名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>3365 マンション比較中さん

全然進んでるように見えないんですがどうなってるんでしょう？

シティタワー丸の内Ⅱ、現地の工事開始。

日本エスコンが中区伊勢山二丁目にマンションの建設用地を取得しました。金山駅から徒歩8分の場所です。
すでに着工済みの正木三丁目に続き、金山では2件目です。

名東区、長久手で建設予定物件があれば、どなたか教えてください。

>>3369 購入経験者さん

そういえば日立ビルシステムの寮の跡、2週間くらい前に通りかかったときはまだ着工されたように見えなかったですね。
>>2826

シティタワー丸の内の南東で、住友不動産による「丸の内Ⅰ-Ⅱ計画地上解体工事」と題する工事が始まりました。噂の第二弾の可能性が高そうです。

JR西日本プロパティーズが名古屋市内で２件の解体工事を開始します。いずれも三菱の社宅です。

・南区戸部町3丁目63（最寄駅は名鉄本笠寺。JR笠寺も利用可）
・千種区汁谷町20（基幹バス汁谷停近く）

跡地計画は不明ですが、どちらも住環境は良好です。

NAGOYAtheTOWER 北側の土地、柵貼られてましたね。
何が建つんでしょう？

今池交差点の今池ビル跡地、建築計画の看板が掲示されていました。内容は29階建て、高さ97ｍ、延床面積19233平方メートルでした。おそらくファインタワーになるかと思います。

>>3374 マンション検討中さん

（仮称）名古屋市千種区内山3丁目PRJ

千種区内山3丁目3306番
地上29階　延べ19,232.53㎡
建築主：京阪電鉄不動産・セキスイハイム東海
施工者：鍛治田工務店
2022年10月下旬頃着工予定

>>3375 マンション検討中さん

久屋大通は1年遅れましたが、こちらは予定通りの着工となるでしょうか？

>>3375 さん
駅の真上なので注目していましたが、タワマンですか。ザファインタワーの二棟目なら、これは盛り上がりそうですね。ニュースリリースはまだみたいですが？

>>3374 マンション検討中さん
まぢすか、情報ありがとうございます。
これは人気でそうな立地ですね

どんなマンションになるのでしょうね
良さそうなら池下やめて今池買います！

今池は地下街直結ですかね
だとしたら東山線沿線都心部でこの条件の物件は金輪際ないでしょうね
地域としたら治安に不安が残りファミリー向けではないような地域ですが
それを余りある好条件で投資物件としても相当人気になるでしょう
かなりの高額になることが予想されます

子育て世帯ですが、どんなに条件が良くても今池駅はないですね。
今池の裏とかとても住むような環境じゃないですよ、お金もらっても住みたくないです。

ノリタケよりはイマイケかなー

今池期待してます。
千種にも150メートルのタワマン2棟建ててほしい。
美しいスカイライン。
東山線やバス路線の強化も必要。

>>3381 匿名さん
金もらったら住むだろ

池下と今池はどっちが治安悪いん？
池下に風俗あるのは知ってるけど今池は治安悪いん？

このように今池を知らないヨソ者がいるからね
金山や駅西と同じように外部からは魅力的に映るんだろうから
売れ行きには全く問題ないだろうね

>>3385 匿名さん
今でも事務所も多いイメージ

直結ならあーんしん♪

>>3387 匿名さん
ヤさんの事務所あるんですかー
賃貸時代に大門に住んでたので免疫はあります笑

>>3389 匿名さん
大門どうやった？
真面目に暮らしてりゃどうってことないとか、やっぱちょいちょい大門は大門だなって感じるとか。

>>3385 匿名さん
>池下に風俗あるのは知ってるけど今池は治安悪いん？

9時5時勤務で家で飯食う真面目な家庭は問題ないと思うけど
俺みたいに全部外食で毎晩ベロベロになってるいい加減な男だと
やっぱ年に何回か危ない場面とか見たくない場面には遭遇するねｗ

後、昼間に松坂屋でシャレ乙な帽子被った老紳士を見た帰りに
今池で75歳くらいで金髪かつら超ミニスカで真っ赤な口紅の婆さんが
80位の爺さんと同伴してるのを見かけたりするとやっぱ今池は今池だなｗｗｗ
これを忘れちゃいけないな、みたいに思うことはある。

誤）金髪かつら超ミニスカ
正）金髪かつら金ピカ超ミニスカ

こういうのに遭遇すると、結構今池を知ってるつもりだけど
「俺もまだまだ小僧だな」と思うことはある。

>>3392 匿名さん

わらたw
毎日楽しそうですねw

今池よりはノリタケの方がマシだしファミリーにもハマるから祭りになったけど、今池は果たしてどうかな。駅直結に飛びつくやつもいるだろうが、市場の評価はどうなんだろう。
リニアゲートや名駅南の売れ行き見ると名古屋は土地の評価は無視できない気がするが。

そもそも駅直結にそんな価値あるか？名古屋駅じゃあるまいし。千種駅1分のグラメ待ったら？

>>3395 匿名さん

リニアゲートタワーって販売始まってるんですか？

買うなら千種と名駅の間だよなあ

>>3395 匿名さん

純名古屋人の大半からすると、選択肢の順でまず初めに栄より西が消えるんです。
今池が良い地域だとは決して思いませんが、その過程でノリタケエリアの方が上に来ることはありません。

個別に検討しても毎日風俗エリアと通る可能性のあるノリタケは×。
駅直結なら今池の恥部を見なくても生活できます。

不動産の価値って
駅の魅力度×駅からの距離
だと思うが、今池駅って東山線が停まる以外に何かあるの？

同じく純名古屋人だけど、今池に住むなら栄より西でも伏見か丸の内に住みたい。
ノリタケはない。

駅直結かつ東山線ホームから至近だからね
どちらかというと名古屋市外の人が飛びつくでしょ
東京や大阪と比べたら都心に近くて駅直結で相当割安に感じるだろうから
これだけの条件があればまず鉄板でしょ

>>3401 マンション検討中さん
どっちも鉄板だよ、アホな名古屋のかっぺが買わない宣言してくれるおかげでデベが弱気になって安く買えて儲かってしゃーない

販売はいつ頃かしら？楽しみです

マンコミュ繋がらなくなってた？

>>3390 匿名さん
ちょうど10年住んで普通に住む分には大きな問題はなかったよ。
ピアゴをいつも利用していたけどソープに囲まれてて景観的には悪かったｗ
名駅裏の焼き鳥屋なんかに寄った時は柄の悪いそっち系の人らが客層に混じってることも。
コンビニでレジ待ちにコロナで1メートルくらい間隔空けてて相手は気づいていたか不明だけど60過ぎた柄の悪いイキり爺に横入りされた。
イラッときて並んでますよと言おうと思ったが万が一そっち系だったら面倒くさいから我慢したｗ
後は借りてた駐車場の側に中村映劇という名古屋唯一の成人映画館がありインターネットを使えない高齢者の為にもこういう映画館も必要かと思ってた。
不思議とその近所でズラを被ったオカマをたくさん見かけたよ。
ある日何となく中村映劇をネットで調べたらとんでもない事実が出てきてそのオカマ達が薄暗い中あんなことこんな事をしてると知り驚愕したｗ
そのくらいかな。今思えば面白い街だったけどまた住みたいとは思わないｗｗｗ

ノリタケは不動産屋に聞いたんだが名古屋市街の東京や大阪の人が結構な割合で買ってるっていってたからそういうことなんじゃね
名古屋人なら名駅で一本でいける東山線か桜通線
伏見、丸の内、久屋大通で探すでしょう
当然単価は乗ってくるけれども
正直上前津や大須観音あたりも微妙だね遠いし
ちょっと低いし

大須観音は微妙だけど、上前津は便利じゃない？錦より栄ちかいし、名城線もあるし、JR鶴舞駅が徒歩5分ほどだから名駅も一本じゃん。乗り換えして名駅行っても7分くらいで着く。新堀川の西側なら名古屋台地にのってし土地も高いから水害もないし、伏見丸の内と違ってこれからの場所だから価格も安い。
今池みたいに嫌悪施設もないし大須４丁目は閑静な住宅街。
だからプラタワやグラメが建つんだろうけどさ。

>>3407 ご近所さん

というか、名古屋で今後マンション建築ラッシュになる可能性があるのは大須しかない。可能性な、なると断定はせんよ。

上前津ってこれからの場所なの？すでに出来上がってない？

>>3409 eマンションさん
古いパークハウスやパークコートが2棟あるくらいで、野村や積水が手を出し始めたのは今になってから。そういう意味ではこれからのところじゃない。スミフも予定があるって噂だし。

あと上前津駅直結のローズコートホテルがすでに廃業してるから、あの大き目な敷地で駅直結の土地をだれが取得して何を開発するのか。

>>3410 口コミ知りたいさん

上前津はこれからまだ伸びると思います。
利便性からして坪単価低過ぎます。
グラメに続きブラウドも建つし、まだまだ上がる余地があると思います。

>>3411 通りすがりさん
それはない、とくに駅に特色ないし他の駅でも代替可能
素人のポジショントークにしてもひどいわ

>>3412 匿名さん
それはない、他にはない大きな商店街あるし他の駅では代替不可能
ド素人のポジショントークにしてもひどいわ

どっちでもいいから今池早くできないかな～

>>3412 匿名さん
マンコミュって素人の集まりじゃないの？
納屋橋や亀島のこともあるしここの奴らは当てにならんよ。どうせ結果だけ見て手のひら返すから。
上前津が特色なかったら他の駅はもっと悲惨じゃね。