ライオンズ立川グランフォートってどうですか？

ヘリコプターの音は気になりますが、
窓を閉めていればそれほど気にならないかなと考えてます。
特殊なものはうるさいかもしれないですけど。

駅にも近いので、いろいろな音があるかなって思いますがどうでしょうか。

よく立川市街は遊びに行きますけど空の音を聞いたことはないですねえ、
街の音に消されちゃってるのかな？

この間ようやく昭和記念公園まで足を延ばしました、何度も立川には行っているのに初めてです。
で…広過ぎて途中で帰って来てしまいました(涙
相当広いですよあそこ。
こちらのマンションを検討中の方も見学の日に公園もとお考えの場合は十分に時間をとっておいたほうがいいと思います。

＞この物件の上空はヘリの航路にはなってません。


そうでしょうが。。私はこのマンションの目の前のライ○○ズに住んでますが、航路ではないがうるさいのは事実です。
それだけが買ってから後悔したこと。
しかも一度気になるとすごくうるさく感じる(-_-)

航路でなくても基地を飛び立ち基地～駅前を一日に何回もぐるぐる飛び続ける日があり、そうなるとずーっとパタパタというヘリの音が聞こえ続けます。窓閉めれば気にならない人もいるでしょうが、夏はテレビとか聞こえなくなります。
高層階だからなのかもしれませんが。。。以外に聞こえてきますよ。

うちのﾏﾝｼｮﾝで何度も市役所やら自衛隊に苦情言った人がいるくらいですから。

すぐ近所に住んでいるので、購入の検討をしていますが

ここは、西向き、幹線道路沿い、中層以下は日当たりも眺望も望めないなど、悪条件が多いんですが

価格に対して仕様がとても充実している　そして駅に近いとギリギリ言える立地！
隣のホテルには格安なトレーニングジムもありますし、飲食店も近隣に充実しています
車なし生活の方なら、本当に便利で良い所です

悪条件だからこその、豪華な仕様で魅力がありますよね

検討の余地は十分あるんです

でもですね、車を所有するとおそらく来年以降のIKEAやららぽーと、それに北口駅前再開発の工事等で
数年に渡り必ずここは渋滞します（裏道でも知らない限り、高速インターや国道からの北口へのアクセスはここを必ず通りますからね）
日中は、おそらく一度車で出掛けると帰ってくるのが渋滞で本当に大変な場所になります
車なし生活なら関係ありませんが。。。

それとマンションと隣接する側の道路が上り坂なんです
しかも上がりきってすぐ信号ですから、マニュアル車は必ず吹かします、オートマでも回転が高くなる坂です
信号が青ですと、大型車は勢いよくアクセルを踏んでマンション前を通過する事になり
赤ですと、坂道発進の為大きくアクセルを開けてう唸るように発進するんです

太鼓現象のように、向かいのビルとの間で音が反射してかなり煩いんですよね

おそらく平坦な道路との隣接なら、この仕様の窓なら閉めておけば気にならないかもしれませんが
線路と立体交差の上り坂と隣接ですから、不安なんですよね

何だかんだ言っても最寄が立川駅ですからね、
住環境はまだよくシミュレーションする必要がありますが利便性は疑いようがないです。

僕が気にしていることは平日は夜しかいない僕はいいのですが家族の日中はどうなのかなということですね。
上で言われている音がまずどうなのかなと・・。
一応そういう環境らしいよとは伝えてはいます。

子どもが昼寝をしていて目が覚めるというようなシーンはどうしても心配で考えてしまうところですが。
こういった心配と街の利便性を天秤にかけて、という感じですね・・。

ここは最上層でないと、窓を開けての生活とベランダに洗濯物は無理でしょうね

排気音はどうしても大きい場所です
排気ガスは洗濯物に花粉以上の有害物質が付着してしまいます

窓は開けない、洗濯物は外に干さない事はシュミレーションしておいた方が賢明です

ただ現在販売されている立川の物件ではナンバー１の利便性ですので
賑やかな場所が好きな方、外食が多い方、お買い物が好きな方にはとても良いです

しかし子供がいない、車を利用しない、お金持ちでないと色々不満がたまります

お値段と設備や仕様はすごく良いですね
その他のデメリットをカバーできるのでは、と自分は考えています
まぁこれも判断が判れるのでしょうが…
駅までは実質10分というところでしょうか

このマンション購入予定者で子育て世代の方っていますか。ここから2分くらいのところに市のまんが図書館ができましたが、広い絵本コーナーがあったり昼間は子供だらけで学童保育のようです。もちろん大人でも利用できます。マンション見学のついでに立ち寄られてみてはいかがですか。

なんだか↑のコメントはマンションの営業の方っぽいですね

つい先ほどまで、現地で音の確認に行ってきました

向かいのビルからの反響音って結構すごいんですね

交通量は夜だけに少なかったですが
とてもマフラーの音が大きい車が数台通りました
トンネル下では反響音でビックリするくらいの爆音でした
電車の音などとは比較にならない程、大きな音になるんですね

設備の遮音性はどの程度になるのでしょう

飛行機や、電車みたいな間隔のある音は、習慣であまり感じなる人が多いようですが
常時騒音ってどうなんでしょう？これも慣れるのですかね

環状線立体交差付近のマンションに住んでいらっしゃる方達のスレを探したいと思います

ご存知の方がいらしたら教えて下さい

＞88　さん

立川まんがぱーく、かな？？
こちらは調べると有料のようですね・・汗。
大人としては貸出しもあって欲しかったなあと思ったりして・・漫画ばかり読んでるわけにもいかないですが。

詳しい場所は立川市子ども未来センターの中、
錦町3-2-26、マンションからほんと近いです。

3万冊の蔵書はすごいと思いますよ、子どもの教養に役立つ漫画も充実しているようなら重宝しそうですね。

価格ってどのくらいなんですか？
ちなみに上層階希望で７０平米台希望なんですが。
　

子ども未来センターの完成は知っていましたが、館内にまんがパークという施設ができていたんですね。
入場料は15歳以上が400円、小中学生が200円、未就学児は無料とのことです。
床は畳敷きで、寝転がって読んでもOKだそうですし、読書に集中できるようにと押入れを模したスペースもあるようで
是非個人的に行ってみたいと感じました(*´pq｀*)

＞91　ＭＲではすぐに教えてくれるのかな。自分もまだ存じないのですが坪単価は210万以上するそうです。

長期優良を満たしたマンションのようで気になってるんですよね、この条件を満たした物件は割高になる傾向にあるんでしょうか、であればそれなりの価格なのだろうと想像しますが。

それにしても、立川駅大きいですね～。まさかここまでとは。家族の休日は何の心配もしなくて良さそうですよ。遠くまで行かなくていいようになるのでゆっくりできるかな～とホッとしている自分がいます。

>>93

立川徒歩圏に住んでます。

ここは向きが西向き、大通り沿いと条件が良くないので、その分ある程度仕様をよくしたり、免震にしたり長期優良住宅にしてるのだと思ってます。
でないと魅力感じませんね～

価格も安いんですね・・坪単価２１０万だと７０㎡で４０００万半ばぐらいなんですね。

以前には立川のプ○○ドやらシティ○○○などは、４０００万の部屋なんてほぼありませんでしたからね～
５０００万~６０００万・・でした。ありえないですよ。

ここの価格が立川価格だと思いますよ。立川は便利だけど都心からは遠いです。通勤で都心に行く方は遠く感じるでしょうね。でも逆に都心に行かなくても（通勤でなければ）なんでもあるので便利ですけどね。

上の方も指摘したましたが、平日はヘリがバタバタ飛んでてうるさいです！！それがなければ満点なんだけどな～

いやいや

坪230から240ですよ

シティテ〇スの売れ残りは坪200ぐらいです

>>95

９４です。

シティテ○○スの売れ残りはそりゃもういい中古ですからね、。。それぐらいが妥当でしょう。

５０００万~６０００万したのはシティの新築時の話ですよ。
ここは２３０から２４０でも数年前の立川徒歩圏物件よりは安いでしょう。

シティテラスは売れ残りも坪280ぐらいで売ってると思うけど
内々に坪200まで値引きしてくれるの？住友は絶対値引きしないと聞いてたけど。

道路沿いなので音と臭いが気になるところです

現在は1700～1900の値引き可能

既入居者の資産価値の低下速度としては早いけど

これから購入される方には、カタい物件ですよ

玄関の大理石が高級感がありますね
フローリングもこだわっているようでいいですね
こちらのフローリングの色って選べるのでしょうか？

近くにできた子ども未来センターですが、1階は子育て支援施設、2階にまんがパーク、さらに地下には芝居や音楽のための貸しスタジオもあり、立川市はあのあたりを文化的な拠点にしたいようです。

立川駅が近いですし多摩モノレールも結ばれているので
雨の日も傘いらずで便利ですね
後は駅周辺も立川タカシマヤは徒歩で10分ぐらいかな
他にも多くの商店街がありとても住みやすい物件だと思います。

かなり発展している街のようですから一日ですべてを把握するなんて難しそうですねぇ。住んでしばらくは他の街に行こうなんて考えられないぐらい街散策に明け暮れそうですよ。

グランデュオに入ったんですがもう大き過ぎて。しかも他の施設とも各部通路で繋がっているので出たら違う店舗から出ていました、笑。

まだまだ見ていないところがたくさん。こちらを購入するまでに全部というのは無理そうです。やっぱり住んでからになりますね。

子ども未来センターの向かいの都合同庁舎は来年北口のIKEA近くに移転します。あのあたり裁判所跡地とともに広大な都有地が再開発予定だそうです。

都の合同庁舎は移転しません。
現在地でリフォーム中です。

北口に造ってるのは、国の合同庁舎です。

前者は東京都の出先機関、後者は霞が関の出先機関です。

北口は自衛隊があるから毎日うるさいですよ。公園でいいイメージにしてるけど、常に立川をあるいてると空にはヘリがブリブリ飛んでますし、最近はやたらと横田のものであろうと思われる飛行機もかなりの爆音で飛んでます、

そんな立川ですがいいですか？
私は便利さに憧れて立川住みだけどもう今は引っ越したいです(-_-)

とにかくうるさい！！

どうぞどうぞ、誰も止めないので早く引っ越して下さい(^^)

でも、他人の足を引っ張るような行為は見苦しいから止めた方がいいですよ。

その合同庁舎やらの真下が立川断層でしょ。

気になるなら早く引っ越した方がいいですよ。
そうすれば、こんなことで荒らしをせずに済みますから。
そして引っ越したら立川のことはきれいさっぱり忘れた方がいいです。

粘着ぶりを診ると、かなり重症化してますから。

７０平米台だと角部屋のみとなりますね。第二期で購入できるのは７F以下ではないかと思いますが、第一期価格表から４４００万から５０００万くらいを予想します。６０平米台で良ければ、４０００万円前半から３０００万円後半かと思います。また、上層階は未販売を一部残し完売と聞いています。

少々荒れてますな。立川断層ね。確かに近いみたいですね。皆さんはどう考えてます？私はいつくるか分からない断層の活動なんて考えてもしょうがないって思います。仮に大地震が起きたとして、例えば立川と23区内とかね、影響変わるんでしょうか？私はその辺無知なので、断層あるとか無いとかどうでもよくて、地震に対する対策をどう考えているかが重要なのかなと思います。まぁ人それぞれ価値観違いますけど。
ただ、こういう場で荒らすのは利用者として気持ち良いものではないので、極力控えていただければと思います。

立川断層の話はいいと思います。
実際にあるんですから。

ただ、今にも巨大地震を起こすかのような話が、科学的知見に基づかない風評にあたりますよということです。
東スポの見出しをそのまま信じてるのと同じレベルだと言って差し支えありません。

立川断層についてですが、地震の規模はマグニチュード7.4程度、
地震の発生確率は30年以内で0.5パーセントから2パーセント、
50年以内で0.8パーセントから4パーセント、100年以内で2パーセントから
7パーセントという予想らしいですね。
被害想定の詳細はこちらに書かれています。
http://j-jis.com/news/shuto/tokyo/tachikawa_jishin.html

ところが立川断層については、その調査結果の前提となる周期性がはっきりと確認されてないのが現状なんですね。
過去に一回動いた痕跡は確認されてますけど、それが繰り返すのかは未知数なんです。
その調査をしようとして、例の東大地震研の失態があったわけです。

立川断層は立川で発見されたから名前がついてるのと、立川が多摩随一の繁華街なので被害も大きくなることで騒がれてますが、断層は所沢から国立府中にまで延びています。
不動産の価値下落を心配するなら国立府中も同様です。

立川スレですから。
無論承知の上です。

立川って多摩随一の繁華街なの？

国立府中のマンションで立川断層を気にする人いないよ。

IKEAとららぽーとできたら、多摩随一になるのでは？

吉祥寺では。

立川は繁華街であり歓楽街でありオフィス街であり官庁街なんですね。
吉祥寺は住宅地に大きな商店街がくっついてるような感じなので、立川とは毛色が違いますよね。

官庁街でもあるんですね。平日でも駅の自由通路に人が溢れてるわけだ。

ウィンズ、競輪場、風俗のイメージしかない街
五分も歩けば何も無いし

＞五分も歩けば何も無いし

それは吉祥寺も同じではw

栃木県はどうですか？

デパート街から5分歩くとIKEAが見え、さらに５分歩くとららぽーとに行けるようになるんですね。
そこに至るまでをｶﾌｪｽﾄﾘｰﾄにするらしいですが…。IKEAの集客力がすごいって本当でしょうかね。