ウィルローズ一之江

340万の値下げってことは一応手付金ー手数料分に該当しますが、どうなんでしょうね？

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普通は違約金もとられるよ。
へたしたら契約金と違約金合わせて２０％とか。

だからキャンセルってうそくさい。
ローン通らなかったキャンセルならキャンセル料払わなくていいっていう保証もあるだろうに・・・

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これはマンション販売で時々見る手口ですね。
売れた見せかけて「キャンセル住戸が出ました」と
案内して値引きして売る。常套手段です。

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そうですね
購入した人の手前、ただの値下げじゃね

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そうこう言っているうちに売れたのかね？
ホームページからキャンセル住戸消えてるし・・・

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あらら、完売御礼でたと思ったら　キャンセル住居発生ですって。

ここは違約金とか取らないのですか？

安易な契約多過ぎ・・・

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周辺物件と比較しても、ここは値引きもしていて圧倒的に安いですからね。

ローン通るかどうかわからない、買えるかどうかわからない人が契約して、ローン否決になるケースが多いのでしょう。

それから通常、買い手が解約(キャンセル)しても、手付放棄するだけで、違約金は発生しませんよ。

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そういう場合も完売御礼まで出しちゃうんだ～
気が早過ぎる。
入居済み物件でまして、そのような物件ならローン通りましたまで確認してから完売御礼出しませんか?
ローン通っての買い手の解約は 普通は違約金発生するからね。

126さんのいうそういう物件って悪く言えば頭金もなくぎりぎりでローン組んで破綻する確率も高かったりするんじゃないの?

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他の物件でもよく見かけるものだけど
キャンセル住戸が出ました！なんていうのはたいてい、
自作自演です。ただ売れ残ってます、と宣伝するより
「人気物件にキャンセルが出ました」っていう方が
インパクトあるでしょ？

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127

ローン通っていようがなかろうが、契約ベースで全ての部屋が埋まったら、売主は完売御礼を出します。
全ての部屋が契約済みで、販売できる部屋がない状況なのに、販売活動する方がおかしな話です。

それから、ローン通った状態で買い手の都合で解約を申し出ても、売主が契約の履行に着手するまでは、手付放棄で解約ができ、違約金は発生しませんよ。

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キャンセル住戸の間取り見ましたが洗面所のドアが引戸ではないのは使いづらいと思います。
4.5畳の行燈部屋も。
なぜバルコニーに面している居室をウォールドアにしなかったのか？

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ローン審査通ってから やめるってよほど何かあるんじゃないの?
だからここの物件は売れ残っちゃうんだよ。

128さん
なるほどそういう事なのですね。
納得いく回答ありがとうございました。

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そうそうあの４、５畳の部屋はドア閉めたら真っ暗だよ。
子供部屋には不向きだし、あれだと物置にしか使えないね。

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ウォールドアもどきだしね
あの位置でドア開放してどうすんだ？
リビングが広がる訳でもないし

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洗面所の前で顔洗ってる時にドア開けられたらぶつかるね…

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今書き込んでいる方々って販売関係者？

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この間取り買われた方、どのように使われていますか？

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１２９さんは販売関係者さん？

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居住している者です。
上階、左右の音かなり聞こえます。
ベランダで喫煙してはいけない事になってますが、
平気で喫煙される方います。
管理会社に苦情を伝えても
直接問題の部屋に伝えている形跡はなく、
漠然とした部屋の位置（西側とか東側とか）と
苦情の内容が印刷されたものが全戸に投函されるだけです。
問題のある部屋に隣接してしまったらアウトだと思います。

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