要るんでしょう・・・

資料来たけどワンフロアにいろんなタイプあるパターンみたいですね。
ちょっとファミリーユースだと手が出しにくいかなー

売れる値段にするとそんな設計になるんだよなあ

価格は発表されていないようですが、モデルルームに行けば教えてもらえるのでしょうか？

モデルルームに行ってきました。
９０平米で約９０００万の価格設定でした。
まだ、最終決定ではないと営業マンは言っていましたが・・・。
みなさん、どう思われますか？

高いですねえ　バブルピークかな

今は景観法があるから高そうな外観にできないんじゃないかな

41平米のは4000万ってことかな
すごいですねえ

高いですね。来週見に行こうかと思ってましたが、パス。

広い部屋の方が買う人は買うのでその値段でも、さすがに41平米で同じ坪単価はつけませんよ笑

まぁこの場所ならそんなもんじゃないですかね。

さすがに御池のローレルコートよりは高くても仕方ないかと…。

ディスポーザーはついていませんでした。
ちなみに41平米は約3500ぐらいでやはり高い価格設定だと
思いました。六角堂のブランドでしょうか?

六角堂にブランドなんかねえよっ！

四条烏丸にあまりに近過ぎるとまた微妙ですし、中途半端と言っても徒歩5分以内だから場所としてはベストに近いかと思いますが。
少なくとも御池より北に行くよりは全然良いと思います。

けどまぁセカンド狙いですよね。

自分的には、もう少し東に入ってたら検討したかもしれません。
ここだとかなりのクルマが、抜け道として入ってくるんですよねー
あと、ファミリー専用ではないですしね。

それは東に行っても一緒でしょ？

てか抜け道に使ってる人なんていないと思うけど…。

車が少ないとは言わないけど、みんな何らか用事があって乗り入れるエリアだよ。

六角堂のすぐ北にあるマンションは15階建てですよね。
前に見たときは、結構な中古なのにかなり高かったです。

それってフォルムですよね？

あれは数年前というか、もう今年で築10年でしょう。

10年超える中古には住みたいとは思えません。

さすがにそろそろ下がるんじゃないですか？

ロジュマンは坪230だそうです
気持ちが向こうに傾きつつあります
ここは高すぎる・・・

どっちも止めておいた方が良い

高杉

〉それは東に行っても一緒でしょ？

〉てか抜け道に使ってる人なんていないと思うけど…。


東洞院が、下り一通で五条まで抜けてるので、烏丸が混んでると入って行きますね。
この辺りの東西の道は、東に抜けてないので寺町に近づくほどクルマ減りますね。

ずっと安かったね。ここより眺望も良いけど、あそこでも最上階からの眺望はでかい壁が邪魔して大したことないけど、ここよりは良い

それはパンピーの部屋とは別の最上階プレミア仕様の部屋だけでは。さらに言うと、鳥居は見えないから見えるのは四つ。

五山見えたからどうやねんって思いますけどねー。

基本市内の上の方では一戸建てでも大抵一つくらいは見えるでしょ。

ここの売れ行きが今後の相場を決めるかな
バブルピークなのか　まだまだなのか
坪330って相当だと思うけど　こればっかりはわからんしな

京都市内のプレミストはいま、高過ぎてけっこう売れ残りが出始めてるから、ここも値下げしないと苦戦すると思う。

>>もう少し西のマンションからは鳥居も見えるみたい

その辺りに15階建て、ありましたっけ？