レーベン東鷲宮テラス(太陽光“カガヤキ”PROJECT)ってどうですか？

とうとう買いました！！最上階です。
街がきれいなので気に入りました。小山から引越しです。
今は子供はいませんが、この面積があれば２人くらいはいいかなと思っています。
入居が楽しみです。

>204
おめでとうございます。
環境は沿線随一ですよね。

最上階ということで解放感もひとしおなのでは？
でも上がないと自分たちの足音や生活音が下の部屋にどの程度響くか実感しづらいものです。
とくにお子さんができたら下の部屋の方とコミュニケーションを密になさるといいと思います。

来春からの新生活が実り多いものになりますように。

（というか、ウチも早く決断しなきゃです　汗）

No.202さん
TSUTAYAの隣の駐車場ですよね
まだ空いてますよ。
1ヶ月7000円で平日のみなら月6000円です。
多分平日のみ利用している人は電車通勤の人が使っているんでしょうね
駐車時専門の株式会社トライウェルのサイトから申し込み出来ますよ

199さん
この間テレビで太陽光について特集が組まれていました。一軒家に関しての話でしたが、
そこの施行会社の太陽光発電をつけると、大体１０年で元がとれるとか。
確かに人によって月に余る電気の量も違うので元がとれる年数も違ってきますけどね。
光熱費は毎日の事なのでこの様な設備はすごく魅力です。まだまだマンションでついている
所は少ないですからね。

昨日現地を見てきました
周りのマンションも商業施設も大規模ですね

駅からの距離以外は本当に魅力的です

今日から第２期開始なのですね。
また５０戸。
第１期の５０戸は完売したみたいですね。

今日みたいな雨の日は販売センターまでの距離が気になりますが、
住んだ時のことを想像できるのである意味「好天」なのかも。

２期はどの程度申し込みが入ってるのでしょうか。

わかる方、教えてください。

みなさん輝いてますか！
おれのあたまは輝きアップです！

こないだ見に行ってとても住みやすそうな雰囲気ありましたが病院は少なめですね。
この辺の方は風邪などでみなさんどちらの病院へ行くのですか？
小児科はどちらへ行くのですか？

まずは東鷲宮病院じゃないでしょうか。
小児科もあります。

運転できるなら南栗橋の済生会。
ここの小児科は夜間救急対応ですよ。
（久喜駅近くの土屋小児科と交替制です）

基本的に、この辺りは車がないと色々厳しいですよね。
子どもがいれば通院にお稽古とか車を出す機会はしょっちゅうですし、元々が駅中心に発展している町じゃないからそこも念頭に入れておかなければと思います。

基本的に戸建て住いの人が多い土地柄だけに、けっこう注目されてるみたいですね。
先日、新しいもの好きらしいお年寄りが噂話をしているのを小耳にして微笑ましかったです。

周辺の地域よりはスーパーもホームセンターなどもあるし駅から近いし環境は整っている方ですね。
あとはもう少し駐車場が欲しいと言うところでしょうか。
温泉もすごく良い泉質なんですね。マンションの設備も好印象でした。

マイクロバブルは魅力的ですが、ビルトインタイプのせいか、浴槽の淵が分厚く、内寸がかなり狭くなっている気がしました。1620サイズでやっと足が延ばせる程度、1418や1317の浴槽はかなり狭そうです。あと重要なのはサッシです、マンションのサッシは共有部分になるため、個人での交換はできないと思いますが、安価なサッシを採用しているようで、結露や遮音が気になるところです。他にMRに行かれた方、そのあたりはどう感じられましたか？

安価なサッシってどの程度のグレードを指すのでしょうか。
この価格帯でペアガラスなどを求めるのは難しいでしょう。

結露は換気を心がければある程度防止できますし、
近くに幹線道路などないので遮音の必要性は感じません。
電車の音は大丈夫だろうというのが我が家の結論です。
ちなみに南向き棟の東寄り上層です。

ベランダ側のガラスは、オプションでペアガラス（スペーシア）にすることは可能です。このマンションは、都心に近いところに比べると価格はかなり安いので、オプションを積極的に利用するのも一つの方法かと思います。

ＭＲ行きましたがやはり駅からの距離が気になりました。
この周辺のマンションはまだそんなに築年数も経ってないから中古マンションも狙い目なのかもとも感じました。

＞２１９

でも、ここより駅に近いのはアパかシンフォニーでしょ？
とても中古を買う気にはなれません。
同じレーベンのブライトとブリーズもありますけど、
どうせなら新しいほうがいいです。
何より太陽光発電が魅力ですし。

シンフォニーの中古が意外に高くて驚いた。

もう５年経ってるのに。

２１２さん
２１３さんがおっしゃっている東鷲宮病院のほか、ここから２０分弱歩くことになりますが
矢部医院などもある様ですね。評判がいいのは香日向クリニックの様です。
東鷺宮病院はかなり混んでいて小児科よりは大人の人の内科が中心の様です。
病院はいくら評判がよくても悪くても、先生との相性ですからね。早く相性のいい病院を
みつけたいものです。

オプションでペアガラス？
ありえねえ！仕様の低さにひくわ！

矢部医院は本当にヒドイ。
乳児健診でもクレーム多数です。分娩は1年に数例あるかどうか。

周辺の病院事情など、実用的で役に立つ情報に感謝いたします。
全く知らないまま越して来たら、問題のあるクリニックを受診するはめになっていたと思います。

>221さん
値崩れしにくいと思われるのは、立地？それともマンションそのものでしょうか。
立地だとしたら、このマンションも同様に期待できるのですが。

このマンションとの比較物件ってみなさんどこのマンションですか？

227
ウチは仕事の関係でこの沿線限定で探してます。たぶんレアケースだと思います。

土呂の住友、東大宮のアーネストワンを見ましたが、
立地は東大宮がダントツですが仕様が低い
土呂は環境はいいし仕様もまあまあですが狭い＆遠い
ここは難点もありますがトータルのバランスがいいと思います。

でも可能なら通勤快速停車駅がいいので、久喜と古河の築浅中古も検討しています。

数年前ならアパやシンフォニーと比較している人も多かったけどね。

電車利用の人だと、結局227さんのように快速利用できた方がいいのでその点は不利でしょうね
ただ、これもレアケースかもしれませんが、
温泉を気に入ってここを考える場合もあります
知人がそうなのですが、アトピーのお子さんに丁度合ったようで
ここなら首都圏に通勤可能かつ湯治ができると気に入っていました

ここって温泉付きなんですか？　＞２３０

ここが温泉付なんじゃなくて、百観音温泉のことを言ってるんだと思いますよ。>231さん
肌の弱い方だとかなり遠方からも訪れたりすると聞いたことがあります。
後はやっぱり100超の間取りでも4000万円程というお手頃感は魅力です。
環境がよければ尚更。
窓を開けても都心に比べれば格段に空気の良いところですしね。

マンション公式サイトの付属？のエリア紹介サイトが分かりやすくて面白く読めました。
今週末はもう第2期の説明会ですね。

共有施設のライブラリールーム？っていいなと思うんだけど先の2つのマンションの人も使えるようになるのかな？

都市部だともうパーティルームやゲストルーム付などが見られなくなってきているから逆に最近としては珍しく感じます。
実際、あれば来客予定があっても慌てないし、便利に使えると思います。
最初の頃はお盆正月の時期は込み合ってしまうでしょうが、それ以外だと親世帯を招くなどもしやすいです。
嫁としては大変ありがたいなあと(笑)

＞２３３

ブリーズとブライトは共用施設を相互利用してますが、
こちらのマンションは独立で、相互利用はないらしいです。

今のところ売り上げ的にはどんな感じなのでしょう？

まず平置き駐車場が代金無料で100％という点に驚きましたが、共有施設が豪華ですよね。
ビリヤード台つき(！)のプレイラウンジ、パーティラウンジは結婚式の二次会などにも利用できそうな
程広い。ライブラリーもマンションの共用施設にしては広すぎる空間が設けられています。
200世帯のスケールがあるとは言え、この管理費で維持できるのか心配になってしまいます。

ラウンジが若い人向けのものばかりなので溜まり場にならないか心配です。

隣の空き地（モデルルームがあるところ）は東鷲宮病院が移転してくるそうです。
救急指定病院だから救急車の音とか夜中気にならんか心配。。。悩む。。

239さん、その情報は本当ですか？
情報の出どころは？

躊躇しちゃいますね・・・。

239です。
モデルルームで聞いたので間違いないと思いますが。。。
かなり悩んでます。。。

みた当初は駅からの距離が気になっていましたが、買い物を隣のスーパーでしてそのまま
専用カートで帰ってこれたり、共用施設の充実などかなり贅沢な物件だなと今は思っています。
上の方でも出ていましたがこれだけの共用施設の維持費、修繕費などが気になる所ですが、
管理組合がしっかりしていれば大丈夫かな。１００％駐車場無料なのもありがたいですね。

総合病院が隣なのは安心感ありますが、音はねぇ…。

まあ住宅地の真ん中だから途中で音を止めるとは思いますけど

移転ですか？東鷲宮病院の元のスペースを考えるとスペースが足りないように思えますが

今の敷地よりは若干広そうだけど、
駐車場、足りるのかな？

東鷲宮病院は数年前から移転を計画しているのは事実みたいです。
一昨年でしたか、イトーピアの中にある香日向小学校跡に移転する話もありましたから。

東鷲宮病院が移転⁈
今、東鷲宮病院って現在の敷地内に増築中ですよね？
なのに移転するんですか。

あそこは是非月極駐車場になって欲しかったな〜

増築中では、移転の話は信頼度が薄そうですね

じゃ数年後の予定ってことかな？
出所がモデルルームの営業さんだから私も信用してたけど、
本当の所はどうなのー！！？？
地元民だけどあそこに移転なんて初耳だったからびっくりはしたけど。

もし本当なら契約前にその話をしてほしかったです

あそこに病院が建つ話なら、4月頃からすでにあったよ
本決まりしたのかな

東鷲宮病院の件、
私が市内の（別の）病院関係者から聞いたのは移転ではなくてケア関係施設の新設という話でした。
通院や入院は今の場所で、高齢者ケアやリハビリ・透析など、緊急を要しない施設を新設すると。

病院にしてもケア関係にしても競争が激しい業界なので（患者の取り合いだけでなく医師看護師の引き抜きなども）、噂の信憑性は定かではありません。念のため。

ケアリハビリ施設なら、救急車がやってくるということもないからまだ安心じゃないでしょうか。
病院が近いと便利なのもありますが救急車の音は生活の上でネックになります。
もちろん持ちつ持たれつですから救急車に文句言う訳にもいかないので、とりあえずはケアリハビリ施設という噂通りであって欲しいものです。

ここ3LDKのバリエーションがすごいですね・・

広さはピンキリ、中には一番狭くてもいいという人もいるかな、うちならコンパクトでも問題ないかも

さすがに80平米台と60平米台では部屋数は同じでも価格は大差があって欲しいです
あまり差がないとやっぱり広いほうがいいということになりますから
狭いから安いという適正さは欲しいところですね