名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>2495 職人さん

これのことでしょうか。

＜(仮称)名古屋市昭和区川名山町PJ＞
KDB 6100
届出日 2020/03/06
件名 (仮称)名古屋市昭和区川名山町PJ
地名地番 愛知県名古屋市昭和区川名山町145ほか
住居表示 愛知県名古屋市昭和区川名山町
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎
階数（地上） 10 階
階数（地下） 1 階
延床面積 6707.1 ㎡
建築面積 1113.78 ㎡
敷地面積 3646.24 ㎡
建築主 関電不動産開発株式会社
建築主住所 大阪府大阪市北区中之島3-3-23
設計者 株式会社IAO竹田設計
設計者住所 愛知県名古屋市中区錦2-13-30
施工者 未定
施工者住所
着工 2020/10/01
完成 2023/03/31
備考 共同住宅

>>2501 検討板ユーザーさん
この近く、昭和区滝川町、「滝川いきいきクリニック」の隣、以前コンビニだった場所には何が建つのでしょうか。敷地はかなり広いようですが、ご存知の方がいれば教えてください。

覚王山のグランドメゾンはどれくらいの値段だろう?。
80㎡8000万円前後かな…共有スペースとか駐車場とかはやく情報欲しいところです！

（仮称）オープンレジデンシア西区香呑町五丁目

西区香呑町五丁目59番1他
地上9階　延べ2,528.29㎡
建築主　オープンハウス・ディベロップメント
施工者　未定
2021年7月1日頃着工予定

イオンタウン名西に近く、利便性は良好

（仮称）マストスクエア相生山

緑区相川二丁目88他
地上13階　延べ3,809.74㎡
建築主　積水ハウス不動産中部
施工者　木内建設
2021年6月15日頃着工予定

>>2503 マンション検討中さん
いまから覚王山の新築で坪330万円はあり得ないのではないでしょうか。
少なくとも400万円以上ではないかと思います…

東別院の高速の出口に大きい敷地があったのですが何か建設されるのでしょうか？？
あとその近くのタクシーのガソリンスタンドの跡地も何か建設されるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

大和ハウスが建築中の南山町の新築マンションについて情報をください｡

白壁4丁目で日本エスコン＋中電不動産で開発中の『グラン レ・ジェイド白壁 月露ノ邸』『グラン レ・ジェイド白壁 凛然ノ邸』。。。マンション名もカッコいいし、デザイン・間取り等々かなり気になります！

>>2509 通りがかりさん
かっこいいですが、住所を書くのが…ですね(^^;

>2509
すでにお得意様とかには案内来ているから、。普通の間取り。ちょっと広い。

>>2509 通りがかりさん
価格帯が気になります。白壁なので高価格帯でしょうね。

南山町は億ションでしょうね。

北区の中日ハウジングセンター跡地のはHPも出てきましたね。最近は値段が高いところばかりだから、ここは場所柄控えめな値段設定になればなと思います。

>>2468 マンション検討中さん

計画が出ました。

（仮称）グランドメゾン向陽町

千種区向陽町3-36-3
地上5階地下1階 延べ3,290㎡
2021年7月下旬着工
2023年11月完成予定

>>2512 通りがかりさん
たしか月露だと
75m2の中部屋で7900?、
角部屋は10000万オーバー、
素敵なマンションですが、我が家には予算オーバーでした。。

普通に港区
ららの第2弾待ってるんだけど
いつから動くか知ってる人居ます？

>>2509 通りがかりさん
白壁4丁目なら学区も良さそう

>>2506 通りがかりさん
そんなに高いのですか…。名古屋は何故東京と変わらないような値段になってしまうのか不思議です。
住宅街のマンションなのに、と思ってしまうけど買える人がいるからですよね。笑
億近くなると諦めだな?。残念。。

>>2519 マンション検討中さん
全部屋400万overはないと思うけどなぁ
知らんけど

>>2519 マンション検討中さん

え？東京と名古屋が変わらない？

普通に東京の都心と名古屋の中心を比較すると2倍以上東京の方が高いと思うけど、どこと比べてるんですか？

瑞穂区田辺通の、瑞穂運動場東Ⅱ計画と称した野村不動産の物件について教えてください。

プラウド瑞穂陽明テラスとしてホムペが立ち上がってますね

>>2521 検討板ユーザーさん

2倍は言い過ぎでは…？
坪400万は高い設定だと思いますけど、高いと思うなら安い郊外を探せばいいだけですもんね…

>>2517 通りがかりさん
未確定ですが、年内に第一期販売

>>2525 評判気になるさん

返信ありがとうございます
第一弾より２割増しの噂も有りますが
ららが気に入ったので、楽しみです
間取りも気になる
自分は単身なので
ファミリー向け過ぎると
住みづらくなるのかな？
逆に大規模なら何でもありかな？

>>2523 ご近所さん
田辺って地盤弱いですよね

>>2524 マンション検討中さん

名古屋の人って世間を知らないですね…２倍、言い過ぎではありませんよ

全く言い過ぎではないです、私も２年前までまで都心に住んでいました。しかし、それについて議論したい人は少なそうですよ。

>>2528 マンション検討中さん
坪700?800万ぐらいなんですかね

>>2524 マンション検討中さん

言い過ぎじゃ無いよ。
坪800以上ゴロゴロあるぞ
東京の高い地域のマンション
愛知の高い地域のマンション

2倍以上違う

>>2524 マンション検討中さん

「渋谷区」で、平均坪単価は816.9万円

名古屋中区は平均坪単価400ある？
東京と比べたら2倍じゃ効かないぞ。

いや、東京の話はどうでもいいんだが

>>2424 マンション検討中さん

すみふの弥生が岡荘計画の規模が僅かに上方修正され、着工も5月下旬に延期になりました。

>>2534 マンション検討中さん

竣工も23年にずれ込みますか。規模が少し大きくなりますか？

緊急事態宣言中の東京は全く興味なし。コンパクトな名古屋が生活しやすい。

名古屋のマンション価格って全国的どれくらいの価格？

>>2532 マンション検討中さん
川崎の武蔵小杉ですら坪単価400超えますから
そもそも東京と比較することが恥ずかしい気がしますね。

久屋大通に出来る京阪電鉄不動産のタワーマンションですが、ホームページが会員限定で公開されてます。

名称はザ ファインタワー久屋大通です。

名古屋の中心と東京立川や埼玉新都心、神奈川は戸塚、千葉は船橋。これくらいが良い勝負だね。小杉や浦和や浦安などの東京隣接県のトップレベルには及ばない。

>>2540 マンション検討中さん
それを勘違いして名古屋は安いと進出してくるデベロッパーも多いですが、高値掴みして軒並み売れ残る始末。
関東や関西のマーケットと違いマンションニーズが少ない名古屋に魅力を感じる理由がそもそもわからないです。

>>2540 マンション検討中さん
浦和浦安って…

名古屋は今後どんどんマンション売れ残るし過剰供給。
戸建てが強いし工場関係が多い愛知は名古屋中心に住みたいって言う人が多くない

>>2540 マンション検討中さん

何を比較されているのですか？

>>2541 評判気になるさん

あなたの持論の方がニーズが少ないです。

NIPPOが千種区の丸万センタービルの解体に着手（建通新聞より）
NIPPOの名古屋での実績は少ないですが、吹上駅直近にマンションが建つ可能性があります。

京阪電鉄不動産が解体中の新今池ビルもマンションを軸に検討中との報道が過去にされていました。
5?6月を目途に方向性を決めるとのことでしたので、近く情報が出るかもしれません。

覚王山フランテ南側、トヨタ社宅・寮跡地に6F建マンション建設予定。
おそらくトヨタホームのアネシアですよね。

円頓寺商店街、シティタワー名駅円頓寺？

>>2549 匿名さん
どこかマンション予定地になっているのでしょうか？

名古屋の中心に住んでいますが、Uber Eatsが始まってから都心の利便性は格段に向上したと思います。
子供がいても周辺に多くある飲食店の料理が楽しめます。
ディスポーサーもあれば、後片付けも手軽。
名古屋も住む人の価値観は変わってくると思います。

（仮称）西区中小田井計画

西区中小田井2-3-2
地上5階　延べ約4,013㎡
建築主　名鉄不動産
施工者　未定
2021年11月下旬着工
2023年3月下旬完成予定

>>2539 匿名さん

どのくらいの規模なのか気になります！
大規模ですか？

規模は25階・85.7m。敷地は1557平米、延床面積は17000平米弱です。名古屋初のファインタワーですかね。

名称はザ ファインタワー久屋大通です。
名古屋初のファインタワーですね。

アネシア覚王山激アツだな一体いくらになるのか
トヨタ自動車社宅跡で土地取得もそんなに費用かかってないだろうけど
相当ふっかけてくるだろうね
まあこの立地ならいくら高くても即完売だろうけど

>>2556 匿名さん

南北に長い土地なので配棟計画が気になります。
（南向きの部屋はどれくらいあるか）
周辺にはグランドメゾン覚王山堀割町・同向陽町・大京の池下町（着工延期）など比較対象も多いです。

>>2555 匿名さん

住所はどのあたりなのかご存知でしょうか

>>2555 匿名さん

2019年7月時点では平均坪単価400となっていますね

住所は中区丸の内3-21、朝日丸の内ビル跡地です。

千種区の【はるの里ふれあい公園】北側で、4階建集合住宅と隣接するオーナー宅の解体工事が始まりました。
本山駅から徒歩6～7分、4～5階建20～30戸くらいのマンションが建てれる広さになりそうなので、
解体工事が終わった後に何が建つのか？とても気になっています。ご存知の方、いらっしゃいませんか？
賃貸かもしれませんが…

中区大須2-4-42
既存家屋を住友不動産用地開発事業本部が解体中
用地開発事業本部がどんな部門か知らないのですが、マンションが建つのでしょうか

天白区平針に建築中の三立プレコンは単身用ではなかったので残念です
もうひとつ同じく平針2丁目に建築予定の(仮)ロフティ平針がありますが、部屋の広さなど、まだ詳細が分かりません
やはりこちらもファミリー向けですか？

シエリア昭和杁中の情報がアップされましたが何と定期借地です。70年後の解体を前提にするとどんな仕様になるのか、何だか切ない感じもします。

過去レス見てないけど、

三菱地所レジデンス
丸の内2丁目

名城線・鶴舞線丸の内駅　徒歩4分かな

丸の内2丁目だけで専門学校、ビル、解体が4、5件ほど散見
久々に見たけど、活発だね。

泉一丁目のオレンジタウンの横にマンションが建つみたいです。独身さん向けかな？気になります。

>>2566 通りがかりさん
開発はどこでしょうか。

グラレ白樺の間取りとプラウド錦の間取りを見比べると住居に対する価値観の違いを感じる。

阪急阪神不動産【〈ジオ〉名古屋プロジェクト】
https://geo.8984.jp/nagoya/
すごく気合を感じます。

西区那古野1-9-8
住友不動産が建築物を解体中

>>2549 さんが言ってるのはこれのこと？

らら第2弾
建設現場に垂れ幕あり
238戸マンション
安いなら嬉しい！

長久手市南原山18-1
トヨタホームが日立ビルシステム長久手寮を解体中
藤が丘駅至近
跡地計画は不明

北区福徳町字色田18番2外3筆
県有地を長谷工が落札しました。
面積はMMプロジェクトより少し広いくらいです。
駅（庄内通か黒川）は遠く、栄や名駅へのバスは１時間に１～３本しかありません。

>>2494 マンション検討中さん

計画内容が掲示されました。

（仮称）名古屋市中区丸の内3丁目計画

中区丸の内3-1317-1
地上19階地下1階　延べ6,445.60㎡
建築主：三菱地所レジデンス・JR西日本プロパティーズ
施工者：未定
令和3年10月上旬頃着工予定

大塚製薬さんの元支店のところですね。
一足早く隣にプレサンスが建ちましたね。
丸の内３丁目LOVEなので丸の内に出来るのは嬉しいです。

>>2575 匿名さん

よく見たら、
>>2565 住民板ユーザーさん2さん
の画像でしたね

錦2にあるプラウドタワー名古屋錦向かいには
V-drug（スーパーマーケットバロー）が完成し、
敷地内にはスーパーが入るらしい。
早くて今月決まるんだっけ？

錦1や丸の内1からは歩道橋越しでアクセス微妙だけど、
丸の内2の南側からはアクセスが良い。
丸の内2寄りの丸の内3だし、間取(2LDK以下)を無視すると、
順風な老後想定でギリギリ妥協できる立地。

プレサンスとかオープンとか○○ばっかり建てないでほしいわ

>>2577 周辺住民さん
愛知のお金持ちは戸建てが多いし、なかなか買えないからそこら辺の安いのになっちゃうからね

>>2112 マンション検討中さん

計画が掲示されました。

（仮称）東区橦木町計画

東区橦木町3-59
地上8階地下1階　延べ10,268.26㎡
建築主：名鉄不動産
施工者：未定
令和4年4月上旬頃着工予定

>>2567
三菱地所みたいよ

>>2566
建築面積291平米だからファミリータイプでしょ

>>2577
>プレサンスとかオープンとか○○ばっかり建てないでほしいわ

泉じゃない下町の東区民です。
我が家の周りはもはや占領されてしまいましたｗ

（仮称）東区橦木町一丁目計画

東区橦木町一丁目2番、3番
地上15階　延べ7,390.69㎡
建築主：中電不動産
施工者：未定
2021年11月下旬頃着工予定

>>2580 マンコミュファンさん

建築主はGLOBAL SUPPORTという会社のようですが、何かの間違いではないですか？

千種区山門町1-37
三井不動産レジデンシャルが建造物を解体中
跡地計画は不明

>>2396 マンション検討中さん

大京の池下駅近くの計画ですが、規模が若干下方修正されて8月着工に延期になりました。

池下・覚王山周辺が熱いのでまとめます。

堀割町１（大京）
堀割町２（積水ハウス）
向陽町３（積水ハウス）
丘上町１（トヨタホーム）
田代本通２（阪急阪神不動産）

※計画不明
グランドメゾンギャラリー跡（積水ハウス）
山門町１（三井不動産レジデンシャル）

>>2584 マンション検討中さん
ここには三菱地所とjrと記載がありますね。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100706...

>>2588 通りがかりさん

それはグラメの南。

住不・三菱・積水はまぁまぁ分散している感じするけど、
ここ５年くらいの住不はスシ詰め感半端ない。
建物設備を見ても、デベNo.1のコスパ良さそうで尊敬する

野村は栄も錦も名駅もあって常に上位で増産中ですね

そろそろ東京建物辺り来てほしい

>>2590 買い替え検討中さん

東京建物は首都圏と関西以外の地方では市街地再開発事業への参画が主で、単独の開発はほとんどない印象

名駅南一丁目地区23番街区に参画してましたが、進んでいるのでしょうか？

>>2591 マンション検討中さん

東京建物の動きは全く知りません。
ブリリアタワー名古屋グランスイートのような建物は、
何故成立したのか不思議ですね。

官の補助がないと民としての旨味が無いのか。
民のみで薄利を取りに来れば質に期待できず、悩ましいですね。

もう少し地方インフラの衰退(県か国規模の撤退)が進み、
都市部の投資集約と効率が考慮されるようになれば
こういった事業者にも名駅?栄間で可能性はあるかなと期待します。

ザ ファインタワー久屋大通はいつ頃かな

>>2588 通りがかりさん
そこはグランドメゾン久屋大通の南側のマンションです。

そこではなく、オレンジタウンの隣のマンションの話です。

（仮称）瑞穂区春山町計画

瑞穂区春山町15番5
階数：地上3階地下1階
延べ面積：2,017.50㎡
総戸数：19戸程度
駐車場台数：24台
建築主：阪急阪神不動産
施工者：未定
着工予定：2021年10月1日頃

>>2595
ジオでしょうか
パークコート八事春山のすぐ隣ですね

>>2596 マンション検討中さん

ジオでしょうね。

阪急阪神さんには名古屋の市場に新しい風を吹かせていただきたいです。

>>2593 マンション検討中さん
案内が届き始めてますね。６月末から先行案内会が始まるようです。
かなりの高額物件になりそう・・・。

>>2598 評判気になるさん

HPに載っている電話番号にかければ先行案内してもらえるのでしょうか？

タカラレーベンが名古屋営業所を開設しました。
今後供給を増やすかもしれません。