年収によってそんなに違うものなのでしょうか?
それは、年収500万円のひとが迷惑料で900万円になるのと、1000万円の人が1400万円になるのでは後者の方のほうが、余計な税額は多くなります。
年収500万円が900万円、1000万円の人が1400万円
ずいぶんむちゃくちゃなこと言ってるね!
一時所得は50万円の控除した額に諸経費を引いた額の1/2に課税される。平均4000万円物件の税額は(4000万×10%-引越し費用−50万)×0.5
単純に400万円たすなんていいかげんな書き込みしないほうがいいよ!
解約者の引きとめか?
もうすぐ桜の季節ですね。
駅前の並木が満開になると、とてもきれいで、心癒やされます。
今から待ち遠しいですね。
143さん
迷惑料の話をしている。売却に関する損益なんか課税対象ではないにきまってる。現実に背けるのは自由ですが、一回相鉄に確認してみな。なんなら解約済み者にあてた公文書をエントランスに貼り出そうか?
迷惑料の話題になっていますが、投稿している人は住民?
確定申告の時に確認した結果、迷惑料が出ても確定申告の必要は
ありません。国税の結論は迷惑料は値引きとの結論。
つまり、購入価格が下がったということ。
迷惑料と資産価値低下補償の議論があったが、結果は資産価値が
下がった形だが、資産価値は購入価格だけで決まるものでもない。
マンション価格下落と六会コンクリートの被害とどちらが現時点の
資産価値低下に影響したか判断は甚だ難しい。
146さん
解約した際の話ですよ!
迷惑料をもらってそのまま住み続ける方は購入マンションの値引きとみなし課税しないとの事。
解約して引越す方は一時所得で課税するそうです。
解約して引っ越す時、次の住居がが購入なのか賃貸なのかで変わってきます。
次の住まいが賃貸なら一時所得になるでしょう。
次の住まいが購入で一時所得として課税されるなら、解約する方と住み続ける方で
税の不公平が生じます。
次の購入物件価格と解約した金額で利益が出る場合は課税の対象になるでしょうが
もろもろのかかった費用(引っ越し費用等)も経費として物件価格に上乗せしたうえで
の利益なので相当安い物件を購入した場合と思われます。
今後、相鉄はどうなるのか、入居済みとしては、不安があります。
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=217543&lindID=5
http://www.sotetsu.co.jp/news_release/archives/PDF/090409_02.pdf
なんだかんだで迷惑料不動産価格10%は値引き、ようするにミソ付マンションが
一律10%引きでどーだってところか!
再販も東戸塚と違って絶望的価格だね
平均4000万、10%すでに値引きで3600万、経年ミソ付で10%+10%いいとこ2800万ってとこか
もちろん売れ残り未使用の住戸の話、住んでる中古はもちろんそれ以下、最悪だ
2番目の棟にいる悪がきが夜中のエントランスでよそのガキどもとタムロしてるし、管理組合によると
屋上登ってたって、いつ屋上から悪ガキに侵入されるかあぶなくてしょーがない。
どうしてこんなことになっちまったんだろ。
無償工事させるとか書いてあったが子供とはいえ中学生。屋上に無断立ち入りの可否位は分かるはず。そのうちロビーのソファーやら付近の物に火でも点けなきゃいいが・・・。
出て行って良かった!
あはは♪どうせ出て行った先も目くそ鼻くそでしょ。
屋上にカラスよけの電線をはりめぐらしマンションにカラスをよせつけないようにする。
自分たちだけ良ければいいのですか?
もっと地域自治会と協力して対策するべきじゃないの!
結局このマンションによりつかなくなっても近隣住宅へおっぱらっただけじぁない!
最低ですね。
154さん
住民版の板に申し訳ありません。
ここが建つ前からカラス問題はあったはずです。
それを問題視して対策を打っていない、あるいは行動を起していない154さんは
どうなんですか。
そう言うあんたは慈善事業に募金でもしろってか(笑)。結局は妬み以外の何者でもない(笑)
棟内の車両通路脇のコンクリートがむき出しになった部分であちこちに亀裂が入ってました。
まだ一年しか経ってないのに。
塗装で見えない部分も気になりますね。
直してくれないのかな?