名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>3427 口コミ知りたいさん
銀行の上に建ててるから。

>>3427 口コミ知りたいさん

サブエントランスセキュリティがシングルなのが難点。

グラメの大須門前とタワーは両方とも値段だけ見ると安い。グラメが坪230万きってるとか安すぎ。まぁ上前津の評価が良くないからこの価格なんだろうけど。

>>3430 匿名さん
設備いいですからねー。
名駅と比べると倍近いですもんね。
オープンはグラメより高い設定でしたし、他のデベも極端に安いってことはないので評判で安くしてると言うわけではないと思いますよ。

銀行の上に建てるとなると基準の価格が定められてますので、デベもそれ以上上げるわけにはいかないのでこういう価格になってると思います。

>>3430 匿名さん
坪230万でどの物件？

>>3432 匿名さん
グラメ大須門前と大須タワー。両方とも230万切ってる部屋が何戸かあった。

>>3433 匿名さん
まぢでか、買えばよかった。もう売り切れ？？

>>3434 匿名さん
門前町は2部屋残ってるけど坪単価高い部屋だね。
230切ってたのは1LDKかな。
中層階でも260くらいだった。

グラメ大須門前は下が銀行ならまだましじゃないか
まあエレベーターが1基だけなのがデメリットか

グラメ大須で230切ってる部屋なんてなかったですよ。1LDKが極端に坪単価安かったですけど、それでも一番下の階で240くらいです。大須は平均坪単価290とかですよね？

すみません。門前町のほうです。

なんだ、嘘かよ
嘘書いてまで売りたいのかね

>>3439 通りがかりさん

ほぼ誤差やし内容から営業でもないやろ。
どんだけ心に余裕ないねんw
それくらい許したれや。

>>3439 通りがかりさん
そもそもその部屋はもう残ってないんだから売上になんの影響もない。

>>3440 匿名さん
それもそうだな、ごめんなさい！

こうして熱き友情が芽生えたのであった

みんなこれくらい大人なら争いおきないのに

グラメ大須タワーの下層階は２LDKで230万きってたような気がするけどもう売れてるから核心はない。

門前町の方でも230以下は安いな

興味無し

>>3437 マンション検討中さん

230以下で買いました、眺望最悪ですけど。

>>3448 匿名さん
すごいっすね、それはお宝物件だ。
立地考えたら高倍率抽選でもおかしくないレベルの安さだ。

あいかわらずグラメの話題はバカにされるな。それだけゴミみたいな物件なんだろう。

>>3450 匿名さん
誰もバカにしてないよな？
訳わからん発言して自分がバカにされると言う高度なギャグ？

個人的には住みづらいから要らね

プラウドタワー名古屋錦以外は全部住みにくい。

荒らしはスルーしましょう

名古屋ではノリタケ一期が最&高

矛先を錦やノリタケに向けさせようとしててワロタ
いいぞもっとやれ

>>3456 匿名さん

最近ノリタケディスるやつ減ったよー。
売れ残ってるから。
錦は言わずもがな。

ディスばっかのやつは大抵ダンボール暮らしだYO

でしょうね

>>2806 マンション検討中さん

レ・ジェイド金山
https://sumai.es-conjapan.co.jp/masaki43/
資料請求受付が開始されました。

>>3370 マンション検討中さん
（仮称）長久手市南原山計画新築工事
トヨタホーム（株）

事業期間　令和4年4月1日
　　　　　令和6年2月9日

にて着工済

丸の内二丁目のプラウドラウンジが今秋に三越へ移転します。
跡地はどうなるでしょうね？
以前名古屋東急ビルがあった土地で、駐車場も合わせればそれなりの面積になります。

三井住友銀行の藤が丘支店が一社支店と統合し、7月に星ヶ丘三越へ移転します。
藤が丘の一等地で隣の駐車場も合わせればそれなりの面積があります。跡地利用が気になります。

>>3463 マンション検討中さん
マンションになるならかなりいい立地ですね

銀行冬の時代か

野村不動産が、総合型マンションギャラリー「プラウドラウンジ名古屋」を名古屋栄三越7階に移転し、今秋リニューアルオープンする。

立ち寄る人、多いだろう。

ノリタケマンションが名古屋一番だね。

16階で坪単価744万円の部屋が売りに出されてる。

出すのは誰でもできるでな
普通に考えたら坪744万なら東京港区買うわｗ
何で西区に坪744万も出すんやＷＷＷＷＷ

プラウドタワー名古屋久屋大通や名古屋丸の内ででてる最上階の売れ残り見てるとどうなるだろうな
3年弱くらい売れてない

>>3469 マンション検討中さん
短期譲渡期間明けるまで適当に放置してるだけかと
私も何部屋か空室のまま持ってます

これだけ名古屋もマンション乱立しててる中
税金半額と考えても早期で転売の方がメリットあると思うんだけどどうなんだろうね
そもそも広告ずっとうってる上に坪単価みても割高だし売れ残り感が
久屋大通も丸の内もライバル新築でてくるし

どっちかっていうと相続税対策の物件かなって思ってた
多少マイナスでも節税の方がでかければいいし人多いし

短期５年以内の譲渡所得税乃節税より
タワマンの売り出しと相続評価額の乖離の方が圧倒的にでかいから
まあ問題なったけどさ

>>3471 マンション検討中さん
ここ数年放置してた結果、所有物件のほとんどが莫大な利益出てるんだけど。

利益確定するまでは利益とはいえない
囲い込みされておしまい

>>3474 eマンションさん
バカは黙ってなさい

所有物件（プレ○ンス笑）

え‥?
放置してただけなのか
普通賃貸だして短期譲渡期間終わって売るでしょ
上の物件は入居者もいないから適当に放置って横レスしたやつズレてることしかいってないだけでは
機会損失でしかないじゃん
つまり相場ズレた売れ残りか相続案件